酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同

1、酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同 甲方：以下簡稱甲方 乙方：以下簡稱乙方 經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商，甲方同意將座落在_的整體樓盤約6000平方米及酒店經(jīng)營權(quán)承包給乙方經(jīng)營，甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)及酒店經(jīng)營權(quán)，房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造，具體事項達成協(xié)議如下： 第一條、承包期限為_年，從_年_月_日至_年_月_日止。 第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整，八年共計人民幣貳佰捌拾萬元整。 第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬元，待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元。至_年_月_日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元，上述合計八年貳佰捌拾萬元整。 第四條、承包區(qū)域：甲方應向乙方提供建筑平面

2、示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件，同時，甲方應向乙方確保，該場地的使用、管理權(quán)歸乙方享有。 第五條、甲方在_年_月_日之前以國際大酒店的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承當，與乙方無關(guān)；承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務(wù)由乙方負責，與甲方無關(guān)。 第六條、因乙方必須投資對酒店進行裝潢或改造，經(jīng)雙方書面同意： 1、乙方的總投資約貳佰萬元，具體數(shù)額以雙方認可的決算為準。 2、在合同期間，因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的，甲方應對乙方投入的金額給予補償，第一年按87.5%補償，第二年按75%補償，第三年按62.5%補償，以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息按銀行貸款

3、利率外，還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬元整。 3、在租賃期內(nèi)，因國家征用或有關(guān)部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應當按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補償乙方新投入裝潢。 4、乙方在裝修過程中，對甲方原有的財產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應當同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態(tài)返還。 5、甲方對該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的，甲方應當賠償乙方所有損失，并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)。 第七條、乙方在承包期內(nèi)必須經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營。 第八條、甲方要求乙方在承包

4、期內(nèi)應遵章遵守法律經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營。乙方應確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得任意改造主體結(jié)構(gòu)，確保消防治安安全。執(zhí)行財產(chǎn)人身保險，如出現(xiàn)人身傷亡和財產(chǎn)的意外事故均由乙方自負，與甲方無關(guān)。 第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關(guān)的費用及稅金等由乙方承當。如水費、電費、經(jīng)營稅及有關(guān)政策性規(guī)費等。甲方應承當承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費，如房產(chǎn)稅等。 第十條、甲方已投資裝潢的動產(chǎn)與不動產(chǎn)及配套設(shè)備。附財產(chǎn)明細清單，甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用，乙方有權(quán)對原有的裝潢進行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態(tài)還給甲方。 第十一條、甲方對乙方的經(jīng)營應當提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營必備證照。 第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包，應提前兩個月通知甲方，期滿后乙方仍必須續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。 第十三條、期滿后乙方不續(xù)包，乙方投資的動產(chǎn)設(shè)備所有的裝潢不動產(chǎn)乙方不得拆掉，無償保留，歸甲方所有。 第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行第六條第三款狀況除外如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟損失，并支