工程部管理表格

1、工程部片區(qū)工作細則編號：服務中心：日期：序號：片區(qū)區(qū)域責任人巡視頻次巡檢路線巡檢項目數(shù)量維養(yǎng)標準備注及時間1設(shè)備 / 設(shè)施一覽表編號：服務中心 ：日期：序號：部門類別序號自編號名稱型號規(guī)格生產(chǎn)廠家使用地點投入使用時間聯(lián)系方式設(shè)備臺帳表編 號 ：服務中心：日期：年月日序 號 ：序號設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號功率生產(chǎn)廠家使用日期安裝單位安裝位置設(shè)備管理員備注設(shè)備設(shè)施日常巡查記錄表編號：服務中心：日期 ：序號：序號時間設(shè)備 / 設(shè)施位置檢查情況記錄檢查人處理結(jié)果處理人 / 時間4物業(yè)服務中心年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃編號：序系統(tǒng)、項號目名稱供配電系服務中心 ：維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容日期：123456789序

2、號 ：101112備注1 統(tǒng)給排水系統(tǒng)3 消防系統(tǒng)可視對講4 系統(tǒng)閉路監(jiān)控5系統(tǒng)6 周界紅外報警系統(tǒng) IC “一卡7 通”管理系統(tǒng)序系統(tǒng)、項維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容123456789101112備注號目名稱8 保安巡更系統(tǒng)9 電梯10 避雷設(shè)施。房屋本體、土建11及公區(qū)設(shè)施計量器具12管理加建改造13項目編制：審核：6設(shè)備設(shè)施維修（保養(yǎng)）記錄表編號：服務中心：日期 ：序號：設(shè)備編號設(shè)備名稱型號 / 規(guī)格設(shè)備位置類別日期設(shè)備責任人維保單位維保人停止運行使用時間：年月日時分-年月日時分維修（保養(yǎng)）內(nèi)容：維修（保養(yǎng)）材料：試運行記錄備注：記錄人：班長：主管：配電室工作票編號：服務中心：日期：序號：操作開始

3、時間：年月日時分結(jié)束時間：年月日時分操作任務：工程主管簽字物業(yè)服務中心經(jīng)理簽字工作順序操作項目安全措施圖文說明：恢復運行情況：操作人監(jiān)護人 / 現(xiàn)場復檢人 / 責任責任人人注：低壓側(cè)部分停電工程主管簽字，大范圍或高壓側(cè)停電物業(yè)服務中心經(jīng)理簽字。電梯巡檢記錄表編號：服務中心：日期 ：序號：序號時間電梯位置梯編號巡檢情況備注巡查人 :維保單位 :工程主管 :* 物業(yè)服務有限公司電梯月運行記錄編號：服務中心：序號：日期：年月星期：天氣： 晴陰雨其它：檢查人：檢查項目數(shù)舒適外呼轎廂機房機房運行檢查項目數(shù)舒適外呼轎廂機房機房運行內(nèi)呼內(nèi)呼編號位置顯感燈溫度濕度狀況編號位置顯感燈溫度濕度狀況備注（包括檢查中

4、發(fā)現(xiàn)的其他問題） ：注：與編號位置和檢查項目對應的空格中填“”表示正常；填“×”表示需修理；填“”表示需調(diào)整審核人：10高壓配電運行記錄編號：服務中心 ：日期 ：序號：位置：變壓器編號：進線柜T1 負荷柜T2 負荷柜T3 負荷柜時間運行（處理）情況記錄人電壓電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流時分時分時分時分時分時分時分時分時分時分特別說明：低壓配電運行記錄表編號：服務中心：配電編號：日期： _ 年_月_日序號：時間變壓器配電室電壓 V電流 A有功率電度無功功率電度功率因數(shù)溫度溫度濕度ABBC CAABC（KWH）（KVARH）COS備注天交接時時 分當值天氣交接時當值天氣交接時 分當值氣間

5、人時間分人時間人早班運行狀態(tài)：中班運行狀態(tài)：夜班運行狀態(tài)：交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：注：值班人員兩小時巡查抄錄一次各儀表運行數(shù)據(jù)，運行異常情況記入運行狀況欄內(nèi)，并上報檢查跟進。12消防設(shè)備試運行記錄表編號：日期 ：序號：服務中心：試運行部門：試運行項目試運行時間試運行情況存在問題責任人消防聯(lián)動消防水泵消防給水管網(wǎng)消防水箱消火栓消防風機消防閥門消防卷簾門疏散口指示燈消防通道照明煙感探測器溫感探測器手動報警按鈕消防電梯備用發(fā)電機其他備注班長：工程部主管：風機運行記錄編號：日期 ：序號：服務中心：啟動時間停機時間序號運行情況 風機位置 控制狀態(tài) 操作人（時分） （時分）備注：中

6、央空調(diào)運行記錄編號：服務中心 ：日期 ：序號：位置：天氣：晴多云陰雨壓縮機工作機組編號巡視時間進水壓力出水壓力設(shè)定溫度進水溫度出水溫度運行狀態(tài)水箱水位巡視人臺數(shù)備注：班長：主管：二次供水設(shè)施清洗消毒記錄表編號：日期 ：序號：服務中心：序號水池（箱）位置清洗日期開始清洗時間完畢時間清洗消毒人員監(jiān)督人化驗單化驗結(jié)果工程人員值班記錄編號：服務中心：日期 ：序號：班次時間年月日時分至年月日時分值班負責人值班記錄（當班所發(fā)生及處理情況） ：移交物品：重要事項交底：部門負責人交班人簽字接班人簽字值班類別：天氣：晴多云陰雨注：適用于配電室值班人員，工程部夜班人員。* 物業(yè)服務有限公司公共設(shè)施一覽表編號：服務

7、中心：日期：序號：編號名稱數(shù)量安裝位置使用日期管理員備注18* 物業(yè)服務有限公司公共設(shè)施 ( 設(shè)備 ) 大、中修記錄表編號：服務中心：日期：序號：設(shè)備名稱 :設(shè)備編號 :安裝地點 :日期檢修內(nèi)容及試運轉(zhuǎn)情況維修方式備注維修人年月(自修或外修 )19絕緣、計量器具臺帳編號 ：服務中心 ：日期：序號：器具編號名稱規(guī)格 /型號精度啟 用 日檢定方檢定周檢測周期備注生產(chǎn)廠家式期期6* 物業(yè)服務有限公司來訪人員情況登記表編號：服務中心 ：日期 ：序號：位置：來訪人性來訪來訪部離去日期證件類別證件號碼來 訪 內(nèi) 容值班人員備注姓名別時間門時間21* 物業(yè)服務有限公司生活水泵運行記錄表編號：服務中心 _水泵

8、房日期：序號：高區(qū)中區(qū)低區(qū)名稱1#2#3#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚運行狀況水管壓力電機溫升電機聲音泵房衛(wèi)生運行頻率早班運行狀態(tài)：中班運行狀態(tài)：晚班運行狀態(tài)：備注：交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：交班時間：交班時間：交班時間：巡查時間巡查時間巡查時間主管簽名：22* 物業(yè)服務有限公司公共設(shè)施巡查記錄表編號：巡檢項目道路設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施休閑運動設(shè)施電視電信設(shè)施停車場及設(shè)施水景設(shè)施公共照明其它公共設(shè)施服務中心：日期：年月序號：巡檢內(nèi)容日期234567891011121314151617

9、18192021222324252627282930311路面、連廊、道閘垃圾桶、果皮箱、化糞池休閑桌椅、藍球場、運動附屬設(shè)施電信、電話線路、電視接線箱、電話DP 箱自行車、摩托車停車場、地下車場、排污設(shè)施、道路標識系統(tǒng)噴水池、瀑布（含控制裝置、燈光系統(tǒng)）路燈、（公共通道、車庫、架空層）照明燈、草坪燈、射燈。烯氣管道、閥門，雨水、污水井蓋，草地噴灌、電表箱、區(qū)內(nèi)標識、天面隔熱層、防火門。附：以上內(nèi)容每日必須巡查三個項目。完好打“”；損壞“×” 。23* 物業(yè)服務有限公司停水、停電處理記錄編號：服務中心：序號：日期時間地址事故原因處理情況處理人備注24* 物業(yè)服務有限公司發(fā)電機組運行記錄編號：服務中心：序號：運行運行記錄操作日 期運行時間累計運行原因轉(zhuǎn)速輸出電壓輸出電流水溫潤滑油溫人時間其(轉(zhuǎn)/分)ABCABC（度）（度）它25* 物業(yè)服務有限公司公共設(shè)施（設(shè)備）日常維護保養(yǎng)記錄表編號：服務中心：日期：年月日序號：序號公共設(shè)施（設(shè)備）維護保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)時間維護保養(yǎng)單位記錄人