汽車場地租賃合同范本

1、汽車場地租賃合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律、法規(guī)、在自愿、 平等等價有償、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本 協(xié)議。第一章合同內(nèi)容一、甲方同意出租位于 車城內(nèi)五號場地，面積 8.59畝，具體面積以實(shí)量為準(zhǔn)，供乙方作為建蓋汽車4S 店經(jīng)營使用。二、租賃期限：租期為壹拾年，自 20_年6月01日至 20_年5月31 日止。三、租金：經(jīng)雙方協(xié)商，每三年為一期計算，第一期租金為Y 7.8萬元/年/ 畝，從第二期起，每期租金以上一期租金為基數(shù)遞增18%，依次類推。四、付款方式：乙方按每三年一次支付租金給甲方，具體支付時 間及金額為：1 、第一次支付時間及金額：在本合同簽定之日的

2、七個工作日內(nèi) 支付，乙方支付甲方三年的場地租金總額Y 2,010,060.00元；2 、第二次支付時間及金額：20_ 年 5 月 30 日前支付，乙方支付甲方三年的場地租金總額¥ 2,371,870.80 元;3 、第三次支付時間及金額：20_ 年 5 月 30 日前支付，乙方支付甲方三年的場地租金總額¥ 2,798,807.50 元;4 、第四次支付時間及金額：20_ 年5月30日前支付，乙方向甲方支付 20_年 6月 01日至 20_ 年5月31日的場地租金總額¥ 1,100,864.30 元。五、特別約定1 、壹拾年租賃期限結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時地價決定租

3、賃價 格;2 、乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后租賃 期限可為甲方對租賃用地的剩余使用期限 ;六、其它費(fèi)用：管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用甲乙雙方另行簽訂協(xié) 議約定。第二章雙方的權(quán)利及義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 、甲方保證該出租場地的合法性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)該 場地上的建筑物及設(shè)施的相關(guān)手續(xù)， 申報的相關(guān)資料由乙方提供， 所 有費(fèi)用由乙方承擔(dān) ;2 、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定按時向乙方收取租金 ;3 、甲方在乙方按合同規(guī)定的時間交付租金后一周內(nèi)將出租的場 地移交給乙方使用 ;4 、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決用水、用電、排污等相關(guān)事宜，發(fā)生 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若遇國家相關(guān)政策變更，導(dǎo)致以

4、上費(fèi)用變化的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)5 、甲方對汽車市場的公共配套設(shè)施作定期檢查、維護(hù)，確保市 場公共配套設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn) ;6 、甲方有權(quán)對乙方的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期的安全檢查，甲方視為 存在安全隱患的事項(xiàng)可向乙方提出整改要求 ;7 、甲方在租賃期內(nèi)不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營管理，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙 方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 ;2 、在租賃期限內(nèi)，對承租的場地及新建后的房屋有使用、管理 權(quán);3 、乙方應(yīng)辦理正常經(jīng)營所需要的證照， 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、 法規(guī)繳納稅費(fèi) ;4 、乙方建蓋汽車4S店的設(shè)計圖紙必須得到甲方的確認(rèn)， 設(shè)計建 蓋

5、標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家相關(guān)的抗震、防風(fēng)、消防、環(huán)保排放等要求，建 筑物的標(biāo)高、檐高、坡水、坡向等符合甲方對市場的統(tǒng)一要求 ;5 、乙方應(yīng)對其承租場地內(nèi)新建、改建房屋及附屬物內(nèi)的所有財 產(chǎn)物資、人身安全負(fù)責(zé)，并預(yù)先作必要的防范措施及準(zhǔn)備。若由于乙 方新建、改建房屋及附屬物的自身設(shè)計建筑不合理而引發(fā)導(dǎo)致的財產(chǎn) 損失、人員傷亡事故，甲方不予承擔(dān) ;6 、乙方在合同簽訂完畢取得場地使用權(quán)后三個月內(nèi)必須開工建設(shè)，否則視為違約，乙方每延期一天施工需按日支付Y1000元的違約金給甲方，乙方半年內(nèi)仍不開工建設(shè)， 甲方有權(quán)解除合同收回場地7 、保密條款：乙方不得對外泄露本合同及合同附件相關(guān)的任何 內(nèi)容及信息， 否則對

6、造成的損失及影響承擔(dān)違約責(zé)任、 賠償責(zé)任及其 他民事責(zé)任。第三章合同的變更和解除一、租賃期滿，本合同即終止，對租賃場地上由乙方投資建設(shè)的 建筑物按照“來時建，去時留”的原則，歸甲方所有， 乙方不得拆除、 損毀。二、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個月向甲方書 面提出申請，租賃優(yōu)先權(quán)見第一章第五條的特別約定。三、租賃期間，任何一方提出變更和解除合同， 需書面通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除。四、乙方有下列情形之一，甲方可單方解除合同并收回租賃物， 造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 、未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途 ;2 、未經(jīng)甲方同意，擅自將場地、房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)?/p>

7、地、房屋 為他人提供擔(dān)保、抵押 ;3 、擅自改變場地房屋的結(jié)構(gòu)給甲方造成損失 ;4 、利用租賃場地房屋進(jìn)行違法活動 ;5 、在市場內(nèi)采取不正當(dāng)競爭手段違法經(jīng)營 ;6 、逾期十五天以上支付租金或水電費(fèi)、管理費(fèi)。五、租賃期內(nèi)，若遇不可抗力因素或政府征用土地，視為合同提 前到期，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。國家給予的補(bǔ)償按照“誰投入、誰受 益”的原則進(jìn)行， 土地征用補(bǔ)償和公共設(shè)施賠償歸甲方所有，乙方投 入的建筑物及附屬設(shè)施的賠償歸乙方所有， 本協(xié)議即終止。 已支付甲 方的租金按實(shí)際使用時間計算，多出部分退還乙方。第四章違約責(zé)任一、在合同期限內(nèi)，任何一方出現(xiàn)法定代表人變更，不影響本合 同的履行，如違約，除賠償

8、對方造成的損失外，按照年租金30%支付違約金。二、若甲方不能按本合同規(guī)定時間移交場地，每延誤壹天，向乙方支付違約金Y 1000元正。三、若乙方不能按時交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)，如數(shù)補(bǔ)交所欠 金額，并承擔(dān)所欠金額 50%的違約金。逾期十五天以上甲方有權(quán)解除 合同。四、本合同未到期，由于甲方違約致使不能繼續(xù)履行本合同的， 甲方將已收取的租金按乙方實(shí)際使用時間計算， 多出部份，退還乙方， 并承擔(dān)乙方所建房屋折舊殘值的等額補(bǔ)償金。 由于乙方原因致使本合 同不能繼續(xù)履行，不屬于甲方違約，甲方不予補(bǔ)償。五、由于乙方泄露本合同及附件相關(guān)信息、內(nèi)容，造成甲方損失 的，由乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金 50%的違約金，造成其他影響及損失 的，由乙方彌補(bǔ)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第五章法律適用于爭議解決手段本合同在履行中發(fā)生爭議時， 雙方友好協(xié)商解決， 協(xié)商達(dá)不成一致時，雙方可向甲方所在地