別墅裝修合同協(xié)議書書

1、別曳裝修合同協(xié)議書書集團(tuán)文件版本號(hào)：(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)裝修工程合同書發(fā)包方（簽章）：（以下稱甲方）承包方（簽章）：（以下稱乙方）乙方承包甲方 別蟹裝修工程，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，保證施工順利進(jìn)行，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上按照中華人民共和 國(guó)合同法和建筑裝飾工程承包合同條例的規(guī)定，并結(jié)合本工程具體情 況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程地點(diǎn)：北京市密云區(qū) 別墅工程內(nèi)容：室內(nèi)裝飾工程;承包方式：乙方包工包料;工程造價(jià)：總承包價(jià)人民幣（大寫）：施工工期：本工程暫定自2017年2月 日開工，2017年_月_日

2、竣工，總工期為日歷 天。第二條：施工圖紙等2.1 甲方設(shè)計(jì)，并向乙方提供施工圖紙。2.2 乙方對(duì)甲方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說明書面簽字確認(rèn)。2.3 施工圖紙、施工說明及工程報(bào)價(jià)單經(jīng)甲乙雙方書面確定后作為本合同的附 件和組成部分。第三條：工程變更和終止3.1 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽定工程項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。3.2 工程量變化和設(shè)計(jì)變更（1）所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進(jìn)行書面簽訂工程項(xiàng) 目變更單，否則該變更單無效。（2）甲方變更設(shè)計(jì)或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費(fèi)用則由甲方 支付。（3）工程項(xiàng)目變更單簽定后作為本合同的附件和組成部分。

3、3.3 合同終止（1）因不可抗力及政府行政行為導(dǎo)致本合同無法進(jìn)行、或合同目的無法實(shí)現(xiàn) 的情況出現(xiàn)，雙方都可以書面提出解除本合同，并進(jìn)行結(jié)算后雙方簽署結(jié)算 單，本合同終止；（2）甲、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（3）因一方的違約行為，相對(duì)方根據(jù)約定終止本合同的；（4）本合同履行期限屆滿自行終止；（5）本合同依法解除。第四條：工期延誤4.1 以下原因造成竣工口期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力因素；（3）甲方同意工期順延的其他情況。4.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。4.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4.4

4、 因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方 應(yīng)賠償由此造成的甲方損失，另須承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1 甲方負(fù)責(zé)解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關(guān)手續(xù)。5.2 甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。5.3 甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工提出整改意見。5.4 乙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。5.5 乙方應(yīng)依照雙方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單所列品牌、材料購(gòu)買裝修材料，如確需 變更、增加品牌、材料等與報(bào)價(jià)單不符的，須經(jīng)甲方書面同意；5.6 乙方應(yīng)規(guī)范、安全施工，保質(zhì)保量；5.7 乙方應(yīng)積極主動(dòng)與甲方配合，對(duì)甲方提出的合理意見，要在合理時(shí)限內(nèi)完 成整改。5.8 乙

5、方在完成房屋裝修，交付甲方前應(yīng)負(fù)責(zé)安保工作，并清理好場(chǎng)地；5.9 甲方在本合同期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方 應(yīng)在接甲方通知后合理時(shí)限內(nèi)免費(fèi)完成修理或返工。第六條：工程結(jié)算及工程款支付方式1.1 本合同以工程清單作為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。1.2 本合同根據(jù)工程施工進(jìn)度，按實(shí)際驗(yàn)收進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。具體為：乙方完成 每階段裝修施工任務(wù)后，提交該階段裝修施工報(bào)告給甲方確認(rèn)。1.3 在施工過程中，如產(chǎn)生工程變更和工程量的增減所需費(fèi)用，雙方簽定工 程項(xiàng)目變更單后,視為工程款總額補(bǔ)充，費(fèi)用由雙方另計(jì)，不在總承包價(jià)范圍6. 4工程款支付方式（1）合同簽定后甲方付給乙方合同總價(jià)的30%作為工程預(yù)付款；

6、（2）工程施工進(jìn)行至60%時(shí)，甲方依照6.1條款完成書面無異議確認(rèn)之后的“日內(nèi)支付工程總造價(jià)的吞以作為工程進(jìn)度款；（3）本工程竣工驗(yàn)收合格后也日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的剩余部分25% ；第七條：工程驗(yàn)收7工程隱蔽部分驗(yàn)收，在乙方書面提請(qǐng)驗(yàn)收后，甲方須芭_(tái)日內(nèi)組織驗(yàn)收，如 口日內(nèi)甲方不組織驗(yàn)收且不給予乙方明確答復(fù)則視為驗(yàn)收通過。如因甲方原因 造成驗(yàn)收延遲，工期順延且負(fù)責(zé)由此對(duì)乙方造成的一切損失。7. 2工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結(jié)算，甲方應(yīng)自接到通后工 天內(nèi)組織驗(yàn)收且辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，填寫工程驗(yàn)收單，不得無故拖延。（驗(yàn)收 時(shí)應(yīng)以施工圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢

7、驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依 據(jù)。）如工天內(nèi)甲方不組織驗(yàn)收且不給予乙方明確答復(fù)則視為驗(yàn)收通過。第八條：違約責(zé)任7.1 本合同項(xiàng)下所裝修房屋被鑒定為不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成甲方的一 切損失。7.2 乙方不按圖紙施工，偷換材料、拒絕整改意見等造成裝修質(zhì)量下降，甲方 有權(quán)責(zé)令乙方立即整改，由此造成工期延誤的，按裝修總額每日罰付3隊(duì) 如還 造成甲方額外損失的，另行賠償；8. 3如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施中使守約方受第三方追索或主張權(quán)利 的，由該方單獨(dú)承擔(dān)法律責(zé)任，與其他方無關(guān)。8. 4甲方違反本合同約定第6. 3條款的，按工程總造價(jià)的3%承擔(dān)違約責(zé)任。8.5因任一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或使得本合同目的無法實(shí) 現(xiàn)，違約方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條 合同爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；各方對(duì)爭(zhēng)議協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可在本合同裝修的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10. 1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商后另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié) 議系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)容與補(bǔ) 充協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的，仍以本合同約 定為準(zhǔn)。10.4本合同的附件（經(jīng)甲方書面確定后的施工圖紙、施工說明、工程報(bào)價(jià)單 及階段裝修施工報(bào)告）作為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。10.