2018最新在建工程抵押合同協議范本模板(代表抵押權人)

1、編號：在建工程抵押合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日抵押人： （以下簡稱“甲方” ）法定代表人（或負責人）： 通訊地址： 郵 編：手 機：E_mail :固定電話：傳 真 :抵押權人：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：通訊地址：郵 編 :電 話：傳 真 :為確保乙方于 _ 與 （下稱主合同借款人 ） 簽訂的編號為 保0乙方同意接受甲 中華人民 訂立本合同，以資抵押權的費用等0合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意為主合同項下乙方對借款人的全部債權提供抵押擔方所提供的抵押擔保。為此，依據中華人民共和國合同法、共和國物權法、 中華人民共和國擔保法等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，經平等協商一致，共

2、同信守。第一條抵押物類型1、抵押物：權利人：（或）坐落：（或）抵押物面積：（或）土地使用權證號：2、甲、乙雙方共同確定抵押物評估總價值 :第二條主債權種類、數額甲方所擔保的主債權為主合同項下乙方對借款人的借款，幣種為人民幣，金額為人民幣萬元整（小寫 ¥）0第三條 主合同借款人的借款期限主合同借款人的借款期限為不超過 個月，自 至借款期限如有變更，依主合同之約定0第四條抵押擔保范圍1、抵押擔保的范圍為包括但不限于主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押物和實現2、乙方為實現權利而產生的費用，包括但不限于訴訟費用、評估費、拍賣費、律師費及差旅費等。3、其他 。第五條 甲方的聲明與保證

3、1、甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利爭議、被查封或已設能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。2、甲方保證對本合同項下的抵押物依法享有所有權或處分權且抵押物不存在權利瑕疵（如權屬 定抵押等），設立本合同的抵押不會受到任何限制。3、本合同項下的抵押物如已部分或全部岀租，保證將設立抵押事宜告知承租人并要求承租人書面放棄抵押物的優(yōu)先購買權，同時將有關岀租協議等資料復印件）在簽訂本抵押合同時交付乙方。損害抵押權人利益的4、本合同項下的抵押行為真實、有效，無重復抵押。5、主合同存續(xù)期間，未經抵押權人同意，抵押人保證不放棄、不重復抵押或再次

4、抵押等有可能 行為。6、甲方提供的與主合同項下貸款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。7、甲方已閱讀本合同的所有條款，并要求乙方就本合同做了相應的解釋和說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果全部通曉并充分理解。第六條 甲方的權利與義務1、本合同生效后，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押物再設立任何形式的擔保，也不得將抵押物轉讓、贈與給第三方或以其他任何方式轉移本合同項下的抵押物。2、抵押登記前 ，甲方應辦理完畢抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息 總額，保險期限應長于貸款期限，財產保險第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。抵押期間，抵

5、押物如發(fā)生投保范圍內的損失， 或者因第三人的行為導致抵押物價值的減少， 保險 賠償金或損害賠償金應作為抵押財產， 由甲方存入乙方指定的賬戶， 抵押期間甲方不得動用。 在 本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險； 如保險中斷或被撤銷， 乙方有權代為辦 理保險手續(xù)，一切費用由甲方承擔。3、對主合同債務履行期限屆滿或按主合同約定主合同債務提前到期的，主合同借款人未按主合 同約定償還貸款本息的，乙方均有權直接要求甲方清償該債務。 甲方對乙方提岀的清償要求， 保 證不以任何理由拒付。4、在本合同有效期內，甲方應維護抵押物的完好。抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知 乙方，并立即采取措施防止損

6、失擴大， 同時及時向乙方提交有關主管機關岀具的發(fā)生毀損、 滅失 的原因證明。抵押物價值減少的，甲方有義務恢復抵押物的價值， 或提供與減少的價值相當的抵 押或質押物。或向雙方約定的第三5、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償抵押貸款人提存，乙方享有優(yōu)先受償權。6、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知乙方并協助乙方免受侵害。7、承擔并先行支付本合同項下有關費用，包括但不限于律師費、財產保險、鑒定、評估、拍賣、登記、過戶、保管、公證、訴訟及執(zhí)行的費用。前 10 個工作日內書承包租賃、經營范經濟糾紛應在發(fā)生之8、在本合同有效期內，如甲方變更注冊地

7、、名稱、法定代表人、電話、通訊地址等，應于變更 面通知乙方。9、在本合同有效期內，如甲方發(fā)生轉股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯營、 圍和注冊資本變更、重大資產轉讓等，應提前 15 日書面通知乙方。10、甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財務狀況惡化或涉及重大日起 7 日內書面通知乙方。11、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲方應配合乙方在登記事項變更之日起10 個工作日內到有關抵押登記機關辦理變更登記手續(xù)。12、抵押物辦理產權證后 5 個工作日內，甲方需提供資料配合乙方辦理房產抵押登記。第七條 乙方聲明 1、本合同有效期內，未經乙方書面同意，

8、甲方將本合同項下的抵押物轉讓（出租）給第三人的， 其轉讓（出租）行為無效，乙方仍可對抵押物行使權利；2、本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押等擔保措施的，其行為無效。第八條 乙方的權利與義務 1、被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生約定的實 現擔 保物權的情形， 債權人有權選擇請求任一擔保人先承擔擔保責任。 提供物的擔保的債務人、 第三 人或 / 和保 證人均承諾放棄向債權人抗辯的權利。2、抵押期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情況的，則乙方有權就甲方獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。 若被擔保債權的履行期未屆滿的， 則乙方有權將該保險金、 賠償 金或者補償金等提存。3、乙方將主合同項下的全部或部分債權轉讓第三人時，應在債權轉讓合同簽訂后 個工作日內書面通知甲方。4、甲方未按約定履行全部或部分債務的（包括合同約定的債務提前到期和依法律規(guī)定解除合同的情形） 或甲方被依法宣告解散、 破產或死亡的， 乙方有權依據法律規(guī)定對抵押物進行拍賣或變 賣以取