家裝預(yù)算審核標準

1、家裝預(yù)算及工程核算家裝預(yù)算及工程核算共三個部分：共三個部分：第一部分：家裝預(yù)算第一部分：家裝預(yù)算第二部分：工程核算第二部分：工程核算第三部分：竣工結(jié)算第三部分：竣工結(jié)算第一部分：家裝預(yù)算第一部分：家裝預(yù)算家裝預(yù)算家裝預(yù)算 一、什么是預(yù)算一、什么是預(yù)算 做一個家裝設(shè)計師，我們不可避免要涉及做一個家裝設(shè)計師，我們不可避免要涉及到家裝預(yù)算，可以說，預(yù)算是簽單中最重要的到家裝預(yù)算，可以說，預(yù)算是簽單中最重要的部分之一。在這里，我們首先要區(qū)分幾個概部分之一。在這里，我們首先要區(qū)分幾個概念，預(yù)算、報價、決算、合同價格，我們一一念，預(yù)算、報價、決算、合同價格，我們一一來分析：來分析：家裝預(yù)算家裝預(yù)算 首先說

2、報價，這是從客戶的角度來說的，很多客戶比較關(guān)心報價，因首先說報價，這是從客戶的角度來說的，很多客戶比較關(guān)心報價，因為這是和他們要出的裝修款緊密相關(guān)的。報價就是裝修公司根據(jù)客戶裝修為這是和他們要出的裝修款緊密相關(guān)的。報價就是裝修公司根據(jù)客戶裝修情況，匯總出來以后所報給客戶的預(yù)算價格。這里出現(xiàn)了一個情況，匯總出來以后所報給客戶的預(yù)算價格。這里出現(xiàn)了一個“預(yù)算預(yù)算”字眼，字眼，也就是說先要有預(yù)算，后才有報價。預(yù)算就是根據(jù)客戶的裝修要求，關(guān)于也就是說先要有預(yù)算，后才有報價。預(yù)算就是根據(jù)客戶的裝修要求，關(guān)于裝修費用各項開支的一種計劃。預(yù)算要求比較詳細，把裝修當(dāng)中可能涉及裝修費用各項開支的一種計劃。預(yù)算要

3、求比較詳細，把裝修當(dāng)中可能涉及到的各種費用在事先都進行一個合理的規(guī)劃；報價就是這個規(guī)劃呈現(xiàn)給客到的各種費用在事先都進行一個合理的規(guī)劃；報價就是這個規(guī)劃呈現(xiàn)給客戶的總價格。戶的總價格。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 合同價格：就是指裝修公司與客戶之間達成裝修施工協(xié)議時，在合同價格：就是指裝修公司與客戶之間達成裝修施工協(xié)議時，在合同上標注的關(guān)于裝修費用的總價格。合同價格實際上就是預(yù)算的總合同上標注的關(guān)于裝修費用的總價格。合同價格實際上就是預(yù)算的總價格，當(dāng)然在一定程度上也不完全是預(yù)算總價，為了簽單，多數(shù)裝修價格，當(dāng)然在一定程度上也不完全是預(yù)算總價，為了簽單，多數(shù)裝修公司會在預(yù)算的基礎(chǔ)上給客戶打一個折扣，合同價格就

4、是雙方商定后公司會在預(yù)算的基礎(chǔ)上給客戶打一個折扣，合同價格就是雙方商定后的關(guān)于裝修總費用的一個約定。的關(guān)于裝修總費用的一個約定。 家裝預(yù)算家裝預(yù)算 決算：決算是相對于預(yù)算而言的，預(yù)算是一種費用計劃，決算就是費用核算。決算：決算是相對于預(yù)算而言的，預(yù)算是一種費用計劃，決算就是費用核算。根據(jù)合同價格，裝修公司開始裝修施工，在此期間，可能會發(fā)生一些施工項目的變根據(jù)合同價格，裝修公司開始裝修施工，在此期間，可能會發(fā)生一些施工項目的變動，如新增項、刪減項，這樣實際用于裝修的費用支出就會發(fā)生變化，因此，在裝動，如新增項、刪減項，這樣實際用于裝修的費用支出就會發(fā)生變化，因此，在裝修工程結(jié)束以后，家裝公司與客

5、戶之間，就工程實際造價進行核算，也就是決算。修工程結(jié)束以后，家裝公司與客戶之間，就工程實際造價進行核算，也就是決算。最后的裝修產(chǎn)品的價格，應(yīng)當(dāng)是決算的價格。最后的裝修產(chǎn)品的價格，應(yīng)當(dāng)是決算的價格。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 以上四個名詞之間是相互聯(lián)系的，客戶比較關(guān)心報價和合同價格，以上四個名詞之間是相互聯(lián)系的，客戶比較關(guān)心報價和合同價格，裝裝修公司比較關(guān)心預(yù)算價格和決算價格，雙方所處的立場不一，因此關(guān)注修公司比較關(guān)心預(yù)算價格和決算價格，雙方所處的立場不一，因此關(guān)注的的焦點也不一樣。焦點也不一樣。 家裝預(yù)算家裝預(yù)算 裝修公司關(guān)心預(yù)算，主要是從簽單的角度考慮的，如果預(yù)算價格過高，那么就裝修公司關(guān)心預(yù)算，主要

6、是從簽單的角度考慮的，如果預(yù)算價格過高，那么就會影響到客戶的簽單，所以，多數(shù)裝修公司會在預(yù)算上做足文章；第一，預(yù)算究竟會影響到客戶的簽單，所以，多數(shù)裝修公司會在預(yù)算上做足文章；第一，預(yù)算究竟是詳細還是模糊？詳細一些，費用項目就多，客戶可能會對一些費用項目產(chǎn)生質(zhì)是詳細還是模糊？詳細一些，費用項目就多，客戶可能會對一些費用項目產(chǎn)生質(zhì)疑，比如管理費、直接費等項目；模糊一些，那么后期可能雙方就會因為預(yù)算模糊疑，比如管理費、直接費等項目；模糊一些，那么后期可能雙方就會因為預(yù)算模糊問題產(chǎn)生糾紛；第二，預(yù)算報價是低開高走，還是高開低走？低開高走就是預(yù)算報問題產(chǎn)生糾紛；第二，預(yù)算報價是低開高走，還是高開低走？

7、低開高走就是預(yù)算報價低，不打折，通過后期增項追加費用；高開低走就是以預(yù)算報價很高，但是給客價低，不打折，通過后期增項追加費用；高開低走就是以預(yù)算報價很高，但是給客戶很大的折扣，比如打戶很大的折扣，比如打8折，折，75折?？梢哉f，預(yù)算是簽單成功與否的關(guān)鍵。裝修公折。可以說，預(yù)算是簽單成功與否的關(guān)鍵。裝修公司關(guān)心決算，主要是從利潤的角度考慮的，決算是實際發(fā)生的，因此各項費用的開司關(guān)心決算，主要是從利潤的角度考慮的，決算是實際發(fā)生的，因此各項費用的開支都已經(jīng)明朗化。支都已經(jīng)明朗化。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 客戶關(guān)心報價，是同其它公司相比較而言的，多數(shù)客戶都希望找一個價格便客戶關(guān)心報價，是同其它公司相比較而言

8、的，多數(shù)客戶都希望找一個價格便宜的，又能把自家裝修做好的公司。客戶關(guān)心合同報價，是因為客戶對裝修的了宜的，又能把自家裝修做好的公司?？蛻絷P(guān)心合同報價，是因為客戶對裝修的了解解程度不夠，認為裝修公司經(jīng)驗豐富，既然已經(jīng)做了預(yù)算，那么我實際上支付的應(yīng)程度不夠，認為裝修公司經(jīng)驗豐富，既然已經(jīng)做了預(yù)算，那么我實際上支付的應(yīng)該該與此相差不多，如果最后的決算價格與合同價格相差很多，多數(shù)客戶從心理上是與此相差不多，如果最后的決算價格與合同價格相差很多，多數(shù)客戶從心理上是接接受不了的，因為多數(shù)家庭的經(jīng)濟能力是有限的，他們準備裝修的資金，也主要是受不了的，因為多數(shù)家庭的經(jīng)濟能力是有限的，他們準備裝修的資金，也主要

9、是參參考預(yù)算報價的，后期決算增加費用，給客戶在心理上就增加了一定的負擔(dān)?？碱A(yù)算報價的，后期決算增加費用，給客戶在心理上就增加了一定的負擔(dān)。家裝預(yù)算家裝預(yù)算二、預(yù)算的格式二、預(yù)算的格式 我們作為設(shè)計師，需要通過制作合理的預(yù)算，以吸引客戶達到簽單的目的，我們作為設(shè)計師，需要通過制作合理的預(yù)算，以吸引客戶達到簽單的目的，同同時也要為家裝公司追求利潤。這里說的預(yù)算，其實就是預(yù)算書，也就是關(guān)于預(yù)算時也要為家裝公司追求利潤。這里說的預(yù)算，其實就是預(yù)算書，也就是關(guān)于預(yù)算的的書面說明。書面說明。 現(xiàn)在多數(shù)公司做家裝預(yù)算，都是利潤現(xiàn)在多數(shù)公司做家裝預(yù)算，都是利潤EXCEL表格系統(tǒng)來做，少數(shù)公司利用專表格系統(tǒng)來做

10、，少數(shù)公司利用專門的家裝預(yù)算軟件來做。預(yù)算書的格式，沒有統(tǒng)一的標準，這里我們按照行業(yè)內(nèi)門的家裝預(yù)算軟件來做。預(yù)算書的格式，沒有統(tǒng)一的標準，這里我們按照行業(yè)內(nèi)比比較常用的格式，結(jié)合我們的研究，對比較理想的預(yù)算格式做一下說明：較常用的格式，結(jié)合我們的研究，對比較理想的預(yù)算格式做一下說明：家裝預(yù)算家裝預(yù)算 預(yù)算書從內(nèi)容上，分為以下幾個部分：預(yù)算書從內(nèi)容上，分為以下幾個部分： 1、封面：封面沒有固定的格式，一般是印上公司名稱、標志、客戶工、封面：封面沒有固定的格式，一般是印上公司名稱、標志、客戶工程地址等信息。這里建議家裝公司制作出內(nèi)部統(tǒng)一的預(yù)算封面，和圖紙程地址等信息。這里建議家裝公司制作出內(nèi)部統(tǒng)一

11、的預(yù)算封面，和圖紙封面、合同封面及其它宣傳資料風(fēng)格統(tǒng)一，以形成公司的企業(yè)文化。封面、合同封面及其它宣傳資料風(fēng)格統(tǒng)一，以形成公司的企業(yè)文化。 2、預(yù)算說明：這里的預(yù)算說明，應(yīng)當(dāng)說是預(yù)算編制作說明，一般來、預(yù)算說明：這里的預(yù)算說明，應(yīng)當(dāng)說是預(yù)算編制作說明，一般來說，應(yīng)當(dāng)將預(yù)算編制的方式、預(yù)算的有效時間、及雙方關(guān)于預(yù)算簽訂、工說，應(yīng)當(dāng)將預(yù)算編制的方式、預(yù)算的有效時間、及雙方關(guān)于預(yù)算簽訂、工程施工中出現(xiàn)問題的解決方式等內(nèi)容寫上，以備將來發(fā)生糾紛時有章可依。程施工中出現(xiàn)問題的解決方式等內(nèi)容寫上，以備將來發(fā)生糾紛時有章可依。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 3、預(yù)算正文：預(yù)算正文就是關(guān)于客戶裝修的費用詳細計劃，一般采用空

12、間、預(yù)算正文：預(yù)算正文就是關(guān)于客戶裝修的費用詳細計劃，一般采用空間統(tǒng)計法，也就是每個空間作為一組，如客廳、餐廳、玄關(guān)、過道、主臥、次臥、兒統(tǒng)計法，也就是每個空間作為一組，如客廳、餐廳、玄關(guān)、過道、主臥、次臥、兒臥、書房、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、儲藏室等；每一空間內(nèi)按照所需要施工裝修的項臥、書房、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、儲藏室等；每一空間內(nèi)按照所需要施工裝修的項目進行單項累計，每一單項一般標上項目名稱、單位、數(shù)量、單價（部分公司將單目進行單項累計，每一單項一般標上項目名稱、單位、數(shù)量、單價（部分公司將單價分為材料單價、人工單價）、小計、工藝說明等。為了不致以后發(fā)生糾紛，一般價分為材料單價、人工單價）、小

13、計、工藝說明等。為了不致以后發(fā)生糾紛，一般在工藝說明當(dāng)中，都將每一項目的使用材料、材料規(guī)格、施工工藝、施工方法等加在工藝說明當(dāng)中，都將每一項目的使用材料、材料規(guī)格、施工工藝、施工方法等加以說明。以說明。 4、預(yù)算補充說明：預(yù)算補充說明是指在預(yù)算正文中沒有說明或不好說明的項、預(yù)算補充說明：預(yù)算補充說明是指在預(yù)算正文中沒有說明或不好說明的項目，再進行補充介紹，一般如水路改造、不包括項目等。目，再進行補充介紹，一般如水路改造、不包括項目等。 5、選料單：一般是指對于材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色、厚度、品牌等，與客、選料單：一般是指對于材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色、厚度、品牌等，與客戶進行明確而由客戶填寫的單據(jù)，

14、作為施工材料標準。戶進行明確而由客戶填寫的單據(jù)，作為施工材料標準。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 6、主材預(yù)算（推薦版）：一般家裝預(yù)算都是半包預(yù)算，如果家裝公司同、主材預(yù)算（推薦版）：一般家裝預(yù)算都是半包預(yù)算，如果家裝公司同時沒有配套的主材，那么設(shè)計師在預(yù)算當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)插入一頁時沒有配套的主材，那么設(shè)計師在預(yù)算當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)插入一頁主材預(yù)算推主材預(yù)算推薦薦，向客戶介紹相適的價位、品牌的主材，并給客戶做一個相應(yīng)的預(yù)算，向客戶介紹相適的價位、品牌的主材，并給客戶做一個相應(yīng)的預(yù)算，給客戶形成一種家裝完整預(yù)算。因為前期對于資金的合理分配至關(guān)重要，否給客戶形成一種家裝完整預(yù)算。因為前期對于資金的合理分配至關(guān)重要，否則有可能

15、造成后期購買主材而使客戶經(jīng)濟緊張，或者因購買主材超支而使客則有可能造成后期購買主材而使客戶經(jīng)濟緊張，或者因購買主材超支而使客戶無法負擔(dān)裝修工程尾款。這也是給客戶提供的一項附加服務(wù)，是幫助客戶戶無法負擔(dān)裝修工程尾款。這也是給客戶提供的一項附加服務(wù)，是幫助客戶進行家裝理財?shù)囊环N方式。進行家裝理財?shù)囊环N方式。 7、裝修流程說明：利用一頁給客戶詳細介紹裝修的施工流程，以幫助、裝修流程說明：利用一頁給客戶詳細介紹裝修的施工流程，以幫助客戶對裝修形成時間概念，從而從容地打理裝修，購買主材，配合家裝施工?？蛻魧ρb修形成時間概念，從而從容地打理裝修，購買主材，配合家裝施工。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 8、施工服務(wù)說明：

16、再利用一頁給客戶詳細介紹家裝公司、設(shè)計、施工服務(wù)說明：再利用一頁給客戶詳細介紹家裝公司、設(shè)計師在客戶裝修期間，能給客戶提供的各種附加服務(wù)項目。師在客戶裝修期間，能給客戶提供的各種附加服務(wù)項目。 9、相關(guān)信息：比如當(dāng)?shù)氐囊恍┲鞑纳碳倚畔ⅰ⒀b修注意事項等。、相關(guān)信息：比如當(dāng)?shù)氐囊恍┲鞑纳碳倚畔?、裝修注意事項等。 為什么我們把預(yù)算分成這么多內(nèi)容呢？關(guān)于家裝的很多內(nèi)容，為什么我們把預(yù)算分成這么多內(nèi)容呢？關(guān)于家裝的很多內(nèi)容，我們可能都無法在合同當(dāng)中一一給客戶說明，因此我們就要利用預(yù)我們可能都無法在合同當(dāng)中一一給客戶說明，因此我們就要利用預(yù)算算給客戶加以補充說明，一方面提高自己的服務(wù)素質(zhì)，另一方面也為給客

17、戶加以補充說明，一方面提高自己的服務(wù)素質(zhì)，另一方面也為解解決糾紛提供依據(jù)。決糾紛提供依據(jù)。家裝預(yù)算家裝預(yù)算三、裝修預(yù)算項目三、裝修預(yù)算項目 以下我們根據(jù)中國部分地區(qū)的裝修情況，列出常用家裝預(yù)算項目，僅以下我們根據(jù)中國部分地區(qū)的裝修情況，列出常用家裝預(yù)算項目，僅供參考：供參考： （一）施工項目（一）施工項目1、土建項目、土建項目砌墻、砸墻、閣樓樓梯洞口澆鑄、墻面保溫、防砌墻、砸墻、閣樓樓梯洞口澆鑄、墻面保溫、防 水工程水工程2、地面工程、地面工程鋪地磚、鋪地板、地面找平鋪地磚、鋪地板、地面找平3、水電工程、水電工程水路改造、地暖鋪裝、暖氣改動、電路改造、吊水路改造、地暖鋪裝、暖氣改動、電路改造、

18、吊 頂布線、空氣開關(guān)增改、潔具安裝、燈具安裝、開關(guān)插座面板安裝頂布線、空氣開關(guān)增改、潔具安裝、燈具安裝、開關(guān)插座面板安裝4、門窗工程、門窗工程包門套、封門上窗、包窗套、墻護角、踢腳線、包門套、封門上窗、包窗套、墻護角、踢腳線、 室內(nèi)門、室內(nèi)門安裝、鋁合金（塑鋼）窗增加、防盜網(wǎng)安裝、防盜室內(nèi)門、室內(nèi)門安裝、鋁合金（塑鋼）窗增加、防盜網(wǎng)安裝、防盜門改裝、窗臺板（過門石）安裝門改裝、窗臺板（過門石）安裝家裝預(yù)算家裝預(yù)算 5、吊頂隔斷工程、吊頂隔斷工程單層石膏吊頂、多層石膏吊頂、石膏線、石膏單層石膏吊頂、多層石膏吊頂、石膏線、石膏板疊級、木龍骨隔斷、輕鋼龍骨隔墻、鈦（鋁）合金隔斷滑動門、墻面板疊級、木

19、龍骨隔斷、輕鋼龍骨隔墻、鈦（鋁）合金隔斷滑動門、墻面造造型型 6、家具制作、家具制作鞋柜、鞋衣柜、屏風(fēng)、書柜、書桌、連體書桌鞋柜、鞋衣柜、屏風(fēng)、書柜、書桌、連體書桌（柜）、衣柜、衣帽間、電視柜、酒柜、吧臺（柜）、衣柜、衣帽間、電視柜、酒柜、吧臺 7、墻面工程、墻面工程背景墻、鏟除原墻面、墻面處理、墻面涂料、粘帖背景墻、鏟除原墻面、墻面處理、墻面涂料、粘帖壁紙壁紙 8、其它工程、其它工程樓梯安裝、屋頂工程、門樓工程樓梯安裝、屋頂工程、門樓工程家裝預(yù)算家裝預(yù)算（二）空間裝修項目（二）空間裝修項目 1、玄關(guān)、玄關(guān)門套、門、吊頂、鞋柜（鞋衣柜、屏風(fēng)）、墻面處理、門套、門、吊頂、鞋柜（鞋衣柜、屏風(fēng)）、墻

20、面處理、 墻面涂料墻面涂料 2、過道、過道吊頂、墻面處理、墻面涂料、啞口套吊頂、墻面處理、墻面涂料、啞口套 3、客廳、客廳吊頂、背景墻、窗套、窗臺面、護角、電視柜、陽臺推吊頂、背景墻、窗套、窗臺面、護角、電視柜、陽臺推 拉門、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料拉門、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料 4、餐廳、餐廳吊頂、餐桌背景、酒柜（吧臺）、墻面處理、墻面涂料吊頂、餐桌背景、酒柜（吧臺）、墻面處理、墻面涂料 5、廚房、廚房鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包下水管、墻磚地磚、水路改造、鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包下水管、墻磚地磚、水路改造、門套、滑動門門套、滑動門家裝預(yù)算家裝預(yù)算 6、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包

21、下水管、墻磚地磚、水路改造、門鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包下水管、墻磚地磚、水路改造、門 套、滑動門套、滑動門 7、臥室、臥室門套、門、窗套、衣柜、墻面處理、墻面涂料、床頭背景、吊頂門套、門、窗套、衣柜、墻面處理、墻面涂料、床頭背景、吊頂（石膏線、石膏疊級）、窗簾盒（石膏線、石膏疊級）、窗簾盒 8、兒臥、兒臥門套、門、窗套、兒童床、頂面或墻面造型、墻面處理、墻面涂門套、門、窗套、兒童床、頂面或墻面造型、墻面處理、墻面涂 料、吊頂（石膏線、石膏疊級）、窗簾盒料、吊頂（石膏線、石膏疊級）、窗簾盒 9、書房、書房門套、門、窗套、書柜（書架）、電腦桌、墻面處理、墻面涂料、門套、門、窗套、書柜（書架）、電腦

22、桌、墻面處理、墻面涂料、吊頂（石膏線、石膏疊級）、窗簾盒吊頂（石膏線、石膏疊級）、窗簾盒家裝預(yù)算家裝預(yù)算10、陽臺、陽臺墻磚地磚、水路改造、吊頂、墻面處理、墻面涂料墻磚地磚、水路改造、吊頂、墻面處理、墻面涂料11、閣樓、閣樓儲物柜、墻面處理儲物柜、墻面處理12、樓梯、樓梯樓梯支架、樓梯踏板、樓梯欄桿樓梯支架、樓梯踏板、樓梯欄桿13、衣帽間、衣帽間鋁扣板吊頂、整體衣帽間鋁扣板吊頂、整體衣帽間14、儲藏室、儲藏室墻面處理、墻面涂料、儲物柜墻面處理、墻面涂料、儲物柜15、車庫、車庫車庫門改造、儲物吊柜車庫門改造、儲物吊柜家裝預(yù)算家裝預(yù)算 （三）服務(wù)項目（三）服務(wù)項目 1、材料搬運費、材料搬運費指材料

23、的運輸費、上樓費等指材料的運輸費、上樓費等 2、垃圾清運費、垃圾清運費指現(xiàn)場的裝修垃圾清理到物業(yè)指定位置的費用指現(xiàn)場的裝修垃圾清理到物業(yè)指定位置的費用 3、竣工保潔費、竣工保潔費指裝修竣工以后對現(xiàn)場進行開荒、保潔的費用指裝修竣工以后對現(xiàn)場進行開荒、保潔的費用 4、主材代購費、主材代購費指代客戶購買主材所收的服務(wù)費用指代客戶購買主材所收的服務(wù)費用家裝預(yù)算家裝預(yù)算 管理項目管理項目 1、工程管理費、工程管理費指裝修公司用于整個施工的綜合管理的費用指裝修公司用于整個施工的綜合管理的費用 2、設(shè)計費、設(shè)計費指設(shè)計師對客戶裝修的整體設(shè)計的費用指設(shè)計師對客戶裝修的整體設(shè)計的費用家裝預(yù)算家裝預(yù)算 四、主材配

24、套項目四、主材配套項目 主材配套是指家裝公司在裝修之外，同時給客戶進行主材或家居用品的配套主材配套是指家裝公司在裝修之外，同時給客戶進行主材或家居用品的配套服服務(wù)，這里既包含了主材的采購，也包含了安裝和售后服務(wù)。一般來說，經(jīng)常遇到務(wù)，這里既包含了主材的采購，也包含了安裝和售后服務(wù)。一般來說，經(jīng)常遇到的的裝修主材配套項目有：裝修主材配套項目有： 1、地板、地磚的采購及安裝（鋪帖）、地板、地磚的采購及安裝（鋪帖） 2、整體廚房的配套、整體廚房的配套 3、衛(wèi)浴潔具的配套（洗手盆、座便、淋浴、手紙盒、衛(wèi)浴潔具的配套（洗手盆、座便、淋浴、手紙盒. 4、燈具開關(guān)插座的配套、燈具開關(guān)插座的配套 5、五金件的

25、配套（門鎖、門吸、門折頁、鏡片、晾衣架、掛衣鉤、拉籃、五金件的配套（門鎖、門吸、門折頁、鏡片、晾衣架、掛衣鉤、拉籃、滑道滑道）家裝預(yù)算家裝預(yù)算 五、編制家裝預(yù)算書五、編制家裝預(yù)算書 1、編制家裝預(yù)算速度致勝、編制家裝預(yù)算速度致勝 家裝預(yù)算在簽單中的作用不低于設(shè)計方案，對于中低檔業(yè)主，預(yù)算的作用比設(shè)家裝預(yù)算在簽單中的作用不低于設(shè)計方案，對于中低檔業(yè)主，預(yù)算的作用比設(shè)計方案還要大，因此，作為設(shè)計師，我們要給予預(yù)算足夠的重視。我們想要多簽計方案還要大，因此，作為設(shè)計師，我們要給予預(yù)算足夠的重視。我們想要多簽單，一定要加快做預(yù)算的速度。一般來說，設(shè)計師要在量房回來第二天，推全套預(yù)單，一定要加快做預(yù)算的

26、速度。一般來說，設(shè)計師要在量房回來第二天，推全套預(yù)算方案。有時為了吸引客戶，我們需要在量房回來以后，立即著手做家裝預(yù)算，并算方案。有時為了吸引客戶，我們需要在量房回來以后，立即著手做家裝預(yù)算，并當(dāng)場和客戶溝通。我們建議設(shè)計師朋友，利用平時加強對于預(yù)算的練習(xí)，要有能夠當(dāng)場和客戶溝通。我們建議設(shè)計師朋友，利用平時加強對于預(yù)算的練習(xí)，要有能夠在在20分鐘內(nèi)做出普通家裝的預(yù)算書的能力。這要求設(shè)計師加強兩方面的訓(xùn)練，一方分鐘內(nèi)做出普通家裝的預(yù)算書的能力。這要求設(shè)計師加強兩方面的訓(xùn)練，一方面是預(yù)算項目的調(diào)整、控制能力，另一方面是預(yù)算軟件的使用熟練能力，也就是面是預(yù)算項目的調(diào)整、控制能力，另一方面是預(yù)算軟件

27、的使用熟練能力，也就是EXCEL軟件的使用能力。有些設(shè)計師朋友平時有時間不練習(xí)打字，結(jié)果做預(yù)算軟件的使用能力。有些設(shè)計師朋友平時有時間不練習(xí)打字，結(jié)果做預(yù)算時，打字速度很慢，因為自己的簡單技術(shù)不行，而導(dǎo)致預(yù)算速度過慢的事情也很常時，打字速度很慢，因為自己的簡單技術(shù)不行，而導(dǎo)致預(yù)算速度過慢的事情也很常見，這些希望讀過我們八項全能的朋友不要再犯。見，這些希望讀過我們八項全能的朋友不要再犯。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 2、編制家裝預(yù)算多算致勝、編制家裝預(yù)算多算致勝 家裝對于客戶而言是一件大事，設(shè)計師朋友一定要重視客戶對預(yù)算的感覺。我家裝對于客戶而言是一件大事，設(shè)計師朋友一定要重視客戶對預(yù)算的感覺。我們說多算致

28、勝，也就是說設(shè)計師朋友在做預(yù)算的時候，要盡可能推出多種預(yù)算方們說多算致勝，也就是說設(shè)計師朋友在做預(yù)算的時候，要盡可能推出多種預(yù)算方案，以滿足客戶裝修心理的變化之需要，一般來說，建議有時間做預(yù)算的設(shè)計師朋案，以滿足客戶裝修心理的變化之需要，一般來說，建議有時間做預(yù)算的設(shè)計師朋友，推友，推2+1或或2+2預(yù)算方案，也就是做兩套裝修預(yù)算，同時再做預(yù)算方案，也就是做兩套裝修預(yù)算，同時再做1套主材或套主材或2套主材套主材配套方案，這樣，在客戶和我們溝通時，我們就站在主動方，給客戶提供多種選擇配套方案，這樣，在客戶和我們溝通時，我們就站在主動方，給客戶提供多種選擇的機會。有些設(shè)計師比較懶，連一套方案做得也

29、不全面，肯定會因此影響自己的簽的機會。有些設(shè)計師比較懶，連一套方案做得也不全面，肯定會因此影響自己的簽單能力的。單能力的。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 3、項目核算的方法、項目核算的方法 在家裝預(yù)算當(dāng)中，與總價有關(guān)的因素是單價和數(shù)量。家裝公司一般會推出自已在家裝預(yù)算當(dāng)中，與總價有關(guān)的因素是單價和數(shù)量。家裝公司一般會推出自已的報價系統(tǒng)，設(shè)計師朋友只要套用就可以；但是家裝是不斷變化的，客戶的要求也的報價系統(tǒng)，設(shè)計師朋友只要套用就可以；但是家裝是不斷變化的，客戶的要求也是不斷變化的，設(shè)計師不能拘泥不化，在必要的時候要根據(jù)自己對材料和施工核算是不斷變化的，設(shè)計師不能拘泥不化，在必要的時候要根據(jù)自己對材料和施工核算

30、的了解，對部分項目的造價進行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整，以達到控制造價的滿足客戶對價格的的了解，對部分項目的造價進行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整，以達到控制造價的滿足客戶對價格的需要。比方說，對于背景墻，不同造型不同材質(zhì)造價會有很大的不同，不能做一個需要。比方說，對于背景墻，不同造型不同材質(zhì)造價會有很大的不同，不能做一個很簡單的造型也按照公司的報價來做，可以適當(dāng)?shù)卣{(diào)整該項目的報價，把價格往下很簡單的造型也按照公司的報價來做，可以適當(dāng)?shù)卣{(diào)整該項目的報價，把價格往下降。關(guān)于數(shù)量，部分設(shè)計師不是采用毛估的方法，最后導(dǎo)致預(yù)算與決算價格差別很降。關(guān)于數(shù)量，部分設(shè)計師不是采用毛估的方法，最后導(dǎo)致預(yù)算與決算價格差別很大，就是采用單項分別計算

31、的方法而浪費大量的時間，建議大家好好研究一下大，就是采用單項分別計算的方法而浪費大量的時間，建議大家好好研究一下EXCEL表格系統(tǒng)，可以自己制作自己的辦公快速計算系統(tǒng)。表格系統(tǒng)，可以自己制作自己的辦公快速計算系統(tǒng)。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 4、編制家裝預(yù)算注意事項、編制家裝預(yù)算注意事項 這里列舉幾個家裝預(yù)算的注意事項，以免您因此而影響簽單：這里列舉幾個家裝預(yù)算的注意事項，以免您因此而影響簽單： 1）不要犯最低級的錯誤，如計算失誤，最明顯的丟項漏項。建議一切計算以）不要犯最低級的錯誤，如計算失誤，最明顯的丟項漏項。建議一切計算以電腦為主，不要相信自己的計算，在做完預(yù)算后，要對照電腦為主，不要相信自己的計

32、算，在做完預(yù)算后，要對照設(shè)計量房指標書設(shè)計量房指標書，以，以免丟下客戶最重要的或最明顯的項目。免丟下客戶最重要的或最明顯的項目。 2）不要犯面積或數(shù)量特別夸大的錯誤，在墻面處理面積、地板地磚面積計算）不要犯面積或數(shù)量特別夸大的錯誤，在墻面處理面積、地板地磚面積計算方面，要盡量準確，切忌夸大以給客戶造成不信任或警惕心理。方面，要盡量準確，切忌夸大以給客戶造成不信任或警惕心理。 六、家裝預(yù)算書樣板六、家裝預(yù)算書樣板 詳見詳見家裝預(yù)算書樣板家裝預(yù)算書樣板。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 工程核算工程核算第二部分：工程核算第二部分：工程核算 一、工程核算的意義一、工程核算的意義 工程核算分為兩種：一種是工程施工成本

33、預(yù)算，一種是工種施工成本核算。前者工程核算分為兩種：一種是工程施工成本預(yù)算，一種是工種施工成本核算。前者是指導(dǎo)我們在簽訂合同前或者做好裝修預(yù)算后，對于整個工程的施工成本的總體預(yù)是指導(dǎo)我們在簽訂合同前或者做好裝修預(yù)算后，對于整個工程的施工成本的總體預(yù)算，也就是說，這個工程如果我們接下來，用于施工大約需要多少資金；后一種是算，也就是說，這個工程如果我們接下來，用于施工大約需要多少資金；后一種是工程施工結(jié)束后，我們對于整個施工成本的核算，也就是說，這個工程到底施工花工程施工結(jié)束后，我們對于整個施工成本的核算，也就是說，這個工程到底施工花了多少錢。這兩點，多數(shù)裝修公司或者設(shè)計師都沒有很好地進行。有很多

34、設(shè)計師根了多少錢。這兩點，多數(shù)裝修公司或者設(shè)計師都沒有很好地進行。有很多設(shè)計師根據(jù)公司的報價，做出預(yù)算以后就不管了，設(shè)計師并沒有詳細核算出這個工程如果簽據(jù)公司的報價，做出預(yù)算以后就不管了，設(shè)計師并沒有詳細核算出這個工程如果簽下來，我們公司到底能掙多少錢，只有一個模糊概念，由于對具體的施工成本不清下來，我們公司到底能掙多少錢，只有一個模糊概念，由于對具體的施工成本不清楚，設(shè)計師就不敢太過于調(diào)整報價，這樣，我們可能在價格上就比其它同行要高。楚，設(shè)計師就不敢太過于調(diào)整報價，這樣，我們可能在價格上就比其它同行要高。如果我們有了工程預(yù)算的核算，我們就可以知道，這個價格還能不能再降。如果我們有了工程預(yù)算的

35、核算，我們就可以知道，這個價格還能不能再降。 對于實際發(fā)生的工程成本的核算，我們很多公司也沒有進行詳細核算，因此，對于實際發(fā)生的工程成本的核算，我們很多公司也沒有進行詳細核算，因此，對于單個家裝客戶（產(chǎn)品）的真實成本，我們就不清楚，這是很不好的。同樣的工對于單個家裝客戶（產(chǎn)品）的真實成本，我們就不清楚，這是很不好的。同樣的工程，有可能會因為不同的工人，不同的工藝，不同的施工手法，造成施工成本不一程，有可能會因為不同的工人，不同的工藝，不同的施工手法，造成施工成本不一樣，如果我們對此能夠有詳細的分析，就可以找到推廣標準工藝、節(jié)省施工成本，樣，如果我們對此能夠有詳細的分析，就可以找到推廣標準工藝、

36、節(jié)省施工成本，為公司降價或提高利潤爭取更大的空間。為公司降價或提高利潤爭取更大的空間。工程核算工程核算 二、工程核算的方法二、工程核算的方法 1、工程成本預(yù)算的核算方法：由公司工程部根據(jù)以往的施工經(jīng)驗，列出單、工程成本預(yù)算的核算方法：由公司工程部根據(jù)以往的施工經(jīng)驗，列出單位位工程的施工成本，設(shè)計師在制作預(yù)算的同時，就可以將施工成本核算出來，具體工程的施工成本，設(shè)計師在制作預(yù)算的同時，就可以將施工成本核算出來，具體方方法是在預(yù)算單后一頁另設(shè)計一個格式相同的成本預(yù)算表，這樣設(shè)計師不需要另外法是在預(yù)算單后一頁另設(shè)計一個格式相同的成本預(yù)算表，這樣設(shè)計師不需要另外花花時間去制作成本核算，只需要正常完成預(yù)

37、算單，施工成本預(yù)算就同時產(chǎn)生。部分時間去制作成本核算，只需要正常完成預(yù)算單，施工成本預(yù)算就同時產(chǎn)生。部分新新項目或創(chuàng)意項目，設(shè)計師可請教工程施工人員或根據(jù)自己的經(jīng)驗進行另外核算。項目或創(chuàng)意項目，設(shè)計師可請教工程施工人員或根據(jù)自己的經(jīng)驗進行另外核算。工程核算工程核算 2、工程施工成本的核算方法：公司統(tǒng)一配送材料的，由公司監(jiān)理統(tǒng)計出該戶、工程施工成本的核算方法：公司統(tǒng)一配送材料的，由公司監(jiān)理統(tǒng)計出該戶的實際材料成本（送料減去剩料），并根據(jù)施工進度表，核算出人工成本，最后由的實際材料成本（送料減去剩料），并根據(jù)施工進度表，核算出人工成本，最后由財務(wù)進行統(tǒng)一核算。工程實際成本的核算，我們即要統(tǒng)計出該戶

38、的總施工成本，也財務(wù)進行統(tǒng)一核算。工程實際成本的核算，我們即要統(tǒng)計出該戶的總施工成本，也要計算出每一單項的實際成本，單項的實際成本，是作為我們公司制訂單項報價的要計算出每一單項的實際成本，單項的實際成本，是作為我們公司制訂單項報價的基礎(chǔ)。項目經(jīng)理承包制的，施工監(jiān)理也要根據(jù)施工實際情況和工程進度表，統(tǒng)一計基礎(chǔ)。項目經(jīng)理承包制的，施工監(jiān)理也要根據(jù)施工實際情況和工程進度表，統(tǒng)一計算出各項人工成本，同時由項目經(jīng)理向公司財務(wù)報告工程施工材料的實際使用情算出各項人工成本，同時由項目經(jīng)理向公司財務(wù)報告工程施工材料的實際使用情況，以工程監(jiān)理材料采購單為基礎(chǔ)進行核算。工程實際施工成本核算出來后，我們況，以工程監(jiān)

39、理材料采購單為基礎(chǔ)進行核算。工程實際施工成本核算出來后，我們可以清楚地知道項目經(jīng)理到底賺不賺錢（有些公司調(diào)整報價的基礎(chǔ)只是根據(jù)項目經(jīng)可以清楚地知道項目經(jīng)理到底賺不賺錢（有些公司調(diào)整報價的基礎(chǔ)只是根據(jù)項目經(jīng)理反映不賺錢，缺乏對實際成本的掌握），項目經(jīng)理不賺錢的真正原因是因為報價理反映不賺錢，缺乏對實際成本的掌握），項目經(jīng)理不賺錢的真正原因是因為報價過低還是由于項目施工管理不當(dāng)，公司的實際成本是不是過高等。過低還是由于項目施工管理不當(dāng)，公司的實際成本是不是過高等。工程核算工程核算室內(nèi)人收集整理 （http:/） 三、家裝項目用料參考三、家裝項目用料參考 1、鋪地磚墻磚、鋪地磚墻磚 主材：地磚或墻磚

40、主材：地磚或墻磚 輔材：水泥、砂子、膠水、白水泥或填縫劑輔材：水泥、砂子、膠水、白水泥或填縫劑 地磚計算方法：根據(jù)鋪帖面積，先進行鋪帖設(shè)計，分別以鋪帖地段的長和寬除地磚計算方法：根據(jù)鋪帖面積，先進行鋪帖設(shè)計，分別以鋪帖地段的長和寬除以地磚的長或?qū)?，得出地磚鋪帖的行數(shù)和列數(shù)，然后將行數(shù)和列數(shù)相乘，就得出地以地磚的長或?qū)?，得出地磚鋪帖的行數(shù)和列數(shù)，然后將行數(shù)和列數(shù)相乘，就得出地磚的實際需要塊數(shù)。一般來說，購買地磚時以實際需要的塊數(shù)購買就可以，在此基磚的實際需要塊數(shù)。一般來說，購買地磚時以實際需要的塊數(shù)購買就可以，在此基礎(chǔ)上，為防止鋪帖過程當(dāng)中出現(xiàn)損壞，可以酌情增加幾塊以作為預(yù)備。墻磚計算方礎(chǔ)上，為

41、防止鋪帖過程當(dāng)中出現(xiàn)損壞，可以酌情增加幾塊以作為預(yù)備。墻磚計算方法同上。不過有時，為了考慮鋪帖的美觀，我們需要考慮主要通道或明顯地段采用法同上。不過有時，為了考慮鋪帖的美觀，我們需要考慮主要通道或明顯地段采用整磚，那么就應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加一些采購量。整磚，那么就應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加一些采購量。 砂子使用量：根據(jù)地磚或墻磚的鋪帖厚度，乘以面積就得出所需砂子的體積，砂子使用量：根據(jù)地磚或墻磚的鋪帖厚度，乘以面積就得出所需砂子的體積，然后按照體積去購買砂子即可。然后按照體積去購買砂子即可。 水泥使用量：地磚鋪帖采用干鋪法時，一般是以面積乘以系數(shù)水泥使用量：地磚鋪帖采用干鋪法時，一般是以面積乘以系數(shù)0.33，如地磚

42、鋪，如地磚鋪帖面積在帖面積在80平方平方,那么大約使用的水泥為那么大約使用的水泥為25袋。墻磚鋪帖多采用純水泥濕鋪法，因袋。墻磚鋪帖多采用純水泥濕鋪法，因此使用的水泥較多，一般系數(shù)是此使用的水泥較多，一般系數(shù)是0.4-0.5。工程核算工程核算 2、水路改造、水路改造 水路改造所使用的材料除主材（座便、洗手盆、水路改造所使用的材料除主材（座便、洗手盆、洗菜盆、淋浴洗菜盆、淋浴）外，主要使用的輔助材料是水）外，主要使用的輔助材料是水管管和接頭、生料帶、玻璃膠等。水管按照實際改造的和接頭、生料帶、玻璃膠等。水管按照實際改造的線線路（直線行走、直角轉(zhuǎn)彎）計算，接頭按照轉(zhuǎn)彎的路（直線行走、直角轉(zhuǎn)彎）計算

43、，接頭按照轉(zhuǎn)彎的數(shù)數(shù)量和分支接管的數(shù)量進行統(tǒng)計。量和分支接管的數(shù)量進行統(tǒng)計。工程核算工程核算 3、電路改造、電路改造 電路改造根據(jù)電器功率的不同和使用的數(shù)量，對于電線的要求電路改造根據(jù)電器功率的不同和使用的數(shù)量，對于電線的要求是不一樣的。一般來說，家庭裝修主線路的改造和空調(diào)線路多采用是不一樣的。一般來說，家庭裝修主線路的改造和空調(diào)線路多采用4平平方國標電線，插座線路的改造和主要燈線的改造多采用方國標電線，插座線路的改造和主要燈線的改造多采用2.5平方電線，平方電線，各自根據(jù)實際的使用數(shù)量購買即可（墻面開槽采用直線行走、直角轉(zhuǎn)各自根據(jù)實際的使用數(shù)量購買即可（墻面開槽采用直線行走、直角轉(zhuǎn)彎，棚面行

44、走按照燈位長短進行計算）。電路改造當(dāng)中墻面開槽使用彎，棚面行走按照燈位長短進行計算）。電路改造當(dāng)中墻面開槽使用PVC硬管布線固定或采用輕鋼硬管布線固定，棚面布線采用蛇皮軟管硬管布線固定或采用輕鋼硬管布線固定，棚面布線采用蛇皮軟管穿線，根據(jù)實際使用數(shù)量購買即可。主材（開關(guān)面板、插座面板根據(jù)穿線，根據(jù)實際使用數(shù)量購買即可。主材（開關(guān)面板、插座面板根據(jù)實際更換或新增的數(shù)量進行購買）根據(jù)實際使用數(shù)量進行購買。實際更換或新增的數(shù)量進行購買）根據(jù)實際使用數(shù)量進行購買。工程核算工程核算 4、木制品、木制品 普通門套約使用細木工板普通門套約使用細木工板1/2張，面板張，面板3/5張，現(xiàn)場制張，現(xiàn)場制作普通造型

45、門所需細木工板約作普通造型門所需細木工板約2/3張，面板張，面板2張（剩余部分帖張（剩余部分帖門門套即可），電視地臺約用細木工板套即可），電視地臺約用細木工板1.5-2張，面板張，面板1張，鞋衣張，鞋衣柜柜（1200*2200*380）約用細木工板）約用細木工板1.5張，五厘背景板張，五厘背景板1張；張；衣衣柜柜(1600*2550*600)約用細木工板約用細木工板4張（含上柜門）、面板張（含上柜門）、面板2張、張、背板背板2張（剩余部分可做電視地臺背板）張（剩余部分可做電視地臺背板）工程核算工程核算 5、墻面處理、墻面處理 墻面處理所用的材料主要是嵌縫石膏和膩子粉、繃帶、墻面處理所用的材料主

46、要是嵌縫石膏和膩子粉、繃帶、白乳膠和內(nèi)墻涂料，部分設(shè)計師或客戶會設(shè)計一部分壁紙。白乳膠和內(nèi)墻涂料，部分設(shè)計師或客戶會設(shè)計一部分壁紙。嵌縫石膏根據(jù)吊頂?shù)拿娣e和墻面破損的程度而定，一般使嵌縫石膏根據(jù)吊頂?shù)拿娣e和墻面破損的程度而定，一般使用用的數(shù)量是的數(shù)量是1-2袋，成品膩子粉的使用數(shù)量是袋，成品膩子粉的使用數(shù)量是100平方房屋約平方房屋約10袋，內(nèi)墻涂料的用量根據(jù)不同的涂料品牌和涂料種類，袋，內(nèi)墻涂料的用量根據(jù)不同的涂料品牌和涂料種類，100平方房屋使用普通涂料（平方房屋使用普通涂料（18L）約）約1.5桶。如果墻面粘帖壁桶。如果墻面粘帖壁紙，則壁紙的使用數(shù)量，根據(jù)實際使用的面積計算出來即紙，則壁

47、紙的使用數(shù)量，根據(jù)實際使用的面積計算出來即可，購買時根據(jù)施工情況稍微增加幾平方?？?，購買時根據(jù)施工情況稍微增加幾平方。工程核算工程核算 6、油漆飾面、油漆飾面 家裝中木器漆的使用，根據(jù)現(xiàn)場施工的木制作數(shù)量而定，一般家裝中木器漆的使用，根據(jù)現(xiàn)場施工的木制作數(shù)量而定，一般100平方米平方米左左右的房屋，室內(nèi)門不超過右的房屋，室內(nèi)門不超過5套，家具如電視地臺、衣柜、書柜、鞋柜、墻面部套，家具如電視地臺、衣柜、書柜、鞋柜、墻面部分分木制作造型，底漆用量大約在木制作造型，底漆用量大約在3組（組（9L裝），面漆用量在裝），面漆用量在2組（組（9L裝）。裝）。 7、吊頂、吊頂 家裝普通石膏吊頂所需材料為木方

48、、石膏板、自攻釘、白乳膠?？筒蛷d造家裝普通石膏吊頂所需材料為木方、石膏板、自攻釘、白乳膠?？筒蛷d造型吊頂其中木方的使用量大約是型吊頂其中木方的使用量大約是2-3根根/平方，石膏板則按照實際吊頂?shù)拿娣e除平方，石膏板則按照實際吊頂?shù)拿娣e除以以單塊石膏板的面積單塊石膏板的面積(一般為一般為3.6平方平方)得以需要購買的塊數(shù)，可以在此基礎(chǔ)上，根得以需要購買的塊數(shù)，可以在此基礎(chǔ)上，根據(jù)據(jù)材料浪費的程度，多買材料浪費的程度，多買1張或張或2張。自攻釘、白乳膠等輔材根據(jù)情況，這里不做張。自攻釘、白乳膠等輔材根據(jù)情況，這里不做說說明。明。工程核算工程核算 8、臺面、臺面 窗臺面或櫥柜臺面，一般采用大理石或人造

49、石較多，窗臺面或櫥柜臺面，一般采用大理石或人造石較多，其輔助安裝材料為理石膠、玻璃膠。櫥柜臺面如果選用其輔助安裝材料為理石膠、玻璃膠。櫥柜臺面如果選用人造石一般按照延長料計算，寬度規(guī)格不超過人造石一般按照延長料計算，寬度規(guī)格不超過600，窗窗臺面一般按照平方米計算。大理石則都是按照平方米，臺面一般按照平方米計算。大理石則都是按照平方米，大理石還需要加上加工費（如磨邊費、開孔費、水盆槽大理石還需要加上加工費（如磨邊費、開孔費、水盆槽位費等）。位費等）。工程核算工程核算 四、家裝項目人工參考四、家裝項目人工參考 以下家裝項目施工人工參考為以下家裝項目施工人工參考為1人人/天：天： 1、瓦工、瓦工

50、砌單墻大約砌單墻大約8-10平方平方/天，含抹灰大約天，含抹灰大約5平方平方/天，天，鋪地磚大約鋪地磚大約12-15平方平方/天，鋪墻磚大約天，鋪墻磚大約10-12平方平方/天，天，鋪踢腳線大約鋪踢腳線大約30-40米米/天天.工程核算工程核算 2、木工、木工 包門套大約包門套大約1個個/天，制作室內(nèi)門大約天，制作室內(nèi)門大約1扇扇/天，安裝室內(nèi)門（含鎖具門吸）大約天，安裝室內(nèi)門（含鎖具門吸）大約3-4扇扇/天，包窗套大約天，包窗套大約2個個/天，包大啞口套大約天，包大啞口套大約1個個/天，包造型啞口套大約天，包造型啞口套大約2個個/天，天，吊客廳簡單造型頂大約吊客廳簡單造型頂大約5-7平方米平

51、方米/天，吊復(fù)雜造型大約天，吊復(fù)雜造型大約3-5平方平方/天，石膏線石膏疊天，石膏線石膏疊級大約級大約40米米/天，簡單背景墻制作天，簡單背景墻制作1個個/天，簡單電視柜制作天，簡單電視柜制作1個個/天，單純鞋柜天，單純鞋柜1個個/天，鞋衣柜（屏風(fēng)）天，鞋衣柜（屏風(fēng)）1個個/2天，普通無門衣柜天，普通無門衣柜1個個/1.5天，含上門衣柜天，含上門衣柜1個個/2天，含水天，含水量上下門量上下門1個個/3天，書柜（天，書柜（1200*2200）無門）無門1個個/天，含水量上下門天，含水量上下門1個個/2天，包暖天，包暖氣氣4米米/天，天，PVC吊頂?shù)蹴?0-15平方平方/天，鋁扣板吊頂天，鋁扣板吊

52、頂8-12平方平方/天，鋁塑板吊頂天，鋁塑板吊頂4平方平方/天，包管天，包管4-6米米/天，鋪復(fù)合地板大約天，鋪復(fù)合地板大約40平方平方/天，鋪實木地板大約天，鋪實木地板大約8-10平方平方/天天工程核算工程核算 3、油工、油工 墻面處理大約墻面處理大約100-120平方平方*遍遍/天，墻面涂料滾刷大約天，墻面涂料滾刷大約80-100平方平方/天，鏟除墻天，鏟除墻面大約面大約150平方平方/天，木器漆根據(jù)裝修項目復(fù)雜程度而定，這里暫不做說明。天，木器漆根據(jù)裝修項目復(fù)雜程度而定，這里暫不做說明。 4、水暖工、水暖工 一般性的普通家庭水路改造一般性的普通家庭水路改造1天即可完成，衛(wèi)生間水路全面改造

53、約天即可完成，衛(wèi)生間水路全面改造約1天，地暖天，地暖鋪設(shè)約鋪設(shè)約3人合作人合作3天完成（含找平），潔具安裝天完成（含找平），潔具安裝1天即可完成。天即可完成。 5、電工、電工 一般性的家庭電路改造一般性的家庭電路改造2-3天，開關(guān)插座和燈具安裝大約天，開關(guān)插座和燈具安裝大約2天，燈具較為復(fù)雜天，燈具較為復(fù)雜的，后其安裝大約需要的，后其安裝大約需要3天。天。工程核算工程核算第三部分：竣工結(jié)算第三部分：竣工結(jié)算竣工結(jié)算竣工結(jié)算 一、付款方式一、付款方式 目前家裝行業(yè)的付款方式一般有兩種，一種是先付款后施工，工程款一般分四目前家裝行業(yè)的付款方式一般有兩種，一種是先付款后施工，工程款一般分四期：期：

54、1、預(yù)訂期：客戶交納一定的設(shè)計訂金，一般為、預(yù)訂期：客戶交納一定的設(shè)計訂金，一般為500-3000元不等。訂金一般情元不等。訂金一般情況下是不退的，客戶如果簽訂施工合同，就作為首付款的一部分；客戶如果交納設(shè)況下是不退的，客戶如果簽訂施工合同，就作為首付款的一部分；客戶如果交納設(shè)計訂金后不簽施工合同，這個訂金一般情況就作為設(shè)計費用，公司和設(shè)計師各分一計訂金后不簽施工合同，這個訂金一般情況就作為設(shè)計費用，公司和設(shè)計師各分一部分。部分。 2、首付款：一般在合同簽訂當(dāng)日或三天時間內(nèi)交付，首付款的比例各地會有、首付款：一般在合同簽訂當(dāng)日或三天時間內(nèi)交付，首付款的比例各地會有所不同，大部分地區(qū)是所不同，大

55、部分地區(qū)是60-65%?？蛻艚患{首期款后，家裝公司才開始進行施工準。客戶交納首期款后，家裝公司才開始進行施工準備。備?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算 3、中期款：指在工程施工進度過半或木工制作部分完成后支付的工程款項，、中期款：指在工程施工進度過半或木工制作部分完成后支付的工程款項，一般比例在一般比例在30-35%，家裝公司應(yīng)當(dāng)在工程過半或木工制作完成后，由施工監(jiān)理邀，家裝公司應(yīng)當(dāng)在工程過半或木工制作完成后，由施工監(jiān)理邀請業(yè)主對前面施工的部分進行驗收，驗收合格，由公司財務(wù)或工程監(jiān)理向客戶下達請業(yè)主對前面施工的部分進行驗收，驗收合格，由公司財務(wù)或工程監(jiān)理向客戶下達中期款通知書，客戶應(yīng)當(dāng)在指定時間內(nèi)交付中期款，

56、客戶如果不及時交付中期款，中期款通知書，客戶應(yīng)當(dāng)在指定時間內(nèi)交付中期款，客戶如果不及時交付中期款，家裝公司一般會以停工等形式與客戶進行交涉。中期款交付時間以工程進度過半或家裝公司一般會以停工等形式與客戶進行交涉。中期款交付時間以工程進度過半或木工制作完成，由雙方在施工協(xié)議標注。木工制作完成，由雙方在施工協(xié)議標注?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算 4、工程尾款：指工程施工結(jié)束后，雙方進行驗收，驗收合格，客戶支付剩、工程尾款：指工程施工結(jié)束后，雙方進行驗收，驗收合格，客戶支付剩下下的款項，一般比例在的款項，一般比例在5%左右。客戶如果不支付尾款，家裝公司一般不開具保修左右?？蛻羧绻恢Ц段部?，家裝公司一般不開具保

57、修單，也就是說客戶放棄保修和權(quán)利，家裝公司對工程質(zhì)量不作保修。單，也就是說客戶放棄保修和權(quán)利，家裝公司對工程質(zhì)量不作保修?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算 先付款后施工是目前家裝行業(yè)的主要付款方式。但也有部分地區(qū)，實行先施工先付款后施工是目前家裝行業(yè)的主要付款方式。但也有部分地區(qū)，實行先施工后付款，在某些普遍實行先付款后施工的地區(qū)，也有一部分家裝公司為拉客戶推出后付款，在某些普遍實行先付款后施工的地區(qū)，也有一部分家裝公司為拉客戶推出“先施工后付款先施工后付款”方式，這種方式即是指家裝公司先期墊資施工，然后干一部分收取方式，這種方式即是指家裝公司先期墊資施工，然后干一部分收取一部分工程款。這種付款方式，目前沒有

58、統(tǒng)一的支付比例，有的是水電施工結(jié)束后一部分工程款。這種付款方式，目前沒有統(tǒng)一的支付比例，有的是水電施工結(jié)束后支付支付30-50%，然后進行瓦工施工或木工施工，工程結(jié)束后支付，然后進行瓦工施工或木工施工，工程結(jié)束后支付3035%；油工；油工結(jié)束后以付支付結(jié)束后以付支付20-30%，最后是整體驗收合格后，支付余款。先施工后付款對于，最后是整體驗收合格后，支付余款。先施工后付款對于客戶而言，是一種比較安全的操作方式，家裝公司在前期就需要墊一部分資金，如客戶而言，是一種比較安全的操作方式，家裝公司在前期就需要墊一部分資金，如果同時施工的客戶量很大，家裝公司的風(fēng)險也隨之加大。果同時施工的客戶量很大，家裝

59、公司的風(fēng)險也隨之加大?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算 二、增項減項與改項二、增項減項與改項 增項是指當(dāng)簽訂合同后，客戶新增裝修項目。增項分為多種情況，從增項的主增項是指當(dāng)簽訂合同后，客戶新增裝修項目。增項分為多種情況，從增項的主客方來看，分為客戶增項和家裝公司增項?？蛻粼鲰椨址譃榍闆r，一種是客戶隨機客方來看，分為客戶增項和家裝公司增項?？蛻粼鲰椨址譃榍闆r，一種是客戶隨機性增項，也就是說客戶在裝修過程當(dāng)中，對家裝的設(shè)計或項目又產(chǎn)生新的需求，這性增項，也就是說客戶在裝修過程當(dāng)中，對家裝的設(shè)計或項目又產(chǎn)生新的需求，這時要求增項；另一種是故意性增項，即客戶將一些項目事先不進行說明或說明后故時要求增項；另一種是故意性

60、增項，即客戶將一些項目事先不進行說明或說明后故意刪去，但在施工過程中又增加出來，客戶故意增項的真實想法是希望增項時能夠意刪去，但在施工過程中又增加出來，客戶故意增項的真實想法是希望增項時能夠比合同上價格要降低一些；有些客戶為了達到增項的目的，將一些不起眼或花錢少比合同上價格要降低一些；有些客戶為了達到增項的目的，將一些不起眼或花錢少費工小的項目不斷增加，客戶指望裝修公司對這些小項目不在意，少收費或不收費工小的項目不斷增加，客戶指望裝修公司對這些小項目不在意，少收費或不收費；也有一些客戶，為達到增項的目的，就故意尋找裝修公司施工中的問題，以問費；也有一些客戶，為達到增項的目的，就故意尋找裝修公司