2020年廠房租賃合同樣本【標準版】

1、2020 年廠房租賃合同樣本【標準版】現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)做生意的人不在少數(shù)，很多自己開店的朋友除了要租賃店面之外，還要租賃倉儲放貨物的地方，小型廠房租賃跟房屋租賃可不一樣。那么，如何書寫廠房租賃合同？簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些 ?2020 年廠房租賃合同樣本【標準版】甲方 （ 出租方 ） ：乙方 （ 承租方 ） ：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：第一條、租賃物位置、面積、功能及用途1 、甲方將位于 的 廠房或倉庫（ 以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用，共有門面 間 ，租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方

2、米。2 、本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條、租賃期限租賃期總共為 年，從 年 月 日至 年 月 日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前 10 日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。第三條、租金及保證金支付方式1 、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年

3、租金不變，第二年起遞增率為 3%5% 。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。第四條、其他費用2 、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元。第五條、租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第六條、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1 、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設

4、施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第七條、防火安全1 、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及 有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。2、乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。3、租賃物內確因維修等

5、事務需進行一級臨時動火作業(yè)時( 含電焊、風焊等明火作業(yè) ) ，須消防主管部門批準。4、乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第八條、雙方責任1 、甲方責任(1) 按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的 10% 的經(jīng)濟損失。(2) 不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。(3) 不得無故終止合同 ( 第九條除外 ) ，否則應賠償乙方年租金的 10% 的經(jīng)濟損失。2、乙方責任(1) 不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益

6、。(2) 不得干擾和影響周圍居民的正常生活。(3) 不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造 成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。第 6 頁 共8 頁(4) 合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的 10%罰款。第九條、違約責任1 、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。第十條、其他條款1 、 租賃期

7、間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2 、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3 、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4 、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用5 、電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。第十一條、附則 1 、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。2、本合同一式肆分，雙方

8、各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方 （ 印章 ） ： 授權代表 （ 簽字 ） ： 乙方 （ 印章 ） ： 授權代表 （ 簽字 ） ： 簽訂時間： _ 年 _ 月 _日簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些 ?一、 審查承租方與出租方的基本情況 1 、對出租方主要應了解內容： 租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房 屋之列 ?是否屬于違規(guī)建筑等。 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。2、對承租方主要應了解的內容有：法律地位 ; 經(jīng)營范圍 ; 社會信譽 ; 財務情 況 ;履約能力

9、即資金問題。上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。二、 租賃合同之租金及相關費用的條款（ 一 ） 租金1 、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實行按季支付制。2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（ 二 ） 相關日常費用 租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。3、 租賃合同之維修責任條款為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。4、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。5、 租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租