房產(chǎn)局強化基礎(chǔ)工作優(yōu)化總結(jié)

1、房產(chǎn)局強化基礎(chǔ)工作優(yōu)化總結(jié) 去年在縣委、縣政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局的大力支持下，我局以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬全局工作，堅持以人為本，突出工作創(chuàng)新，加強制度建設(shè)，強化基礎(chǔ)工作，以優(yōu)化服務(wù)、加強隊伍建設(shè)為出發(fā)點，以保障民生、實現(xiàn)住有所居為立足點，以壯大產(chǎn)業(yè)、發(fā)展經(jīng)濟為突破點，狠抓政策、措施、責任的落實，各項工作進展順利，成效顯著。（一）創(chuàng)新機制，為民辦實事，住房保障工作扎實推進住房保障工作作為一項實事工程、民心工程已成為房產(chǎn)局一項重要工作職能，我局從理順體制入手，采取多種辦法和措施，切實解決中低收入家庭住房問題。1. 整章建制，規(guī)范基礎(chǔ)管理。一是建立工作體系。建立了縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)住房保障工作體系，調(diào)整充實了

2、住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，成立了住房保障局，在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立了住房保障工作站，各城鎮(zhèn)社區(qū)設(shè)立了住房保障服務(wù)中心，初步形成了縣、鄉(xiāng)、社區(qū)三級聯(lián)動的工作格局。并將住房保障工作納入了縣對鄉(xiāng)鎮(zhèn)的綜合目標考核范圍。二是出臺系列制度。先后出臺了望城縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障管理辦法、廉租住房租賃補貼實施方案、廉租房實物配租實施方案和租賃補貼審批操作規(guī)程及補充規(guī)定、住房保障工作舉報獎勵、責任追究與日常監(jiān)督制度、去年住房保障經(jīng)費撥付和考核獎勵辦法等六個方面的制度。2.改革廉租房建設(shè)方式，全面完成廉租房建設(shè)任務(wù)。一是改革了建設(shè)方式。采取新建、改建、合建等多種形式籌集廉租房源，有效利用了國有公房資源，節(jié)約了成本。二是調(diào)

3、整了實施主體。將廉租房建設(shè)以房產(chǎn)局為實施主體轉(zhuǎn)變?yōu)橐脏l(xiāng)鎮(zhèn)為實施主體，以此解決了征地拆遷、工程建設(shè)和日后管理中的系列問題，實現(xiàn)了責、權(quán)、利的統(tǒng)一。三是加大了協(xié)調(diào)力度。積極主動協(xié)調(diào)市住房保障局、市財政局、市發(fā)改委、市公積金中心等部門關(guān)系，爭取租賃補貼資金、公積收益資金、廉租房建設(shè)資金，09年共爭取上級各類資金1779萬元。在沒有動用財政預(yù)算資金的前提下，圓滿完成建設(shè)廉租房306套，15300的任務(wù)。廉租房建設(shè)的做法得到了市安居辦和市房產(chǎn)局的充分肯定。3.保障政策提標擴面，租賃補貼按時到位。在城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭情況調(diào)查的基礎(chǔ)上，全面實施了住房保障的提標擴面工作。自去年1月1日起，保障對象由城鎮(zhèn)最

4、低收入家庭中的無房戶或住房困難戶擴大到城鎮(zhèn)低收入家庭（家庭人均可支配收入低于837元/月）中的無房戶或住房困難戶；租賃補貼標準提高2.6倍。通過發(fā)放租賃補貼、實物配租、租金核減等方式，現(xiàn)共保障1448戶，3449人，其中租賃補貼1060戶，2546人，累計發(fā)放租賃補貼149萬元，實物配租70戶、187人，租金核減318戶，716人，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。（二）創(chuàng)新服務(wù)，共克時艱，房地產(chǎn)業(yè)逆勢而上1.提高認識，充分重視房地產(chǎn)業(yè)的地位。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟中一個具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性的產(chǎn)業(yè)，對于發(fā)展社會經(jīng)濟、增加地方財政收入、促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重要意義。這幾年，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為望城社會經(jīng)濟建設(shè)做了巨

5、大貢獻，帶動了建筑、建材等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，解決了大量就業(yè)問題。去年全縣商品房新增開工面積133.28萬，同比增長175%，新增開發(fā)投資23.29億元，同比增長131%；批準商品房預(yù)售86.77萬，同比增長7%；商品房銷售69.88萬，同比增長113%；成交金額22.43億元，同比增長76%；商品房銷售均價為3210元/，上漲11%；預(yù)計產(chǎn)生稅費4.19億元，同比增長131%；我局代征契稅及營業(yè)稅4032萬元，同比增長67%。2.完善制度，切實為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)。建立完善了局領(lǐng)導(dǎo)值班制、業(yè)務(wù)全程代辦制、崗位責任制、服務(wù)承諾制、首問負責制、限時辦結(jié)制等系列制度，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境；9月份開展了為期一個月的“走進

6、企業(yè)，促進發(fā)展”服務(wù)月活動，全體班子成員和科室負責人分組對縣內(nèi)22家企業(yè)進行現(xiàn)場調(diào)研，涉及房產(chǎn)部門的問題當場予以解決，涉及其他職能部門的問題也得到了協(xié)調(diào)解決。3.深入調(diào)研，逐一解決企業(yè)問題。去年到項目工地召開現(xiàn)場辦公會議十一次，收集影響企業(yè)發(fā)展的問題47個，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門全部予以解決。組織召開了多次全縣房地產(chǎn)企業(yè)座談會，廣泛聽取各房地產(chǎn)企業(yè)的意見和建議，共商發(fā)展大計；年初，由局領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)科室，全程陪同常務(wù)副縣長孔玉成、副縣長王華英等縣領(lǐng)導(dǎo)深入14家房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研，召開現(xiàn)場辦公會議，及時解決問題；爭取召開了書記、縣長相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)會議4個，解決制約房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展問題，特別是一些歷史遺留問題；及時組織房地產(chǎn)企業(yè)參加銀企座談會，搭建交流溝通平臺，促成銀企合作，解決融資難題；通過縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，聯(lián)合縣內(nèi)主要樓盤，開展了補貼總額達2000萬元的個人購房補貼活動，取得很好的效果。4.出臺政策，促進支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。爭取縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)業(yè)，出臺了望城縣人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見、望城縣個人購房補貼工作