整理建筑工程包清工價(jià)格

1、精品文檔建筑工程包清工價(jià)格模板：19-23元/平米粘灰面砼：38-41元/立,鋼筋：310-420元/噸,或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立.抹灰：7-15元/平米不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚600*60015元/平米,踢腳線：3元/米,室內(nèi)墻磚：25元/平米包括倒角樓梯間石材：28元/平米,踏步板磨邊：10元/米.石膏板吊頂：20元平棚鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米,蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位.大白乳膠漆：6元/平米.外墻磚：43元/平米,外墻干掛蘑菇石：50元/平米.屋面掛瓦：13元/平米.水暖：9元/平米建筑面積電氣照明局部：6元/平米.木工：

2、18-24元/平米粘灰面,木工 35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地產(chǎn)建筑本錢按建筑平方米算1、 樁基工程如有：70100元/平方米；2、 鋼筋：4075KG/平方米多層含量較低、高層含量較高,合 160300元/平方米；3、 砼：0.30.5立方/平方米多層含量較低、高層含量較高,合100165元/平方米；4、 砌體工程：60120元/平方米多層含量較高、高層含量較低；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、 外墻工程包括保溫：50100元/平方米以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn),如為石材或幕墻,那么可能高達(dá)3001000元/平方米；7、 室內(nèi)水電安裝工程含消防：60120元/平方米按小區(qū)檔次,多

3、層略低一些；8、 屋面工程：1530元/平方米多層含量較高、高層含量較低；9、 門窗工程不含進(jìn)戶門：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大,造價(jià)90300元/平方米,一般為 90150元/平方米, 如采用高檔鋁合金門窗,那么可能到達(dá)300元/平方米；10、 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米與小區(qū)檔次上下關(guān)系很 大,檔次越高,造價(jià)越高；11、 地下室如有：增加造價(jià)40100元/平方米多層含量較高、高層含量較低；12、 電梯工程如有：40200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少 有很大關(guān)系,一般工程約為1

4、00元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米,一般約為 70100元/平方米；15、 模板、支撐、腳手架工程本錢：70150元/平方米；16、 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等約為總造價(jià)的58%約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房：3050元/平方米；18、 檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商治理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用約為 10% :以上各項(xiàng)之和*10%=90180 元/平方米；20、 上交國(guó)家各種稅費(fèi) 總造價(jià)3

5、.33.5%:3370元/平方米,高檔的可能高達(dá)100元/平方 米.以上沒有算精裝修, 一般造價(jià)約為10002000元/平方米,高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上.以上 沒有包括局部國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗本錢.精裝修造價(jià)一般為 5001500元/平方米,這要看檔次上下,也有 300元/平方米簡(jiǎn)裝修,更有 300010000元/平方米超高檔裝修拎包入 住.21、 設(shè)計(jì)費(fèi)含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、 廣告、籌劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米,高者可達(dá) 500元/平方米以上；24、 土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)老郊區(qū)地帶為 70100萬(wàn)/畝,容積率

6、一般為 1.02.0, 故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米,市區(qū)中央地帶一般為200萬(wàn)元/畝,折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米,核心區(qū)域可達(dá) 300萬(wàn)元/畝以上,單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至 有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低,一般為100500元/平方米,也有高達(dá) 2000元/平方米以上的情況；25、 土地稅費(fèi)與前期費(fèi),一般為土地費(fèi)的15%右,二線城市一般為100500元/平方米,各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣.結(jié)論：根本建設(shè)費(fèi)是固定的,即使是不收土地款的動(dòng)遷房,以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建,造價(jià)也難以少于1000元/平方米.實(shí)際上,多層普通商品房,建安本錢大

7、約在1200元/平方 米左右, 小高層與高層普通商品房,建安本錢大約在15001800元/平方米左右,檔次越高,造價(jià)越高.能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府局部的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等.另外,開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系,如果一味壓價(jià), 品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的本錢確實(shí)也低一些,這 主要有兩方面的原因,一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo),本錢一般限制得好一些,二是民營(yíng)企業(yè)腐敗計(jì)算公式:本錢相對(duì)要低一些. 不管何種原因,同品質(zhì)的小區(qū)本錢上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米.-個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻i一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻

8、i一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻i一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻i一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚常見的根底常識(shí)12墻單位立方米240墻磚用量1/0.24*0.12*0.6單位立方米370墻磚用量1/0.37*0.12*0.6空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù) 轉(zhuǎn) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架 鋼筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12 層 鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 17 18 層 鋼筋 54 60KG

9、/m2 砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65 70KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)那么結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗不包括單元門、防盜門面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工成效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)磚工一天砌

10、紅磚 1000 1800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800 1000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 300平米/天,第二遍 180平米/天,第三遍壓光 90 平米/天四、根底數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米紅磚 525 塊左右分墻厚6 、一立方米空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂 一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2、 一般多層砌體住宅,室外

11、抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 .3、一般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1.3-2.2 ,根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大.4、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻 10001800塊,370或 500墻 2000-3000 塊.5、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3 ,素混凝土重量 2100KG/m3.6、工程石子重量 1800KG/m3 . 0.617 是圓 10 鋼筋每米重量.鋼筋重量與直徑半徑的平方成正比. G=0.617*D*D/100每米的重量Kg=鋼筋的直徑mmx鋼筋的直徑mmx 0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單$ 6= 0.222 Kg $ 6.5 =0.26kg$

12、 8 = 0.395kg$ 10= 0.617kg$ 12= 0.888kg 14 = 1.21kg 16= 1.58kg 18=2.0kg 24= 2.47kg 22 = 2.98kg 25= 3.85kg 28 = 4.837kg12含12以下和 28含28的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù), 14至25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式, 你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了. 也可以去買一本有表格的 書,用

13、起來(lái)也很方便的.鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱 理論重量 Wkg/m扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785 X寬X厚方鋼 W= 0.00785 X邊長(zhǎng) 2圓鋼、線材、鋼絲 W= 0.00617 X直徑2鋼管 W= 0.02466 X壁厚外徑-壁厚等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚2邊寬-邊厚不等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚工字鋼 W= 0.00785 X腰厚高+f 腿寬-腰厚槽鋼 W= 0.00785 X腰厚高+e 腿寬-腰厚 備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁,表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值.2、f值：一般型號(hào)及帶 a的為3.34,帶b的為2.65,帶c的為2

14、.26.3、e值：一般型號(hào)及帶 a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2.24.4、各長(zhǎng)度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架 鋼筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12 層 鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 17 18 層 鋼筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)那么結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、 室外門窗不包括單元門、防盜門面積占建筑面積0.20 0.242、 模版面積占建筑面積2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工成效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 10