《建筑裝飾工程施工合同》(甲種本)示范文本使用說明

1、修建裝潢工程施工條約(甲種本)樹模文本運用說明修建裝潢工程施工條約(甲種本)由兩部分構成，第一部分是條約前提，第二部分是協(xié)議條目。條約前提是按照中華人民共和國條約法跟修建裝置工程承包條約條例，對修建裝潢工程承發(fā)包單方權益任務作出的商定，除單方協(xié)商贊同對此中的某些條目作出修正、彌補或撤消外，都必需嚴峻實行。協(xié)議條目是按條約前提的次序制定的，要緊是為條約前提的修正、彌補供應一個協(xié)議的格局。承發(fā)包單目的對工程的實踐情況，把對條約前提的修正、彌補跟對某些條目不予采納的分歧看法按協(xié)議條目的格局構成協(xié)議。條約前提跟協(xié)議條目是單方一致志愿的表達，成為條約文件的構成部分。采納招標發(fā)包的工程，條約前提應是招標文

2、件的構成部分，發(fā)包方對其修正、彌補或對某些條目不予采納的看法，要在招標文件中說明。承包方能否贊同發(fā)包方的看法及本人對條約前提的修正、彌補跟對某些條目不予采納的看法，也要在標書中逐一列出。中標后，單方將協(xié)商分歧的看法寫入?yún)f(xié)議條目。不采納招標發(fā)包的工程，在要約跟許諾時都要把對條約前提的修正、彌補跟對某些條目不予采納的看法逐一提出，將告竣的分歧看法寫入?yún)f(xié)議條目。上面臨協(xié)議條目的運用加以說明：發(fā)包方(以下簡稱甲方)：可以是存在法人資歷的國家構造、奇觀單元、國有企業(yè)、團體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟結合體跟社會集團，也可以是依法注銷的團體合資、集體工商戶或團體。上列單元的稱號跟團體的姓名，應準確地寫在協(xié)議條目甲

3、方地位內(nèi)，不得簡稱。承包方(以下簡稱乙方)：應是存在與工程響應天資跟法人資歷的國有企業(yè)、團體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單元的稱號應準確地寫入?yún)f(xié)議條目乙方地位內(nèi)，不得簡稱。第一條1.1本款內(nèi)應準確寫收工程的稱號、詳細地點、承包范疇跟承包方法。承包范疇要緊指單元工程的裝潢裝修內(nèi)容及品級。1.2本款內(nèi)開工日期應寫明單方商定的開工日期，也可以將此規(guī)則為甲方代表宣布開工令的日期；開工日期指單方商定的乙方提交開工講演的日期；總日歷工期天數(shù)是包含法定節(jié)、沐日在內(nèi)的總日歷工期天數(shù)。1.3寫明單方商定的工程應到達的質量品級(即及格仍然優(yōu)秀)。1.4應寫明工期價款的金額跟承包方法。工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應將單

4、元工程或分部工程按附表一說明，作為協(xié)議條目的附件。第二條本條應寫明構成條約文件的稱號跟次序。第三條3.1如條約文件運用多數(shù)民族言語，本款應商定言語的稱號及翻譯文本由誰供應跟供應時間。3.2國家有一致的標準、標準時，施工中必需運用，并寫明運用標準、標準的編號跟稱號。國家紛歧致標準、標準時，有行業(yè)標準、標準的，運用行業(yè)標準、標準；不國家跟行業(yè)標準、標準的，運用地點標準、標準。此條應寫明運用的標準、標準的稱號。并按照工程的要緊部位或工程分不填寫有用標準、標準的條目。如乙方懇求甲方供應標準、標準，應在編號跟稱號后寫明，并注明供應的時間、份數(shù)跟用度由誰承當。甲方提出超越標準、標準的懇求，征得乙方贊同后，

5、可以作為驗收跟施工的懇求寫入本款，并明白商定發(fā)生的用度由甲方承當。由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的稱號，運用的工程部位，制訂的時間、懇求跟用度的承當。3.3執(zhí)法、法例跟規(guī)章都有用條約文件，但對統(tǒng)一征詢題懇求不分歧時，應在本款內(nèi)寫明有用的法例或規(guī)章稱號。如由甲方供應，還應寫明供應時間。如由乙方自備，應寫明用度及由誰承當。第四條差異的工程對圖紙的需求情況各紛歧樣。本條應寫明甲方供應的份數(shù)(必需包含開工圖跟現(xiàn)場存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及供應的時間。乙方懇求增加圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的稱號、份數(shù)、供應的時間跟用度。甲方不克不及在開工前提供全套圖紙，應將不克不及定時供應的圖紙稱號跟供

6、應的時間在本條寫明。第五條本條寫明甲方代表姓名跟職稱(職務)。甲方代表委派詳細治理職員的姓名跟職責。如后期任務中施工構造打算跟進度打算審批、圖紙的供應、質量的反省驗收、工程量的核實等任務的詳細義務、權限。第六條本條寫明甲方委托的監(jiān)理單元稱號、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱跟甲方授權范疇。第八條本條按詳細工程跟實踐情況，逐款列出各項任務的稱號、內(nèi)容、實現(xiàn)時間跟懇求，實踐存在而條約前提未列入的，要對條目或內(nèi)容予以彌補。還應寫明甲方不克不及按協(xié)議條目的懇務實現(xiàn)有關任務時，應領取的用度金額跟抵償乙方喪掉的范疇及盤算方法。8.1本款應寫明使園地存在施工前提的各項任務的稱號、內(nèi)容、懇求跟實現(xiàn)的時間。8.2本款應

7、寫明水、電、電訊等管線應接至的地點、接通的時間跟懇求。如上、下水管應在何時接至那邊，天天應保障供應的數(shù)目，水質標準，不克不及全天供應的要寫明供應的時間。8.3本款應寫明需求甲方和諧的觸及本工程的市政等部分的任務內(nèi)容及實現(xiàn)時間。8.4本款應寫明甲方應和諧哪些施工單元之間的關聯(lián)及和諧內(nèi)容跟實現(xiàn)時間。8.5本款應寫明由甲方操持的種種證件、批件跟其余需求同意的事項及實現(xiàn)的時間，其時間可以是相對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項任務開始幾多天之前實現(xiàn)。8.6本款應寫明甲方構造圖紙會審的時間，如不克不及商定準確時間，應寫明相對時間，如甲方宣布開工令前幾多天。第九條本條按詳細工程跟實踐情況，逐款列出

8、各項任務的稱號、內(nèi)容、實現(xiàn)時間跟懇求，實踐需求而條約前提未列的，要對條目跟內(nèi)容予以彌補。9.1甲方如委托乙方實現(xiàn)工程施工圖及配套打算，應在本款寫明打算的稱號、內(nèi)容、懇求、實現(xiàn)時間跟打算用度盤算方法。9.2本款應寫明乙方供應的打算、講演、報表的稱號、格局、懇求跟供應的時間。9.3甲方懇求乙方供應的條約價款之外的照明、保鑣、看管等任務，應在此款寫明。9.4本款應寫明地點當局、有關部分跟甲方對本款的詳細懇求。如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不克不及行駛或行駛的規(guī)則，在什么時間不克不及進展哪些施工，施工樂音不得超越幾多分貝。9.5本款應寫明應契合當局對施工現(xiàn)場的哪些懇求跟規(guī)則。9.6本款應寫明施

9、工園地四周需求保護的修建物跟管線的稱號，保護的詳細懇求。9.7本款應寫明工程實現(xiàn)后應由乙方采納特別方法保護的單元工程或部位的懇求、所需用度及由誰承當。第十條本條應寫明乙方提交施工構造打算(或施工打算)跟進度打算的懇求及時間，寫明甲方同意以上文件的時間，寫明乙方違約應負的違約義務跟違約金金額。第十三條本條應對以下內(nèi)容予以說明：1.對耽擱的界說，如哪些任務耽擱多長時間才算耽擱；2.對可調(diào)劑要素的限度，如工程量增減幾多才可調(diào)劑工期；3.需彌補的其余構成工期調(diào)劑的要素；4.單方議定乙方延期開工應領取的違約金額，應在本條寫明違約金數(shù)額跟盤算方法，如每耽擱一天，乙方應領取甲方幾多金額。第十四條甲方可在簽署

10、協(xié)議條目時提出提早開工的懇求，應在本條寫明以下事項：1.懇求提早的時間；2.乙方應采納的方法；3.甲方應供應的便當前提；4.趕工方法用度的盤算跟分管；5.收益的分享比例跟盤算方法，此項也可按傳統(tǒng)方法寫成每提早開工一天，甲方應向乙方領取幾多金額。第十五條本條應寫明乙方應制造哪些樣板間及標準跟用度。第十七條甲方對工程質量提出及格以上懇求的，應在本條寫明響應的追加條約價款及盤算方法。第十八條本條應寫明需進展兩頭驗收的單項工程跟部位的稱號，驗收的時間跟懇求，以及甲方應供應的便當前提。第二十條如今我國條約價款調(diào)劑的方法特別多，應按照詳細情況予以說明，如：1.一般工期較短的工程采納固訂價錢，但因甲方緣故以

11、致工期延伸時，條約價款能否作出調(diào)劑應在本條說明。2.甲方對施工時期可以呈現(xiàn)的價錢變化采納一次性付給乙方一筆危險彌補用度方法的，應寫明彌補的金額或比例，寫明彌補后是全體不予調(diào)劑仍然部分不予調(diào)劑，及可以調(diào)劑工程的稱號。3.采納可調(diào)價錢的應寫明調(diào)劑的范疇，除材料費外能否包含機器費、人工費、治理費；寫明調(diào)劑的前提，對條約前提中所列出的工程能否另有彌補，如對工程量增減跟工程質變卦的數(shù)目無限度的，還應寫明限度的數(shù)目；要寫明調(diào)劑的按照，是哪一級工程造價治理部分宣布的價風格整文件；寫明調(diào)劑的方法、次序及乙方提出調(diào)價告訴的時間、甲方代表同意跟領取的時間等。第二十一條工程款的預支，單方協(xié)商商定后把預支的時間、金額

12、、方法跟扣回的時間、金額、方法在本條寫明。比方“在條約簽署后，甲方應將條約價款的_，計國民幣元，于月日跟月日分次領取給乙方，作為預支工程款的。在實現(xiàn)條約總造價_以甲方代表具名確認的工程量講演為準后的個月里，每月扣回預支工程款的，在實現(xiàn)條約總造價的時扣完。甲方不預支工程款，在條約價款中應思索乙方墊付工程用度的彌補。第二十二條本條應寫明乙方提交已竣工程量講演的時間跟懇求。第二十三條工程款的領取，單方按照工程的實踐情況協(xié)商斷定，把領取的時間、金額跟領取方法在本條寫明。比方按月領取的，應寫明“乙方應在每月的第天前，按照甲方核實確認的工程量、工程單價跟取費標準，盤算已竣工程代價，體例工程價款結算單送甲方

13、代表，甲方代表收到后，應在第天之前考核終了，并告訴包辦銀行付款。第二十四條本條單方商定供應的材料樣品或樣本的稱號。第二十五條甲方供應材料裝備的品種、規(guī)格、數(shù)目、單價、質量品級跟供應時間、地點應按附表二的格局填寫，作為協(xié)議條目的附件。甲方供應有關說明由乙方推銷材料的，應寫明產(chǎn)物價錢假設高于乙方估算價錢而發(fā)生的價差由誰承當，以及由于供應商的緣故構成產(chǎn)物的質量品級、規(guī)格型號跟交貨時間達不到懇求，構成喪掉的義務跟發(fā)生的用度由誰承當。第二十六條本條應寫明變卦發(fā)作后，乙方提交變卦價款的時間及金額。第二十七條本條應寫明乙方提交開工圖的時間、份數(shù)跟懇求；寫明甲方收到開工講演后應在多長時間內(nèi)構造驗收及參與驗收的

14、部分跟職員。第二十八條如單方不再簽署保修條約，本條應寫明保修的工程、內(nèi)容、范疇、限期、保修金額跟保修金預留或領取方法，以及保修金的利率。另簽署保修條約的應將以上內(nèi)容寫入保修條約。第二十九條單方協(xié)商后，對爭議的處理方法跟次序可作出以下說明：如：單方發(fā)作爭議，起首請工程地點地建立行政主管部分調(diào)停，一方提出調(diào)停懇求后，單方應保障條約的接著履行。建立行政主管部分調(diào)停不成時，任何一方可按照條約中的仲裁條目或預先告竣的書面仲裁協(xié)議向商定的仲裁機構懇求仲裁。不商定仲裁機構，預先又不告竣書面仲裁協(xié)議的，可以向國民法院告狀。單方承受調(diào)停后果，應在調(diào)停做出后7天內(nèi)履行。在實踐工程中單方可以協(xié)議對爭議進展一次或幾屢

15、次調(diào)停，這些調(diào)停都要按上述例子逐一寫明；也可以協(xié)議由仲裁機構仲裁或國民法院裁決。第三十條甲方違約應負的違約義務應按以下各項分不作出說明：1承當因違約發(fā)作的用度，應寫明用度的品種。如工程的破壞及因此發(fā)作的撤除、修復等用度收入，乙方因此發(fā)作的人工、材料、機器跟治理用度收入；2領取違約金，要寫明違約金的數(shù)額跟盤算方法、領取的時間；3抵償喪掉。違約金的數(shù)額缺乏以抵償乙方的喪掉機，應將缺乏部分領取給乙方，作為抵償。并寫明喪掉的范疇跟盤算方法，如喪掉的性子是直截了當喪掉仍然直截了當喪掉，喪掉的內(nèi)容能否包含乙方窩工的人工費、機器費跟治理費，能否包含窩工時期乙方本應獲得的利潤等。第三十一條本條應按照外地的天文

16、氣象情況跟工程的懇求，對構成工期耽擱跟工程毀壞的弗成抗力作出規(guī)則。如規(guī)則以下情況均屬弗成抗力：1外地烈度度以上的地動；2級以上接著天的和風；3毫米以上接著天的年夜雨；4日氣溫超越度，接著天；5日氣溫低于度，接著天；第三十二條在操持保險時，應寫明甲方職員跟第三方職員在施工現(xiàn)場性命財富平安的保險內(nèi)容、保險金額及由誰操持跟承當用度。地點當局規(guī)則，或當事人單方協(xié)議懇求鑒證、公證的，由鑒證、公證部分將看法寫在協(xié)議條目的鑒證、公證看法一欄，并加蓋章鑒。附表一：×××工程工程一覽表單元或分部工程稱號修建面積裝潢內(nèi)容工程造價開工日期開工日期附表二：××

17、5;工程甲方供應材料裝備一覽表序號材料或裝備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價供應時間投遞地點備注說明工程動人為料制造軟件：首家基于word平臺開拓的材料軟件，存在復雜易用、功用微小、功用波動等特色，涵蓋了施工工程進程中技巧文件、質量驗收材料、質量保障材料、工程治理材料、監(jiān)理材料戰(zhàn)爭安材料等種種文件、表格的體例跟治理。有用于工程中各方主體的相關職員運用，如工程材料員、監(jiān)理工程師以及工程文件拾掇、歸檔單元的工程動人為料治理職員等。嘉意德材料軟件表格款式完全，操縱輕便！是天下版本最全的材料軟件主流品牌，共有70多個各地點版本及行業(yè)版本，如公路材料、電力材料、節(jié)能材料、水利材料等。施工平安驗算軟件：含足手架、

18、模板、用水用電、塔吊、基坑支護、鋼筋支架、構造吊裝、混凝土工程、落排水等九年夜模塊。是現(xiàn)場平安治理必弗成少的軟件之一。軟件將施工平安技巧跟盤算機科學無機結合起來，契合施工現(xiàn)場特色跟懇求，按照有關國家標準跟地點規(guī)程，按照常用的施工現(xiàn)場平安裝備范例進展盤算跟剖析，為施工企業(yè)平安技巧治理供應了便捷的盤算東西。同時生陳標準化專項打算盤算書，為施工構造打算的體例供應了牢靠的按照。標書制造與治理軟件：是一個集標書制造與標書治理功用于一身的招招標軟件，用于疾速體例種種標書跟施工構造打算。內(nèi)置模板源自建立零碎各年夜企業(yè)的實踐工程，打算程度高、筆墨素養(yǎng)好。宏年夜的素材庫包含產(chǎn)業(yè)、民用、水電、路橋的綜合施工構造總打算，以及種種構造方法、種種高度的產(chǎn)業(yè)、民用、路橋、水電等單元工程的施工構造打算，還供應了特種工程、修建、裝置、以致鋼構造的施工構造打算，簡直席卷了編標所需的一切內(nèi)容。智能搜集打算體例軟件：該軟件零碎采納圖形編纂方法，不需畫草圖，不需記著任務的代號，只要用鼠標就可以在搜集圖中進展增加、修正任務跟調(diào)劑邏輯關聯(lián)，而不需再去輸出緊前、緊后關聯(lián)，并及時盤算要害線路，主動增加工程標尺，橫道圖主動天生，特不快捷、便利。施工立體圖繪制軟件：本軟件供應了多種畫圖東西，存在微小的畫圖操縱功用，并集成了多個圖遠庫，包含修建及修建物庫、材料及構件堆場庫、施工機器