淺析建筑工程中工程造價的預(yù)算與控制

1、淺析建筑工程中工程造價的預(yù)算與控制 淺析建筑工程中工程造價的預(yù)算與控制 摘 要：在工程工程投資之前，對工程工程進行工程造價的預(yù)算，是一個工程投資過程中的必要過程。一個工程工程是否進行，投資多少，在工程考察過程中都必須要進行提前的預(yù)算，所以工程預(yù)算是投資的重要依據(jù)，對于有效地控制工程造價，降低工程本錢有著極為重要的現(xiàn)實意義。由于現(xiàn)實中存在著各種因素的干擾，在工程的實施過程中，容易導致工程的造價預(yù)算與實際造價有一定的偏差，甚至在施政過程中，出現(xiàn)預(yù)算超支的情況，嚴重地影響了工程本錢的控制，降低了工程利潤。能從各個方面探討如何加強工程造價控制以及對預(yù)算管理的措施 關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；預(yù)算；控制 中

2、圖分類號：TU198文獻標識碼： A 引言 在進行一項建筑工程的建設(shè)之前，需要進行預(yù)算分析。建筑工程造價預(yù)算是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動中耗用的費用總和，是評估該項工程效益的重要依據(jù)，是整個工程建設(shè)本錢控制的重要環(huán)節(jié)。身為這一方面的工作人員，應(yīng)當密切關(guān)注工程造價的預(yù)算控制，對于控制工程造價預(yù)算進行詳細而周密的策略分析，對工程造價進行有效控制。 一、建筑工程預(yù)算重要性的分析 1、確保工程預(yù)算的科學性 在進行工程造價控制的過程中，建筑工程預(yù)算作為前提和開端，對工程的實施具有預(yù)先調(diào)控的作用。經(jīng)過預(yù)算、評估等一系列步驟，對工程的施工過程進行詳細的籌劃，在此根底之上制定工程實施籌劃書，使施工的各個

3、階段更加具體化。建筑工程預(yù)算的合理性一方面是決定投資者意向的有力工具，只有明確的數(shù)據(jù)分析、合理的工程預(yù)算，才能在眾多的工程中脫穎而出，從另一個角度講，建筑工程預(yù)算又是投資者與企業(yè)之間建立合同關(guān)系的根底，有利于雙方合作更好的開展。而在另一方面，建筑工程預(yù)算又是企業(yè)向銀行進行貸款的重要依據(jù)，國家有關(guān)部門通過對預(yù)算科學性、合理性的審核，決定是否向申請的企業(yè)發(fā)放資金，一般資金數(shù)額不超過預(yù)算數(shù)額。 2、有利于工程圖表的繪制 工程圖表的繪制需要數(shù)據(jù)作為參考，還需要對工程進行全面的掌握，工程預(yù)算那么為工程圖表的繪制提供了條件。在繪制工程圖表的過程中，首先要對國家的規(guī)定以及條文進行清晰的把握，在符合國家標準的

4、情況之下，對所批準的圖紙進行繪制。然后預(yù)算各項的金額，統(tǒng)計各項的直接費用和間接費用，得出最終的工程本錢，明確技術(shù)指標。 3、保證建筑工程本錢的合理性 建筑工程的預(yù)算是在準確的工程圖紙的根底之上來完成的。圖紙的制作需要對工程的花費、標準的設(shè)計等多個方面的有機結(jié)合。在預(yù)算的過程當中，要用材料、勞動力和機器設(shè)備等因素來表示，而對建筑工程的預(yù)算就是對材料、勞動力以及機器設(shè)備的具體計算。精確的工程預(yù)算作用于科學工程圖表的制作，間接的對建筑工程的有效進行起到有利的作用。 二、建筑工程中工程造價的預(yù)算與控制 1、建筑設(shè)計環(huán)節(jié)進行有效的工程造價的預(yù)算與控制建筑設(shè)計環(huán)節(jié)既決定了建筑的標準和規(guī)模，同時決定了建筑投

5、資預(yù)算的大小，是對投資規(guī)模影響最大的因素，為了控制在工程造價，必須在建筑設(shè)計環(huán)節(jié)提出預(yù)算要求，以控制建筑的規(guī)模和投資標準。 設(shè)計投標制度 為了提高工程工程的設(shè)計質(zhì)量，進一步提高建筑工程的設(shè)計水平，需要在工廠設(shè)計時引進招投標機制，通過招標工作，將建筑設(shè)計，施工，藝術(shù)設(shè)計納入競爭機制中，通過競爭，提高設(shè)計單位及人員的責任感和風險意識，通過競爭選出投入最少，利潤最大的設(shè)計方案，確定中標單位，確定設(shè)計合同。 標準設(shè)計 為了防止設(shè)計單位通過擴大工廠規(guī)模，增加工程用量等方式來增加工程總造價，獲取更多的利潤，有效降低工程總價，必須在設(shè)計之初為設(shè)計單位制定設(shè)計標準，法規(guī)預(yù)算范圍，加快圖紙的設(shè)計速度。 設(shè)計管理

6、 工程設(shè)計圖紙的質(zhì)量，關(guān)系著整個工程的質(zhì)量，直接影響著施工工序的安排，在施工過程中，如果出現(xiàn)圖紙設(shè)計深度不夠，設(shè)計不當，錯誤設(shè)計等問題，需要更改設(shè)計，將直接引起大量的設(shè)計變更，不但會引起工期的延誤，甚至因為涉及的失誤，有些已建工程需要撤除，這樣會引起投資本錢的大量增加，導致超出預(yù)算。為了保證圖紙的設(shè)計質(zhì)量，其在設(shè)計合同中明確指出因設(shè)計不當而造成的損失，需要設(shè)計單位承當，并且設(shè)計單位還需要承當相應(yīng)的處理方案，并對設(shè)計造成的損失進行賠償。 2、建筑預(yù)算環(huán)節(jié)進行有效的工程造價的預(yù)算與控制 綜合分析、全面把握 預(yù)算編制人員在進行編制工作之前，需要做好各種資料的準備工作，如收集建筑工程勘察報告、施工設(shè)計

7、圖紙、地形測量圖紙、施工中各種標準圖紙等；預(yù)算編制人員需要了解施工環(huán)境，進行現(xiàn)場勘察，研究施工方案，把握當前建筑工程預(yù)算定額及收取費用的標準，了解施工材料預(yù)算價格、工程量計算規(guī)那么等，在綜合分析、全面把握的根底上進行預(yù)算編制工作。 解讀圖紙、精確計算 預(yù)算編制人員在進行預(yù)算編制工作的過程中，需要解讀圖紙，把握設(shè)計者意圖，根據(jù)圖紙精確計算出套用定額單價與工程量，準確完成預(yù)算編制分項工作。 差價調(diào)整、動態(tài)管理 在進行建筑工程施工過程中，所需要使用的設(shè)備及材料品種較多，價格較為復雜。對工程造價中各個指標的變化趨勢進行科學預(yù)測，建立工程造價差價預(yù)測系統(tǒng)，合理調(diào)整差價。 3、建筑簽訂合同環(huán)節(jié)進行有效的工

8、程造價的預(yù)算與控制 施工合同條款的約定，在進行有效控制工程造價過程中發(fā)揮著越來越重要的作用。施工合同的簽訂，明確了甲、乙雙方在工程承包過程中享有的權(quán)力與義務(wù)，保障著雙方權(quán)益，一旦發(fā)生違約現(xiàn)象，可以作為法律依據(jù)維護雙方利益。 確定計價方式 在工程工程承包合同中，存在著較多的計價方式，如單價一覽表合同、本錢加酬金合同、工程量清單合同、固定總價合同等。業(yè)主可以依據(jù)工程復雜程度及工程量大小確定計價方式。在合同生效期間，除不可抗力外，施工方不能因材料價格、設(shè)備、工資等因素的變化而調(diào)整合同總價。 合同變更 在工程施工過程中，如果出現(xiàn)大規(guī)模的工廠調(diào)整，或者是設(shè)計變更時，如果使用原本合同的計價方式，不符合公平

9、原那么的，為了使合同雙方達成一致，需要在原合同的根底上進行合同變更。 合同會簽、評議制度 參與合同制定的管理人員及相關(guān)工作者需要培養(yǎng)契約意識，了解相關(guān)法律法規(guī)，在制定施工合同的過程中，不斷的完善合同條款，修改合同漏洞，用完善的合同來維護自身的切身利益。 4、施工管理環(huán)節(jié)進行有效的工程造價的預(yù)算與控制 為了對工程造價進行有效的控制，不但要控制工程進度款的發(fā)放，還要對工程的組織，管理，采購等各個方面統(tǒng)一管理，隨機抽查，分階段驗收。在工程工程的建設(shè)實施過程中，對于非工程投資的現(xiàn)象，一定要嚴抓實管，為了應(yīng)對人員控制較難的現(xiàn)象，以及施工組織失誤，合同變更以及技術(shù)原因造成的施工浪費現(xiàn)象，要以科學合理地組織

10、設(shè)計，嚴格的現(xiàn)場控制，嚴密的審批步驟等等進行控制，力爭減小工程浪費。 5、建筑結(jié)算審計環(huán)節(jié)進行有效的工程造價的預(yù)算與控制 建筑結(jié)算審計是最后一個控制工程造價的程序，涉及到工程量，價格，工程質(zhì)量等各個方面的審核，涉及的種類多，數(shù)量大，要求審核人員有高度的責任心，深入施工現(xiàn)場進行了解核實，查閱完整的工程信息資料，對工程量進行仔細核算。目前，工程工程的審計工作，一般在工程完成后進行，審核人員沒有去過施工現(xiàn)場，對施工現(xiàn)場不熟悉，對施工過程不了解，容易引發(fā)更多的問題。為了有效控制工程造價，必須在施工前，施工過程中，施工結(jié)束后的審計工作結(jié)合的方式進行最終的結(jié)算，提高審計質(zhì)量。想要到達這個要求，必須加強結(jié)算審計人員的培訓，提高審計人員的綜合素質(zhì)，保證審計的質(zhì)量和效率。 結(jié)束語 建筑工程造價預(yù)算控制是一項綜合性的復雜工作，涉及建筑工程的各個環(huán)節(jié)，造價預(yù)算控制難度較大，結(jié)合當前建筑工程造價預(yù)算控制中存在的問題，積極采取相應(yīng)措施，做好建筑工程造價預(yù)算控制工作，實現(xiàn)人力、物力和