加油站租賃合同

1、加油站租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂出租方（甲方）住所：法定代表人：身份證號(hào)碼：承租方：乙方住所：法定代表人：身份證號(hào)碼：甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，由乙方租賃甲方河北加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜成達(dá)成如下合同條款。第一條：租賃物甲方自愿將位于河北加油站全部資產(chǎn)（附資產(chǎn)權(quán)屬證明）和經(jīng)營(yíng)手續(xù)、出租給乙方使用，乙方自愿承租該加油站，從事成品油的銷售業(yè)務(wù)。主要資產(chǎn)：辦公用房；約平方米，電器設(shè)施齊全、土地使權(quán)平方米，（見土地證）。加油機(jī)：型號(hào)數(shù)量?jī)?chǔ)油設(shè)備：容量：立方米個(gè)，數(shù)量：該加油站的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，隨著上述資產(chǎn)移交給乙方使用。第二條：租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為三年，自年月日起至年月曰

2、止，本合期滿，在乙方愿意繼續(xù)承租的情況下，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先將租賃物繼續(xù)租給乙方。第三條：1、本合同項(xiàng)下的租賃物租金按年支付、年租賃費(fèi)為十八萬伍仟元整；2、首次支付一年的租金人民幣十八萬伍仟元整，租期十二個(gè)月后支付下一年租賃費(fèi)。等二年期滿后支付第三年租賃費(fèi)。3、在簽訂合同內(nèi)，甲方將加油站資產(chǎn)及辦公工具交付乙方，并簽署資產(chǎn)交接確定書。4、如乙方需要對(duì)加油站進(jìn)行改造，甲方協(xié)助乙方辦理加油站改造有關(guān)手續(xù)，以及辦理好用水、用電等手續(xù)（辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)），甲方將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照及全部手續(xù)提供給乙方，上述證照包括：加油站工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、

3、消防安全許可證、防雷防靜電檢測(cè)報(bào)告、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記組織機(jī)構(gòu)代俏證等，甲方負(fù)責(zé)每年成品油銷售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書，化學(xué)危險(xiǎn)品許可證的申證相關(guān)費(fèi)用，其他由乙方負(fù)責(zé)，及相關(guān)費(fèi)用，有甲方出面協(xié)調(diào)辦理。5 如發(fā)生以下問題，乙方有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給甲方的租賃費(fèi)中扣出相應(yīng)費(fèi)用或損失。第三人對(duì)雙方簽署的資產(chǎn)交接確認(rèn)書中的資產(chǎn)提出任何權(quán)利主張，或第三人基于對(duì)甲方或加油站和債權(quán)或債務(wù)請(qǐng)地注影響加油站的正常經(jīng)營(yíng)。甲萬在本合簽訂之日起日內(nèi)，將租賃物全部交付乙方，雙方完成交接手續(xù)，并簽署資產(chǎn)交接確定書。簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書之日為租賃物交付之日。第四條：加油站的改造和設(shè)施添置1、因經(jīng)營(yíng)需要， 乙方可以對(duì)加油站硬件設(shè)施（地上附著物

4、和地下設(shè)施）進(jìn)行添置或改造。設(shè)施添置、改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造方案需要甲方同意，租賃期滿后，乙方不承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，由乙方出資改造地上附著物和地下設(shè)施，租賃期滿后無償歸甲方所有。2、在承租期內(nèi)， 租賃物的日常管理和維修由乙方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、改造后原交接時(shí)的資產(chǎn)權(quán)屬證明發(fā)生變化，乙方應(yīng)出資產(chǎn)變化明細(xì)表，經(jīng)甲方認(rèn)可并列入資產(chǎn)權(quán)屬證明中，租賃到期后雙方依此進(jìn)行交接。第五條：雙方承諾1、甲方保證該加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。2、甲方保證該加油站土地的產(chǎn)權(quán)人同意乙方使用土地，否則本合無效或本合同解除給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，包括乙方對(duì)加油站的改造費(fèi)用和預(yù)期的利潤(rùn)。3、甲方保證該合同

5、的簽署權(quán)利，否則因此給對(duì)方造成損失，由甲方承擔(dān)。4、甲方部門在租賃人不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，但甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)政府部門、街辦、相鄰企業(yè)及與加油站本身相關(guān)的事宜。5、租賃期間因甲方原因或政府規(guī)劃不可搞的因素（不屬乙方原因）乙方無法經(jīng)營(yíng)合同終止。乙方有權(quán)處理乙方在改建加油站進(jìn)添置的資產(chǎn)（可動(dòng)設(shè)施）6、租賃前，甲方自身的一切債權(quán)、 債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，于乙方無關(guān)。7、租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切債權(quán)，債務(wù)及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，8、乙方保證按本合同約定支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)每曰千分之三的滯納金。超過30 天甲方有權(quán)終止合同。9、乙方因使用租賃物發(fā)生的水、電、訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10

6、、在乙方承租期間，甲方有意出讓加油站，應(yīng)先與乙方協(xié)商，征得乙方同意后，甲方方可出讓，同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。11、雙方交接后，乙方在辦理變更手續(xù)期間，甲方同意乙方使用甲方相關(guān)手續(xù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第六條：合同變更及解除1、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素，或國(guó)家和當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇到上述不可抗力等情況時(shí)，一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在不可抗力消除或國(guó)家和當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整后15 天內(nèi)提供不可抗力和政策調(diào)整詳情，以及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)

7、關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任或者延期履行合同。2、租賃期內(nèi)加油站結(jié)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，如道路封閉等等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期，雙方可協(xié)商解除合同（互不承擔(dān)違約責(zé)任）。3、因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，影響乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)效益，乙方有權(quán)按面積減少比例減少租金。4、雙方交接后，甲方同意乙方使用甲方相關(guān)手續(xù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第七條：合同變更及解除1、租賃期內(nèi)加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，如道路封閉、改造等等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期，雙方可協(xié)商解除合同或延期合同時(shí)間，甲方無條件退還乙方剩余租賃費(fèi)。2、因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，影響乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)效益，甲方必須按面積減少比例給予賠償乙方。第八條：甲方承擔(dān)乙方使用中國(guó)石油商標(biāo)權(quán)，所相關(guān)的一切事宜由甲方負(fù)責(zé)。第九條：爭(zhēng)議解決方式