廠房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本

1、廠房租賃合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and obligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：FS 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號：FS-DY-50705廠房租賃合同使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量，得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職 責(zé)，并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo)。文檔可直接下載或修改，使用時請詳 細(xì)閱讀內(nèi)容。XX廠房租賃合同范本（一）出租方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編電話

2、：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費 用由乙方自行承擔(dān)。L3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 租賃期限屆滿前

3、 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方 有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元（大寫：）。4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元， 第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依

4、據(jù)，由甲乙雙方另 行共同商定。每年的 月 日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔(dān)。第五條租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 月 日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理 費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還 承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還 租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金

5、，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支 付方式支付。甲方開戶行：帳號：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天 數(shù)乘以欠繳租金總額的。5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第4.3條的約定 向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的。5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增 容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申 辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履

6、行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)6.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止 時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督 權(quán)。6.3 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能 出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能 發(fā)生的隱患。6.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以 及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好

7、消防工作，否 則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作 業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲 方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙 方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任 分別由甲乙 各方承擔(dān)

8、。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將 租賃物交還給甲方。如 乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙 方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的 法律、市法 規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍 其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能

9、對公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可 對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造 成影響的， 則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部 分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲 乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1 .轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2 .轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租

10、租約應(yīng)同時終止。4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合 同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連 第11頁/總14頁FS 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租 約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的 日內(nèi)交 甲方存檔。5無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾 紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方

11、未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由 此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部 承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn) 租人的財 產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部 費用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提 前解約，須提前 個月書面通知甲方，且履行 完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a

12、.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c .應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保 證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款 14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同 時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞 或傳真通知對方，并應(yīng)在 三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及 合同不能履行，或不能部分履行，或 需延期履行理由的證明文件

13、。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公 證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 合同的，乙 方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍 租金，并有 權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租 賃物，且不負(fù)保管責(zé) 任。第十六條廣告16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有 關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣

14、告牌，需經(jīng)甲方書面 同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及 市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租 人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號 郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不 成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員 會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。19.2 本合同受中華人民共和國法