城市土地利用和功能分區(qū)

1、一、城市地域形態(tài)一、城市地域形態(tài) 每個(gè)城市總是占據(jù)一定的空間，有著特定的外部每個(gè)城市總是占據(jù)一定的空間，有著特定的外部輪廓形狀，被稱為輪廓形狀，被稱為城市地域形態(tài)，也叫城市外部形態(tài)，城市地域形態(tài)，也叫城市外部形態(tài)，簡(jiǎn)稱城市形態(tài)簡(jiǎn)稱城市形態(tài)。一個(gè)國(guó)家具有它的外部輪廓一個(gè)國(guó)家具有它的外部輪廓一個(gè)城市也具有它的外部輪廓一個(gè)城市也具有它的外部輪廓 成都市位于四川盆成都市位于四川盆地內(nèi)部的成都平原，形成地內(nèi)部的成都平原，形成了較完整的團(tuán)塊狀。了較完整的團(tuán)塊狀。 重慶市地處長(zhǎng)江和嘉陵重慶市地處長(zhǎng)江和嘉陵江交匯處，又是丘陵地區(qū)，江交匯處，又是丘陵地區(qū)，地形的崎嶇不平使城市發(fā)展地形的崎嶇不平使城市發(fā)展在地域上

2、失去了完整性。全在地域上失去了完整性。全市形成了幾個(gè)片區(qū)，形成了市形成了幾個(gè)片區(qū)，形成了組團(tuán)狀的格局。組團(tuán)狀的格局。 蘭州市位于黃河谷蘭州市位于黃河谷地，其發(fā)展被迫沿谷地地，其發(fā)展被迫沿谷地東西方向延伸，形成條東西方向延伸，形成條帶狀。帶狀。城市外部形態(tài)城市外部形態(tài)主要是與主要是與地理環(huán)境地理環(huán)境密切相關(guān)密切相關(guān)形態(tài)類型形態(tài)類型 團(tuán)塊狀團(tuán)塊狀 條帶狀條帶狀 組團(tuán)狀組團(tuán)狀分布地區(qū)分布地區(qū)影響因素影響因素平原地區(qū)平原地區(qū)地形地形河流、河河流、河谷或鐵路谷或鐵路地區(qū)地區(qū)水系、水系、地形、地形、交通線交通線河流交匯處、河流交匯處、丘陵山區(qū)丘陵山區(qū)水系、水系、地形地形二、二、城市土地利用和功能分區(qū)城市土

3、地利用和功能分區(qū)1 1、城市土地利用類型、城市土地利用類型柏林的議會(huì)大廳商業(yè)用地商業(yè)用地住宅用地住宅用地工業(yè)用地工業(yè)用地休憩及綠休憩及綠化用地化用地政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān)用地用地交通用地交通用地農(nóng)業(yè)用地農(nóng)業(yè)用地功能區(qū)的特點(diǎn)功能區(qū)的特點(diǎn): : (1)(1)區(qū)域內(nèi)呈現(xiàn)區(qū)域內(nèi)呈現(xiàn)連片分布連片分布 (2)(2)各功能區(qū)間無明確界線各功能區(qū)間無明確界線 (3)(3)每種功能區(qū)以某種功能為主，兼有其他功能每種功能區(qū)以某種功能為主，兼有其他功能同一種土地利用方式對(duì)同一種土地利用方式對(duì)用用地空間地空間和和位置需求位置需求相同相同導(dǎo)致導(dǎo)致同一類活動(dòng)同一類活動(dòng)在在城市空間上的城市空間上的聚集聚集通過通過集聚效應(yīng)集聚效應(yīng)

4、城市功能分區(qū)城市功能分區(qū)2 2、城市功能分區(qū)的形成、城市功能分區(qū)的形成 2. 2. 城市中某種功能用地是不是一定都能城市中某種功能用地是不是一定都能形成功能區(qū)嗎？形成功能區(qū)嗎？( (舉例說明舉例說明) ) 1.1.不同類型的土地利用在城市里的集中，就不同類型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能區(qū)。那形成了不同的功能區(qū)。那城市中一般有哪些主城市中一般有哪些主要的功能區(qū)要的功能區(qū)? ?文化和高科技區(qū)文化和高科技區(qū)商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)住住宅宅區(qū)區(qū)工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)請(qǐng)你判斷北京城市四個(gè)功能區(qū)的名稱：請(qǐng)你判斷北京城市四個(gè)功能區(qū)的名稱： 城市功能分區(qū)：城市功能分區(qū)：（1 1）住宅區(qū)）住宅區(qū)（2 2）商業(yè)區(qū)）商業(yè)

5、區(qū)（3 3）工業(yè)區(qū)）工業(yè)區(qū)（4 4）行政區(qū)）行政區(qū)（5 5）文化和高科技區(qū)）文化和高科技區(qū) 住宅區(qū)住宅區(qū)城市中最為廣泛的城市中最為廣泛的一種土地利用方式，一種土地利用方式，占據(jù)城市空間的占據(jù)城市空間的40%-60%40%-60%，有些城，有些城市還分化出了中高市還分化出了中高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)。宅區(qū)。3 3、城市主要功能分區(qū)的特點(diǎn)、城市主要功能分區(qū)的特點(diǎn)中高級(jí)中高級(jí)住宅區(qū)住宅區(qū)低級(jí)住低級(jí)住宅區(qū)宅區(qū)收入階層收入階層 建筑質(zhì)量建筑質(zhì)量位置位置公共設(shè)施公共設(shè)施 環(huán)境質(zhì)量環(huán)境質(zhì)量高收入高收入階層階層低收入低收入階層階層面積大，面積大，有些有獨(dú)有些有獨(dú)立庭院立庭院面積小，面積小，擁擠密

6、集擁擠密集多在城市外多在城市外緣，多與高緣，多與高坡、文化區(qū)坡、文化區(qū)相聯(lián)系相聯(lián)系多在內(nèi)城，多在內(nèi)城，多與低地、多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)工業(yè)區(qū)相聯(lián)系系完善，生完善，生活方便活方便缺乏，生缺乏，生活不方便活不方便優(yōu)美優(yōu)美較差較差中高級(jí)住宅區(qū)中高級(jí)住宅區(qū)低級(jí)住宅區(qū)低級(jí)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)王府井商業(yè)街王府井商業(yè)街 形狀：形狀： 呈點(diǎn)狀或帶狀分布呈點(diǎn)狀或帶狀分布 分布位置：分布位置： 位于市中心，交通干線兩側(cè)位于市中心，交通干線兩側(cè), ,或街角或街角路口路口. .中心商務(wù)區(qū)中心商務(wù)區(qū)（CBD) （Central Business District） 概念概念：城市中商業(yè)活動(dòng)與人流最集中、交通最便捷、建筑密城

7、市中商業(yè)活動(dòng)與人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地價(jià)最高的區(qū)域，是城市及其腹地繁榮與發(fā)展的標(biāo)志。目度最大、地價(jià)最高的區(qū)域，是城市及其腹地繁榮與發(fā)展的標(biāo)志。目前前CBDCBD活動(dòng)包括金融、貿(mào)易、信息、展覽、會(huì)議、經(jīng)營(yíng)管理、旅游活動(dòng)包括金融、貿(mào)易、信息、展覽、會(huì)議、經(jīng)營(yíng)管理、旅游機(jī)構(gòu)及設(shè)施、公寓及配套的商業(yè)文化、市政、交通服務(wù)設(shè)施。機(jī)構(gòu)及設(shè)施、公寓及配套的商業(yè)文化、市政、交通服務(wù)設(shè)施。廣州CBD北京北京CBDCBD夜景夜景上海上海CBDCBD紐約的紐約的CBD-CBD-曼哈頓曼哈頓百老匯百老匯華爾街華爾街帝國(guó)大廈帝國(guó)大廈格林威治村格林威治村中央公園中央公園聯(lián)合國(guó)總部聯(lián)合國(guó)總部 大都會(huì)藝術(shù)博物館

8、大都會(huì)藝術(shù)博物館大都會(huì)藝術(shù)歌劇院大都會(huì)藝術(shù)歌劇院世貿(mào)中心世貿(mào)中心自由女神像自由女神像中心商務(wù)區(qū)中心商務(wù)區(qū) 思考：思考：中心商務(wù)區(qū)的建筑，對(duì)于提高城市土中心商務(wù)區(qū)的建筑，對(duì)于提高城市土地利用效率有什么作用？地利用效率有什么作用？向空中發(fā)展，節(jié)約用地、提高利用率向空中發(fā)展，節(jié)約用地、提高利用率 1 1 建筑物高大稠密，摩天大樓是標(biāo)志。建筑物高大稠密，摩天大樓是標(biāo)志。 2 2 城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙。城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙。 3 3 晝夜的人口密度差異大。晝夜的人口密度差異大。特點(diǎn)：特點(diǎn)：工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)上海羅伊爾工業(yè)園上海羅伊爾工業(yè)園 形狀：形狀： 塊狀塊狀 分布位置：分布位置： 靠近河流、鐵路靠近河流、鐵路

9、公路等交通便捷公路等交通便捷的地帶的地帶. . 交通便利的城市交通便利的城市外緣外緣. .功能區(qū)功能區(qū)面積、形狀面積、形狀形成原因形成原因區(qū)位特點(diǎn)區(qū)位特點(diǎn)住宅區(qū)住宅區(qū)城市中最為廣泛的城市中最為廣泛的一種土地利用方式一種土地利用方式(40%(40%60%)60%)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)只占城市用地總面只占城市用地總面積的一小部分，大積的一小部分，大多呈點(diǎn)狀或條狀多呈點(diǎn)狀或條狀工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)城市尤其重工工業(yè)城市尤其重工業(yè)城市的工業(yè)區(qū)占業(yè)城市的工業(yè)區(qū)占地面積較大，旅游地面積較大，旅游城市或歷史文化城城市或歷史文化城市的工業(yè)區(qū)占地面市的工業(yè)區(qū)占地面積較小，集聚性強(qiáng)積較小，集聚性強(qiáng)，成片分布，成片分布工業(yè)革命后

10、，居住工業(yè)革命后，居住區(qū)與工廠分離，形成區(qū)與工廠分離，形成住宅區(qū)；隨著工業(yè)住宅區(qū)；隨著工業(yè)化和交通的發(fā)展，住化和交通的發(fā)展，住宅區(qū)出現(xiàn)了進(jìn)一步的宅區(qū)出現(xiàn)了進(jìn)一步的分化分化在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了高級(jí)住在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)；高級(jí)住宅宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)；高級(jí)住宅區(qū)與低級(jí)住宅區(qū)在空間上背向發(fā)區(qū)與低級(jí)住宅區(qū)在空間上背向發(fā)展，高級(jí)住宅區(qū)與文化區(qū)相聯(lián)系，展，高級(jí)住宅區(qū)與文化區(qū)相聯(lián)系，低級(jí)住宅區(qū)與工業(yè)區(qū)相聯(lián)系。低級(jí)住宅區(qū)與工業(yè)區(qū)相聯(lián)系。大城市郊區(qū)興建了衛(wèi)星城大城市郊區(qū)興建了衛(wèi)星城便捷的交通便捷的交通和大量的消和大量的消費(fèi)人口費(fèi)人口多分布于市中心、交通干線的多分布于市中心、交通干線的兩側(cè)或街角

11、路口處。中心商務(wù)兩側(cè)或街角路口處。中心商務(wù)區(qū)的特征：它是城市經(jīng)濟(jì)活區(qū)的特征：它是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙的地方；人口數(shù)動(dòng)最為繁忙的地方；人口數(shù)量的晝夜差別很大；建筑物量的晝夜差別很大；建筑物高大稠密；內(nèi)部存在著明顯高大稠密；內(nèi)部存在著明顯的分區(qū)的分區(qū)生產(chǎn)的專業(yè)化、企生產(chǎn)的專業(yè)化、企業(yè)之間的協(xié)作和競(jìng)業(yè)之間的協(xié)作和競(jìng)爭(zhēng)、共用基礎(chǔ)設(shè)施爭(zhēng)、共用基礎(chǔ)設(shè)施不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)，不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)，趨向于沿主要交通干線趨向于沿主要交通干線分布，尋求低成本、大分布，尋求低成本、大空間的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境空間的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益效益 重慶市地處長(zhǎng)江和嘉陵重慶市地處長(zhǎng)江和嘉陵江交匯處，又是丘陵地區(qū)，江交匯處，又是丘陵地區(qū)，

12、地形的崎嶇不平使城市發(fā)展地形的崎嶇不平使城市發(fā)展在地域上失去了完整性。全在地域上失去了完整性。全市形成了幾個(gè)片區(qū)，形成了市形成了幾個(gè)片區(qū)，形成了組團(tuán)狀的格局。組團(tuán)狀的格局。 蘭州市位于黃河谷蘭州市位于黃河谷地，其發(fā)展被迫沿谷地地，其發(fā)展被迫沿谷地東西方向延伸，形成條東西方向延伸，形成條帶狀。帶狀。二、二、城市土地利用和功能分區(qū)城市土地利用和功能分區(qū)1 1、城市土地利用類型、城市土地利用類型柏林的議會(huì)大廳商業(yè)用地商業(yè)用地住宅用地住宅用地工業(yè)用地工業(yè)用地休憩及綠休憩及綠化用地化用地政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān)用地用地交通用地交通用地農(nóng)業(yè)用地農(nóng)業(yè)用地功能區(qū)的特點(diǎn)功能區(qū)的特點(diǎn): : (1)(1)區(qū)域內(nèi)呈現(xiàn)區(qū)域內(nèi)呈現(xiàn)連片分布連片分布 (2)(2)各功能區(qū)間無明確界線各功能區(qū)間無明確界線 (3)(3)每種功能區(qū)以某種功能為主，兼有其他功能每種功能區(qū)以某種功能為主，兼有其他功能同一種土地利用方式對(duì)同一種土地利用方式對(duì)用用地空間地空間和和位置需求位置需求相同相同導(dǎo)致導(dǎo)致同一類活動(dòng)同一類活動(dòng)在在城市空間上的城市空間上的聚集聚集通過通過集聚效應(yīng)集聚效應(yīng)城市功能分區(qū)城市功能分區(qū)2 2、城市功能分區(qū)的形成、城市功能分區(qū)的形成住宅區(qū)住宅區(qū)城市中最為廣泛的城市中最為廣泛的一種土地利用方式，一種土地利用方式，占據(jù)城市