商品房預(yù)售合同專(zhuān)業(yè)版(合同范本)

1、商品房預(yù)售合同專(zhuān)業(yè)版 ( 合同STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-020505合同書(shū) | YB-HT-020505企業(yè)公民常用合同商品房預(yù)售合同專(zhuān)業(yè)版( 合同范本 )說(shuō)明：以下合同書(shū)內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用） 。商品房預(yù)售合同出售方（甲方） ：_地址： _郵碼： _電話： _購(gòu)買(mǎi)方（乙方）： _姓名： _性別： _出生： _年_月_日國(guó)籍： _身份證號(hào)碼： _地址： _郵碼： _電話

2、： _第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積 _m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_使用年期 _年，自 _年 _月_日起至 _年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名 _，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_幢_號(hào)（第 _層）。建筑面積 _m2，土地面積 m2（其中：基底分?jǐn)?_m2、公用分?jǐn)?_m2、其他 _m2）。第三條甲方定于 _年_月 _日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò) _天：1. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3. 其他非甲方所能控制的因素。第2頁(yè)共4頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-020505企業(yè)公民常

3、用合同上述原因必須憑 _市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)， 方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：_單價(jià)元 m2，總金額 _幣 _千 _百 _十_萬(wàn)_千_百_十_元（小寫(xiě) _萬(wàn)元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱(chēng)： _帳號(hào)： _分期（一次）付款（見(jiàn)附表一） 。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 _天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息， 甲方有權(quán)單方終止合同， 將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市

4、建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)， 乙方有權(quán)提出退房， 退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、 法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第3頁(yè)共4頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-020505企業(yè)公民常用合同第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決：1. 由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2. 由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、 房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方： _代表人： _年 _