XX市棚改云征收信息化管理服務(wù)項目要求【模板】

1、XX市棚改云征收信息化管理服務(wù)項目要求XX市棚改云征收信息化管理服務(wù)系統(tǒng)將業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)（MIS）和 地理信息系統(tǒng)（GIS）技術(shù)有機結(jié)合，建立圖文一體化的交互式綜合管理 平臺。系統(tǒng)的建立首先為城市更新工作搭建可視化的基礎(chǔ)地理空間信息平 臺，并在此平臺的基礎(chǔ)之上，結(jié)合項目管理和曰常工作需要構(gòu)建項目管理 （包括但不限于項目信息的實時統(tǒng)計、分析、展示）等應(yīng)用服務(wù)。（一）建設(shè)要求：為貫徹落實XX市棚改項目“陽光征收”工作要求，體現(xiàn)“公開、公 平、公正、透明”原則，按照中華人民共和國信息公開條例、住建部 關(guān)于推進國有土地上房屋征收與補償信息公開工作的實施意見（建房 201284號）的相關(guān)規(guī)定，需實現(xiàn)棚

2、改項目信息化管理。通過開發(fā)該系統(tǒng)，實現(xiàn)棚改項目中，房屋征收和補償全過程的信息化 管理，包括項目計劃管理、征收決定、房屋調(diào)查、補償方案審批、房屋評 估管理、網(wǎng)上補償協(xié)議簽訂及備案，實現(xiàn)市、區(qū)兩級征收部門、產(chǎn)權(quán)登記 管理部門、征收實施單位、評估機構(gòu)等業(yè)務(wù)協(xié)同處理和信息共享，實現(xiàn)征 收補償安置工作的規(guī)范操作和公開透明，基于房屋征收業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實 現(xiàn)征收房屋登記信息、補償方案、評估結(jié)果、補償信息等的公開查詢，從 而提高業(yè)務(wù)效率和對外服務(wù)水平。（二）系統(tǒng)功能要求1、業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)MIS利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將征收業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)從征地、拆遷、補償、安置等方面對 征收工作進行系統(tǒng)化、數(shù)字化、流程化管理，實現(xiàn)項目可視化管理

3、、GIS 地圖信息展示、征地計劃、項目檔案、資金分配、定制統(tǒng)計分析為一體的 業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)。2、項目基本信息管理可以看到項目的項目名稱、建設(shè)單位、主管部門等信息。進入項目信 息管理頁面，可對上述建設(shè)單位、主管部門等字段進行編輯，3、征收對象管理進入項目模塊后,在調(diào)查建檔模塊里，可對征收對象的信息進行管理:(1)調(diào)查建檔：基本信息：包含權(quán)利人的名稱、住址、身份證號、聯(lián)系電話和征收 房屋現(xiàn)狀，權(quán)利人基本信息、權(quán)利人房屋信息；(2)確權(quán)確戶記錄房屋調(diào)查狀況，生成確權(quán)確戶表；(3)測繪測量測量權(quán)利人的建筑物面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)并收集；(4)評估作業(yè)測量房屋建筑面積、裝修情況及附屬物情況，形成征收戶查勘表

4、和評 估報表；(5)協(xié)議簽約對進入到簽約環(huán)節(jié)的分戶，進行安置方式的選擇，確認(rèn)補償協(xié)議總金 額；(6)搬遷騰空協(xié)議簽約后，可對權(quán)利人的房屋騰空情況及拆除情況進行確認(rèn)，生成 騰空單。4、項目進度管理名詞解釋：以征收建筑物為單元，對項目內(nèi)全部建筑物的進度管理。(1)在項目首頁，可看到項目整體進度以及項目內(nèi)征收戶的進展情 況。(2)在項目地圖上，以不同顏色的區(qū)塊開區(qū)分征收對象的當(dāng)前狀態(tài)；5、項目合同檔案管理名詞解釋：征收項目需要入圍評估機構(gòu)或代理到政府機構(gòu)中，以合同 作為項目合同憑證。項目合同檔案包含項目檔案文件和權(quán)利人檔案文件；6、項目文檔管理名詞解釋：征收項目過程中，從項目啟動、項目立項、入戶調(diào)查

5、、測 繪評估、確權(quán)確戶、協(xié)議簽約等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，需要一些標(biāo)準(zhǔn)文檔來完善征收 服務(wù)。項目文檔通過項目附件來管理、存儲、查閱；7、項目資金管理名詞解釋：對項目整體支付進度進行實時更新，形成資金結(jié)算記錄。對征收戶的每一筆資金變化，可通過添加結(jié)算記錄進行資金登記。在財務(wù)管理模塊中，對項目內(nèi)所有征收戶的資金補償情況，實時生成 各種報表。8、專題管理名詞解釋：對在征收過程中影響較大的對象進行專題管理。專題類型管理,定義專題管理的類型,需要自定義,能應(yīng)對任何情況。專題管理的類型定義好后，可對征收對象今天專題管理操作，分為待 處理、處理中、已處理。9、安置房管理名詞解釋:政府機構(gòu)進行市政工程建設(shè)或房產(chǎn)開發(fā)因素對被

6、拆遷住戶 進行安置所建的房屋。系統(tǒng)中安置房模塊包括現(xiàn)房入庫、現(xiàn)房調(diào)撥、現(xiàn)房信息、產(chǎn)權(quán)變更。(1)現(xiàn)房入庫，支持新增現(xiàn)房或批量導(dǎo)入現(xiàn)房；(2)現(xiàn)房調(diào)撥，將安置房調(diào)撥至某個征收項目；(3)現(xiàn)房信息，通過樓盤目錄的展現(xiàn)形式，展示安置房房源庫；(4)通過GIS技術(shù)，可直接展示安置房源在地圖的位置信息；(5)產(chǎn)權(quán)變更，指安置房分配給產(chǎn)權(quán)人之后，產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的記 錄。10、計劃方案管理名詞解釋：項目計劃方案的上傳及編輯。在項目計劃中,可以對征收項目的每一個階段制定多層級的項目計劃, 點擊新增項目計劃可新增項目計劃并且計劃方案分為未開始、進行中、已 完成三種狀態(tài)。11、補償方案管理名詞解釋：對補償建筑面積

7、、補償時間、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償總值、補償 明細(xì)的統(tǒng)計及管理。(1)補償表單自定義設(shè)置；(2)補償協(xié)議生成，分為結(jié)算清單、安置確認(rèn)書、安置補償協(xié)議、 其他協(xié)議；(3)補償方案關(guān)聯(lián)查詢，平臺支持通過權(quán)利人關(guān)鍵詞進行關(guān)聯(lián)查詢 得到補償方案安置情況，可看到補償方案的具體信息，如協(xié)議簽約情況、 安置房情況等；12、統(tǒng)計報表輸出(1)進入項目匯總表，可生成不同的統(tǒng)計報表；(2)項目進度統(tǒng)計：對項目內(nèi)征收對象的工作情況進行統(tǒng)計；(3)補償方案執(zhí)行情況統(tǒng)計：指對各種補償方案簽約情況的統(tǒng)計；(4)資金使用情況：對項目的預(yù)算資金的使用情況的統(tǒng)計。13、地理信息系統(tǒng)GIS利用GIS地圖技術(shù)，在地圖上實時反映征收項目的完

8、成進度情況，支 持?jǐn)?shù)據(jù)定位標(biāo)注，圖層管理，地圖統(tǒng)計分析、地圖檔案查詢。(1)分戶地圖展示用于展示項目內(nèi)分戶簽約情況，其中分戶以不同顏色的區(qū)塊形式展現(xiàn)； 統(tǒng)計分析，可實時統(tǒng)計出征收戶的簽約率、搬遷情況、拆除情況：切換至 統(tǒng)計選項卡，可展示簽約、搬遷、分戶安置方式、財務(wù)結(jié)算的圖表統(tǒng)計效 果；(2)分戶地圖檔案點擊地圖中分戶的不同顏色區(qū)塊，可展示分戶的檔案資料信息，地圖檔案資料信息模塊支持自定義設(shè)置，一般包含：房屋征收補償協(xié)議、現(xiàn)場 照片、證件照片、房產(chǎn)證、騰空單、評估報告等。(3)地圖數(shù)據(jù)管理地圖數(shù)據(jù)管理包括項目區(qū)域紅線繪制和分戶標(biāo)注。項目區(qū)域紅線繪制 是指用繪制矢量曲線的方式，在地圖上繪制項目范

9、圍曲線，從而生成項目 紅線，分戶標(biāo)注是指用圖形定位的方式，在地圖上標(biāo)注某個分戶的位置， 從而生成項目紅線14、移動端移動端支持機構(gòu)管理人員通過手機隨時隨地查看征收項目進度的匯 總統(tǒng)計產(chǎn)品，包括項目匯總分析、項目進度展示。(1)項目匯總分析展示項目匯總數(shù)據(jù)情況，包括分戶的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)作業(yè)情況、簽約情況等；(2)項目進度展示在項目列表頁面，可直觀地展示各個項目當(dāng)前的進展情況；15、系統(tǒng)管理系統(tǒng)管理包括功能、菜單節(jié)點、操作權(quán)限管理，登錄用戶管理、流程 管理、附件類型設(shè)置、表單字段配置、模板上傳，支持查詢業(yè)務(wù)操作過程 中發(fā)生的增刪改查日志記錄。(1)角色管理名詞解釋：角色分為系統(tǒng)角色與項目角色，系統(tǒng)角色是

10、指具有系統(tǒng)權(quán) 限的某類用戶的集合，項目角色是指參與項目的某類用戶的集合。可對項 目中的角色進行管理，包括新增角色、編輯角色、刪除角色(2)用戶管理包括新增用戶、編輯用戶、刪除用戶、啟停用用戶、可對用戶進行啟 停用操作：通過給用戶賦予不同的角色，可以控制不同用戶具有不同的操作權(quán)限。 (3)工作流管理流程節(jié)點設(shè)置：設(shè)置流程的審批角色、審批條件；流程管理：維護已設(shè)置好的審批流程信息；16、系統(tǒng)配置管理組織機構(gòu)配置：點擊機構(gòu)名稱右側(cè)加號可新增部門，點擊部門右側(cè)刪 除按鈕可刪除部門附件類型配置：用于配置房屋征收業(yè)務(wù)過程中需上傳文件的類型。17系統(tǒng)曰志管理展示項目日常使用過程中產(chǎn)生的操作記錄日志信息，包括操作內(nèi)容、 操作人、操作時間。作為安全保障的一項手段。18、系統(tǒng)項目配置管理(1)表單設(shè)置可靈活配置房屋征收業(yè)務(wù)過程中需要的各種表單的字段；(2)報告模板可上傳房屋征收業(yè)務(wù)過程中需要的各種協(xié)議、表格、報告文件 以