內銷商品房的購銷合同范本

1、內銷商品房的購銷合同范木賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產管理法及有關規(guī)定 , 通 過 方式，取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的土地使用塊，土地面積為 平方米，土地使用年限 年,自 年月日至 年月日止，國有土地使用證號為 . 甲方在上述地塊上建設的 現(xiàn)己竣工 ,取得房屋所有權證（證號為 ）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為 . 乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為 .甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經協(xié)商，就 上述房 屋的買賣事宜，訂立木契約。第一條 房屋，建筑面積為 平方米（含共有共用

2、面積），房屋狀況詳見附件，土地面積 平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 年月日止。上述面積己經 房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 （小寫： 元）。乙方預付的定金 元，在乙方最后一 次付款時轉為購房價款。第三條乙方同意在木契約簽定 H 內將購房價款全部匯入 甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀行帳號： 第四條甲方同意在 年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點： .甲方同意按建設工程質量管理辦法、 北京市建設

3、工程質 量條 例及有關規(guī)定，自房屋交付之 H 起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未 選定 物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理 公司負責管 理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內， 持本契約和有關 證件到 北京市 房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定中領房地產權屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅 費，由 雙方依照有關規(guī)定繳納。甲方第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋 的，乙 方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之曰第二天 起至實際交付 日止，每延期一日甲方按乙方己支付房價款金額的萬分 之

4、（大寫數(shù)字）向 乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定 節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙 方書 面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后 日內向乙 方雙倍返還定 金外，并須將乙方己付的房價款及利息全部退還給乙方。 利息按中國人民銀 行固定資產貸款利率人民幣計算。第八條木契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，至實際付款有權向乙方追索違約金。違約金自木契約約定付款之日第二天起 之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 （大寫數(shù)字）向甲方支 付延期違約金。逾期超過日（遇法 定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方 有權終止本契約。契約終止自甲 方書面通知送達乙方之日

5、起生效。乙方己交 納的定金甲方不予返還， 甲方將乙方己付的房價款退還給乙方。第九條木契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另 簽補 充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為木契約不可分 割的組成部 分，具有同等的法律效力。第十條木契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商 不成 的，雙方同意按以下第 （大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。（一） 提交 仲裁委員會仲裁。（二） 任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份， 房地產交易管理部門壹份， .甲方（蓋章）： _ 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字） :身份證號碼