辦公室租賃合同簡(jiǎn)單范本

1、辦公室租賃合同簡(jiǎn)單范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方 與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租 給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為年，自年 月 日起至年月 日止。三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償提供給乙方 使用）3.2 乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在 每季 度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該 滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費(fèi)用承擔(dān):4.1 租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)

2、費(fèi)由乙方承擔(dān)；4.2 電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付；4.3 房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法 地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方 使用。5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除外）5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租 賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié) 構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承

3、擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并 及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢 查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋， 收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。35.8 乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保 證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。5.9 因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn) 受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的 損失。5.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要

4、求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議 續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B.未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵 押等；C.乙方要求提前解約。7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙 方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè) 執(zhí)照。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié) 商無效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議 事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行 簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十