上海中心大廈

1、上海中心大廈中國第一高樓，高度632米工程投資額：148億元工程期限：2008年一2014年金茂大廈、上海環(huán)球金融中心，以及正在建設(shè)中的上海中心大廈，將構(gòu)成上海陸家嘴天際線的塔尖。2008年8月30日，高達(dá)492米的環(huán)球金融中心宣布正式啟用。與此同時，毗鄰環(huán)球金融中 心，正在準(zhǔn)備開工建設(shè)一幢更高的摩天大樓一一上海中心大廈。根據(jù)規(guī)劃，上海中心大廈的主樓為124層，總高度為632米，結(jié)構(gòu)高度為 565.5米（原公布為580米），這兩個高度均超過了上 海環(huán)球金融中心，建成之后，上海中心大廈將當(dāng)之無愧地成為中國第一高樓。上海中心大廈的占地面積 3.04萬平方米，容積率為12.5，項目建成后，總建筑面積

2、將達(dá)到55.88萬平方米遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過毗鄰的環(huán)球金融中心（38萬m2）。不過，在總建筑面積中，上海中心大廈的地上建筑面積約為37.97萬平方米，地下建筑面積達(dá)到約17.92萬平方米（包括地下停車庫面積約1萬平方米，2000個停車位）。另外，上海中心大廈規(guī)劃有5層的裙房，高度約 35米。值得一提的是，之前上海市有關(guān)部門曾經(jīng)公布上海中心大廈高度為580米，此次，報告中提及其主樓高127層，結(jié)構(gòu)高度約為 565.6米，而建筑高度將達(dá)到驚人的632米。上海中心大廈的開發(fā)建設(shè)和運營，由上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)，于2008年11月29日進(jìn)行主樓樁基開工，它將超過20.5米的金茂大廈和 492米的上海環(huán)球

3、金融中心，成為中國第一高樓，也將成為完全符合“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)的摩天大樓。2010年7月19日，上海黃浦江兩岸風(fēng)景。項目地塊上海中心大廈項目坐落在小陸家嘴的黃浦江沿岸，地塊的正式名稱是E14單元Z3-1、Z3-2地塊，其東至東泰路、南依銀城南路、北靠花園石橋路，西臨銀城中路，北對金茂大廈，東接上 海環(huán)球金融中心。 做為上海國際金融中心核心區(qū)一一陸家嘴金融城最重要的標(biāo)志性功能建筑。根據(jù)制定于1993年的上海陸家嘴中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案，金茂大廈、環(huán)球金融中心所在地以及 陸家嘴Z3 2地塊，將建設(shè) 3幢超高層的標(biāo)志性建筑，形成“品”字形布局。其中，陸家嘴Z3-2地塊是“上海中心”所在地，Z3-2地塊座落

4、在浦東陸家嘴金融中心區(qū)的東泰路、銀城南路和花園石橋路交界處。地塊北側(cè)是金茂大廈，東側(cè)是上海環(huán)球金融中心，南側(cè)是滔滔黃浦江。項目所在地塊曾被稱作“小陸家嘴核心區(qū)域最后一塊待建地塊”，被用作陸家嘴高爾夫練習(xí)場，目前租期已滿的土地早已被收回，土地收回等準(zhǔn)備工作也都完成，只待“上海中心”方案確定、擇日動工的消息。上海中心大廈高達(dá) 632 米的上海中心大廈，是首次在軟土地基上建造重達(dá) 85 萬噸的綠色環(huán) 保建筑。大廈旋轉(zhuǎn)、不對稱的外部立面可使風(fēng)載降低 24% ，減少大樓結(jié)構(gòu)的風(fēng)力負(fù)荷；雙層表 皮內(nèi)外立面間的空中中庭形成了獨立的生物氣候區(qū)， 可以改善大廈內(nèi)空氣質(zhì)量， 創(chuàng)造宜人的休息 環(huán)境；創(chuàng)新的幕墻技術(shù)與

5、傳統(tǒng)的直線型建筑相比眩光度降低 14% ；大廈螺旋頂端可以用來收集 雨水，進(jìn)行回收利用；大廈頂部將安裝風(fēng)力渦輪發(fā)電機，為建筑提供綠色電能。設(shè)計方案上海中心項目的規(guī)劃方案投標(biāo)始于 2005 年 4 月，前后歷時三年多，共進(jìn)行了三輪，十多家 國際及國內(nèi)一流的設(shè)計單位參與了這一方案的競標(biāo)。 2006 年上海市政府啟動全球方案征集計劃， 當(dāng)時包括國際著名的美國 SOM 建筑設(shè)計事務(wù)所、 美國 KPF 建筑師事務(wù)所等都提交了正式的設(shè)計 方案，國內(nèi)上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計集團(tuán)也組織了集團(tuán)內(nèi)部的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計。此前美國 SOM 建筑 設(shè)計事務(wù)所在其官方網(wǎng)站公布設(shè)計的方案，其建筑被稱為“Sha nghai Cen

6、ter "。但這一方案在項目正式啟動之后不久就被否定。 2008 年 4 月 24 日，在上海市十三屆人大常委會第三次會議上， 上海中心的最后兩個候選方案曝光龍型方案和尖頂型方案。最后中標(biāo)的龍型方案， 來自美國 GENSLER 事務(wù)所， 建筑外觀宛如一條盤旋升騰的巨龍， “龍 尾”在大廈頂部盤旋上翹， “其優(yōu)勢在于頂端可以借由天線，進(jìn)一步攀高”；而最后落選的尖頂 型方案， 來自國際頂尖級建筑大師諾曼福斯特領(lǐng)導(dǎo)的英國福斯特事務(wù)所，建筑呈筍型結(jié)構(gòu)， 下部寬闊，由三點支撐，到最高處變成一個尖頂，在交錯的鋼筋掩映下，猶如“竹筍”破土。兩個方案的建筑高度都在 580 米，分別比金茂大廈和環(huán)球金

7、融中心高出近 160 米和 88 米。 而且，在兩個方案中， 上海中心與東方明珠、 金茂大廈和環(huán)球金融中心一樣， 都將設(shè)計專門的 “上 海最高觀光平臺”。在方案確定前，有關(guān)方面曾表示，兩個方案規(guī)劃總體造價相當(dāng)，但建造起來各有難度，龍 型方案的優(yōu)勢在于頂端可以借由天線進(jìn)一步 “長高” 。最終， 上海中心確定了 “龍型” 外觀方案。上海中心大廈裙樓的入口部分采用親切透明的設(shè)計風(fēng)格，以此來迎八方客。 裙樓本身為購物聚會的理想選擇。 位于大廈前顯著位置的圓形下沉式廣場通向裙房的地下部分，以及去往觀光廳的電梯。投資方上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司擬與上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司、上海建工集團(tuán)合資組

8、建項目公司開發(fā) Z3-2 地塊，分別占股 45%、51%和 4%，注冊資本 54 億元。隨著陸家嘴金融開發(fā)區(qū)的發(fā)展， 現(xiàn)在對于金融企業(yè)入住供不應(yīng)求。 根據(jù)整個陸家嘴地區(qū)的規(guī) 劃，小陸家嘴地區(qū)是 1.7 平方公里， 總的面積也有所控制。 從黃浦江到上海中心一共是三個層面， 靠黃浦江第一層面大致都在 100 米左右，第二個層面比如說像中國銀行、 交通銀行包括上海船廠， 最高一個層面就是環(huán)球金融、上海中心和金茂。所以對于整個陸家嘴地區(qū)的建筑容量、高度， 也 是隨著陸家嘴金融功能的需求發(fā)展來確定的上海中心大廈乃城中之城， 上下共分為九個區(qū)域， 每區(qū) 12到 15層不等。 每一區(qū)的幕墻間都 有大量的公共

9、空間， 而每一區(qū)本身也分為不同的功能塊來迎合租客的日常需要。 不同的電梯負(fù)責(zé) 將人送到不同的樓層，地下停車場也和周圍的金茂，環(huán)球金融中心聯(lián)通。規(guī)劃五大業(yè)態(tài)作為一幢綜合性超高層建筑， 上海中心大廈以辦公為主， 其他業(yè)態(tài)有會展、 酒店、 觀光娛樂、 商業(yè)等。大廈分為 5 大功能區(qū)域，包括大眾商業(yè)娛樂區(qū)域，低、中、高、辦公區(qū)域，企業(yè)會館區(qū) 域，精品酒店區(qū)域和頂部功能體驗空間。 其中“世界之巔” 即是功能體驗區(qū)， 有城市展示觀看臺， 娛樂， VIP 小型酒吧、餐飲、觀光會晤等功能。另外，在本項目的裙房中還設(shè)有容納 1200 人的 多功能活動中心。此外，機動車停車位布置在地下，可停放 2000 輛。20

10、08年8月 31日，上海環(huán)球金融中心宣布對外開放位于94層、 97層和 100層的三個觀光廳，其中，其中位于 474 米高的 100 層觀光廳是一條長達(dá) 55 米的懸空觀光長廊，“是目前世界 上人可到達(dá)的最高的觀光設(shè)施?！比欢?，環(huán)球金融中心宣稱的這個“最高”記錄，將在上海中心 大廈建成之后， 隨著后者 “頂層功能體驗區(qū)” 的開放而被打破不過到時， 真正的 “世界之巔” 也不一定能屬于上海中心大廈。上海中心大廈外層幕墻逐層收窄，賦予了大樓優(yōu)雅的錐度造型。而幕墻上的一條 V 型溝槽 則是用來突出大樓的螺旋造型。 14 萬平方米柔性幕墻，共 19317 塊，要求能夠抵御 13 級臺風(fēng)， 難度系數(shù)在幕

11、墻界堪稱世界之最。 外幕墻玻璃設(shè)置了重重防護(hù)。 第一道防護(hù)是使用自爆率接近于 零的超白玻璃，第二道防護(hù)是在玻璃中加杜邦 SGP 結(jié)構(gòu)性膠，這種膠承載力更大、耐久性更強， 即使玻璃在劇烈的錘擊試驗下慢慢破裂，所有碎片也能牢牢附著在膠片上。位于大樓頂部整合在幕墻中的風(fēng)力發(fā)電機組可降低大樓能耗， 同時漏斗形的護(hù)墻能將雨水收 集入蓄水池中，處理后作為大廈中水使用。中水年利用量達(dá) 23.5 噸，雨水年利用量約 2 萬立方 米。從左至右： 迪拜哈利法塔 (Burj Khalifa Tower )，設(shè)計高度 828 米(162 層)；莫斯科 ( Russia Tower )俄羅斯大廈，設(shè)計高度612 米(

12、118 層)；韓國仁川雙子塔( Incheon Towers )，設(shè)計高度 613 米( 151 層)；美國芝加哥螺旋塔(Chicago Spire )，設(shè)計高度 609 米( 150 層)。世界第一高樓目前，世界上已經(jīng)建成最高的商業(yè)大樓， 應(yīng)該是阿聯(lián)酋迪拜的哈利法塔 ( Burj Khalifa Tower ) 原名迪拜塔( Burj Dubai )。哈利法塔由迪拜地產(chǎn)巨頭艾馬爾地產(chǎn)公司( Emaar Properties )開發(fā)， 總投資超過 20 億美元。美國 SOM 、比利時 Besix 、韓國三星組成的建筑聯(lián)合體負(fù)責(zé)實施，美國 著名建筑設(shè)計師阿德里安史密斯(Adrian Smith

13、)負(fù)責(zé)設(shè)計方案(他也是上海金茂大廈的設(shè)計者)。 2004 年 9 月 21 日正式開工。該樓采用多管塔狀結(jié)構(gòu)，基座形似花瓣，主樓為 Y 型結(jié)構(gòu)，外形富于太空時代風(fēng)格。建造 這座巨型建筑共使用 33 萬立方米混凝土、 6.2 萬噸鋼筋及 14.2 萬平方米玻璃。大廈內(nèi)設(shè)有 56 部 高速升降電梯，速度最高達(dá)每秒 17.4 米，由地面直達(dá) 162 樓頂層，只需 2 分鐘。另外還有雙層的觀光升降機， 每次最多可載 42 人。為了修建哈利法塔， 共調(diào)用了大約 4000 名工人和 100 臺起 重機。 2009 年 1 月 17 日，哈利法塔高度達(dá)到了最終的828 米，是人類歷史上首個高度超過 800米

14、的建筑物，入選吉尼斯世界紀(jì)錄世界最高建筑物。此前世界最高建筑物，是 553.3 米高的加拿 大國家電視塔，建成于1973年。2010年1月4日晚，迪拜酋長謝赫穆罕黙德本拉希德阿勒馬克圖姆，揭開被稱為“世界第一高樓”的“迪拜塔”紀(jì)念碑上的帷幕，宣告這座著名建筑正 式落成，并將其更名為“哈利法塔”。哈利法塔地上為162層，樓板面積達(dá)34.4萬平方米。39層以下為喬治阿瑪尼設(shè)計的豪華 酒店， 43至 108樓有高達(dá) 700間豪華公寓供出售， 76樓還有一座游泳池， 111 層至 154層為辦 公室和會議室， 124 樓為觀景平臺（約 442 米），156 層以上的樓頂塔尖內(nèi)包含通訊廣播設(shè)施。哈利法塔

15、內(nèi)部設(shè)計了 4 個避難所，每 30 層一個，用于對付火災(zāi)和恐怖襲擊等緊急情況。近年來，眾多“在建”的超高層大樓正在迅速突破人類的超高層建筑極限。高度 609 米的芝加哥“螺旋塔”， 2007 年 6 月開建，原定于 2011 年底完工，但是由于金融危機為退后。螺旋塔 建成后將取代澳大利亞墨爾本的 Q1 大廈 （323 米） ，成為世界最高的住宅大樓。韓國準(zhǔn)備投資30億美元，建造 613 米高的松島仁川雙塔，作為新松島市的城市開發(fā)區(qū)中心。2007 年 9 月， 612米高的俄羅斯大廈破土動工， 它是莫斯科國際商業(yè)中心的關(guān)鍵建筑， 由福斯特事務(wù)所設(shè)計。 2008 年金融危機爆發(fā)后，該大樓宣布停工，

16、預(yù)計要到 2016 年才能建成。更令人不可思議的是，全球有 4個號稱高于千米的“待建大樓”（計劃），全部位于中東：科威特早在 2005年，策劃建一座 1001 米高的“絲綢城”；巴林也于 2006年提出要建 1022米高的 “穆爾詹塔”； 2007 年 3 月，迪拜房地產(chǎn)公司“納克希爾”宣布，計劃在迪拜建一座高達(dá)1200米的“ Al-Burj 塔”；2008年2月，有媒體披露，沙特親王阿勒瓦利德掌控的帝國控股公司，計 劃投資建設(shè)高達(dá) 1600 米的“英里塔” （MileHighTower） ，預(yù)計投資百億美元“英里塔”一旦 建成，將比“哈利法塔”高出近 800 米。雖然，這些千米大廈都還停留在

17、圖紙階段，質(zhì)疑它們的 可行性，包括抵御風(fēng)力、高層電梯運載等技術(shù)難題的大有人在，但爭當(dāng)“世界第一”的難度可想 而知。上海中心大廈正在建設(shè)中， 其 632 米的高度已無望世界第一， 但是建成之后， 其高度毋庸置 疑將成為中國第一高樓， 排名世界前三名之內(nèi)。 它將與金茂大廈、 環(huán)球金融中心等組成上海超高 層建筑群的“金三角”。世界上 1000 幢最高建筑物 大部分在中國說起世界上高樓林立的國家，你最先想到的是哪個，是美國還是歐洲國家？或許你不知道， 其實很多世界頂尖級的高樓就在離我們不遠(yuǎn)的地方，世界1000 幢最高建筑物中的多數(shù)在中國！北京、上海、廣州的高層建筑數(shù)量都超過了美國紐約。僅上海18 層以

18、上的高層建筑就超過 4000幢，在 201 0年前還要再新建 1000幢以上，而紐約的高層建筑不過才 1000多幢，上海的高層建 筑數(shù)量不但超過了紐約， 甚至比美國東海岸的高層建筑總和還要多。 在中國這個人多地少的國家， 大量修建高層建筑， 可以有效解決建筑用地與農(nóng)業(yè)用地之間的矛盾。對于提高資源利用率、 減少資源消耗有重要意義。上海中心大廈大事記2008 年 11 月 29 日，上海中心大廈基礎(chǔ)工程動工。2010 年 3 月 28 日，上海中心大廈經(jīng)過連續(xù) 60 多個小時的作業(yè)， 28 日晚順利完成 6.1 萬立方米 的大底板混凝土澆筑工作2010 年 9 月 18 日，上海中心大廈正式開工。

19、2010 年 9 月 28 日，上海中心主樓完成地下結(jié)構(gòu)建設(shè)，躍出地面 2 層，從 0 米向 632 米攀升，據(jù) 悉，年內(nèi)上海中心將完成地上10 層的建設(shè)2010 年 12 月 20 日，錦江酒店將與上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司以各持股50%模式合資建設(shè)上海中心 J 酒店，預(yù)計會在 2014 年年底或 2015 年初開業(yè)2011 年 6 月 20 日，上海中心主樓突破百米2011 年 12 月 6 日，上海中心主樓突破兩百米2012 年 5 月 16 日，上海中心主樓突破三百米2012 年 7 月 31 日，第一塊幕墻安裝2010 年 3 月 28 日，上海中心大廈（ 632 米，中國第一高樓

20、）工地上， 18 臺三一泵車運行 60 小時， 完成 61000 立方米大底板混凝土的澆注任務(wù)。 這是我國民用建筑領(lǐng)域一次性連續(xù)澆筑方量 最大的基礎(chǔ)底板工程。 其大底板是一塊直徑 121 米、厚 6 米的圓形鋼筋混凝土平臺， 位于深 31.4 米、局部深 34.4 米的深基坑底部，面積相當(dāng)于 1.6 個國際標(biāo)準(zhǔn)足球場大小。2010 年 9 月 17 日，從金茂大廈俯瞰上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場。大底板下面是支持整個大廈的 955 根鋼筋混凝土鉆孔灌注樁。每根樁直徑 1 米，深度達(dá)到 86 米，最大承載力達(dá)到 3000 噸， 用來承載 80 多萬噸的大廈主體結(jié)構(gòu)，有助于控制沉降。遵循綠色環(huán)保的施工宗旨。上海中心大 廈采用“超深、大尺寸鉆孔灌注樁工藝”，避免了常規(guī)鋼管樁基施工過程中，造成的土體擠壓對 周邊環(huán)境的影響，以及噪聲、廢氣等污染物的排放。2010 年 9月 28 日，上海中心大廈主樓完成地下結(jié)構(gòu)建設(shè)， 躍出地面 2層，從 0米向 632 米攀升， 上海建工集團(tuán)計劃當(dāng)年完成地上 10 層的建設(shè)目標(biāo)。2011年4月 4日，俯瞰上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場。使用的鋼平臺液壓爬升技術(shù)，是上海建 工集團(tuán)經(jīng)過長期研究和不斷完善的超高層建筑施工先進(jìn)技術(shù)。過去的機械爬升技術(shù)， 在桁架層時必須拆卸，現(xiàn)在