開發(fā)有限公司預(yù)決算部經(jīng)理職務(wù)說明書

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-858編號：_開發(fā)有限公司預(yù)決算部經(jīng)理職務(wù)說明書審核：_時間：_單位：_開發(fā)有限公司預(yù)決算部經(jīng)理職務(wù)說明書用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。開發(fā)有限公司預(yù)決算部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱 預(yù)決算部經(jīng)理 崗位編號 HCFYS001所在部門 預(yù)決算部 崗位定員直接上級 工程總監(jiān) 工資等級直接下級 造價工程師 晉升方向所轄人員 崗位分析日期 20

2、21年2月本職：按照公司總體規(guī)劃，負(fù)責(zé)項目的費用估算，作為項目成本控制的基準(zhǔn)， 確保項目達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一 職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù) 根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助上一級領(lǐng)導(dǎo)設(shè)定項目戰(zhàn)略目標(biāo)。配合上級領(lǐng)導(dǎo)做好施工前的成本控制預(yù)見性工作。做好各階段項目估算并進行分險分析，為未可預(yù)見費的估算提供基礎(chǔ)參與選擇施工單位及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)工作，合同審核工作協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)做好價值分析工作。定期、準(zhǔn)確及時向上級領(lǐng)導(dǎo)呈報部門內(nèi)工作進度計劃及完成情況。職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目費用控制估算、概算、預(yù)算

3、、結(jié)算工作。監(jiān)督、檢查項目費用控制實施情況工作任務(wù) 根據(jù)項目的定位進行項目投資估算根據(jù)合同類型、組織各造價工程師編制每個階段各單項工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作。負(fù)責(zé)月工程進度工程量完成的準(zhǔn)確性、施工索賠及現(xiàn)場簽證資料的合理性。做好造價咨詢工作組織、指導(dǎo)造價員進行各階段費用指標(biāo)分解，并監(jiān)督、檢查費用控制計劃的實施, 當(dāng)出現(xiàn)重大設(shè)計變更時，配合進行相應(yīng)的費用估算定期、準(zhǔn)確及時向上一級領(lǐng)導(dǎo)呈報工作計劃以及完成情況，工作中存在的問題以及建設(shè)性的意見職責(zé)三職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)預(yù)算部的日常管理工作工作任務(wù) 項目結(jié)算時，對項目估算及實際執(zhí)行情況的資料進行整理歸檔負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部技術(shù)交流與培訓(xùn)定期組織部門人員學(xué)習(xí)公

4、司有關(guān)文件和國家相關(guān)政策、新技術(shù)、新規(guī)范、，提高工程部人員專業(yè)水平和工作責(zé)任心，廉潔奉公;與工程部一起做好工程技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的協(xié)調(diào)工作。職責(zé)四 職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)本部門員工隊伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)職責(zé)五 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)合同審核權(quán)權(quán)工程費用審核權(quán)權(quán)限內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評價權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 總經(jīng)

5、理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系 規(guī)劃設(shè)計單位、建筑單位、審計事務(wù)所等任職資格：教育水平 大學(xué)本科或以上專業(yè) 工程造價等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過招投標(biāo)、工程造價等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗 5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目預(yù)決算經(jīng)驗知識 通曉房產(chǎn)項目預(yù)決算相關(guān)方面的專業(yè)知識具備招投標(biāo)、項目管理等方面的知識技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法及預(yù)決算軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識個人素質(zhì) 具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)

6、絡(luò))、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境 辦公室工作時間特征 正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔 各類合同、招投標(biāo)文件、簽證記錄、審核記錄等考核指標(biāo)：工程成本控制情況、決算費用降低率下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：篇2：開發(fā)有限公司開發(fā)部職員職務(wù)說明書開發(fā)有限公司開發(fā)部職員職務(wù)說明書崗位名稱 開發(fā)部職員 崗位編號 HCFKF002所在部門 開發(fā)部 崗位定員直接上級 開發(fā)部經(jīng)理 工資等級直接下級 晉升方向所轄人員 崗位分析日期 2021年2月本職：協(xié)助進行公司項目規(guī)劃設(shè)計;負(fù)責(zé)征地、拆遷安

7、置;負(fù)責(zé)項目建設(shè)、銷售手續(xù)報批，權(quán)證辦理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一 職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理進行項目規(guī)劃設(shè)計工作任務(wù) 協(xié)助進行項目可行性評估監(jiān)控設(shè)計單位，按公司要求完成項目規(guī)劃設(shè)計工作職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目征地、拆遷工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)項目征地相關(guān)工作負(fù)責(zé)拆遷安置工作職責(zé)三 職責(zé)表述：報建、報批工作任務(wù) 負(fù)責(zé)工程建設(shè)手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)銷售手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)、權(quán)證辦理工作職責(zé)四 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)報建手續(xù)辦理權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 工程部、策劃部、銷售部、行政部、財務(wù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系 規(guī)劃設(shè)計單位、建委、國土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關(guān)部

8、門等任職資格：教育水平 大學(xué)本科或以上專業(yè) 房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過工程規(guī)劃、項目管理、公共關(guān)系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗 3年以上工作經(jīng)驗，1年以上大型房產(chǎn)項目報建經(jīng)驗知識 通曉房產(chǎn)項目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識具備設(shè)計規(guī)劃、公共關(guān)系等方面的知識技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識個人素質(zhì) 具有較強的溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境 辦公室工作時間特征 正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔 項目規(guī)劃設(shè)計文檔、各類

9、報批文檔、往來函、工作報告等考核指標(biāo)：項目規(guī)劃設(shè)計合理性、各類報建手續(xù)的及時性準(zhǔn)確性、政府相關(guān)職能部門關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的建立人際能力、溝通能力、影計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：篇3：開發(fā)有限公司開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書開發(fā)有限公司開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱 開發(fā)部經(jīng)理 崗位編號 HCFKF001所在部門 開發(fā)部 崗位定員直接上級 工程總監(jiān) 工資等級直接下級 開發(fā)部職員 晉升方向所轄人員 崗位分析日期 2021年2月本職：負(fù)責(zé)公司項目規(guī)劃設(shè)計、征地、拆遷安置;負(fù)責(zé)項目建設(shè)、銷售手續(xù)報批，權(quán)證辦理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一 職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大

10、項目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù) 根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設(shè)定項目戰(zhàn)略目標(biāo)定期、準(zhǔn)確及時向工程總監(jiān)和相關(guān)部門提供相關(guān)技術(shù)信息支持職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)項目可行性評估選擇監(jiān)控設(shè)計單位，按公司要求完成項目規(guī)劃設(shè)計工作職責(zé)三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織項目征地、拆遷工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)組織項目征地相關(guān)工作負(fù)責(zé)組織好拆遷安置工作職責(zé)四 職責(zé)表述：報建、報批工作任務(wù) 負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織銷售手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織產(chǎn)權(quán)、權(quán)證辦理工作職責(zé)四 職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)本部門員工隊伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見組組織制定工程、質(zhì)量管

11、理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)職責(zé)五 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)項目規(guī)劃設(shè)計的建議權(quán)對規(guī)劃設(shè)計單位的選擇權(quán)權(quán)限內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評價權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 總經(jīng)理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系 規(guī)劃設(shè)計單位、建委、國土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平 大學(xué)本科或以上專業(yè) 房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過工程規(guī)劃、項目管理、公共關(guān)系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗 5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目報建經(jīng)驗知識 通曉房產(chǎn)項目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、設(shè)計規(guī)劃、公共關(guān)系等方面的知識技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識個人素質(zhì) 具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境 辦公室工作