買賣房協(xié)議合同范本

1、買賣房協(xié)議合同范本 買賣房協(xié)議合同范本 深圳市買賣房合同范本 賣方: 姓名:_ 國籍/地區(qū):_ 身份證/護照號碼:_ 聯(lián)系電話:_ 通訊地址:_ 買方: 姓名:_ 國籍/地區(qū):_ 身份證/護照號碼:_ 通訊地址:_ 聯(lián)系電話:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議: 第一條 轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于: 房地產(chǎn)證號為: 房地產(chǎn)用途為: 登記建筑面積為: 套內(nèi)建筑面積為: 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月

2、 日止。 該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為: 1、該房地產(chǎn)沒有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)

3、轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條 交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元)最新深圳市二手房買賣合同范本最新深圳市二手房買賣合同范本。 買方同意按如下方式支付: 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)。 本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫: 元)。 上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。

4、 買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 第七條 交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣: 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)作為交房保證金。 此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算最新深圳市二手房買賣合同范本文章最新深圳市二手房買賣合同范本出自/article/wk-78500001116671.html，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!。 此交房保證金的處理辦法為下列第 種。 1、交由居間方托管; 第八條 稅費承擔 按有關規(guī)定，賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅

5、;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。 買方需付稅費:(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13) 房地產(chǎn)證貼花。 其他費用:(14)權(quán)籍調(diào)查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準)。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中: 買方支付或代賣方支付上述 項。 賣方支付或代買方支付上述 項。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理: 1、由政策規(guī)定的繳納方繳納; 2、買賣雙方同意由 方繳納。

6、任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 的違約金。 第九條 交易資金監(jiān)管 買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監(jiān)管: 1、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管最新深圳市二手房買賣合同范本合同范本 戶名: 開戶行: 帳號: 2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。 戶名: 開戶行: 帳號: 第十條 付款方式 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元): 1、一次性付款 買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 2、買

7、方向銀行抵押付款 (1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。 (2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; 銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應交款。 3、買賣雙方約定的其他付款方式: 上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 第十一條 買方逾期付款的違約責任 深圳市買賣房合同范本 出賣人(甲方)姓名:_ 地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 買受人(

8、乙方)姓名:_ 地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 鑒于: 1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權(quán)利人的同意; 2、甲方愿意將房屋出賣給乙方; 3、乙方愿意購買上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共 5*元整; 5、本合同項下房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生

9、債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。 第二條房屋的坐落、面積情況。 1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。 2、該房屋 102 房套內(nèi)面積為_平方米，雜屋套內(nèi)面積為_平方米。 3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條計價方式與價款。 房屋的交易總價為:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。 第四條付款方

10、式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款: 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方; 2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。 第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。 2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。 3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書

11、(指房屋的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證)之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。 第六條稅費分擔約定 1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。 2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。 第七條違約責任 1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天 起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。 2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。 3、如甲方

12、違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理: a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。 b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第九條特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。 第十條免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任; 2、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十一條陳述和承諾條款 1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。 2、乙方承諾:真