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文檔簡介
1、商品房認購協(xié)議書甲方:(出賣人)法定代表人:地址:郵編:電話:傳真:乙方:(買受人)地址:郵編:電話:身份證號碼:為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經(jīng)友 好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤:號樓單元號房屋,建筑面積平方米,其中套內(nèi)建筑 面積平方米,公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元) / 平方米,總房款為(小寫)元(美元),(大寫)元(美元)。 戶型為。二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自 年月日至年月日)。三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元),(大寫)元
2、(美元)。乙方須在上述房號 保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂商品房 買賣(預售)合同有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商 品房買賣(預售)合同時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購 房價款。四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款:于簽約當日付 % ,剩余房款在日內(nèi)分次付 清;3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價 % 的首 付款。五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材 料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:2、政府立項證明證號:3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
3、證號:4、國有土地使用權證書證號:5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號: 6、建設用地規(guī)劃許可證證號:7、施工許可證證號:8、房屋銷售許可證證號:六、甲方承諾:1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他 有關財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣(預售)合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約
4、 定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同,并承諾在與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售, 同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權解除協(xié) 議,甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、 不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂商品房買賣(預售)合 同的;2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣(預售)合同的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力:1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風、洪 水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影 響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應立即 以傳真通知對方,并且在此以后 5 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門 開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時, 甲、乙雙方可以解除本
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