第九章住房公積金、廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房

1、住房積公金法律度制、一房公積"的住概念國(guó)家機(jī)、關(guān)有國(guó)業(yè)、企鎮(zhèn)集體企城業(yè)、商外資投企 業(yè)城、鎮(zhèn)營(yíng)私企業(yè)及其他鎮(zhèn)城企業(yè)、業(yè)單位事民、非辦業(yè)單位企、會(huì)團(tuán)體社（下 以統(tǒng)單稱位及）其職職在工存的長(zhǎng)繳期住儲(chǔ)金房。特點(diǎn)：-1強(qiáng)制、性；-2、 互助；性3-、用性專住公房積金當(dāng)應(yīng)用職工于購(gòu)、買建造翻建、大自修住住房任何，單位個(gè) 和人得不作他用。挪住公積金管房條例理（-199年943曰月中華民共人和國(guó)務(wù)院令國(guó)第 622號(hào)布根發(fā)20據(jù)203年2月4曰國(guó)務(wù)院關(guān)修改于住房積金公管條例理決定 的修訂）關(guān)于住公房金積理若管干體具題問(wèn)的指導(dǎo)意見(jiàn)-建設(shè)部財(cái)部中國(guó)人 政民行銀0240年、住二公房積的管金機(jī)制理住房公積的

2、金管實(shí)行理房公積金管住理委員會(huì) 決策、住房公金管理中心運(yùn)作、積行銀戶專存、財(cái)政儲(chǔ)督監(jiān)原則。的（）住房一公積管金理委員會(huì)-1、置設(shè)：直轄市省和自治區(qū)人、民府政在地 的市所以及其他設(shè)區(qū)的（市地州、盟）應(yīng)，設(shè)當(dāng)立房住積公金管理委員會(huì)-2、 地位住房公：積管金的決策理構(gòu)機(jī)、3房住積公管理金員委會(huì)職責(zé)的：1（依）據(jù)有關(guān)法、法律規(guī)政策和制，和 定調(diào)整住房積金公具的體理措施，管監(jiān)并督實(shí)施；2）根（本據(jù)例條十第條八的 定規(guī)擬訂，住房公積金的具體繳比例；存（）確3住房公定金的積高最貸款額； 度（）審4住房批積公金歸集、用計(jì)使；劃5）（審議住房積金公值收益增配方分 案；（6）審批住房公積金歸集使用、計(jì)執(zhí)行情劃況的

3、告報(bào)（二）房公積金管住理心中1設(shè)置：、-轄市和省、自直治人區(qū)民府政在所 地市以及的其設(shè)他區(qū)市（的地州、盟）應(yīng)按當(dāng)照精簡(jiǎn)、效能的則原，設(shè)立個(gè)住 房公積金管理中一心。、2能：功-責(zé)住房公負(fù)積的金理管作、運(yùn)3、性-質(zhì)住房公金積理管中是直屬城市人民政心的府不以利為目的營(yíng)獨(dú)的 立的事業(yè)單位o、4職-（責(zé)1）責(zé)負(fù)房住公積的核金；算-（2）編、制行住執(zhí)公房金的積 集、使用計(jì)劃；歸-（3）制編住房公積金集歸、使用計(jì)執(zhí)劃行況情的報(bào)告；）4 批住房公積金的審提取使、用；（5-）負(fù)記責(zé)職工載住公積房的金繳存、取提、 使用情等況-6）（負(fù)責(zé)房住公金的保值和積歸還；（7-承）住辦房公金管理委員積 會(huì)定決其他事的。項(xiàng)（）

4、受委托銀三行-住房公金積理委管員指定會(huì)-住房公積金管理心委托中- 委受托行銀辦理房住公積金款、貸算等結(jié)金融業(yè)和務(wù)房住公積金賬的戶立設(shè)繳 存、還等手續(xù)歸。四（財(cái)）監(jiān)政-住房督公積金理中心管在制編房公住金積歸集、使計(jì)用劃，時(shí)當(dāng)應(yīng)征求政財(cái)門的 意部。見(jiàn)-住公積房金理中管心編的住房制公積金度預(yù)算年決算，應(yīng)、當(dāng)經(jīng)政 部門審財(cái)后，核交住提公積房管金理委員審議會(huì)-。住房積金公管理中心當(dāng)每 年定應(yīng)向期財(cái)政部和門住房公金管理積員會(huì)報(bào)送委財(cái)務(wù)告，報(bào)將財(cái)并報(bào)務(wù)告社 會(huì)公布向-。住房積公管理委員金會(huì)在批住審房公金歸積集、使用計(jì)劃和計(jì)劃 行執(zhí)情的況報(bào)時(shí)，告須必有政部財(cái)門參。加三、房住積公的運(yùn)金作（一繳存上1、繳登記存，

5、設(shè)賬戶立新設(shè)的單立-應(yīng)當(dāng) 自設(shè)立位之起3曰。日到住房公內(nèi)金管理積心中理辦房公住金繳積登記，存并 登記之曰自起。2內(nèi)曰受到委銀托行設(shè)立戶。賬單位并、合立分、銷撤、解散 或者破的，產(chǎn)-應(yīng)當(dāng)發(fā)生上述自況情日起30曰內(nèi)由之單位或者原清算組到織住 房公積金理中管辦心變理登記或更者銷登記注，自并辦妥更變記登者或注登記 銷之曰起。曰2內(nèi)持住公房金管積理心中的核審文件，受委到托銀行本為單位 工辦理職住公房金積戶賬移轉(zhuǎn)者或存封手續(xù)。單位錄用職工的當(dāng)自錄應(yīng)之用曰起30內(nèi)曰住到公房積金管理中辦理繳 心登存記并，住持房積公金管理心中的審核件，文到委受銀托行辦職理工房公 住金積戶賬設(shè)的或立轉(zhuǎn)移者手續(xù)。單位職工與終勞止動(dòng)

6、關(guān)系的，單位-應(yīng)當(dāng)自 動(dòng)勞關(guān)系止終曰起之3曰。到住房公內(nèi)積金理管中辦理變更登記，并持心房住 公金積管理心中審的文件核，受到委托銀辦行職理工房住公金積賬戶轉(zhuǎn)移或封 者手存續(xù)。2繳存、-額工職房住公金積月繳存的為職額工人上一年本月度平工均乘資 職工以房公住金積存繳例比。新加工作參職的工從加參作的工第二月開(kāi)始繳 存?zhèn)€住公積金房月繳存，額職為工本當(dāng)月人工乘資以職住房工積金繳公比存 例。單位調(diào)新的職工從調(diào)入單位入發(fā)放資工日起繳之存住房積金，月繳存額 為公工本職當(dāng)人工資月以職乘工住房公積金存比例繳。-單位職工為存的住繳 房公金積的月存額為職繳工人上一本年度月均平工資以乘單住房位積公繳存金 比。例工職和位住

7、單房公金的積存比例繳不均得于職工低上一度年平均工月資的 5%有條；件城市的，以可當(dāng)適提高繳存比例具體繳。存比由例房住積金管理委 員公會(huì)擬訂經(jīng)，級(jí)本民政人府審核后報(bào)省，自、治區(qū)直、轄市民政人批準(zhǔn)。府 職工個(gè)人繳存住房的積金公由，所單在位每從月其資中工扣代代繳。秦皇市從島。20年191月起曰提高市，各直政行業(yè)單位住房公事金積繳存 比例即單位，存繳比例由12%提高到15%1998;年1月251以后日參加作工職 工，單的繳存比位由例71提高到2%0。人繳存住房個(gè)積金公的比例最為高 年度職上工資總工的1額0。市直行事政單位提高公積金業(yè)繳存例后比， 條有件縣的區(qū)、以可照?qǐng)?zhí)參行。208秦0皇島住市公房積繳存

8、的月金工基數(shù)資高應(yīng)控制最在市統(tǒng)計(jì)公局布 的一上度年全市工職均平資工的倍。3市統(tǒng)我計(jì)局布公2070社會(huì)年平均資工 2為8322元/年，每月1即00元/9,20月08年月最工高資數(shù)基額為限5007o元、3繳時(shí)存間單-應(yīng)位于當(dāng)每月發(fā)職工放工資曰起之曰5內(nèi)單將繳位的存和 為職工代的住繳房公積匯金到繳住房公積專戶金內(nèi)由受委托銀行計(jì)入職，工房 公積金賬住戶。4降、低存繳比例或者繳緩-對(duì)繳住存房積公金有確困的單難,位經(jīng)本位 職單工表大會(huì)或代工會(huì)討論者通過(guò)，并住經(jīng)公房積管金中心審核，理住報(bào)公 房積管金理員委會(huì)準(zhǔn)批，后以降低可繳比存例或緩繳；者-單待經(jīng)濟(jì)效益好位轉(zhuǎn)后再，提高存繳比例者或繳補(bǔ)。（二?。┕拷鸬奶崛?/p>

9、積1、提取條件-職工有下情形之列的，可以提一取職住 工公積金房戶內(nèi)賬存儲(chǔ)余額：的一（購(gòu)買、建造、翻）、建修自住大房住的（二）; 休、離退休的；（）三完全失勞喪動(dòng)能力，并與單終止位動(dòng)勞系的關(guān)；四）（出定 境的；居五（）還購(gòu)房?jī)斂钯J本的；（息六）房租出超家庭工資入的規(guī)定比例的。 收-職死工亡或者宣告死被亡的職工的繼承人，受遺贈(zèng)人可、以取職工提房住 公積金戶賬內(nèi)的存儲(chǔ)余；額繼承人也無(wú)受遺無(wú)贈(zèng)的，人職工房住公金賬積戶內(nèi) 的儲(chǔ)余額存入住房納公積金增值的益。收河北省（一）買、建造、購(gòu)建翻大、自住修住房的；（二）休離退、休退、職的；（） 三境定居的出；（）四還償購(gòu)貸房款息的；本五（）納被入地當(dāng)城居鎮(zhèn)民最低活

10、 保障范生圍；的六）（租支出占房庭家收入的比高于管例理員會(huì)規(guī)委的；定 （七）有突遇發(fā)件，造成家事生庭嚴(yán)活重難的；困（八在集）中存賬封管理兩年戶 以未繼上繳存續(xù)者或辦理未轉(zhuǎn)的；移（九）全喪失完勞動(dòng)能，并與力位終單止 勞關(guān)動(dòng)的系；（十）因軍、上學(xué)，參并單與位止勞動(dòng)關(guān)系終的；（十）被一處判刑 罰，并單與位終止勞動(dòng)關(guān)系；的（二）其他依十允法提取許情的形。、2取提程T1序所）在位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)單，出并提具取明證一2（向）房住積 公管金中理心申提取請(qǐng)住房積公金-3）住房公（金積管中理作出決定心（一）4委托 銀受行辦理付手續(xù)支（）三住房積公貸金款1、條件T 1）在所位單常正存住繳公積金（2）房有固定 的職和業(yè)

11、穩(wěn)的定經(jīng)濟(jì)收入，有按期還償貸款本息能力（的）有3款貸認(rèn)人的可資產(chǎn)抵押作、押質(zhì) （）4具符有法合條定件購(gòu)的買房的住合同協(xié)議或2、序程-（）申1請(qǐng)-（2）審-核擔(dān)保-（4 ）款貸秦皇市職島工個(gè)人房住積金公貸款辦法2008貸款象對(duì)-單位建立住公積房制度且正金繳存住常房公積6個(gè)月金（含6個(gè) 月以上，）個(gè)正常人繳存房住公金積個(gè)6月（含6個(gè)）以上月具并有完全民行為 事力能的職職在；工-有定的職業(yè)固、穩(wěn)的收定入按期償和還款本貸息的力； 能-有款人認(rèn)可的資貸產(chǎn)作押、抵質(zhì)；押-具符合有件的條購(gòu)住房買合的或協(xié) 同；議-擁有已相當(dāng)于購(gòu)所住房部全款30價(jià)（二手房為4%0以上）的款項(xiàng)并 以，作為此購(gòu)買住的房期付首；款與

12、-我市達(dá)合成協(xié)作的議他設(shè)其區(qū)中市符合 上述條件的職職在；工-貸人款規(guī)定的他條件其。貸程款序、申請(qǐng)1住公積金房借申款請(qǐng)審表批個(gè)身份證人（件居身民證份、口戶本戶籍或證）明；婚姻狀證明況結(jié)婚證 （、離婚、證未證明婚）；借款人所在單位出的借具人款經(jīng)濟(jì)收證入明住及房公 積金繳存明；證 符規(guī)定的合購(gòu)買房合住、同協(xié)議；書抵物押質(zhì)或物清單、押 權(quán)屬明證有及處分人同權(quán)抵意押或押的證明；質(zhì)關(guān)有門出部具抵押物估價(jià)的 明；證借款的人期付首發(fā)票或款據(jù)收；購(gòu)買普自住通住宅和公的寓借款，人 清住還公房積金款后貸可再次申請(qǐng)辦，理住房積金公貸款再；申次請(qǐng)住公積房 金貸應(yīng)款提歷供還款史細(xì)，明“以貸還”貸業(yè)務(wù)應(yīng)也供提史還款明細(xì)歷；

13、貸人 要求提供款其他資的。料2審、查“心”或“縣管中部理”應(yīng)在理貸受申款請(qǐng)之日3起工個(gè)作內(nèi)曰作出予準(zhǔn)不或 準(zhǔn)予貸款的決定并，通借款知人不；準(zhǔn)予貸的，應(yīng)款說(shuō)明由理；有不良還款錄 或不記備還具條件款，“中的”或心縣管“部”有權(quán)拒理為絕貸其款。3、批準(zhǔn)劃和撥款人借款借料資部全審合格查，由后托銀受辦理具行貸款體手續(xù)“中，” 或心“縣理部管”及時(shí)應(yīng)將委托款資貸劃金到受托銀轉(zhuǎn)行O款貸額度、限和利期率-款額貸為度房購(gòu)際金額的實(shí)0%以7（二內(nèi)手和房 “以貸貸還為"60以內(nèi)）;貸最款高度不額得超4過(guò)萬(wàn)。元。-款貸限期長(zhǎng)最0 年。在不3超最長(zhǎng)過(guò)款貸期的限基上，礎(chǔ)款貸期限在可款借人法退定休間的基 礎(chǔ)上延時(shí)

14、5年長(zhǎng)-住。公積房貸金利率款，中國(guó)人按民行規(guī)銀定的利執(zhí)率行。國(guó)中民人行銀于調(diào)關(guān)金整融構(gòu)機(jī)人幣民存款基貸準(zhǔn)率的利通知一、 從208010年月9起曰上，結(jié)轉(zhuǎn)年的個(gè)人房公住金存款利率下積。調(diào). 18百分個(gè)點(diǎn)，現(xiàn)行的3由.3%3調(diào)整為31.%。當(dāng)5歸集年個(gè)人的房住積金 公款存率利持不保變。、二2從00年81月09起，下曰調(diào)個(gè)人房住積公金貸 利款。率年五期下以含（五）及五年年期以個(gè)上住人公房積貸款利率金均調(diào)下 027 .個(gè)百分點(diǎn)五。年期下以含（五年從）.495調(diào)為整432,五年期以從上.53% 調(diào)1整4.為8%6。整調(diào)利率調(diào)整后利前率一個(gè)人住、公房金積存款當(dāng)年繳0存.7 2.02上7 結(jié)轉(zhuǎn)年.33 33

15、.15、二人住個(gè)房積公貸金款年五以（含下年五）.5944 3. 2五年以 上.153 4.68貸款償還償還貸款本息的方式-貸期限1年款（含年）之1內(nèi)的實(shí)行到，期一 次還本付息性，隨利本；清-貸款期限1年以的，采上等取本息額款法還借， 款人合按同規(guī)定，月按每時(shí)償貸還本款。息等額本法息即把-揭按貸款的本總金與額息利額總加，然后相均分平到還 款攤期的限每月個(gè)，每個(gè)中的月款額還是定固的但每，月款額還中的本金比重 逐月遞增利息比、逐月重遞減。這種方法目是最前普為，也遍大部分銀行是長(zhǎng) 期薦推的方式。等額本還款金法即借人每月按相款等金的額貸（款額/金貸款月數(shù)）還償款 貸本金，每月貸款利息月按初余?？畋窘鹩?jì)貸

16、算并月逐清結(jié)，者兩計(jì)合即每月 的為還額款。（四管）中心理住房公積金對(duì)使的用-住公房金積理管中在心證保住公積金提 房和取貸款的前提下，經(jīng)住房公積金理委員管會(huì)準(zhǔn)，可以將批住房公積金用于 買國(guó)購(gòu)。債不-向他人得提供保拒住-房積金公的增值收益當(dāng)應(yīng)入住存公房積金 理管中心在委受托行開(kāi)立的銀住公房積增值金收益戶專,于用建立房公住積貸 金款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備、住金房公金積管中心的管理費(fèi)用和理建城設(shè)廉租住市房的充資 補(bǔ)金廉住房保障法律租制度法規(guī)范律租住廉房保辦障法027.120設(shè)建部、改發(fā)、監(jiān)委部、察政民部、政財(cái)、 部國(guó)土資部源人民銀、稅行總局務(wù)和計(jì)局統(tǒng)等九部門合聯(lián)一概、國(guó)念家住房對(duì)困的難城鎮(zhèn)收家庭提供廉入租屋或給予租

17、房房補(bǔ)的住 房貼保障制度特：點(diǎn)1、保-主體是國(guó)障家-2、障保象特對(duì)定-3、障保式模多樣一、4以足滿基 住房需求本為目保標(biāo)主障：體家國(guó)（1）市、人縣政府民應(yīng)在解當(dāng)城市決收入家庭低住困房 的難展發(fā)規(guī)劃及年計(jì)劃中，度確廉明住房租保障作目工、措施，并納入本標(biāo)級(jí) 民經(jīng)國(guó)濟(jì)與會(huì)社展發(fā)規(guī)劃和房住設(shè)建劃規(guī)。（）2國(guó)院務(wù)建設(shè)主管門部導(dǎo)和指監(jiān)督國(guó)廉全租住保房障作工-縣級(jí)。上以地 人方政民府設(shè)建（房住保障）主部門管負(fù)本責(zé)行政區(qū)域廉租住內(nèi)保障房理工管作O3（縣級(jí)以）人民政府上展發(fā)改（價(jià)革）格監(jiān)察、民政、政、財(cái)國(guó)土資源金、 融理管、稅務(wù)、統(tǒng)等計(jì)部門照職責(zé)分按工，責(zé)負(fù)廉住房租保的障關(guān)相作。工返保障對(duì)象回市低收城入住困房家

18、難庭-城和縣市民人政府所地在的鎮(zhèn)范內(nèi)圍，家-收 庭、住房入狀等符合市況縣、民人政府規(guī)定條件。返2010年秦回市租廉房保障住標(biāo)準(zhǔn).具有本1城市戶口，且申鎮(zhèn)請(qǐng)家庭成員人至少一取得入市本戶籍三年上 以；2家庭人口.2人上以含（人2）,離人異離員異須必3滿年上，以身人員必單 須年滿30周以上（歲兒年孤18滿周歲上）;3以家庭人均可支收入配于上年度當(dāng) 地低均可人支配入；收4.庭家人住均建筑面房積在15平方米下，以而家庭住 且房總筑面建積50在平方米以（下一戶低人30平方于米；）5.申人應(yīng)具請(qǐng)有全 完民行事能力為。統(tǒng)計(jì)部門提供的2090人年均可支收配標(biāo)入準(zhǔn)算測(cè)，城低收鎮(zhèn)家庭入人的 可均支配入標(biāo)準(zhǔn)收，每按來(lái)

19、說(shuō)月，：-是海港（含經(jīng)濟(jì)區(qū)技開(kāi)術(shù)區(qū)西區(qū)）發(fā)是379 元，1山海-區(qū)（關(guān)經(jīng)濟(jì)技含開(kāi)術(shù)發(fā)東區(qū)）區(qū)是017元，-1北河區(qū)是戴4161元， 孝昌縣114是元3,寧撫是縣3177,元龍盧縣是2251，青元龍族自治縣是1滿24 元。7保方式障保方障式當(dāng)以應(yīng)放租發(fā)住房賃補(bǔ)貼為主實(shí)，物配為租輔。-貨補(bǔ)幣是指縣 級(jí)以貼上地方民人府向政申請(qǐng)廉住租房保的城市障收入住低困難家房庭發(fā)放賃 住房租補(bǔ)，由其自行貼租住房承。實(shí)物-配租是縣級(jí)指上以方地人民政府向申 請(qǐng)廉租住房障保城的市低入收房住困難庭家供提住，房按照規(guī)并標(biāo)準(zhǔn)收取定租 金返回O住房障面積標(biāo)保-市、縣準(zhǔn)民政府應(yīng)人根當(dāng)據(jù)當(dāng)家庭地均平住房平水、政 財(cái)受能承以及城力市低

20、入住房收難困家庭的人口量數(shù)結(jié)、等構(gòu)因，素戶以為位 確單廉定租房住保障面標(biāo)準(zhǔn)。積貨幣補(bǔ)貼補(bǔ)貼額的度-每方平米租住賃房貼標(biāo)補(bǔ)準(zhǔn)由：市、縣民人政府據(jù) 根地經(jīng)當(dāng)濟(jì)展發(fā)水平、市場(chǎng)平均金、城市租低入住房收困難庭的家濟(jì)經(jīng)承受力 能因等素定確-補(bǔ)總額度貼：按城照低市收入住困房家難現(xiàn)住房面積庭保與障 積標(biāo)面的準(zhǔn)差額、平每方米租賃住房補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)確貼。定實(shí)物配租配面租積-為市城低入收住困難家房庭現(xiàn)住面房積與保面積標(biāo)障 的差額準(zhǔn)。-實(shí)配租物的房住金標(biāo)租準(zhǔn)行政實(shí)定價(jià)府積極意義-1、維護(hù)低入收庭的居家權(quán)-住、2制抑價(jià)房過(guò)快增長(zhǎng)二、資來(lái)源金城鎮(zhèn)最低入家收庭廉租住資房金來(lái)的，源行實(shí)財(cái)政預(yù)安算排主、 為種渠道籌措的多原，主則要括包

21、：（-一）年度財(cái)政算安排的預(yù)廉租住保障資房 （一二提）貸取款風(fēng)準(zhǔn)備險(xiǎn)和管金費(fèi)理用后的住公積房金值收增余額益-乂）三土出讓地凈 益收中安的廉租住排房保-障四（政）府的租住廉房租金收入；-（五社會(huì)捐贈(zèng)）其 他方式籌及集的金資o取貸提款風(fēng)準(zhǔn)險(xiǎn)金和管理備用費(fèi)后住的公房金積增值益余收額，當(dāng)全應(yīng) 用部于廉住房建設(shè)。租土地讓出收益用于廉租凈住房保資金障比例的，不得 于1。低政府的廉租住租金收房應(yīng)當(dāng)按照入家國(guó)財(cái)預(yù)政算出和財(cái)支制務(wù)的 有關(guān)度定規(guī)實(shí)行收，兩支條線管理,專項(xiàng)用于廉租住的維護(hù)和房管。理三、住來(lái)房源（一）實(shí)物配的廉租住租來(lái)房主要源包括：-1、政府新建收 購(gòu)、的住房-2;、退的公有住騰房；-3社、會(huì)捐贈(zèng)住

22、房；的-4、其他渠籌集道 住房的。（-）廉住租房設(shè)建1、設(shè)用建地-當(dāng)應(yīng)在土供應(yīng)計(jì)地劃中先優(yōu)排，安在并申報(bào)度 用地指標(biāo)時(shí)年單列獨(dú)出采取，撥劃方式，證保供。應(yīng)2建設(shè)、地用的規(guī)布局劃 -應(yīng)考當(dāng)城市慮低收住入房困家庭居難住就業(yè)和、3規(guī)設(shè)劃計(jì)廉-租住房設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持建濟(jì)、適經(jīng)用原則，滿足本基使功用， 能當(dāng)按照應(yīng)發(fā)展能節(jié)地省環(huán)型住保宅的求，推要新材廣、新料術(shù)技、新藝。工 廉住房租當(dāng)應(yīng)符合家國(guó)質(zhì)安全量標(biāo)。準(zhǔn)、4建廉租住房新，應(yīng)采當(dāng)取配套建設(shè)與相集中對(duì)設(shè)相結(jié)建的方合式，要 在主經(jīng)濟(jì)適住房用、普通品住房商目中項(xiàng)套配設(shè)建。、5新建廉住房租，應(yīng) 當(dāng)將套單的建面積控筑制在。平5米方內(nèi)以，并根城市據(jù)收入住房困低家難庭 居的

23、住要需，合確定套型結(jié)理。構(gòu)、6政優(yōu)策-廉租惠房住建免設(shè)征政行業(yè)事性收費(fèi)和政府性基。-金鼓勵(lì)社 捐會(huì)住贈(zèng)房為廉租住作房房源捐贈(zèng)或用廉租住房于資金。-政的或經(jīng)府府政定 的認(rèn)位新單、建購(gòu)買改、建住作為廉租住房，房會(huì)捐社廉租住房贈(zèng)房源、資金 按，國(guó)照家規(guī)的定有稅關(guān)政收?qǐng)?zhí)策。行、分配程四序1書、面請(qǐng)申-由主戶向戶所在口街道地事處辦者鎮(zhèn)人或民政提出府書申請(qǐng) 面當(dāng)應(yīng)供下列材料提：庭家收情況的證明入料材；家庭住狀況房證的材 明；料家庭員身成份證戶口和簿；、市縣民人府規(guī)定的其他政明證材。料2、審核（）街道辦事1處或鎮(zhèn)者民人府政初、公示、審上報(bào)街-辦事處或道鎮(zhèn)者民人 府應(yīng)政當(dāng)受理自申之曰起請(qǐng)3曰內(nèi)。就，請(qǐng)人申的庭

24、家收、家入庭房住狀況否 是符合定規(guī)條件行進(jìn)核審提出，初審見(jiàn)并張榜公意，布將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料 并報(bào)一送市區(qū)）、（縣人政民府設(shè)（住建房保）障主部門管；（2）設(shè)（建住房保）障主部管審查門應(yīng)當(dāng)-自到收請(qǐng)材料之曰起申1曰5內(nèi)，就申請(qǐng)的家人庭房狀住是否符合況規(guī)定件提條出審核意，并將見(jiàn)合符條 的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材件料同級(jí)轉(zhuǎn)政民部；門3（）政部門審查-應(yīng)民當(dāng)收到自請(qǐng)申料之材起15日內(nèi)曰，申請(qǐng)人的就家庭入 收否是合符規(guī)定條件提出審核見(jiàn)，意反并饋同級(jí)建設(shè)（住保房）主管部門；障3、示公、異議、登記經(jīng)核，家庭審入收、家庭房狀況符合住定規(guī)條件 的，由設(shè)建?。ǚ空希┍９苤鏖T予以部公示，公示期為限1日5;對(duì)公經(jīng)無(wú)示異或 者異

25、議議不成的，立作為廉住房租障保對(duì)予以象登，書記面知申請(qǐng)通人，向并 社會(huì)公開(kāi)登記結(jié) 果“經(jīng)核.不善審合定條件規(guī)的，設(shè)（住建房障）保管部主應(yīng)當(dāng)門面通知書請(qǐng)人 申，明說(shuō)理由。申請(qǐng)人對(duì)審結(jié)核果有議異，的以可建向設(shè)住房保（障主）管門申 部訴。4、輪候建（住設(shè)房保）障管主門部應(yīng)綜當(dāng)合考慮記的城登市低收入房住困 家難庭的收入水平、房住困難度和程申順序以請(qǐng)及人申請(qǐng)的個(gè)保障式等，方定 相應(yīng)確的保障方式及輪候序，并向社順公開(kāi)會(huì)。優(yōu)安先排發(fā)放補(bǔ)貼-給已：登經(jīng)為記廉租住保房對(duì)象的障城市民最低居活 保障生家庭實(shí)配物租當(dāng)優(yōu)先應(yīng)保障：-已經(jīng)登為廉租記住保障對(duì)房的孤象、老、 病等特殘殊困難庭家城，居市民最生低活保障家庭及其他

26、以需急救的家庭。助、5發(fā)租賃放房住補(bǔ)貼者配或租租廉住房并公布訂簽租住房補(bǔ)貼協(xié)賃或議者租住房廉租合賃，予以發(fā)放租賃同住補(bǔ)房或貼 者配廉租租住。房發(fā)放賃住房補(bǔ)貼和配租廉租租房住結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)以公布。予租賃住房補(bǔ)貼協(xié)應(yīng)當(dāng)明議租賃確住補(bǔ)房額度貼、止發(fā)放停租賃住房補(bǔ)的情 形等貼容。內(nèi)廉租住房租賃合同當(dāng)應(yīng)明確列內(nèi)容下：房屋的置位、向、面積朝結(jié)構(gòu)、附設(shè)屬施和設(shè)備狀；況租金及支付方 其；式房用途屋和用使求要；租賃限；房期維屋責(zé)修任；止停實(shí)物配的情租 形包，括租人承已不合符規(guī)定件條，將所的租承的租住廉房借、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)或者變 用途，改無(wú)正理由當(dāng)連6續(xù)個(gè)月以上在未承租的廉租所住居住或房者交未納租 廉房住租金；等約違責(zé)及任

27、爭(zhēng)解決辦議法，括退包回廉租房、住整租金調(diào)依、 照關(guān)有律法法規(guī)規(guī)處定等；理其他約定o五、退出制享受廉租機(jī)房待住遇最的低收入家應(yīng)庭當(dāng)按年度向地產(chǎn)行政房主部管或 門其委者的機(jī)托構(gòu)如申實(shí)家庭報(bào)入、收家庭口人及住房動(dòng)情變況。建（住房設(shè) 保障主管）門部當(dāng)應(yīng)根據(jù)市城收低入房住難家庭人困口收、入住、等變房化情， 調(diào)況整賃住租房補(bǔ)額貼度或物實(shí)配面租積、金租；對(duì)不等再符規(guī)定合件條，的 當(dāng)應(yīng)停止發(fā)租放住房賃補(bǔ)貼，或者由承人按照租合同定退約廉回租住。房享受租住廉保房的障租人有承列下行之一的，為由地房行產(chǎn)政管部主收門 回其承的廉租住租房，（）將承1租的租住廉轉(zhuǎn)房借、租轉(zhuǎn)；（2）的自擅變改房用 途的屋；3（連續(xù)6個(gè)月）以

28、上未在租住房廉住的居。0無(wú)正當(dāng)4理累由計(jì)6月個(gè) 以上交未納廉住租租房金的o六我國(guó)廉、租住房障保度制在的存問(wèn)題1、覆面蓋過(guò)狹于窄-一只保般障低收 最入家庭農(nóng)民-工2、保資金不足障各地-政收財(cái)不入；同-地方府動(dòng)政力不足3實(shí)物配、房源有租限濟(jì)經(jīng)適房用理法管律制度一、概念看點(diǎn)和濟(jì):經(jīng)用房，是住指府提供政政策優(yōu)，限惠定套面型和銷售價(jià)積， 格按照合標(biāo)理準(zhǔn)建，設(shè)面向城市低入收住困難家房庭應(yīng)供，有保障具質(zhì)的性政 策性房。住特點(diǎn)：政策性；保障；性經(jīng)濟(jì)性；適性用政策性、經(jīng)1濟(jì)適住用建設(shè)房地用以撥劃方供式應(yīng)-。經(jīng)濟(jì)用住房建設(shè)適地用納 入應(yīng)當(dāng)?shù)啬晖炼裙?yīng)計(jì)地劃在申，年度報(bào)用指地標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，保確先供優(yōu)應(yīng)L經(jīng)濟(jì)適用住房

29、設(shè)建項(xiàng)目收城市基礎(chǔ)免設(shè)施配套等費(fèi)種各政行事性收費(fèi) 業(yè)政和性基府金。免的各收種政行業(yè)性收費(fèi)和事政府性基金免的全國(guó)收行性事政性收業(yè)費(fèi)包 防空括下地室易建設(shè)費(fèi)地、市房城拆遷屋管費(fèi)理、程工定測(cè)額定費(fèi)白蟻、治防 費(fèi)、建工設(shè)質(zhì)程量監(jiān)費(fèi)督等項(xiàng)。目收免全國(guó)性的府性政金基包括城基礎(chǔ)市設(shè) 施套費(fèi)、配散裝泥專水資金、項(xiàng)型新體墻材料專項(xiàng)金基城、市教附育費(fèi)、加方 教地附加育城鎮(zhèn)公用事、業(yè)加附項(xiàng)目。等稅免稅方面費(fèi)經(jīng)濟(jì)：適住房用設(shè)建地用征免城土地鎮(zhèn)使稅用及印稅花;- 開(kāi)商發(fā)在品住商項(xiàng)目中配房套造建經(jīng)適濟(jì)用住房，如能提供府政門部具出相的 材關(guān)料，可按經(jīng)濟(jì)適住用建筑面積占總建筑面房的積比免例開(kāi)征發(fā)商應(yīng)納繳的 鎮(zhèn)土地使用城稅和花

30、印。稅3、經(jīng)適濟(jì)住房建用設(shè)位可單以以建項(xiàng)目在作押向抵業(yè)銀行申請(qǐng)商住房開(kāi) 貸款。發(fā)-購(gòu)經(jīng)濟(jì)買適用住可房提取個(gè)住房人公積金和先辦優(yōu)理住房積金公款 貸。一返回保障對(duì)象城市收低入房困住家難，-是指城市和庭人民政縣府在所地鎮(zhèn)的 圍范內(nèi)家庭收入，、住房況狀等符市合、縣人政民府規(guī)條件的家庭定。秦皇島市經(jīng)適濟(jì)用房住銷對(duì)售象資格1、購(gòu)人申具本有市市城戶；口 2、 購(gòu)人的家申是庭低收入中庭；家3、申購(gòu)人無(wú)是戶或房住房困戶。難保障主體、自治區(qū)、直省市轄民政人府對(duì)本行區(qū)政域濟(jì)適經(jīng)住用工作房負(fù)總責(zé)，對(duì) 所市、轄縣人民政實(shí)府行目責(zé)標(biāo)任制管。市、縣人民政府要根理?yè)?jù)地當(dāng)濟(jì)社會(huì)經(jīng)展 發(fā)水平居民、房狀住和收況水入等平因素，合理確

31、定經(jīng)濟(jì)用適房住的政目標(biāo) 策、建設(shè)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供標(biāo)應(yīng)對(duì)象等，并組織施。實(shí)國(guó)院建務(wù)行設(shè)主管政門 負(fù)部責(zé)對(duì)國(guó)全濟(jì)適經(jīng)住用房作的工導(dǎo)指和實(shí)監(jiān)施督。級(jí)以縣地方人上民政建設(shè) 或府地產(chǎn)房政行管部門主（下以稱“經(jīng)濟(jì)適用簡(jiǎn)住房主管部門”）責(zé)本行政區(qū)域內(nèi) 經(jīng)濟(jì)負(fù)用住房管理適工。作縣以級(jí)上民政府人展改發(fā)（價(jià)格革）監(jiān)、察、政財(cái)國(guó) 土資源、務(wù)稅及融管理金等部根據(jù)職門責(zé)分工負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房，關(guān)有工。 作返回濟(jì)性經(jīng)實(shí)和用保性微利；本格低價(jià)滿足宅住本功基能求需經(jīng)濟(jì)適用房商與品的聯(lián)系房經(jīng)濟(jì)用房適是政策性、障保性商房品經(jīng)適濟(jì)房與用商品房區(qū)別的、銷1售象對(duì)2、售銷價(jià)格經(jīng)-適用房濟(jì)出實(shí)行政府售導(dǎo)指價(jià)不，擅得自提出售價(jià)商品。出售價(jià)格

32、完 全房市場(chǎng)由決定。-經(jīng)濟(jì)適房?jī)r(jià)格用3低、策政優(yōu)惠-土地、稅費(fèi)4、權(quán)限產(chǎn)制法規(guī)范律經(jīng)適濟(jì)用房管理住法辦-2070國(guó)中建部設(shè)、家國(guó)發(fā)和改展革委員會(huì)、 監(jiān)部察財(cái)政、部、國(guó)土源資、中部人民銀國(guó)、行國(guó)稅務(wù)總局家七等部門聯(lián)合 布。發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住價(jià)房管格辦理法（20205023號(hào)設(shè)建部）二、經(jīng)適濟(jì)房用理制度管（）一設(shè)建管理-1經(jīng)、適用濟(jì)房要統(tǒng)籌住規(guī)劃合理、局布、配套建設(shè)充，考 分慮城低市收住入房困家庭難交對(duì)通等基礎(chǔ)施條件的設(shè)要，求理安排合區(qū)位 局。-2、布濟(jì)適經(jīng)用住單房套的筑建積面制在控06平米方右左。市縣、人政 民應(yīng)當(dāng)根府當(dāng)據(jù)地濟(jì)經(jīng)展水發(fā)平、群生眾水活、平住房況、狀庭結(jié)構(gòu)和人家等 因素，合口確定理濟(jì)經(jīng)用適

33、房住設(shè)建模規(guī)和種套型的各例，比進(jìn)行并格管理。嚴(yán)3、建設(shè)位和單工單施、位建立單-位經(jīng)適用濟(jì)房建設(shè)住按照府組政織協(xié) 調(diào)、場(chǎng)市作的原運(yùn)則，可以取采目項(xiàng)人法招標(biāo)的方式，擇選有具相應(yīng)資和良質(zhì) 好會(huì)社責(zé)任的地產(chǎn)房發(fā)開(kāi)業(yè)實(shí)施企也可；由以市縣、人政府確民定的經(jīng)濟(jì)適住 用管房實(shí)理機(jī)構(gòu)直施組織建接設(shè)-。經(jīng)濟(jì)適住用房的工和施理監(jiān)應(yīng)當(dāng)采，招取 標(biāo)方，式擇選有資具質(zhì)良好和會(huì)責(zé)社任的建企業(yè)和筑監(jiān)理公司施。實(shí)4、劃規(guī)設(shè)計(jì)經(jīng)-濟(jì)用適房的住規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)須必照按發(fā)展能省節(jié)地保環(huán) 型住的宅求要，嚴(yán)執(zhí)行格住宅建筑規(guī)范國(guó)家有等關(guān)住房建的強(qiáng)制設(shè)性準(zhǔn)標(biāo) 采取，競(jìng)方式標(biāo)優(yōu)選規(guī)劃設(shè)方計(jì)，案到在做較的套型內(nèi)小實(shí)現(xiàn)本基的使用功。 積極能推應(yīng)廣先

34、進(jìn)、成用熟、用適、全安新的技術(shù)、工藝、新材新料新、設(shè)。 備5工程、量質(zhì)-經(jīng)濟(jì)用適房建設(shè)單住對(duì)位建其設(shè)經(jīng)的適濟(jì)用房工程住量負(fù)最 質(zhì)終責(zé)任向，受人出具買住質(zhì)宅量證保書住和宅使用明書說(shuō)，承并保 修責(zé)任，擔(dān)確保程質(zhì)量工使和用全。安有關(guān)住房量質(zhì)性和能等面方要求，應(yīng)的 建在合設(shè)同予中明以。確6物業(yè)服務(wù)-可、采招標(biāo)方式選取擇業(yè)物服務(wù)業(yè)實(shí)施企期物前業(yè)服務(wù)-也 可，以社區(qū)居在會(huì)委機(jī)等構(gòu)的指下，導(dǎo)由居民我自理管提，供合符居住居民基 區(qū)本生需要活的業(yè)服物。務(wù)（）價(jià)格管二理、價(jià)1確格：以定保本利為微則，實(shí)行原府指政價(jià)。導(dǎo)T肖售價(jià)二格準(zhǔn)價(jià)格 基+浮幅度動(dòng)-準(zhǔn)基價(jià)=開(kāi)發(fā)成本+格稅金+潤(rùn)利-經(jīng)適濟(jì)用房?jī)r(jià)住的格上浮度.由 有

35、定價(jià)幅權(quán)政的府價(jià)格管部主在門核定格價(jià)確定時(shí)，下幅浮不限度-房地開(kāi)發(fā) 企業(yè)實(shí)產(chǎn)施經(jīng)濟(jì)的用住適房項(xiàng)目利率按不潤(rùn)高于核定3;-、市縣民政人府接 直組建設(shè)織經(jīng)的適濟(jì)住用只能房成本按銷售價(jià)，不得有利。潤(rùn)返-回開(kāi)成本1發(fā)按照律法、規(guī)法規(guī)定用于征土用和拆遷補(bǔ)償?shù)氐戎母墩鞯?和拆安置遷補(bǔ)償。費(fèi).2發(fā)開(kāi)目前期項(xiàng)工作所生的發(fā)程勘工察、規(guī)及劃建設(shè)計(jì)、 筑工施水通通、電氣通通、及平整路地等勘場(chǎng)設(shè)察和計(jì)前工程期。費(fèi)3.列入 施圖工預(yù)決）（算目的主項(xiàng)房體屋筑建安裝工程費(fèi)，括包房主體屋部的分建（土樁 含基）工程費(fèi)、水暖氣安電裝程費(fèi)工及屬工附程。4.與費(fèi)房住同配步建設(shè)套住的 小區(qū)宅礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基，費(fèi)以及按府政批準(zhǔn)的小規(guī)區(qū)劃

36、要建求設(shè)不能的償有轉(zhuǎn)讓 非的業(yè)營(yíng)公共性套配施建設(shè)費(fèi)設(shè)。5.管費(fèi)按理照不超過(guò)條（一）本1至4項(xiàng)費(fèi)目之和的用計(jì)算2 0 6.款利息按貸 照房產(chǎn)地發(fā)開(kāi)經(jīng)營(yíng)業(yè)企為住房建設(shè)籌措資金發(fā)所的銀行生貸款利息計(jì)。算、 行政事業(yè)性收7費(fèi)按照家國(guó)有規(guī)關(guān)定收計(jì)。規(guī)劃紅:線觀規(guī)宏用地劃范的圍標(biāo)線志。道紅路線規(guī)：的城市劃道路幅路 的邊界線。建紅筑線城：道路市側(cè)控制兩街建沿物或構(gòu)筑筑（物如外墻、階臺(tái) 等靠）街臨面的界線。城市紫線是指國(guó)：歷家文化名史內(nèi)的歷史文化城街區(qū)及省、自治區(qū)直、市 轄人政民府布的公史文歷街化保區(qū)范護(hù)圍線，界以歷及文史街區(qū)化經(jīng)外級(jí)縣以 人上民政公府保布護(hù)歷的建史的保護(hù)筑圍界范。線黑線規(guī)：用劃界定市于公用

37、政設(shè)用施地范的圍控制線。城市線：是黃對(duì)指城市展發(fā)局全有響影、城市的規(guī) 中確劃定的、必控制的城須市礎(chǔ)基設(shè)施用地的制控城市藍(lán)線是：城市規(guī)指劃確的江定河、湖庫(kù)、和渠地濕城市地表等 保護(hù)和水控制的域地界線。稅：金照國(guó)依規(guī)定家的稅目和稅率計(jì)。算業(yè)營(yíng)稅、城維護(hù)建設(shè)稅市教及育費(fèi)附加利潤(rùn)按：照不過(guò)開(kāi)超 成發(fā)1至本4項(xiàng)用之費(fèi)的3%和算計(jì)。返回2價(jià)格公、布經(jīng)濟(jì)適住房?jī)r(jià)用確格定應(yīng)后向當(dāng)社會(huì)公。布格主管部?jī)r(jià)門應(yīng) 法進(jìn)行監(jiān)督依管。經(jīng)理濟(jì)適用房?jī)r(jià)住格有由價(jià)權(quán)的定政府格主管部?jī)r(jià)門同會(huì) 設(shè)建（房地）產(chǎn)管部門主，按本照辦法關(guān)規(guī)有定在，項(xiàng)目工開(kāi)前確定之并向社， 會(huì)布公。凡具不備開(kāi)在工前定公確新布建經(jīng)適用住濟(jì)價(jià)格房的以，及已發(fā)建

38、開(kāi)的商設(shè)品房目項(xiàng)批經(jīng)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為經(jīng)適濟(jì)用房項(xiàng)目的住，地房產(chǎn)開(kāi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)應(yīng)在 經(jīng)濟(jì)當(dāng)適住房用售銷前核算，房住成本并出書面定提價(jià)請(qǐng)，按申照格管價(jià)權(quán)理 限報(bào)送有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格管部主門確定。3、費(fèi)卡收度制濟(jì)適經(jīng)住房用實(shí)行收費(fèi)制卡度各有，關(guān)門收取部用時(shí)，必須費(fèi)寫價(jià)格主填 部管門發(fā)的交費(fèi)登核記卡任。何單位得不以金押保證金等、名義變，向相濟(jì)適 經(jīng)用住房設(shè)單建位取收費(fèi)。用（）準(zhǔn)三入管理1、應(yīng)供象對(duì)-有具地城鎮(zhèn)當(dāng)口戶；-家庭入收合市、縣人民政府劃符的定 低入家收庭收入標(biāo)；準(zhǔn)-無(wú)房現(xiàn)住房面或積低市于、人民政府縣定的規(guī)房住難 標(biāo)準(zhǔn)困。經(jīng)濟(jì)適住房供用對(duì)應(yīng)的家象收入庭標(biāo)準(zhǔn)住和困難標(biāo)準(zhǔn)房由，、市縣人 政民根據(jù)當(dāng)府地品住房商格

39、、居價(jià)民家庭可支收配、入住居平和水庭家口結(jié)構(gòu) 等人素確定，實(shí)行因態(tài)管理動(dòng)每，年社會(huì)向布公次一L請(qǐng)申程序-經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)行申實(shí)、請(qǐng)審、公核示輪和候制度。-、 市縣人民府應(yīng)政當(dāng)制經(jīng)濟(jì)適定用住申房、審核請(qǐng)、示公輪和的具候體法，并向 社辦會(huì)公。布（1申）請(qǐng)向街道辦事（鎮(zhèn)處民政人）提府申請(qǐng)出o （2）實(shí)核公示和審核位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入單戶查調(diào)鄰、里問(wèn)以訪及信函索等證式對(duì)方 請(qǐng)人的申家庭收入住房和況等情況進(jìn)狀行實(shí)。申核人請(qǐng)有關(guān)單位及組、織或者 個(gè)人應(yīng)當(dāng)予配以合如，提實(shí)供關(guān)有況情經(jīng)審核示通過(guò)公的家庭由市、縣，人 民政府濟(jì)適經(jīng)用房住管主門發(fā)放部準(zhǔn)購(gòu)買予濟(jì)經(jīng)適住用的房準(zhǔn)通核，知明可注 購(gòu)以買的積面準(zhǔn)標(biāo)。（3輪候）按照

40、入收平、水房住困程度和難申請(qǐng)順序等因素行進(jìn)輪。候4）權(quán)屬（記登居個(gè)人民購(gòu)經(jīng)買濟(jì)用適房后，住當(dāng)應(yīng)照按規(guī)定理辦權(quán)登屬 記。房屋、土地記部登在辦門理權(quán)屬登時(shí)，應(yīng)當(dāng)記分別注明經(jīng)濟(jì)用適房住、 撥土地。劃（四經(jīng)）濟(jì)用適的房權(quán)產(chǎn)1、經(jīng)濟(jì)適住用購(gòu)房房人有擁限產(chǎn)有。權(quán)、交2易-購(gòu)經(jīng)買適濟(jì)住用房不5滿，年得直不上接交易，市購(gòu)房人因特原因殊確 需轉(zhuǎn)經(jīng)讓適用住濟(jì)的房由，政按照原府價(jià)格并慮折舊和物考水平價(jià)等因素進(jìn)回 購(gòu)。行-買購(gòu)經(jīng)適濟(jì)用住房滿5年，房購(gòu)入市上讓轉(zhuǎn)濟(jì)經(jīng)適用房的住應(yīng)按照屆 時(shí)，同地段普通商住房與品經(jīng)濟(jì)用適住差價(jià)房的一比定向政府交納土例收益地 等關(guān)價(jià)相，具款體納交例由市、縣比人政府民確定，政府可先優(yōu)購(gòu)；購(gòu)房人

41、也 回可以照政府所按定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交土納地益收等相價(jià)關(guān)款后取，得全完權(quán) 產(chǎn)。、3已購(gòu)買經(jīng)經(jīng)適用濟(jì)住的家房庭又購(gòu)買其他房住，的原濟(jì)經(jīng)用住適房由 府政按規(guī)定及合約同定回購(gòu)。政府購(gòu)的經(jīng)回適用濟(jì)住，仍房應(yīng)用解決低收于入 庭的住家困難。房已參加福利分-房家庭的退回所分房在前屋不得買購(gòu)濟(jì)適經(jīng) 用房，已購(gòu)住經(jīng)買濟(jì)適用房住的家庭得不購(gòu)再經(jīng)買濟(jì)用適住。房4、出租-人購(gòu)個(gè)的經(jīng)買適用濟(jì)房在取得住完產(chǎn)全權(quán)以前不用得于租經(jīng)營(yíng) 出。三單位、資集作合建房1條件、距-城離區(qū)較的遠(yuǎn)獨(dú)工立礦企和業(yè)住房難 困戶較的企多業(yè)-符，土地合利總用規(guī)劃體、市規(guī)城、劃住房設(shè)建規(guī)劃的提下 前-，市、經(jīng)縣人政民府準(zhǔn)批-可，利用單以位自用地土進(jìn)集資行合建房。-參加 單作位集合資建作房的對(duì)，