全家廣商店選址分析報(bào)告

1、整理ppt全家廣商店選址分析報(bào)告全家廣商店選址分析報(bào)告整理ppt目錄目錄1、店鋪具體位置及周圍地理特征表達(dá)2、店鋪開業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射的商圈范圍3、店鋪交通條件評(píng)估及物業(yè)特征4、店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競爭店分析5、店鋪商圈居民及流動(dòng)人口特征、收入和消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析6、未來前景分析整理ppt店鋪具體位置及周圍地理特征表達(dá)店鋪具體位置及周圍地理特征表達(dá)整理ppt具體位置具體位置l 赤沙family mart以海珠區(qū)侖頭路作為根據(jù)地， 處于赤沙街、赤沙市場、以及五所學(xué)校（廣東商學(xué)院、廣東省水產(chǎn)學(xué)校，廣東省土地房地產(chǎn)學(xué)校、廣東石油化工學(xué)校和赤沙小學(xué)）附近 。坐落在在廣東商學(xué)院的大門左邊，附近分布大量食肆商鋪

2、，面對(duì)赤沙車站，客流量大，交通發(fā)達(dá)方便。整理ppt整理ppt周圍地理特征周圍地理特征1、公交總站。正面就對(duì)著廣州公交14路與37路的總站，距全家西南方向約400米是公交206路的總站。此外，公交264路也經(jīng)過這條侖頭街。有四條路線的公交路線，人流量大。交通條件很大程度上能決定當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展速度。2、市場附近。離全家不遠(yuǎn)處是赤沙村的赤沙市場。3、學(xué)校附近。全家附近有四所學(xué)校，其中包括小學(xué)，中專和大學(xué)。有不同年齡階段的消費(fèi)群體。4、醫(yī)院附近。不遠(yuǎn)處有一所門診部海珠同康門診部。整理ppt整理ppt商圈范圍商圈范圍主商圈 方圓300米范圍內(nèi)有廣東省化學(xué)工業(yè)學(xué)校， 廣東省水產(chǎn)學(xué)校，海珠區(qū)赤沙小學(xué)分校，

3、廣州市土地房產(chǎn)管理學(xué)校，廣東商學(xué)院等 等，除此之外還有對(duì)面馬路200米到1000米 左右的赤沙居民住宅區(qū)。其中以商學(xué)院為 中心，以化校，水產(chǎn)學(xué)校為主商圈邊緣； 接著以主商圈邊緣輻射1000米左右為次要 商圈范圍。整理ppt次要商圈：次要商圈主要包括客村立交、新港東立交、華南大橋、琵洲大橋、東圃大橋等交通線路。此外，赤沙公園、鳳浦公園、北山公園、侖頭公園、土華公園、圣堂山公園、宏城公園、海印公園等公園亦在哎呀呀此商圈內(nèi)主要的顧客群。此外，廣州國際會(huì)展中心位置赤沙北邊。整理ppt周圍景觀周圍景觀l琶洲國際會(huì)議中心 l中州國際 l保利國際廣場l 外商采購中心l 廣東商學(xué)院 l廣商酒店整理ppt店鋪交

4、通條件評(píng)估及物業(yè)特征店鋪交通條件評(píng)估及物業(yè)特征l赤沙處在海珠區(qū)東部，南面是新滘南路，西連華南快速干線。而全家便利店駐足在赤沙的中心地帶，坐北向南，直面繁華的赤沙步行街和赤沙路。l赤沙步行街偶有車輛進(jìn)入，除了沿街商鋪外，在人流高峰期，沿街會(huì)有少量攤販，使步行街更顯擁擠，經(jīng)常停留眾多的的士和一些其他車輛在道路兩旁。整理ppt店鋪交通條件評(píng)估及物業(yè)特征店鋪交通條件評(píng)估及物業(yè)特征l赤沙路長年整修，又因毗鄰步行街，過往車輛行速普遍較慢，時(shí)速在30公里以下；公交車總站設(shè)在“全家店”斜對(duì)面，頻繁的公交車出入使該路段平均車速降低，更是因此聚集了赤沙地區(qū)眾多人流。l全家便利店附近的交通狀況在不同的時(shí)間段有不同的

5、特征，一般以早上七點(diǎn)到八點(diǎn)半，中午11點(diǎn)到下午一點(diǎn)，還有就是下午五點(diǎn)之后到晚上八點(diǎn)前，這里的交通狀況會(huì)出現(xiàn)明顯的擁擠，車流量與人流量也比較大。整理ppt物業(yè)特征物業(yè)特征l食 小吃街坐落于赤沙街。潮汕綠豆餅，山東大餅，臭豆腐，潮汕餐廳，蘿卜牛腩，中興的砂鍋粥 超市及士多店附近有多家中小型超市，和多家飲品店，面包店。整理pptl衣 赤沙商業(yè)街有多家服裝店，也有夜市，這些都帶來了大批的客流量。整理pptl住 附近有許多出租房，大批的非畢業(yè)生，和上班族居住在這邊。整理pptl學(xué) 廣東商學(xué)院 廣東商學(xué)院成立于1983年，原名廣東財(cái)經(jīng)學(xué)院，1985年改為現(xiàn)名。經(jīng)過24年的發(fā)展，尤其是通過廣東省“八五”、“

6、九五”、“十五”時(shí)期的重點(diǎn)建設(shè)，廣東商學(xué)院現(xiàn)已成為一所具有碩士學(xué)位、學(xué)士學(xué)位、法學(xué)專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位授予權(quán)，全日制在校生17200多人(含華僑港澳臺(tái)學(xué)生)的多科性省屬重點(diǎn)高等院校。廣東省水產(chǎn)學(xué)校廣東省水產(chǎn)學(xué)校是廣東省海洋與漁業(yè)局直屬的全省唯一的海洋與水產(chǎn)職業(yè)技術(shù)學(xué)校。廣東土地房地學(xué)校中專廣東省石油化工職業(yè)技術(shù)學(xué)校 中專赤沙小學(xué)廣州市赤沙小學(xué)創(chuàng)辦于1951年，占地面積16000平方米，校舍建筑面積3309平方米。 整理ppt店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競爭店分析店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競爭店分析SWOT分析strength(優(yōu)勢)l龐大的消費(fèi)群體。周圍有四所學(xué)校和大量的上班族。這些都是全家便利店的主要

7、消費(fèi)人群。l交通便利。14路，37路，206路和264路都經(jīng)過赤沙街，交通便利。整理pptl產(chǎn)品獨(dú)特性。全家的特色產(chǎn)品關(guān)東煮，包括香腸，雞蛋，牛筋丸，魚蛋魚腐等，美味可口，干凈、衛(wèi)生，深受學(xué)生的歡迎。此外全家都推出了起獨(dú)家面包元?dú)饷姘?，燒的工坊，包裝新穎，口味獨(dú)特。l便利性。全家24小時(shí)全天開店，可以滿足顧客深夜購物的便利性，且服務(wù)周到、熱情。整理pptweakness(劣勢)全家便利店走的是中高端路線，其產(chǎn)品價(jià)格定位要比一般的超市貴，且產(chǎn)品種類相對(duì)較少。opportunity(機(jī)會(huì))發(fā)展空間巨大。學(xué)生的消費(fèi)潛力大，有一定的人流量，且學(xué)生喜歡追求高品質(zhì)、時(shí)尚，全家的產(chǎn)品符合學(xué)生的追求。整理pp

8、tthreat(威脅)l1. 美宜佳作為一所較為知名的便利店，進(jìn)住赤沙的時(shí)間早，產(chǎn)品特征與全家相似，價(jià)格與全家的相比，稍微偏低。但門店裝潢和店鋪面積略占下風(fēng)。l2. 附近兩家規(guī)模中等的超市，商品種類能滿足周邊城鄉(xiāng)居民日常所需，價(jià)格較低，定位低端，常以打折促銷吸引消費(fèi)者，且都位于街道人群比較密集的地方。整理ppt店鋪商圈居民及流動(dòng)人口特征、收入和消店鋪商圈居民及流動(dòng)人口特征、收入和消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析費(fèi)結(jié)構(gòu)分析整理ppt整理ppt市場定位和經(jīng)營特色市場定位和經(jīng)營特色市場定位 全家便利店（赤沙店）的目標(biāo)消費(fèi)群體是學(xué)生（占其顧客總量的80%左右）和上班族。經(jīng)營特色 全家是一家品種全面豐富，食品新鮮，店堂亮敞

9、，服務(wù)到位的便利店。 主要以經(jīng)營特色產(chǎn)品關(guān)東煮，包括香腸，雞蛋，牛筋丸，魚蛋魚腐等 ，還包括便當(dāng)，手卷，大口飯等在內(nèi)的鮮食，此外全家都推出了起獨(dú)家面包元?dú)饷姘?，燒的工坊，包裝新穎，口味獨(dú)特。整理ppt未來前景分析未來前景分析l全家便利店（赤沙店）的主要消費(fèi)群體是定位在學(xué)生（占其顧客總量的80%左右）。這一群體易于接受新事物，消費(fèi)能力強(qiáng)勁和追求時(shí)尚產(chǎn)品。此類學(xué)生消費(fèi)對(duì)價(jià)格較不敏感，對(duì)便利性的要求較高，存在攀比心理，熱衷于體驗(yàn)新穎的生活方式，屬于沖動(dòng)購買型,消費(fèi)缺乏理性。此外20%的消費(fèi)者主要是來自老師，路人的便利性，一次性購買。這些都為全家?guī)砹朔€(wěn)定的客流量。整理pptl全家獨(dú)具特色的經(jīng)營方式及獨(dú)特的產(chǎn)品搭配，還有每月的一些促銷活動(dòng)，這些都成為全家不同于其他店的亮點(diǎn)，易于引起顧客的注意，也是其他店鋪無法趕上的，這些都為全家的發(fā)展帶來了廣闊的前景。l全家的產(chǎn)品定價(jià)偏高，產(chǎn)品種類少，成為制約他發(fā)展的一個(gè)問題