建筑工程施工前的準備工作

1、建筑工程施工前的準備工作一、工程名稱：華瑞紫韻城 福園田標段工程二、工程概況監(jiān)理單位：河南清鴻建設(shè)咨詢建設(shè)單位：鄭州華瑞紫韻置業(yè)設(shè)計單位：福建省中景建筑設(shè)計院資質(zhì)號：勘察單位：河南卓越建設(shè)工程施工單位：河南七建工程集團三、2艘：建筑面積：34748.97m2基底面積：1986.53 m2地下2層、地上33層 建筑高度為：97.08m 框架剪力墻結(jié)構(gòu)、筏板根底 筏板局度：1.800m基頂標圖：-9.730m 基底標圖：-11.890m-13.990m -14.590m5#樓：建筑面積：34698.96吊 基底面積：1290.72 m2地下3層、地上33層 建筑高度為：97.48m 框架剪力墻結(jié)構(gòu)

2、、筏板根底 筏板局度：1.800m 基頂標圖：-9.530m 基底標圖：-11.690m-13.790m -14.390m7#樓：建筑面積：1638.54m2基底面積：557.94 m2地上3層 建筑高度為：12.6m 框架結(jié)構(gòu)8#樓：建筑面積：4514.81ml基底面積：944.07 m2地下2層 地上5層建筑高度為：18.5m 框架結(jié)構(gòu)共享知識 分享快樂以施工前現(xiàn)場的準備工作為題,從施工文件的準備、施工條件的準 備、施工開工的準備、平安文明施工的準備等方面簡述做好施工前現(xiàn)場準備工作的重要意義、關(guān)鍵環(huán)節(jié)和方法.1、施工前準備工作的重要意義施工前現(xiàn)場的準備工作包括施工文件的準備、施工條件的準備

3、、 施工開工的準備、平安文明施工的準備等.現(xiàn)場施工準備的充分與否, 將影響未來施工的質(zhì)量、平安、進度和費用,影響政府、甲方、監(jiān)理 等相關(guān)方對工程的評價與驗收；充分、全面的準備將預(yù)防很多潛在風(fēng)險.2、施工文件的準備2.1 合同的準備合同包括總包合同及分包合同,工程團隊指總承包方現(xiàn)場團隊, 下同的治理人員應(yīng)熟悉各種相關(guān)合同.合同是進行工程施工、施工 治理、工程驗收以及竣工結(jié)算的主要法律依據(jù),只有熟悉并嚴格執(zhí)行 合同,才能保證甲方、總承包方及其他相關(guān)各方的利益,從而保證工 程建設(shè)的順利進行.比方合同對工作范圍的約定、技術(shù)標準的約定、 變更的約定、付款的約定等必須了然于胸,從而爭取工作的主動性.2.2

4、 向甲方提供文件工程團隊進入現(xiàn)場后,應(yīng)主動向甲方提供能足以證實總承包方有 效限制工程質(zhì)量、平安和進度等的文件資料,包括：工程組織機構(gòu)及 技術(shù)責(zé)任制度、進度方案治理制度、工程質(zhì)量檢查與驗收制度、建筑共享知識 分享快樂材料的檢查驗收制度、考勤考核制度、費用治理及核算制度、平安管 理制度、工程信息及技術(shù)檔案治理制度等.要與甲方共同商定來往信 息文件的組成、溝通方式聯(lián)系人和負責(zé)人、會議、文件傳遞等.2.3 圖紙會審及交底1讀圖.讀懂圖紙非常重要.試想不看圖紙或看不懂圖紙,甚至不理解設(shè) 計意圖,別說保證施工質(zhì)量、就是完成施工任務(wù)都成為問題,更何談 向甲方交付滿意的產(chǎn)品.因此工程團隊和分包單位的技術(shù)人員在

5、施工 前必須讀懂設(shè)計圖紙,預(yù)防施工過程中或施工后發(fā)現(xiàn)問題.例如：設(shè) 計使用的標準是否有效,是否已經(jīng)更新等.尤其是管道匯總圖更要認 真讀,看是否與現(xiàn)場相符、是否有管道支架生根節(jié)點圖,如果缺少管道 支架生根節(jié)點圖,必須與設(shè)計人員溝通及時補充,否那么無法施工,結(jié)算時也沒有依據(jù).2.4 設(shè)計交底與會審.設(shè)計人員應(yīng)向工程團隊或施工單位講解設(shè)計意圖及施工注意事 項；有關(guān)各方提出的設(shè)計問題,設(shè)計人員要予以解答；凡需修改設(shè)計 的必須由設(shè)計人員發(fā)出修改通知單,以便施工檢查及完工結(jié)算.圖紙 會審達成協(xié)議后,要形成正式會審記錄,同時參加圖紙會審的設(shè)計、甲方、監(jiān)理、施工單位負責(zé)人必須在會審記錄上簽字并蓋公章.2.4

6、圖紙及修改通知單或變更通知單的治理 工程團隊應(yīng)制定設(shè)計 圖紙及修改通知單或變更通知單,下同保管、更新、發(fā)放、識別制度.隨時更新有效圖紙目 錄和有效修改通知單的目錄并及時向施工 單位和監(jiān)理單位發(fā)放,同時催促施工單位及時銷毀作廢圖紙和修改通 知單,凡涉及主體結(jié)構(gòu)及使用功能的設(shè)計變更,均應(yīng)報原施工圖審批 機構(gòu)批準.設(shè)計圖紙及修改通知單必須處在受控狀態(tài),以預(yù)防錯誤的 施工和錯誤的甚至重復(fù)的結(jié)算.2.5 檔案資料的限制根據(jù)幾個總承包工程的經(jīng)驗,總 包單位必須設(shè)立專職的資料治理 員.檔案資料記載了建筑安裝工程施工活動的全過程,它既是工程竣 工交付使用的必備文件,也是對工程進行檢查、驗收、移交、使用、 維修

7、、改建和擴建的原始依據(jù).施工檔案資料的治理工作直接反映了 總包單位的治理水平.工程工程開始前期,應(yīng)取得當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門 發(fā)布的相關(guān)標準與指南,并認真研究,確定文件簽署的要求.依據(jù)?建 筑工程文件歸檔整理標準?(GB/T50328-2001)、?建筑工程施工質(zhì) 量驗收統(tǒng)一標準?(GB/T50300-2001),對當?shù)亍敖ㄔO(shè)工程技術(shù)文件 的歸檔范圍的條目隨時、逐一的檢查,定期整理建檔.關(guān)鍵是做到工程資料應(yīng)隨工程進度同步收集、整理,并按規(guī)定移交.3、施工條件的準備1.甲方臨時設(shè)施搭設(shè)、辦公設(shè)備申請及購置；2 .“五通一平和開工前的手續(xù)辦理：甲方取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,工程工程部進行場地接管,組織

8、臨建搭設(shè),為工程正式開工 做好現(xiàn)場準備.工程開工之前,甲方負責(zé)監(jiān)督施工單位進行現(xiàn)場的 “五 通一平(水通、電通、路通、通信通、排污通、場地平整),在甲方支持下辦理場地臨時排水及施工路口手續(xù)的工作,同時,根據(jù)工程開 發(fā)方案并根據(jù)政府有關(guān)部門的規(guī)定及程序辦理圖紙審查、施工報建、 組織本錢部編制預(yù)算和標底、辦理委托招標手續(xù)、辦理施工許可證和 工程開工手續(xù).協(xié)助相關(guān)部門的其他工程報建工作.及時組織文物鉆 探工作.3 .提前做好現(xiàn)場雨水、污水、自來水接口位置的調(diào)查和確定,根據(jù)現(xiàn) 場雨水、污水、自來水接口位置合理安排施工臨建的雨水、污水排放, 施工用水和生活用水接口位置,規(guī)劃好現(xiàn)場地下管線位置和臨時設(shè)施

9、位置.現(xiàn)場臨建搭設(shè)應(yīng)進行總體規(guī)劃、統(tǒng)一布置,減少資源的浪費, 同時也方便治理.4 .熟悉工程的有關(guān)情況,包括工程地質(zhì)情況、圖紙、施工單位與監(jiān)理 公司情況、公司對工程的要求進度、質(zhì)量、銷售等、紅線內(nèi)外地下 管線、市政配套、其他急需解決的問題.5 .施工用地測量及建筑物定位測量：完成五通一平工作后,工程部應(yīng) 配合工程開展部安排對地界平面和標高尺寸進行測量,與規(guī)劃設(shè)計總 平面尺寸進行核對是否相符.6 .公司取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證后甲方請規(guī)劃局對建筑物進行定 位測量,并繪制總平面樁位圖和標高引測點位圖,作為給施工單位進 行座標點與水準點交接的依據(jù).7 .施工組織設(shè)計的審批：在施工單位中標后,甲方應(yīng)要

10、求中標單位在 進一步熟悉施工圖及施工現(xiàn)場實際情況的根底上,有針對性地完善投 標時報送的?施工組織設(shè)計?,并一式三份報監(jiān)理單位、工程經(jīng)理部及 工程治理中央審查.三方審查完成后形成?施工組織設(shè)計審查意見表?, 頁眉內(nèi)容共享知識 分享快樂將審查意見表交施工單位,由施工單位對施工組織設(shè)計進行修改和補 充,并需獲得工程經(jīng)理部的最終批準.經(jīng)審定后的施工組織設(shè)計文件 方可作為工程組織治理的依據(jù).3.1 臨時用水、電的接入與施工施工團隊在工程開工前應(yīng)仔細核算臨時用水、用電量,根據(jù)總圖及 管網(wǎng)綜合圖確定水電接入點、用水電點、管路線走向、 鋪設(shè)方式；其水、電布置應(yīng)預(yù)防與未來建筑物、地下地上管線、場地 整平等干預(yù).

11、工程團隊還應(yīng)與甲方共同辦理臨時用水、用電手續(xù).臨 時用水管線施工前要進行技術(shù)交底,確認坐標點前方可放線施工.管線施工完,必須經(jīng)聯(lián)合檢查驗收合格后,才允許送水.施工臨時用電必須按指定回路,將電源接至各指定位置的配電箱, 嚴禁將負荷直接接入變壓器.配電箱必須懸掛明顯的指示牌,并派專 業(yè)電工治理.當電纜埋地穿越道路時,要加保護管,以免造成漏電、傷人事故.3.2 臨時設(shè)施位置及施工根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定工地辦公室、職工宿舍、廁所、施工 材料堆放及加工場地位置.修好必要的臨時施工道路臨時道路應(yīng)考 慮到未來做正式道路時可以利用,做好地面排水系統(tǒng).臨時設(shè)施的 布置要恰當合理、節(jié)約材料、減少交叉、便于施工.

12、特別應(yīng)注意預(yù)防 與未來建筑物包括圍墻、地下地上管線的干預(yù)而導(dǎo)致工期延誤、設(shè)施遷移等問題及費用的發(fā)生.3.3 確定場地高程頁眉內(nèi)容共享知識 分享快樂工程開工前,施工團隊應(yīng)結(jié)合總平圖和高程,繪制方格網(wǎng)；研究 土方平衡舉措,核定土方挖運、回填量,確定平整場地的施工方案,進行平整場地的工作.3.4 設(shè)置廠區(qū)永久性經(jīng)緯座標樁廠區(qū)必須設(shè)置永久性經(jīng)緯座標樁.座標樁是施工放線定位、確定 場地高程的原點.應(yīng)格外注意保護,定期檢查、維護,必要時復(fù)測驗證.4、施工開工的準備4.1首次會議工地例會一般有兩種形式：甲方或監(jiān)理主持的會議、總承包 方主持的會議.兩種例會的首次會議極為重要,它是說明各方工作態(tài) 度、引導(dǎo)今后施

13、工走向的標志性會議,應(yīng)高度重視.會議主要內(nèi)容有： 介紹工程建設(shè)有關(guān)各方人員,確認各方責(zé)任、分工,確立工作關(guān)系、 溝通渠道,明確工程目標,獲得各方承諾.4.2 審核施工質(zhì)量治理體系文件承包單位在所承當?shù)墓こ涕_工前,必 須向甲方報審分包單位現(xiàn)場質(zhì)量治理體系、技術(shù)治理體系和質(zhì)量保證體系的有關(guān)資料,它主要包括：1現(xiàn)場質(zhì)量治理制度,現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與治理制度,原材料檢 驗制度,自攪拌混凝土砂漿攪拌站治理制度,設(shè)備與計量儀器管 理制度,施工過程自檢、交接檢、專檢制度,質(zhì)量例會制度,月底評比制度,質(zhì)量與經(jīng)濟掛鉤制度.共享知識 分享快樂(2)質(zhì)量崗位責(zé)任制、施工技術(shù)質(zhì)量平安交底制、掛牌制.(3)電焊工、電工

14、、起重工等主要專業(yè)工種操作上崗證書和上崗證核 查結(jié)果.4.3 審核施工組織設(shè)計(方案)和開工報告分包單位在所承當?shù)墓こ涕_工前,都應(yīng)向總承包方報審施工組織 設(shè)計(方案),并經(jīng)審批合格前方可實施.對于技術(shù)復(fù)雜的工程(如 大面積腳手架、深基坑支護等)、采用新技術(shù)的工程應(yīng)提供專項施工 方案.審查開工報告時,主要檢查“四通一平是否完成,設(shè)計交底 是否完成,施工組織設(shè)計是否編制并審批完,施工單位的勞動力、施 工機具及工程材料是否已到達現(xiàn)場.具備以上條件前方可簽發(fā)開工報告,準許開工.4.4 施工方案的編制與審查工程團隊應(yīng)根據(jù)總包合同編制關(guān)鍵節(jié)點及分部工程的施工進度計 劃；分包單位依據(jù)總包方案編制更為詳細的階

15、段施工進度(分月、周甚至日)方案,經(jīng)工程團隊批準前方可實施.5、平安文明施工的準備在施工中貫徹文明施工的要求,推行現(xiàn)代化治理方法,科學(xué)組織施 工,做好施工現(xiàn)場的各項治理工作.治理舉措：(1) 貫徹文明施工的要求,推行現(xiàn)代治理方法,科學(xué)組織施工, 做好施工現(xiàn)場的各項治理工作.(2) 根據(jù)施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施.堆放大宗材料、共享知識 分享快樂成品、半成品和機具設(shè)備,不得侵占場內(nèi)道路及平安 防護等設(shè)施.(3) 施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的標牌,標明工程工程名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人的姓名、開、竣 工日期、施工許可證批準文號等.施工單位負責(zé)施工現(xiàn)場標牌的保護 工作

16、. 施工現(xiàn)場的主要治理要員在施工現(xiàn)場應(yīng)當佩戴證實其身份的 證卡.(4) 施工現(xiàn)場的用電線路,用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝 標準和平安操作規(guī)程,嚴禁任意拉線接電.施工現(xiàn)場必須設(shè)有保證施 工平安要求的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具,必須采用符合平安要求的電壓.(5) 施工機械根據(jù)施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置,不 得任意侵占場內(nèi)道路.(6) 保證施工現(xiàn)場道路暢通,排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài)；保持場容場貌的整潔,隨時清理建筑垃圾.在車輛,行人通行和地方施工,應(yīng)當設(shè)置溝井坎穴覆蓋物和施工標志.(7) 施工現(xiàn)場的各種平安設(shè)施和勞動保護器具,必須定期進行檢 查和維護,及時消險隱患,

17、保證其平安有效.(8) 職工生活設(shè)施,符合衛(wèi)生,通風(fēng),照明等要求.職工的膳食, 飲水供給待應(yīng)當符合衛(wèi)生要求.(9) 做好施工現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作,采取必要的防盜舉措,在現(xiàn)場 周邊設(shè)立圍護設(shè)施.非施工人員不得擅自進入施工現(xiàn)場.(10) 嚴格依照?中華從民共和國消防條例?的規(guī)定,在施工現(xiàn)場 建立和執(zhí)行防火治理制度,設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施,并保持完頁眉內(nèi)容共享知識 分享快樂好的備用狀態(tài).在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工或者儲存,使用易燃易爆器材時,施工單位應(yīng)當采取特殊的消防平安舉措.(11) 遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律規(guī)定, 采取舉措限制施工現(xiàn)場 的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲,振動對環(huán)境的污染和危害.一現(xiàn)場進出口處設(shè)沉淀池處理硅攪拌機、硅攪拌車清洗漿水,未 經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施；二不在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者燃燒油氈,油漆以及其他 會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；三對于高空廢棄物必須使用密封式的容器裝好后用塔吊吊下,再 運出現(xiàn)場；四采取有效舉措限制施工過程中的揚塵；在炎熱枯燥的天氣時,由專人在現(xiàn)場及現(xiàn)場附近道路上灑水,以保持濕潤,預(yù)防塵土飛揚；對于現(xiàn)場的容易飛揚的材料如水泥、粉煤灰等,采用適當?shù)母采w.五為了降低施工中噪聲對環(huán)境的影響,采用如下舉措：