概念方案設計成果及深度要求

1、概念設計成果及深度要求編號 版號 頁碼第1頁共5頁概念規(guī)劃設計成果及深度要求編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人概念設計成果及深度要求編號 版號 頁碼第2頁共5頁、成果內容要求1 .概念方案設計說明2 區(qū)位分析圖3. 地塊現(xiàn)狀分析圖4. 彩色總體平面布置圖5. 經(jīng)濟指標分析6. 概念方案分析圖包括：結構布局分析、土地價值分析、公建配套分析、住宅業(yè)態(tài)分析、體量分析、交通分析、車庫及停車分析、景觀分析、消防分析、日照分析等；7. 豎向規(guī)劃圖8. 場地剖面圖9. 典型單體平面圖10. 住宅及其它建筑意向圖二、成果深度要求1 .概念方案設計說明項目概況、設計理念等。2

2、. 區(qū)位分析圖地理位置、周邊資源分布。城市規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃解讀。3. 地塊現(xiàn)狀分析圖場地現(xiàn)狀構筑物、豎向分析。4. 彩色總體平面布置圖4.1場地內及四鄰環(huán)境的反映；4.2用地紅線及建筑控制線表達清楚；4.3場地內擬建道路、停車場、廣場、地下車庫出入口、消防登高面、消防車道、 綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離、概念設計成果及深度要求編號 版號 頁碼第3頁共5頁4.4擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設計標高，以及主要道路、廣場的控制標高。4.5指北針或風玫瑰圖、比例、圖例、經(jīng)濟技術指標。（附經(jīng)濟技術指標表）經(jīng)濟技術指標頃目數(shù)值備注

3、r規(guī)劃總用地面積可建設用地總面積:總建報面積r地上建笛面積計容積率r性宅建筑面積幼兒園建就面積會所建銃面積商鋪建鱸面積L其它r地下建鏑面和不計容積率容積率;建筑基底總面積建筑密度;綠地總面積綠地率；性宅總戶數(shù)居住人口3. 2人/戶;機動車位數(shù)r地上車位地下車位5. 經(jīng)濟指標分析指標分析（各個方案經(jīng)濟指標對比分析）。6. 概念方案分析圖6.1結構布局分析：1）公建配套分析：幼兒園、商鋪、垃圾中轉站、公廁、小學、物業(yè)用房等公建配套分布2）住宅業(yè)態(tài)分析：按住宅層數(shù)不同的分析。6.2體量分析：各方案空間關系對比。6.3交通分析：車行、人行道路系統(tǒng)、小區(qū)出入口分析；6.4車庫及停車分析：地上、地下停車分

4、析，車庫出入口設置。概念設計成果及深度要求編號 版號 頁碼第4頁共5頁6.5景觀分析：景觀規(guī)劃理念、意向節(jié)點分析。6.6消防分析：消防通道、登高面分析。6.7日照分析：日照分析圖，并附計算方式及當?shù)厝照找蟆?.8 土地價值分析：按照價值對土地進行劃分7豎向規(guī)劃圖場地內外設計標高、坡度。8. 場地剖面圖必要位置斷面圖。9. 典型單體平面圖主要戶型標準層平面及戶型面積指標。10. 住宅及其它建筑意向圖建筑意向圖。三、成果制作要求提供完整的概念方案設計電子版文本及光盤。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373

5、997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 1018667

6、3293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 1012293648614254141