合資房產(chǎn)合同范本

合資房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方與乙方共同投資成立合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”），從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

1.2合資公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________萬元，其中甲方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%；乙方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

1.3合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。

二、投資方式

2.1甲方以貨幣形式出資人民幣_(tái)_________萬元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至合資公司賬戶。

2.2乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，作價(jià)人民幣_(tái)_________萬元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、項(xiàng)目開發(fā)

3.1合資公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

3.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、環(huán)保。

3.3甲方與乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)。

四、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)

4.1合資公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。

4.2合資公司發(fā)生的虧損，按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。

五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公司清算

5.1甲方與乙方一致同意，在不違反法律法規(guī)的前提下，可以依法轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)。

5.2公司清算時(shí)，按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付出資的，應(yīng)向合資公司支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

6.2乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向合資公司支付逾期辦理違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出資證明

2.乙方土地使用權(quán)過戶證明

3.合資公司章程

4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方、乙方及丙方共同投資成立合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”），從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

1.2合資公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________萬元，其中甲方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%；乙方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%；丙方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

1.3合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方作為合資公司的主要投資方，享有合資公司50%以上的表決權(quán)。

2.2甲方對(duì)合資公司的重大決策享有優(yōu)先知情權(quán)和決策權(quán)。

2.3甲方享有合資公司利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，且在利潤(rùn)分配中占比不低于60%。

2.4甲方享有合資公司剩余財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)。

三、乙方及丙方責(zé)任

3.1乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納出資。

3.2乙方及丙方應(yīng)配合甲方在合資公司重大決策中的權(quán)益行使。

3.3乙方及丙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)。

四、第三方丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，享有合資公司20%的表決權(quán)。

4.2丙方享有合資公司利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，且在利潤(rùn)分配中占比不低于30%。

4.3丙方在合資公司重大決策中享有一定的建議權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。

4.4丙方有權(quán)參與合資公司的經(jīng)營(yíng)管理，但不得干預(yù)甲方的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方及丙方未按時(shí)繳納出資的，應(yīng)向合資公司支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

5.2乙方及丙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)的，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)值的__________%。

六、限制條款

6.1乙方及丙方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得從事與合資公司業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

6.2乙方及丙方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得泄露合資公司的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出資證明

2.乙方土地使用權(quán)過戶證明

3.丙方出資證明

4.合資公司章程

5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供戰(zhàn)略支持，共同推進(jìn)合資公司的發(fā)展。甲方作為主導(dǎo)方，通過享有更高的表決權(quán)和利潤(rùn)分配比例，確保其在合資公司中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的行為符合合資公司的整體利益。此外，丙方的參與也為合資公司帶來了新的資源和市場(chǎng)機(jī)遇，有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1乙方作為主要投資方，與甲方及丁方共同投資成立合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”），從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

1.2合資公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________萬元，其中乙方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%；甲方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%；丁方出資人民幣_(tái)_________萬元，占合資公司注冊(cè)資本的__________%。

1.3合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方作為合資公司的主導(dǎo)投資方，享有合資公司60%以上的表決權(quán)。

2.2乙方對(duì)合資公司的重大決策享有優(yōu)先知情權(quán)和決策權(quán)。

2.3乙方享有合資公司利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，且在利潤(rùn)分配中占比不低于70%。

2.4乙方享有合資公司剩余財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)。

三、甲方及丁方責(zé)任

3.1甲方及丁方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納出資。

3.2甲方及丁方應(yīng)配合乙方在合資公司重大決策中的權(quán)益行使。

3.3甲方及丁方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)。

四、第三方丁方責(zé)權(quán)利

4.1丁方作為技術(shù)支持方，享有合資公司15%的表決權(quán)。

4.2丁方享有合資公司利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，且在利潤(rùn)分配中占比不低于20%。

4.3丁方在合資公司重大決策中享有一定的建議權(quán)，但需經(jīng)乙方同意。

4.4丁方有權(quán)參與合資公司的技術(shù)研發(fā)和項(xiàng)目管理，但不得干預(yù)乙方的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方及丁方未按時(shí)繳納出資的，應(yīng)向合資公司支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

5.2甲方及丁方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)的，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)值的__________%。

六、限制條款

6.1甲方及丁方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得從事與合資公司業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

6.2甲方及丁方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得泄露合資公司的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方出資證明

2.甲方土地使用權(quán)過戶證明

3.丁方技術(shù)支持證明

4.合資公司章程

5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在合資公司中的主導(dǎo)地位，保障其