房地產(chǎn)營銷部組織架構(gòu)及崗位職責(zé)薪資待遇

1、*卡*卡卡卡節(jié)：干：卡交口 7京'3S.吉吉x舌壽大力/臺(tái)*營銷中央組織架構(gòu)圖營銷總監(jiān)1、營銷中央組織架構(gòu)搭建以及營銷中央人員招聘、治理、督導(dǎo)等工作;2、政府相關(guān)部門、合作單位及公司各部門間的溝通、協(xié)調(diào)工作；3、根據(jù)市場政策及調(diào)查數(shù)據(jù)分析,制定、報(bào)批、執(zhí)行推廣及銷售策略;4、制定銷售價(jià)格、銷售合同并報(bào)批、執(zhí)行；5、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各合作開發(fā)單位的推廣及銷售工作；6、各類銷售渠道的搭建、治理、考核及協(xié)調(diào)；7、團(tuán)購客戶、重點(diǎn)客戶的接待；8、對(duì)銷售、回款報(bào)表的監(jiān)督、跟進(jìn)、分析及匯報(bào)工作；9、全程監(jiān)控銷售前期、中期、后期的銷售效勞工作；銷售經(jīng)理1、接待中央的日常行政治理及銷售治理工作；2、市場情況的

2、監(jiān)控及匯報(bào)工作,提出推廣、銷售方案的建議；3、銷售部人員的招聘、培訓(xùn)及考核工作；4、銷售策略的執(zhí)行及效果匯報(bào)；5、來訪、來電客戶及各類銷售數(shù)據(jù)的匯總、分析及提報(bào)；6、銷售現(xiàn)場的監(jiān)督及突發(fā)情況處理；7、團(tuán)購客戶、重點(diǎn)客戶的接待；8、銷售價(jià)格、銷售合同的編制及匯報(bào)工作；9、客戶、銷售及簽約回款情況監(jiān)管；10、 客戶滿意度監(jiān)管及問題客戶的處理工作；11、 公司各部門間的溝通、協(xié)調(diào)工作.銷售主管1、接待中央的日常行政及銷售監(jiān)督工作；2、市場情況的監(jiān)控及匯報(bào)并提出推廣、銷售方案的建議；3、日常來電接聽,登記以及日?？蛻艚哟?、回訪、簽約及銷售任務(wù)的完成;4、營造現(xiàn)場銷售氣氛,協(xié)助置業(yè)參謀成交；5、銷售現(xiàn)場

3、的監(jiān)督及突發(fā)情況處理；6、成交客戶簽約及回款情況匯總、分析、提報(bào)；7、銷售策略的執(zhí)行及效果匯報(bào)；8、客戶滿意度監(jiān)管及問題客戶的處理工作；9、接待中央早、晚例會(huì)的組織工作；10、置業(yè)參謀培訓(xùn)方案制定及考核；11、公司各部門間的溝通、協(xié)調(diào)工作.銷售秘書1、接待中央日常行政監(jiān)督及記錄工作；2、接待中央日常文件歸檔、存放治理；3、接待中央后勤治理工作；4、接待中央物料申請(qǐng)、存放、治理、維護(hù)等工作；5、銷售數(shù)據(jù)及考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)及整理歸檔；6、接待中央工作會(huì)議記錄；7、來訪來電客戶資料錄入明源軟件.置業(yè)參謀1、客戶日常接待、記錄、回訪、簽約按揭、回款跟蹤、交付等工作；2、問題客戶及突發(fā)事件的處理工作；3、

4、完成既定的銷售任務(wù)；4、接待中央現(xiàn)場衛(wèi)生維護(hù)；5、銷售物料的維護(hù)工作；6、現(xiàn)場接待排輪監(jiān)督.7、市場調(diào)查及市場資料的收集,數(shù)據(jù)匯總.8、外區(qū)域客戶看房接待及簽約手續(xù)辦理.二、薪資待遇：采取底薪+提成+年終獎(jiǎng)的薪資架構(gòu),提成以代理公司銷售乙方 每月銷售回款總額按比例發(fā)放.需經(jīng)董事長、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部核對(duì)簽字后于次月 發(fā)放.9、1、營銷經(jīng)理、籌劃主管、客服人員傭金比例細(xì)那么:分類底薪試用底薪轉(zhuǎn)寫字樓、商商鋪招商/招備注營銷經(jīng)50005500月銷售總額月招商總額籌劃主28003000月銷售總額月招商總額建議待遇可客服人3000350050/套/件50/套/件建議待遇10、注：部門工作人員根據(jù)工程進(jìn)度時(shí)

5、間節(jié)點(diǎn)、工作需求不定時(shí)增減,底薪根據(jù)廈門同行內(nèi)底薪待遇、工齡、工作表現(xiàn)、工程銷售完成度適度調(diào)整一、置業(yè)參謀薪資標(biāo)準(zhǔn)1、薪資標(biāo)準(zhǔn)：試用期：800元一一900元試用期無從業(yè)經(jīng)驗(yàn)2個(gè)月,底薪800元；有房 地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)者為1個(gè)月,底薪900元.初級(jí)置業(yè)參謀：1000元中級(jí)置業(yè)參謀：1100元1200元高級(jí)置業(yè)參謀：1300 1400 元銷售主管：1500 1600元,銷售主管參與客戶接待,傭金分配方式與提取時(shí)間和置業(yè)參謀相同鼓勵(lì)機(jī)制與置業(yè)參謀相同.注：新來置業(yè)參謀有經(jīng)驗(yàn)沒經(jīng)驗(yàn),試用期滿正式錄用后可根據(jù)公司?售樓部 員工規(guī)章制度?晉升為相應(yīng)級(jí)別.2、提成比例含商業(yè)：1.4%.通過外銷渠道來售房部成交的接待銷售員提成1%.,外銷主管提0.4%.假設(shè)首付款到齊客戶退訂,且置業(yè)參謀已結(jié)算提成,那么傭金從其提成中直接 扣除.公司自已銷售的房源,由置業(yè)參謀配合做后期效勞.交房后,公司 按效勞戶數(shù)給予當(dāng)事效勞置業(yè)參謀100元/戶的補(bǔ)助.3、提成發(fā)放方法房款付