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文檔簡介

1、二手房收房很重要這三大方面要注意!一、房屋本身的質量問題是否檢查清楚？對于房屋本身的質量問題，購房者在收房時要檢查清楚，一般包括以下幾個方面：1、檢查房間面積與戶型驗房當然是本人去實地檢查更好，包括房屋各種面積的 檢查，戶型的核實。二手房的準確面積包括建筑面積、使用 面積和戶內實際面積，都要仔細的確認，盡力去實地測量， 同時弄清戶型是否合理。另外，帶上戶型圖，可以了解該二 手房的面積和格局。2、檢查墻面結構問題我們在收房時要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈；有 沒有刺鼻的味道，如果墻面有刺激性氣味，那就證明墻面的 剛剛翻新過的，我們也要注意看看有沒有存在一些隱藏的問 題。還要注意檢查墻面與踢腳線

2、之間的縫隙，查看墻面和踢 腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。3、家庭水電安全檢查有些二手房的房齡比較長，像用了 5年甚至10年以上的 房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡 老的房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內壁中常年滋 生的鐵銹非常容易影響水質，而且很久沒有修理的水管也會存在很多麻煩的問題。所以，我們在收房時要注意檢查。另外，還要查看衛(wèi)生 間水管是否有水垢，水龍頭是否排水通暢。二、房屋的費用結清了嗎？我們在了解了房屋的基本情況的同時，不要忘記打聽清 楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費用的收費方式，同時 必須清楚各項費用是否結清。因為有些原業(yè)主欠下了不少物 業(yè)費，想要聯(lián)系原

3、業(yè)主發(fā)現(xiàn)早就消失得無影無蹤，只能自認 倒霉了。三、房屋的其他問題是否核對清楚？1、了解以前住戶的基本情況我們可以試著了解該房子以前的居住情況，以及房子的 房齡是多少，不能單聽中介和房東的一面之辭。盡量把房齡 寫入購房合同，這樣如果有詐，可以據(jù)此維權。2、檢查周邊環(huán)境與設施購買二手房，房屋雖然很重要，但是房屋周圍的環(huán)境也 一樣重要。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害 氣體、水污染、垃圾等。還有小區(qū)內的衛(wèi)生清潔是否到位等。3、確認各種鑰匙是否移交像樓單兀門、進戶門、室內各房間、信箱、水表、電表 的鑰匙，都需要交接。對于由租過的二手房的人，不僅是房 東，只要是住過的都有鑰匙。 所以為了保證我們的居住安全, 可以在入住前替換鎖芯。以上就是小編為大家總結的驗收二手房時，需要注意的 細節(jié)的相關信息了。由

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