房屋租賃合同貴陽

1、房 屋 租 賃 合 同出租房（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于貴州省貴陽市南明區(qū)朝陽洞路 74號華玉小區(qū)A棟五單元五樓28號,房屋性質(zhì)是私人住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一室一廳一衛(wèi)一廚，房屋用途為租 賃住房,除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限自一年月日至一年月日。租賃期暫計一年。第三條租金和租金的繳納方式1、計租方式：每月1200 元,大寫： 壹仟貳佰元整。2、租金

2、的繳納方式：按季度分期繳納，自租房日起每季度末 20日前將下季度租金繳納給甲方.先彳后用.用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3、乙方進(jìn)房用屋：首付三個月租金、并向甲方支付一個月租金作為房屋押金，計人民幣1200元、大寫：壹仟貳佰元整。乙方退房時，須結(jié)清水、電費(fèi)， 按照合同房屋內(nèi)設(shè)施物品未受到損壞，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。第四條租賃期間房屋修繕日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)任賠償損失第五條租賃雙方的變更1、未經(jīng)甲方允許乙方不能將房屋出租給第三方；2、甲方在合同期內(nèi)出售房屋時，必須在兩個月前通知乙方；3、甲方在合同范圍內(nèi)未經(jīng)乙方

3、同意不能將房屋給第三方使用。第六條租賃期滿1、租賃期滿后，乙方如續(xù)簽合同在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)提前一個 同向甲方提出通知，若租賃期不滿，甲方則不予退還押金。2、租賃期滿后，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方 協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行終止合同，須按照本合同違約責(zé)任進(jìn)行追究。 第七條水、電等費(fèi)用的支付乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、收視、網(wǎng) 絡(luò)、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水表：電表：。第八條 甲方為乙方提供物品如下：(1)家具：床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、電腦桌書柜、窗簾、掛包架、沙發(fā)、茶幾(2)家電：抽油煙機(jī)、熱水器、

4、飲水機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)(3)裝修：防盜門、衛(wèi)生間門、浴霸、燈具、櫥柜、防盜窗、洗臉盆鏡子、木地板、地板裝、墻磚、墻體、開關(guān)插座第九條 乙方應(yīng)注意以下事項：1、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理；2、其他約定事項：（ 1）不得在房屋內(nèi)墻壁上釘釘子、貼墻紙、畫畫等做出對墻壁損害的行為；（ 2）使用家具和電器時必須小心，不得嚴(yán)重?fù)p害屋內(nèi)所配置的家具家

5、電；（ 3）要愛惜屋內(nèi)設(shè)施物品，不得用泡水或煙頭傷害木地板，不得重力敲打瓷磚地板磚等；（ 4）若嚴(yán)重?fù)p壞屋內(nèi)設(shè)施、物品、墻體及地板等，甲方將按違約責(zé)任向乙方追究責(zé)任。第十條 免責(zé)條件和終止合同條件1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、水電設(shè)備及房屋設(shè)施使用期內(nèi)認(rèn)為損壞的全由乙方修復(fù)或賠償；3、如因政府規(guī)劃建設(shè)或改造等原因，造成乙方租房收到影響，雙方可提前解除合同而雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4、乙方若利用所租房進(jìn)行非法活動、損害公共利益和拖欠租金累計時間1個月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須新手協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金第十二條爭議解決方式本合同在履行中如方式爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁, 也可以向人民法院起訴。第十三條其他本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租方（甲方簽字）：身份證