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文檔簡介
1、最新商鋪租賃合同合同雙方出租方 以下稱甲方 :法定代表人及身份證號: 營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住地址: : : 承租方 以下稱乙方 :法定代表人及身份證號: 營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住地址: : : 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關 規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:第一條甲方出租的商鋪座落地址 ,建筑面積打使用面積打第二條租期 年, 自_年_月_日至 _年_月_日。第三條租金和租金交納期及條件:1. 每月租金為人民幣 元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行: 收款人名稱: 帳號: 2. 本合同一經(jīng)簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同 終止
2、,乙方交清租金及水電、煤氣, 等相關費用后,甲方即 可退還乙方押金。假設乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退 還。假設乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有 權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、 費、清潔費和維修費的繳費方法:1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納 ;2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納 ;3. 費:乙方自行向有關部門交納4. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施 損毀,維修費由乙方負責 ; 租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,維修費 由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更:1. 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所
3、有權轉(zhuǎn)移給第三方,應符合國家有 關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知 乙方,房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當 然甲方,享有原甲方的權利,承當原甲方的義務。2. 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先 征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然 乙方,享有原乙方的權利,承當乙方的義務。第六條乙方的職責:1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權 向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天,視為違 約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終 止合同
4、。3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內(nèi)設備和 設施的完好無損 自然折舊除外 ,乙方不得擅自改變租賃房屋的 結(jié)構及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意前方可進行。乙 方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租 賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押 金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機 械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由 乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰 款,由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。6. 租賃期滿或合同解除,
5、乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損 壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下 自然折舊除外 交 給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經(jīng)解 除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承當保管義務。甲方 有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共 和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方 造成的連帶損失,由乙方負責賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致 的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出 租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無
6、法 使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi):(1) 對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),包括 ;(2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負責 ;(3) 負責租賃房屋的結(jié)構性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三 方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權 ( 但租金可隨社會物價指數(shù) 變動而適當調(diào)整 ) 。第八條租賃期間,假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租 賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。假設雙方同意租賃房屋因不可 抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互 不承當責任,甲方須將所有
7、押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準, 以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定 與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不 成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙 雙方各執(zhí)一份。出租方: 承租方: 法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章: 年月日年月日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下:電器類:空調(diào)機_臺, 型號: 冰箱_臺, 型號: 彩色電視機 _臺, 型號: 洗衣機臺, 型號: 電熱水器 _臺, 型號: 抽油煙機 _臺, 型號: 煤氣爐
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