最新工程承包合同

1、最新工程承包合同范本發(fā)包方： 以下簡稱甲方 承包方： 以下簡稱乙方 依照?中華人民共和國合同法?經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同， 并嚴(yán)肅履行。第一條 工程工程1. 工程名稱： 2. 工程地點(diǎn)： 3. 工程編號(hào)： 4. 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。5. 工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 _元，其中：人工 費(fèi)_元 各單項(xiàng)工程詳見工程工程一覽表 第二條 工程期限1. 開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年_月_日開工，至 年_月_日竣工 (各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表 )。2. 施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第

2、三條規(guī)定， 分別負(fù)責(zé)按照完成。3. 在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由 雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。(1) 由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者 ;(2) 因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者 ;(3) 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合 要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條 物資供給1. 全部工程所需的物資按以下第 ( )項(xiàng)供給方式辦理。(1) 特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供給至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供 應(yīng)。(2) 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特 殊材料

3、及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供給至乙方指 定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供給。(3) 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指 定的加工地點(diǎn)。(4) 其他方式： 2. 由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限 (詳見甲方供給材料、設(shè)備一覽表 )。3. 成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工， 引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總 包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。4. 工程所需材料，如因供給部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得 原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方

4、簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或 加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。;如5. 凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時(shí)必須由供給方負(fù)責(zé)驗(yàn)證 無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用， 應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對有出廠合格證明的材 料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。6. 由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按時(shí)供給、或規(guī)格、質(zhì)量 不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。第四條 工程款結(jié)算1. 全部工程造價(jià)的結(jié)算方式按以下第 ( )項(xiàng)規(guī)定辦理。(1) 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。(2) 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干

5、造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。(3) 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。(4) 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。(5) 招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。2. 工程款撥付與結(jié)算方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理 (詳見附件 )。第五條 施工與設(shè)計(jì)變更1. 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全部到達(dá)合格。2. 要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇以下情況 給對方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào) 遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。(1) 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通

6、知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。(2) 在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工 前，按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審 查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方 不得強(qiáng)行施工。(3) 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商 定做到平安部位。(4) 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款， 而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。3. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須 經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工

7、程在 隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時(shí)檢查的，乙方 可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由 甲方負(fù)擔(dān) ;不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4. 甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理方法報(bào)批。變 更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為 結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修1. 乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn) 收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后， 另訂驗(yàn)收日期，但甲方須成認(rèn)

8、竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收， 其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承當(dāng)。并償付給乙方按預(yù) 算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。2. 竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完 畢，如甲方不能按期接管，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲 方承當(dāng)。3. 某項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。4. 在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn) 收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給 甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。5. 工程已根本竣工，

9、如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使 該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工， 并對已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。6. 竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及 施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方 提供以下文件：(1) 增減變更文件和其他洽商記錄 ;(2) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄 ;3工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以 由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。7. 乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)

10、建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民 用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異 議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。8. 工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年采暖工程在第一暖期內(nèi) 。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋 面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修 理屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定 辦理。 9. 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量 或其他問題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條 違約責(zé)任和仲裁1. 由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算

11、每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違 約金 ;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工 費(fèi)千分之 _的逾期違約金。2. 甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的 短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3. 實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策 的規(guī)定，另訂協(xié)議。4. 建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商， 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí) 業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解 ;解決不了的，可向建筑物或者直接向人 民法院起訴。第八條 附那么1. 預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同附施工圖預(yù)算 送市建

12、設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑 物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。2. 在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同 工程協(xié)議書 ，可 做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、 、電子郵件等， 將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。3. 招標(biāo)工程，按? 市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法?簽訂合同。4. 雙方商定的其他事項(xiàng)。1234甲方 發(fā)包方 ：蓋章 乙方 承包方 ：_蓋章工程負(fù)責(zé)人： _蓋 章 工程負(fù)責(zé)人： _蓋章單位地址： _ 單位地址： 開戶銀行： _ 開戶銀行： 帳號(hào)： _ 帳號(hào)： ： _ ： 本合同簽訂日期：年_月_日第九條 合同附件1.工程工程一覽表2.全部施工圖紙。 合同正本有此件 3. 施工圖預(yù)算。 合同正本及建設(shè)銀行有此附件 4. 甲方負(fù)責(zé)供給的材