第三方工程質(zhì)量檢查評價辦法

1、附件1第三方工程質(zhì)量檢查評估方法第三方工程質(zhì)量檢查評估每年每季度進行一次,一般每年3月、6月、9月和12月進行.1、評估內(nèi)容：實測實量、質(zhì)量風險、平安文明施工.2、評估開始時間及結(jié)束時間標段評估的開始時間應符合下表“開始時間條件之一,結(jié)束時間為不遲于以下三個 時點的較早時點.業(yè)態(tài)開始時間結(jié)束時間獨棟出正負零且可實測范圍不少于 2棟、且每棟不少于2層為不遲于卜列三個時點的較早 時點：1綜合竣工驗收備案日, 或工程質(zhì)監(jiān)驗收日.但以毛坯房 報建且竣備后精裝修交付的項 目不受此條限制；2工地開放 日前15天；3交付日前45天.雙聯(lián)排、類獨 棟出正負零且可實測范圍不少于 4戶、且每戶不少于2層多聯(lián)排、合

2、院出正負零且可實測范圍不少于 6戶、且每戶不少于2層疊拼、疊院出正負零且可實測范圍不少于 4個單元每個單元相當于一戶的面寬、且每單元不少于2層洋房、小高層、高層出正負零且可實測范圍不少于 4個單元層某樓棟單元的某層稱為1個單元層3、評估范圍：滿足上表“開始時間的所有在施工程,總承包施工標段全覆蓋.4、考核方式4.1 實測實量：計分權重占比35%詳附件二?綠都地產(chǎn)集團工程工程實測實量檢查評分表?；4.2 質(zhì)量風險：計分權重占比55%詳附件三?綠都地產(chǎn)集團工程工程質(zhì)量風險檢查評分表?；4.3 平安文明施工,計分權重占比10%詳附件四?綠都地產(chǎn)集團工程工程平安文明施工檢 查評分表?；4.4 標段工程

3、質(zhì)量評估得分率=實測實量得分率*35%+質(zhì)量風險得分率*55%+平安 文明施工得分率*10%4.5 關鍵質(zhì)量項直接扣標段總分的規(guī)定質(zhì)量風險劃定假設干條關鍵質(zhì)量項,假設標段內(nèi)任一子檢查區(qū)質(zhì)量風險關鍵質(zhì)量項按 A檔扣 分條數(shù)到達下述數(shù)量、或文明施工符合下述標準,那么直接按下述規(guī)定扣除標段總分：4.5.1 質(zhì)量風險關鍵項1地下室外墻止水螺桿設置及端頭處理2地下防水基層處理3裂縫中間層4衛(wèi)生間、露臺、屋頂?shù)葢O導墻部位未設導墻(5)碎導墻(反坎)結(jié)合面鑿毛(6)外墻砌體頂砌、頂塞(7)鋼副框(或主框)與墻體間縫隙封堵(8)外墻掛網(wǎng)、甩漿前應堵塞墻體孔洞(9)屋面、露臺防水基層(10)衛(wèi)生間防水基層(1

4、1)管洞(含煙風道)撐補到位扣分規(guī)定：假設有2項按A檔扣分,標段總分扣1分；假設有3項按A檔扣分,標段總分 扣1.5分；4項按A檔扣分,標段總分2分；5項按A檔扣分,標段總分扣2.5分；6項及 以上按A檔扣分,標段總分扣4分.4.5.2平安文明施工關鍵項扣分規(guī)定：文明施工中假設“工完場清項得分率低于 60%標段總分扣1分.4.6 第三方工程質(zhì)量評估計分規(guī)那么：(1)工程得分=工程內(nèi)各標段得分的算術平均值；(2)事業(yè)部得分=事業(yè)部各標段得分的算術平均部.4.7 具體規(guī)定(1)第三方工程質(zhì)量評估一般在檢查組到達飛檢工程前壹天通知;(2)參加人員：事業(yè)部工程職能、工程工程團隊、物業(yè)前介人員；施工單位

5、工程負責 人、技術負責人、生產(chǎn)負責人、平安負責人及相關人員；監(jiān)理公司總監(jiān)、總監(jiān)代表及相關 人員.(3)檢查區(qū)選擇：受檢的檢查區(qū)及檢測區(qū)在現(xiàn)場通過電腦系統(tǒng)隨機選取,前后兩次第三方質(zhì)量評估處于同一施工階段的子檢查區(qū)中間層不得重合；(4)第三方質(zhì)量評估每個檢查組每天最多檢查評估 2個標段.(5)第三方質(zhì)量評估流程：具體流程詳見下表順序流程名稱步驟必須參與人員第f集團發(fā)通知進行第二力評估1.評估前壹天集團向事業(yè)部工程部發(fā)出第二方評估通知第二步本輪評估首次會議2.第二方介紹評估規(guī)那么甲方工程工程經(jīng)理(參加首次會議)甲方工程部技術中央經(jīng)理(自1 個工程參加)甲方標段主管工程師物業(yè)前介人員第二方檢查小組成員

6、工程各標段監(jiān)理總監(jiān)及團隊成員3.甲方工程經(jīng)理介紹工程各組團及標段進度情況4.在評估系統(tǒng)上隨機選擇實測實量測區(qū)和質(zhì)量風險檢查區(qū)工程各標段總包工程經(jīng)理及團隊成員工程各標段主要分包工程經(jīng)理如肩需要第三步現(xiàn)場檢查上午9:00至 12:00下午1:30至 5:305.組織現(xiàn)場檢查甲方工程經(jīng)理自行選擇至少參與一個標段甲方工程部技術中央經(jīng)理自1 個工程參加甲方標段主管工程師物業(yè)前介人員第二方檢查小組成員標段監(jiān)理工程師總包工程經(jīng)理及團隊成員門窗、防水等主要分包單位第四步每日評估小結(jié)會6 .第二方評估小組在當日 評估小結(jié)會現(xiàn)場給出實測 實量、質(zhì)量風險、平安文明 評分結(jié)果,并與各受檢單位 溝通檢查中發(fā)現(xiàn)的問題.7

7、 .第二力評估組組長、甲方 工程經(jīng)理在評估結(jié)果的表甲方工程總監(jiān)自行決定參加某f的小結(jié)會甲方工程部技術中央經(jīng)理自行決定參加某f的小結(jié)甲方工程負責人自行決定參加某f的小結(jié)格上簽字確認甲方工程工程經(jīng)理受檢標段甲方主管工程師物業(yè)前介人員第二方檢查小組成員受檢標段監(jiān)理總監(jiān)及團隊成員受檢標段總包工程經(jīng)理及團隊成員門窗、防水等主要分包單位說明：事業(yè)部工程工程經(jīng)理、監(jiān)理總監(jiān)必須參加“首次會議.事業(yè)部工程工程經(jīng)理至少全程參與一個標段的“現(xiàn)場檢查.事業(yè)部工程技術經(jīng)理自選參加一個工程某天的評估.如為精裝交付工程的精裝修施工階段,受檢標段精裝單位工程經(jīng)理及團隊成員、 甲方精裝標 段工程師需參加以上第二、三、四步.(6)檢查結(jié)果必須在檢查完成后當日評估小結(jié)會現(xiàn)場公布；(7)需要檢查的技術資料應在受檢標段現(xiàn)場檢查結(jié)束前提供,后補無效.(8)工程檢查完畢后,檢查組應立即在該工程召開本次檢查結(jié)果溝通交流會,將檢查內(nèi)容不超過在會上進行通報,重點分析問題發(fā)生的原因及整改建議等；每個工程的交流會時間 2小時(9)事業(yè)部應在收到第三方檢查標段簡報后 10個日歷日內(nèi)整改完成,如不能及時整改完成 的,應在10個日歷日內(nèi)提出整改方案及方案；(10)事業(yè)部工程職能負責人核查工程整改結(jié)果, 并將整改完成的情況以PPT形式抄送集團 工程部備案.(5)事業(yè)部對第三方的工作配合：由受檢事業(yè)部部門統(tǒng)一安排交通工具負責酒店與工程