【最新合同協(xié)議】買賣居間的合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。買賣居間的合同范本買受人甲方：居間方乙方：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，買賣雙方 遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購置房 屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認為

4、有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的 可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條居間標的物乙方將座落于上海市 區(qū) 路弄號 室的房屋推薦給甲方：一房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：，結(jié)構(gòu)：；二房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面 積】【分攤面積】 平方米，實際可使用面積 平方米，具體包含。三 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。四隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備非房屋附屬設備及裝飾情況由乙方 在第六條中予以一一列明。五出賣人房屋出售方，下同轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系包括抵 押、相鄰、租賃等其他關系由乙方在第六條中予以列明。 六 該房屋內(nèi)的戶口情況 ;

5、 七 其他： ;乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全 屬實，且沒有遺漏。第二條 乙方義務1. 乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表 示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無 爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應以書面形式告知甲 方。假設在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛 假或不真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間效勞費總 金額的 50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。2. 乙方應積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋 價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸 屬等，假設

6、因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權(quán) 收取任何費用。3. 乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn) 證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出 產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完 成。第三條 甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應付 的所有居間效勞費。第四條 居間效勞費1、居間效勞費的約定：乙方居間效勞費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在 時由甲方向乙方預付，在乙方完本錢合同及相關合同約定的所有的居 間效勞和義務之日起三日內(nèi)，該筆預付款始轉(zhuǎn)為居間效勞費，此前， 該筆預付款的所有權(quán)仍為甲方所

7、有。2、居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協(xié)議后假設買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因 法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購置條件或非因甲方原因無法完 成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后 3 天 內(nèi)將預付款全部返還給甲方，否那么按照日千分之五的標準支付違約 金。第五條 誠信原那么自本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而 與出賣人私下自行成交，那么甲方仍應按照第 4 條的約定向乙方支付約 定數(shù)額的居間效勞費。第六條 房屋交易相關事實1. 房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝 費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：2. 買賣雙方于甲方辦妥?上海市房地產(chǎn)權(quán)證?，后 個工作日內(nèi)至 物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù) ; 并對水、電、煤氣的戶名進行更名。3.第七條 爭議的處理1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當