【最新合同協(xié)議】房屋托管承租協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。房屋托管承租協(xié)議書委托方業(yè)主以下簡(jiǎn)稱甲方受托方房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱乙方法人：法人：身份證：地址：地址： ： ： ：為滿足甲方即：業(yè)主房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房 屋增值方案包括向甲方提供代辦房屋租

4、賃、代收代繳房租、水電費(fèi)、 房屋打理等效勞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利、義務(wù)：1.甲方擁有位于 市區(qū)苑期棟 單元層 房的產(chǎn)權(quán)，面積： 平 方米，戶型： 房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權(quán) 代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限：年。委托期限：年 月 日至年 月 日止。2甲方有權(quán)按時(shí)收取房租，假設(shè)乙方在本合同規(guī)定日期后 10日仍未 將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租 1% 乍為滯 納金。3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi) 的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無(wú)法正常使 用，以及房屋漏水、滲水、水管爆

5、裂、閥門老化等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲 方進(jìn)行開通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完 畢，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，逾期，那么視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生 的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費(fèi)用清單的復(fù)印件及有關(guān)情 況的說(shuō)明以郵遞的方式告知甲方。維修期 自通知之日起 達(dá)三天以上 的，需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。 須提前告知甲方維修 預(yù)算方案，甲方確認(rèn)前方可實(shí)行 !4 甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠睢⒋昂煹?，建議配備空調(diào) 空 調(diào)頻繁拆裝會(huì)影響其使用壽命，自節(jié)約社會(huì)本錢考慮 。 須注明甲方 的具體家私家電清單 5 甲方交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、整理，對(duì)廢舊物品進(jìn)行整理， 如需乙方清掃整理

6、，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除。 此項(xiàng)費(fèi)用 已免6 甲方室內(nèi)家具、電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)正常使用年限，甲方 應(yīng)從平安使用角度出發(fā)主動(dòng)更換。否那么，出現(xiàn)正常使用損壞時(shí)甲方不 得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行確認(rèn)， 并按照確認(rèn)情況及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。 注明：本甲方室內(nèi)家電除 抽煙機(jī)外均不存在超過(guò)使用年限無(wú)法使用的情況 7 假設(shè)甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機(jī) ，甲方須在房屋交接時(shí)報(bào)停。否 那么由此產(chǎn)生的 費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 此項(xiàng)可刪除 8 為方便日后及時(shí)繳納水、電、氣等通過(guò)銀行扣款的費(fèi)用，以及 相關(guān)查詢等，甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的繳費(fèi)存折 或繳納水 沒(méi)有代扣，可刪 、電、氣等

7、費(fèi)用的賬戶信息 ，存折在協(xié)議期滿后歸 還甲方。9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一 致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過(guò)本協(xié)議的期限，乙方盡可 能與租客協(xié)調(diào)換房。假設(shè)協(xié)調(diào)不成，甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租 賃期結(jié)束，同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬 戶。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1 代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理 包括家俱家電的 保管，如在合同終止房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠 償， 、物品放行手續(xù)等。2 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價(jià)為人民幣 大寫 ， 小寫 ¥元整。于當(dāng)月 日前如遇法定節(jié)日順延存入甲方指定賬戶。3 協(xié)議期

8、內(nèi)，免租期共 月，分 年實(shí)施，每年均以 月做為免租 期，該月乙方無(wú)需支付租金。4 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、 氣、有線電視費(fèi)用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí)，必須 與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和 的形式告知甲方。 甲方的郵 箱： 三、雙方其它約定1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時(shí)約 定假設(shè)那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一 方被視為違約，那么違約方應(yīng)向守約方支付二個(gè)月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方 可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承當(dāng)?shù)谌降倪B 帶賠償責(zé)任。2 甲

9、方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個(gè)月 通知乙方，同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓，否那么甲方須向乙方支付違約 金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費(fèi)用的三倍，如乙方已將房屋出 租給第三方，違約方需承當(dāng)?shù)谌降倪B帶賠償責(zé)任。3 委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日 起三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份，具有同等法律效力。其它補(bǔ)充備注：1、室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：淋浴萬(wàn)和、冰箱西門子、彩電、洗衣機(jī)海 爾、 艾美特落地電扇、機(jī)頂盒一個(gè)及用戶卡一張 、康賽特燃?xì)庠钜?臺(tái)、空調(diào)均是海爾牌兩臺(tái)、輕騎兵V23SE音箱一對(duì)。b:家俱：床兩張實(shí)木子母床一張、餐桌