投資公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展規(guī)劃

1、安投資有限公司的成立，標(biāo)志著新裕安的誕生，也標(biāo)志著裕安公司走出困境、上海裕安投資有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與 “十一五” 發(fā)展規(guī)劃一、現(xiàn)狀與發(fā)展環(huán)境（一）基本情況1公司概況上海安徽裕安實(shí)業(yè)總公司于 1991 年 5 月成立于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，是安徽省委、省政府為落實(shí)“ 開發(fā)皖江，呼應(yīng)浦東，迎接輻射 ”戰(zhàn)略決策而采取的重要舉措，是省政府在上海的重要窗口和經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，也是外省市在浦東開發(fā)、開放之初最早進(jìn)入浦東的省級(jí)企業(yè)。 1993 年 8 月省政府政秘93215 號(hào)文件批準(zhǔn)上海安徽裕安實(shí)業(yè)總公司為省屬大型一類企業(yè)。1991 年 6 月， 省委、 省政府在上海浦東舉行裕安公司開業(yè)慶典和裕安大廈奠基

2、儀式，隨后裕安公司進(jìn)入到全方位、寬領(lǐng)域的投資建設(shè)、功能開發(fā)以及合作發(fā)展軌道，先后在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)建造裕安大廈、在浦東金橋出口加工區(qū)建設(shè)裕安現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、在外高橋保稅區(qū)建設(shè)裕安英展國(guó)貿(mào)大樓等，在浦東開發(fā)開放熱潮中形成較大影響力，打響了“裕安”品牌，曾兩次被評(píng)為浦東國(guó)內(nèi)先進(jìn)企業(yè)。對(duì)于裕安公司的成長(zhǎng)，省委省政府和上海市、浦東新區(qū)都給予了高度關(guān)注和大力的支持。上海安徽裕安實(shí)業(yè)總公司注冊(cè)資本為人民幣 1 億元 （實(shí)際到位資本金為人民幣 2,000 萬(wàn)元） ，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、金屬材料、電氣機(jī)械及器具、木材、煤炭、石油制品、建材等等。由于多種原因，公司從1997 年起遭遇較大挫折，在 2000 年后經(jīng)

3、營(yíng)陷于停頓。在省政府和有關(guān)部門的大力支持下，以省國(guó)資委作為出資人身份，于 2004 年 9 月重新投資組建上海裕安投資有限公司，公司注冊(cè)資金4000 萬(wàn)元，實(shí)際凈資產(chǎn)近億元，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良。上海裕重新進(jìn)入健康發(fā)展的軌道。2005年，裕安公司通過(guò)深入調(diào)研和討論， 重新調(diào)整了公司發(fā)展戰(zhàn)略，確立了 以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為公司的主營(yíng)發(fā)展方向。目前，公司正積極響應(yīng)省委“搶抓機(jī) 遇，乘勢(shì)而上，奮力崛起，做強(qiáng)做大”的號(hào)召，充分發(fā)揮品牌、地理和區(qū)位 優(yōu)勢(shì)，積極推動(dòng)滬皖兩地人員流、商品流、資金流、技術(shù)流、信息流、項(xiàng)目 流的相互流動(dòng)，并從中獲得良好回報(bào)，大幅提高了公司的經(jīng)濟(jì)收益及發(fā)展速 度。2.組織機(jī)構(gòu)公司設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)

4、部、資產(chǎn)管理部、投資部、法律事務(wù)部和人力資源部 等職能部室。公司總部組織機(jī)構(gòu)示意圖：上海裕安投資有限公司辦3納入治理結(jié)構(gòu) 室公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代財(cái)務(wù)部、.V企業(yè)制度的投資部拿的法法律事務(wù)掰事會(huì)、股東會(huì)三權(quán)分立，在公司重大問(wèn)題的決策、執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢等方面, 股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)各司其職，發(fā)揮著重要作用。公司治理結(jié)構(gòu)完善，管理民主科學(xué)4.二級(jí)公司分布與分析公司現(xiàn)控股、參股的二級(jí)公司（子公司）有 10個(gè)。其中，位于上海7個(gè), 分別是上海裕安大廈物業(yè)管理有限公司、上海裕安投資管理有限公司、上海 善維經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司、上?；丈虒?duì)外貿(mào)易有限公司、上海裕安旅行社有限 公司、上海裕安通信科技有限公司和上海裕安

5、國(guó)際展示銷售有限公司；位于 安徽的3個(gè)，分別是安徽省裕安機(jī)動(dòng)車置換有限公司、合肥安通道路清障施 救服務(wù)有限公司、安徽裕安投資發(fā)展有限公司。上海裕安投資有限公司二級(jí)公司區(qū)域分布示意圖：卜海裕安投資有限公司（1）投資>77 - - 、 一一E二 4 新司司有貿(mào)下 上海裕安大廈物業(yè)管理有限公司合 、個(gè) 上海善維經(jīng)整發(fā)出限尋 整了 公理過(guò)重通 ，信資 裕安旅略社總公投 4戰(zhàn)利統(tǒng)能工程與科技服務(wù)等四'上海*數(shù) r嚅8為:J附貝癖T對(duì)限翔產(chǎn)星投資家1上辛安 徽 呼百 一女、 ，福安動(dòng)的搭投資女 通 他,清 卿有施按n限公:有:般百 換Eg務(wù)二公百開，甯營(yíng) 公一、旅;4事業(yè)A 一、經(jīng)業(yè)或官形,

6、成業(yè)能局如安徽鴦投資發(fā)展哈限公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)上海裕安投資有限公司（略）上海裕安大廈管理有限公司上海裕安大廈管理有限公司經(jīng)上海市浦東新區(qū)房管局和上海市浦東新區(qū)工商局批準(zhǔn)注冊(cè)，于2002 年 6 月正式成立。經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)中介以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)等。該公司下設(shè)辦公室、市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、裕安大廈管理部、裕安英展國(guó)際貿(mào)易大樓管理部等，主要負(fù)責(zé)裕安大廈和外高橋英展大廈的物業(yè)管理。現(xiàn)已獲得上海市物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)并通過(guò)ISO2000管理質(zhì)量體系認(rèn)證。目前，該公司正積極與上海多家寫字樓和社區(qū)洽談，力爭(zhēng)“十一五”期間利用已有的先進(jìn)管理理念和優(yōu)秀人才隊(duì)伍，對(duì)外拓展業(yè)務(wù)，打造和創(chuàng)立物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)品牌。旅

7、游綜合服務(wù)上海裕安旅行社有限公司該公司由上海裕安投資有限公司與上海裕安大廈管理有限公司共同出資成立的一家國(guó)內(nèi)旅行社。公司于 2006 年 3 月注冊(cè)成立，公司下設(shè)綜合部、計(jì)調(diào)部、銷售部、接待部等部門。作為裕安旅游產(chǎn)業(yè)鏈的前端，目前該公司短期內(nèi)主要是了解、接觸、熟悉旅游市場(chǎng)，培養(yǎng)旅游人才專業(yè)隊(duì)伍，為公司旅游平臺(tái)的構(gòu)筑與發(fā)展做好前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 “十一五”期間，該公司將依托上海裕安投資有限公司雄厚的實(shí)力后盾以及品牌資源優(yōu)勢(shì)，采取投資、聯(lián)合、并購(gòu)等形式，迅速發(fā)展成為集旅游、住宿、餐飲、休閑、保健、培訓(xùn)、會(huì)展、考察、車隊(duì)等綜合服務(wù)以及旅游景點(diǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為一體的綜合性、現(xiàn)代化的旅游企業(yè)。上海裕安國(guó)際展

8、示銷售有限公司該公司經(jīng)上海市浦東新區(qū)工商局批準(zhǔn)注冊(cè) , 于 1995 年 11 月正式成立。經(jīng)營(yíng)范圍：商品展示及售后服務(wù), 室內(nèi)裝潢，煙、酒零售，其他食品、農(nóng)副土特產(chǎn)品、現(xiàn)代辦公用品、工藝品等銷售。上海2010 年世博會(huì)將給會(huì)展業(yè)帶來(lái) 巨大的發(fā)展契機(jī)，也給該公司的發(fā)展帶來(lái)難得的機(jī)遇。 “十一五”期間，該公司將利用自身在會(huì)展業(yè)領(lǐng)域多年形成的網(wǎng)絡(luò)渠道， 積極開拓世博會(huì)相關(guān)會(huì)展業(yè)務(wù)，同時(shí)宣傳和展示安徽。經(jīng)貿(mào)物流上?；丈虒?duì)外貿(mào)易公司該公司于 2001 年 9 月在上海浦東新區(qū)注冊(cè)成立，公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、進(jìn)口部、出口部。經(jīng)營(yíng)范圍：自營(yíng)和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)；經(jīng)營(yíng)進(jìn)料加工和“三來(lái)一補(bǔ)”業(yè)務(wù)

9、；經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)口貿(mào)易和醫(yī)療器械、金屬材料、電器機(jī)械、輕工紡織、木材等的對(duì)外貿(mào)易以及少量?jī)?nèi)貿(mào)業(yè)務(wù)。 “十一五”期間，該公司將利用裕安公司現(xiàn)有物流和倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)，進(jìn)一步拓寬業(yè)務(wù)渠道和范圍，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。安徽裕安投資發(fā)展有限公司該公司2002 年 4 月注冊(cè)成立。公司主營(yíng)是機(jī)電（成套）設(shè)備的進(jìn)出口、高科技產(chǎn)品的研發(fā)， 同時(shí)承擔(dān)裕安公司在皖業(yè)務(wù)的信息采集和投資項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理。 該公司是裕安公司在進(jìn)出口貿(mào)易和高新技術(shù)領(lǐng)域聯(lián)系安徽市場(chǎng)的橋梁。 “十一五”期間，該公司將依托總公司在滬的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展機(jī)電產(chǎn)品成套設(shè)備的進(jìn)出口和勞務(wù)輸出，并利用安徽的科技優(yōu)勢(shì)，參與研發(fā)高科技產(chǎn)品。目前，該公司已就機(jī)電產(chǎn)品成套設(shè)備的出口、

10、礦產(chǎn)資源的進(jìn)口以及合作開發(fā)對(duì)中亞等國(guó)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研和考察，相關(guān)項(xiàng)目正在跟蹤、洽談中。上海善維經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司該公司是經(jīng)上海市浦東新區(qū)工商局批準(zhǔn)注冊(cè) , 于 2002年 5月正式成立。 經(jīng)營(yíng) 范圍：物業(yè)管理、咨詢服務(wù)、快餐、金屬材料及建筑裝潢材料等銷售。智能工程與科技服務(wù)上海裕安通信科技有限公司該公司是上海裕安投資有限公司等幾家公司共同出資成立的一家高新技術(shù)公司。公司下設(shè)工程部、市場(chǎng)部、銷售部、綜合部等職能與業(yè)務(wù)部門。公司主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：通信工程、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)集成、行業(yè)應(yīng)用軟件開發(fā)、樓宇智能化工程以及相關(guān)高新科技產(chǎn)品代理銷售等。 該公司是總公司高科技業(yè)務(wù)的龍頭，通過(guò)該公司的運(yùn)營(yíng)可以充分帶動(dòng)科技企業(yè)合

11、作、科技信息交流、科技產(chǎn)品的銷售、高新技術(shù)的對(duì)接等等。公司成立后，已與英特爾公司、上海科學(xué)技術(shù)委員會(huì)等單位建立了良好的合作關(guān)系。 “十一五”期間，該公司將以促進(jìn)滬皖兩地科技交流為己任，以樓宇智能化工程為載體，積極組織無(wú)線傳感網(wǎng)絡(luò)等高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品的研發(fā)和銷售，并以此促進(jìn)和拓展相關(guān)業(yè)務(wù)。安徽裕安投資發(fā)展有限公司（見前頁(yè)）（ 2）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)行業(yè)服務(wù) 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 上海裕安投資管理有限公司該公司 2005 年 8 月成立，其主要業(yè)務(wù)為：裕安公司資產(chǎn)的受托經(jīng)營(yíng)，受托進(jìn)行債權(quán)債務(wù)處置， 投資管理， 投資咨詢， 投資渠道的開拓和項(xiàng)目的跟蹤等。該公司今后將努力向?qū)I(yè)化發(fā)展，以提高資產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)

12、能力、增強(qiáng)資本運(yùn)作和融資功能。 “十一五”期間，該公司將積累投資管理經(jīng)驗(yàn)，拓展資產(chǎn)管理 領(lǐng)域，積極對(duì)外開展資產(chǎn)受托業(yè)務(wù)。汽車后服務(wù)市場(chǎng)業(yè)務(wù)合肥安通道路清障施救服務(wù)有限公司該公司是經(jīng)合肥市工商局批準(zhǔn)成立的專業(yè)化公司， 于 2004年 6月注冊(cè)成立。主要經(jīng)營(yíng)范圍： 車輛牽引服務(wù)， 停車服務(wù)， 汽車裝潢及中介服務(wù)， 車輛保養(yǎng)，汽車配件，潤(rùn)滑油銷售。該公司與公安交警部門密切合作，開展道路清障施救業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)量全市第一，市場(chǎng)占有率達(dá)到80%以上， “安通”已經(jīng)成為標(biāo)志性品牌。安徽省裕安機(jī)動(dòng)車置換有限公司該公司經(jīng)安徽省工商局批準(zhǔn)注冊(cè)，于 1998 年 1 月正式成立。經(jīng)營(yíng)范圍：機(jī)動(dòng)車置換、整新、銷售及配套服

13、務(wù)，汽車配件、煤炭、建材、照明器材、五金交電、農(nóng)副產(chǎn)品銷售等。（二）公司發(fā)展環(huán)境分析1宏觀背景分析“十一五”時(shí)期，國(guó)際經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)深入發(fā)展； 中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃的建議的制定，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展指明了方向和途徑；我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快發(fā)展，生產(chǎn)要素流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快，長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈與周邊地區(qū)互利合作、加快融合的趨勢(shì)增強(qiáng)；中央實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略，我省改革開放力度明顯加大，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，各種經(jīng)濟(jì)要素十分活躍；我省實(shí)施“東向發(fā)展戰(zhàn)略”和長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的快速發(fā)展， 為公司實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展提供了廣闊的運(yùn)作空間和眾多的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)；體制改革不斷深入，企

14、業(yè)管理更加科學(xué)化、規(guī)范化，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)造出寬松的政策環(huán)境。以上背景的依托，為公司提供了健康和可持續(xù)發(fā)展的良好環(huán)境，公司地處長(zhǎng)三角前沿，利用兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源的空間正逐步擴(kuò)大，特別是上海的資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、 我省大力發(fā)展東向經(jīng)濟(jì)、 2010年在上海舉辦的世博會(huì)、 浦東進(jìn)行國(guó)家綜合改革試點(diǎn)等等，為公司的發(fā)展提供巨大和難得的機(jī)遇。基于上述宏觀背景分析，結(jié)合自身實(shí)際情況，公司確立了以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的投資方向，主要在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)四個(gè)領(lǐng)域開展投資業(yè)務(wù)。各個(gè)投資方向的宏觀背景簡(jiǎn)要分析如下：（ 1）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)宏觀環(huán)境分析社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重

15、大歷史任務(wù)， 是黨中央在新時(shí)期提出的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)， 這為公司在我省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中尋找投資方向提供了難得的機(jī)遇。在認(rèn)真調(diào)研安徽省縣域經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際特點(diǎn)的基礎(chǔ)上， 我公司正積極探索參與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的新模式， 與安徽省內(nèi)部分經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的縣市政府就社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了合作洽談， 重點(diǎn)是將商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合， 此種模式的全面鋪開將產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（ 2）滬皖兩地旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀環(huán)境分析現(xiàn)代旅游是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門， 被世界各國(guó)公認(rèn)為是國(guó)際性的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。近年來(lái)，上海旅游產(chǎn)業(yè)保持了持續(xù)快速的增長(zhǎng)，已成為上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)

16、和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，被譽(yù)為上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大新興產(chǎn)業(yè)之一。隨著世博會(huì)的各項(xiàng)建設(shè)和籌備工作全面展開，一系列產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、扶持政策的逐步落實(shí)十分有利于旅游業(yè)的發(fā)展。安徽省委、省政府也高度重視旅游業(yè)在全省奮力崛起、實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展中的帶動(dòng)作用，并將旅游業(yè)納入到了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃， 決心將旅游業(yè)培育成我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。 目前，安徽旅游業(yè)面臨難得的發(fā)展機(jī)遇， 入境旅游、 國(guó)內(nèi)旅游、 出境旅游三大市場(chǎng)，都存在加快發(fā)展的契機(jī)。由此可見， 滬皖兩地旅游產(chǎn)業(yè)的宏觀環(huán)境對(duì)我公司進(jìn)入旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有著巨大的推動(dòng)作用。裕安公司進(jìn)入旅游產(chǎn)業(yè)，積極開展大旅游業(yè)務(wù)，將有利于促進(jìn)滬皖兩地旅游業(yè)的互動(dòng)發(fā)展和交流， 為安

17、徽省旅游業(yè)的東向發(fā)展做出一定貢獻(xiàn)。（ 3）經(jīng)貿(mào)行業(yè)、物流行業(yè)背景分析作為國(guó)內(nèi)最大的口岸城市，上海是海內(nèi)外商品的重要集散地，并將逐步發(fā)展成為世界級(jí)的國(guó)際貿(mào)易中心，政策、信息、環(huán)境以及配套設(shè)施十分有利于外經(jīng)貿(mào)業(yè)務(wù)的開展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高速、穩(wěn)定地發(fā)展，物流配送業(yè)作為一種新興產(chǎn)業(yè)也在我國(guó)悄然興起。國(guó)內(nèi)保稅區(qū)的出現(xiàn)，使國(guó)際和國(guó)內(nèi)物流業(yè)有了一個(gè)最佳聯(lián)結(jié)點(diǎn)，從而使得我國(guó)物流配送業(yè)得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。據(jù)此，我公司將充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展外經(jīng)貿(mào)和物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)?？傮w規(guī)劃是：依托公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)和資源，建立滬皖一體化經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，積極拓展商品與技術(shù)貿(mào)易和物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，導(dǎo)引更多的安徽商品走出國(guó)門、走出省門以及沿海

18、商品流入安徽。通過(guò)促進(jìn)商品流動(dòng)，帶動(dòng)安徽商品的銷售規(guī)模，使安徽商品在國(guó)內(nèi)外占領(lǐng)更為廣闊的市場(chǎng)。（ 4）智能工程與科技服務(wù)智能化建筑是建筑、結(jié)構(gòu)、屋宇設(shè)備、環(huán)境、信息工程、自動(dòng)控制、人類工 效學(xué)等多門技術(shù)的集成，是高新技術(shù)在傳統(tǒng)建筑業(yè)中的集中表現(xiàn)。智能化需求隨著社會(huì)進(jìn)步以及人們生活的需要已經(jīng)深入人心， 樓宇設(shè)備的、 通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、 安全防范系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)等已經(jīng)成為建筑系統(tǒng)的重要組成部分。樓宇智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，樓宇智能化產(chǎn)業(yè)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景十分廣闊 , 是未來(lái)我國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。樓宇智能化包括樓宇的通訊信息、安保監(jiān)控、樓宇自動(dòng)

19、化、綜合布線、衛(wèi)星電視與有線電視、背景音響廣播等, 應(yīng)用范圍涉及高檔賓館、商廈、辦公樓、醫(yī)院、住宅小區(qū)等公共建筑。基于智能工程及其科技服務(wù)的宏觀背景，我們依托裕安科技公司，涉足該領(lǐng)域，爭(zhēng)取在“十一五”期間進(jìn)一步開拓安徽智能科技市場(chǎng)。我們認(rèn)為，進(jìn)軍高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)于公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、培育核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)快速跨越式發(fā)展和促進(jìn)滬皖技術(shù)交流，均具重要意義。2公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)分析在“十一五”期間，公司將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，面臨著難得的發(fā)展機(jī)遇。從裕安公司的性質(zhì)、地位、作用和區(qū)域、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)來(lái)衡量，大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，切合公司的客觀實(shí)際和資源要求。長(zhǎng)三角是中國(guó)經(jīng)濟(jì)

20、發(fā)展最迅速、最具活力的地區(qū)之一，上海尤其是浦東地區(qū)作為長(zhǎng)三角的核心地帶，經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)尤為突出。滬皖兩地市場(chǎng)、資源的明顯差距，為公司尋找和發(fā)展核心業(yè)務(wù)，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)務(wù)提供了有利條件。公司今后的主要投資方向包括房地開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、高新技術(shù)、經(jīng)貿(mào)物流等。一方面，這些業(yè)務(wù)本身均為第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭或新興行業(yè)，發(fā)展勢(shì)頭良好，且能較好地發(fā)揮裕安公司的優(yōu)勢(shì)。另一方面，我省東向發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，給公司提供了良好的“用武之地” 。隨著我省東向發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，目前滬皖之間的人員流、商品流、資金流、技術(shù)流、信息流、項(xiàng)目流流量明顯加大，但資本和產(chǎn)業(yè)的對(duì)接成功率較低，多為零散的、無(wú)序的、低層次的流動(dòng)，難以取得規(guī)模

21、效應(yīng)，關(guān)鍵在于資源和資本之間缺少必要的合作平臺(tái)。裕安公司在這方面有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)， 有義務(wù)也有能力承擔(dān)起滬皖 “六流”經(jīng)濟(jì)通道和橋頭堡的責(zé)任，更可以從中尋覓自身的發(fā)展契機(jī)。（三）競(jìng)爭(zhēng)力分析1企業(yè)基本發(fā)展條件分析（ 1）公司積極響應(yīng)我省東向發(fā)展戰(zhàn)略，以促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展為己任，從現(xiàn)代服務(wù)業(yè)入手， 大力推動(dòng)滬皖經(jīng)濟(jì)對(duì)接， 與裕安公司的歷史使命和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、自身優(yōu)勢(shì)相一致。（ 2）裕安公司成立以來(lái)，作為安徽省政府在上海的窗口，受到省市領(lǐng)導(dǎo)和政府部門的高度關(guān)注和支持，有良好的政府資源和信息渠道。（ 3）上海面臨大的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度明顯放緩，資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移跡象十分明顯。（ 4）作為資源大省，我省

22、開發(fā)開放力度進(jìn)一步加大，對(duì)外部資本和技術(shù)的需求和吸引力顯著加強(qiáng)。（ 5）公司地處上海浦東，位于改革前沿，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且有兩地的市場(chǎng)、資源和優(yōu)勢(shì)作后盾。6）公司資產(chǎn)狀況良好， “裕安”品牌有裕安大廈、外高橋保稅區(qū)英展大廈等房地產(chǎn)作為發(fā)展依托。（ 7）公司上下有加快發(fā)展、做強(qiáng)做大的強(qiáng)烈愿望和堅(jiān)定的信心與決心，有一個(gè)積極進(jìn)取、團(tuán)結(jié)向上、懂管理、懂業(yè)務(wù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)導(dǎo)班子和一支經(jīng)驗(yàn)豐富的從事現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。（ 8）有先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、健康向上的企業(yè)文化、靈活的管理機(jī)制、規(guī)范的管理考核體系作為有力支持。以上分析表明，目前各方面的條件已經(jīng)構(gòu)成對(duì)運(yùn)作裕安新的發(fā)展模式、實(shí)施既定發(fā)展戰(zhàn)略的強(qiáng)力支撐，公司

23、正面臨良好的發(fā)展機(jī)遇。2核心競(jìng)爭(zhēng)力分析從整體發(fā)展戰(zhàn)略的高度去看， 裕安公司同時(shí)具備了上海和安徽兩地的市場(chǎng)和資源優(yōu)勢(shì)，這是其他一般企業(yè)所無(wú)法企及的。裕安公司的價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力體現(xiàn)在公司在省委省政府東向發(fā)展戰(zhàn)略中能起到和應(yīng)該起到的作用。 裕安公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力不僅僅體現(xiàn)在規(guī)模、技術(shù)和資金，更重要的是它的橋梁和樞紐作用，是它的品牌和溝通、服務(wù)能力。作為省屬大型企業(yè)、省委省政府在上海的窗口型公司，裕安公司經(jīng)過(guò)15 年的運(yùn)作，建立了廣泛的渠道，積累了豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)具備了必要的核心競(jìng)爭(zhēng)力。從具體業(yè)務(wù)操作層面看，公司充分利用自身優(yōu)勢(shì)，經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)角度、經(jīng)營(yíng)渠道、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容具有顯著的裕安特色，與專業(yè)

24、化企業(yè)有很大的差異，可以有效規(guī)避市場(chǎng)正面拼斗，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，這已經(jīng)形成一定的核心競(jìng)爭(zhēng)力。在業(yè)務(wù)發(fā)展上，以裕安公司的資本為依托，重視產(chǎn)業(yè)鏈的打造，構(gòu)建綜合服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，形成整體規(guī)模，與業(yè)務(wù)單一化的企業(yè)相比具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 開展綜合服務(wù)， 打造產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)鏈， 現(xiàn)已成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展潮流。3發(fā)展中存在的主要問(wèn)題（ 1）公司的股權(quán)比較單一，國(guó)有股比例占絕對(duì)控制地位，因此在法人治理結(jié)構(gòu)上、運(yùn)行機(jī)制上仍存在國(guó)有企業(yè)普遍存在的一些問(wèn)題，公司在這方面已經(jīng)進(jìn)行了大幅度的改革，但短期內(nèi)難以全部消除。（ 2）新裕安發(fā)展起步較晚，原有基礎(chǔ)比較薄弱，經(jīng)營(yíng)規(guī)模相對(duì)較小，要實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，在較短的時(shí)間內(nèi)打響品牌，必須走企

25、業(yè)兼并重組之路，急需政府給予一定的支持。（ 3）公司已有的子公司業(yè)務(wù)比較分散，少數(shù)子公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，后續(xù)發(fā)展空間不大，競(jìng)爭(zhēng)能力、盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，需要進(jìn)行整合，集中資源，形成對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的支撐。（ 4）企業(yè)改革改制尚未結(jié)束，職工的身份置換工作也尚未完成，給公司管理機(jī)制的改革創(chuàng)新帶來(lái)一定的壓力。二、發(fā)展戰(zhàn)略與指導(dǎo)思想（一）公司發(fā)展定位1公司戰(zhàn)略定位公司定位于享有較高聲譽(yù)、商譽(yù)的以投資與資產(chǎn)管理為主業(yè)的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)成為滬皖經(jīng)濟(jì)連接的堅(jiān)實(shí)平臺(tái)。2公司性質(zhì)定位公司性質(zhì)定位為綜合性投資機(jī)構(gòu)，圍繞公司主營(yíng)方向，以資本運(yùn)作為核心，以投資開發(fā)、合資合作和企業(yè)兼并為主要形式，整合業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，壯大主營(yíng)

26、平臺(tái)， 構(gòu)建起適應(yīng)市場(chǎng)要求的現(xiàn)代服務(wù)體系， 積極服務(wù)于滬皖兩地的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。3公司市場(chǎng)定位起步期：依托省屬企業(yè)地處上海的特殊優(yōu)勢(shì)，以推動(dòng)滬皖互動(dòng)為主要內(nèi)容, 依據(jù)我省產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，在滬皖兩地發(fā)展業(yè)務(wù)并形成一定的品牌效應(yīng)和經(jīng)營(yíng)規(guī) 模。發(fā)展期：全面融入長(zhǎng)三角市場(chǎng)，并以此為基礎(chǔ)，聯(lián)合省內(nèi)同類企業(yè)，努力搶 占國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市的市場(chǎng)，并向周邊輻射，形成全國(guó)性的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。成熟期：通過(guò)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，逐步涉足國(guó)際市場(chǎng)，加強(qiáng) 安徽與國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)合作與交流。（二）公司戰(zhàn)略描述公司發(fā)展戰(zhàn)略為“一二四六”戰(zhàn)略，即以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為方向，依托滬皖 兩地資源和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和

27、智 能工程與科技服務(wù)四大投資板塊，有效促進(jìn)滬皖兩地人員流、商品流、資金 流、技術(shù)流、信息流、項(xiàng)目流的相互流動(dòng)。公司發(fā)展戰(zhàn)略分述如下：“一”是指一個(gè)方向，即現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。公司將在未來(lái)的發(fā)展中，以大力發(fā)展 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為公司主營(yíng)方向?！岸笔侵赋浞掷脺顑蓚€(gè)市場(chǎng)、兩種資源、兩地優(yōu)勢(shì)。滬皖兩地地域相 近，互補(bǔ)性很強(qiáng)，交流十分密切，從而為裕安公司的運(yùn)作創(chuàng)造了良好的條件 和廣闊的空間?！八摹敝复_定四個(gè)投資和經(jīng)營(yíng)管理領(lǐng)域。公司將在發(fā)展中，重點(diǎn)圍繞現(xiàn)代服 務(wù)業(yè)中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)等 四個(gè)領(lǐng)域來(lái)搭建投資、經(jīng)營(yíng)與服務(wù)平臺(tái)?！傲笔侵复罅ν苿?dòng)滬皖之間人員流、商品流、資金流、技

28、術(shù)流、信息流、 項(xiàng)目流的相互流動(dòng)。為實(shí)現(xiàn) “一二四六”戰(zhàn)略，公司制定了下列戰(zhàn)略發(fā)展步驟：第一步（ 2005 年）整合內(nèi)部資源并做好增資擴(kuò)股準(zhǔn)備工作，壯大企業(yè)實(shí)力，積極探索發(fā)展途徑與方式，建立以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)；第二步（2006 年）主動(dòng)出擊，重點(diǎn)突破，點(diǎn)面結(jié)合，形成規(guī)模，爭(zhēng)取在2-3個(gè)行業(yè)領(lǐng)域里打響“裕安”品牌；第三步（2007-2008 年）加快發(fā)展，做強(qiáng)做大，使資金實(shí)力、收入規(guī)模、行業(yè)影響、服務(wù)能力得到有效提高，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)成為滬皖經(jīng)濟(jì)互動(dòng)“六流”的樞紐和東向經(jīng)濟(jì)橋頭堡的目標(biāo)；第四步（2009-2010 年）進(jìn)一步擴(kuò)展外延，適度開展多元化，形成完整的業(yè)務(wù)體系， 積極開拓新

29、的市場(chǎng)領(lǐng)域， 經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)主要重點(diǎn)城市和經(jīng)濟(jì)圈；第五步（2010 年 2020 年）進(jìn)一步深化產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完成國(guó)際對(duì)接，積極吸引外資，實(shí)現(xiàn)國(guó)際化、全球化。（三）公司發(fā)展指導(dǎo)思想作為我省在上海的重要窗口，裕安公司擔(dān)負(fù)著雙重職責(zé)，在抓好公司自身發(fā)展的同時(shí)，還擔(dān)負(fù)著擴(kuò)大對(duì)外宣傳，加強(qiáng)信息溝通，促進(jìn)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要使命。 2005 年 6 月 4 日， 安徽省委書記郭金龍到裕安公司視察時(shí)明確指出：裕安公司要抓住我省實(shí)施“東向發(fā)展”的戰(zhàn)略機(jī)遇， 圍繞“世博會(huì)”這個(gè)亮點(diǎn)做文章， 努力做好東向經(jīng)濟(jì)的橋頭堡， 為安徽和上海兩地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 為貫徹落實(shí)郭書記的指示精神， 公司研究確立了公司

30、 “十一五”期間的發(fā)展指導(dǎo)思想，具體內(nèi)容是：堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，以人為本，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，緊密圍繞我省東向發(fā)展戰(zhàn)略的需要和公司核心競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)揮，充分利用地處經(jīng)濟(jì)發(fā)展前沿的優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)適應(yīng)和融入長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域快速發(fā)展的環(huán)境，積極推行 “一二四六”戰(zhàn)略，努力成為連接滬皖兩地經(jīng)濟(jì)的橋頭堡和堅(jiān)實(shí)平臺(tái)，積極服務(wù)于東向發(fā)展戰(zhàn)略、服務(wù)于安徽經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并在服務(wù)中實(shí)現(xiàn)公司的跨越式發(fā)展。三、公司發(fā)展目標(biāo)（一）公司 2020 年發(fā)展愿景在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、影響力的投資企業(yè)集團(tuán)。（二）公司“十一五”發(fā)展規(guī)劃1總體目標(biāo)“十一五”期間，公司將全面提高核心競(jìng)

31、爭(zhēng)力，樹立品牌優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資本的良性循環(huán)和國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，通過(guò)收購(gòu)、聯(lián)合、控股及參股等形式，努力成為跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制的以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的知名企業(yè)。2006 年-2007 年為裕安公司新一輪發(fā)展的起步階段， 在完成內(nèi)部資產(chǎn)和業(yè)務(wù)整合的基礎(chǔ)上，搭建起具有一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模支撐的業(yè)務(wù)平臺(tái)，形成初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，使資金實(shí)力、收入規(guī)模、行業(yè)影響、服務(wù)能力得到有效提高，初步實(shí)現(xiàn)成為滬皖經(jīng)濟(jì)互動(dòng)“六流”樞紐和對(duì)接平臺(tái)的戰(zhàn)略目標(biāo)。2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)調(diào)整公司原有的單一的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，積極進(jìn)軍現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以投資與資產(chǎn)管理為主業(yè)，具體包括投資（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)等方向）

32、 與資產(chǎn)管理 （相關(guān)資產(chǎn)管理與服務(wù)） 。 2005 年起步，2006 年初見成效，主營(yíng)業(yè)務(wù)突出，經(jīng)營(yíng)正常開展， 2007 年形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)。公司主業(yè)介紹：（ 1）第一主業(yè)：投資。主要是根據(jù)公司“一二四六”戰(zhàn)略，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、 旅游綜合服務(wù)、 經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方向，開展投資業(yè)務(wù)。公司在“十一五”發(fā)展階段將以上述現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方向的投資作為第一主營(yíng)業(yè)務(wù)。（ 2）第二主業(yè)：資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理。對(duì)第一主業(yè)中形成的固定資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)管理， 確保國(guó)有資產(chǎn)的增值保值。 另外， 利用既有資產(chǎn)，積極開拓諸如智能科技服務(wù)、汽車后市場(chǎng)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品科研與開發(fā)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)市場(chǎng)。3產(chǎn)權(quán)

33、結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)積極貫徹全省改革工作會(huì)議精神，主動(dòng)進(jìn)行股份制改造，通過(guò)招商引資，增資擴(kuò)股，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，建立規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)，達(dá)到股份多元化、產(chǎn)權(quán)清晰、職責(zé)明確、管理科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)制度標(biāo)準(zhǔn)。股份制改造力爭(zhēng)于 2006年度完成，使公司的凈資產(chǎn)規(guī)模有較大幅度的提高。積極開展內(nèi)部產(chǎn)權(quán)調(diào)整，利用合作發(fā)展的良好機(jī)遇，對(duì)所屬子公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)多元化改革， 積極吸納多種經(jīng)濟(jì)成分的資金進(jìn)入， 建立規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力和發(fā)展后勁。4業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo) 圍繞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中旅游、外貿(mào)、科技等領(lǐng)域，通過(guò)投資開發(fā)、兼并重組、投資控股、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)做大主業(yè)，形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)。同時(shí)積極參加社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 繼續(xù)保持資產(chǎn)管理業(yè)

34、務(wù)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，強(qiáng)化目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)施專業(yè)化管理，培養(yǎng)一支成熟的資產(chǎn)管理隊(duì)伍，開辟新的資產(chǎn)管理領(lǐng)域，形成一定的品牌效應(yīng)。 大力發(fā)展國(guó)內(nèi)外貿(mào)易業(yè)務(wù)，完成滬皖一體化經(jīng)營(yíng)平臺(tái)搭建工作，通過(guò)與省內(nèi)相關(guān)企業(yè)的積極合作，加大投入力度，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)實(shí)力，有效擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。 努力拓展旅游綜合服務(wù)業(yè)務(wù)。以國(guó)內(nèi)旅游為起點(diǎn)，推出具有裕安特色的培訓(xùn)游、保健游、會(huì)議游、拓展游、商務(wù)游等特色產(chǎn)品。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)兼并國(guó)際社、收購(gòu)開發(fā)旅游景點(diǎn)、組建連鎖酒店、控股相關(guān)企業(yè)的途徑，打造裕安旅游產(chǎn)業(yè)鏈，形成獨(dú)有的經(jīng)營(yíng)模式和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 積極推行 “以工程帶動(dòng)產(chǎn)品銷售、 帶動(dòng)技術(shù)交流、 帶動(dòng)信息溝通” 戰(zhàn)略，從已經(jīng)具備一定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的智

35、能化工程施工入手，開拓技術(shù)和產(chǎn)品服務(wù)。 對(duì)汽車后服務(wù)市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步的探索，積極、復(fù)制推廣“安通”經(jīng)營(yíng)模式，進(jìn)一步開辟省內(nèi)市場(chǎng)。5公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)繼續(xù)推行扁平式管理結(jié)構(gòu)，并有效控制管理幅度，確保管理的有效性和及時(shí)性。針對(duì)企業(yè)發(fā)展需求，在適當(dāng)時(shí)機(jī)，建立公司總法律顧問(wèn)體制，增設(shè)戰(zhàn)略規(guī)劃和子公司管理的職能部門，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理行為。充分利用子公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)及資源，擴(kuò)充發(fā)展與發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)的子公司，清理、合并經(jīng)營(yíng)困難及與公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向不一致的子公司，集中公司資源，有選擇地以控股或合作方式組建綜合服務(wù)鏈所需的實(shí)體性專業(yè)公司。6人力資源目標(biāo)為確保公司人力資源的發(fā)展與公司業(yè)務(wù)的發(fā)展相匹配， 為公司崛起提供有力

36、的支持，公司將以自我人才培養(yǎng)和充分挖掘、利用控股公司人才為主，對(duì)外招聘、接受員工派遣、聘請(qǐng)技術(shù)顧問(wèn)等方式為輔，逐步建立起公司自有的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人才隊(duì)伍。該項(xiàng)工作與公司發(fā)展計(jì)劃同步實(shí)施，在三年內(nèi)達(dá)到初具規(guī)模，以滿足公司發(fā)展的需要。具體人力資源目標(biāo)為：（ 1）建立一支優(yōu)秀的高級(jí)管理人員隊(duì)伍；（ 2）建立一支優(yōu)秀的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人才隊(duì)伍；（ 3）建立一支優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理人才隊(duì)伍；（ 4）建立一支優(yōu)秀的科研技術(shù)人才隊(duì)伍；（ 5）建立一支優(yōu)秀的基層員工隊(duì)伍。7主要技術(shù)指標(biāo)質(zhì)量：各項(xiàng)（旅游、科技、物業(yè)等）服務(wù)顧客滿意度90以上；各項(xiàng)（房產(chǎn)開發(fā)、新農(nóng)村建設(shè)）工程合格率100。安全：安全生產(chǎn)合格率100%,安全

37、生產(chǎn)責(zé)任事故控制在1%0以下。四、 “十一五”發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)及實(shí)施計(jì)劃（一）公司發(fā)展調(diào)整重點(diǎn)2005 年 2007 年，公司發(fā)展調(diào)整的重點(diǎn)主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容： 完成公司及所屬子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的整合工作，確立公司發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略及實(shí)施計(jì)劃。建立規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理體制，創(chuàng)新發(fā)展模式。強(qiáng)化財(cái)務(wù)控制，建立健全公司管理和調(diào)控體系，完善目標(biāo)責(zé)任體系。 依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，完成業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，依托房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)四個(gè)領(lǐng)域的投資建設(shè)，主動(dòng)出擊，開拓進(jìn)取，爭(zhēng)取在資產(chǎn)規(guī)模、營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)上有重大突破，實(shí)現(xiàn)企業(yè) 跨越式發(fā)展目標(biāo)。加強(qiáng)與政府、企業(yè)的溝通

38、，在公司取得的實(shí)際發(fā)展的基礎(chǔ)上，利用各種 渠道，加大“裕安”宣傳力度，擴(kuò)大品牌的影響力，爭(zhēng)取各方面的認(rèn)可和有 力支持。積極參與產(chǎn)權(quán)多元化改革，完成公司增資擴(kuò)股工作，利用良好的發(fā)展前 景，吸引戰(zhàn)略投資者的加入，進(jìn)一步擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力，優(yōu) 化產(chǎn)權(quán)和治理結(jié)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)快速、健康和持續(xù)發(fā)展。（二）業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃從現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資方向出發(fā)，結(jié)合公司自身實(shí)際，公司“十一五”期間的投資業(yè)務(wù)主要圍繞產(chǎn)業(yè)鏈的打造和綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提高進(jìn)行。 先期投資的重點(diǎn) 目標(biāo)是：組建裕安大酒店股份公司和裕安大廈的功能改造 經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的開發(fā) 旅游景點(diǎn)及旅游商品市場(chǎng)、旅游商品街等旅游基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā) 具有國(guó)際旅游資質(zhì)的旅行

39、社的產(chǎn)權(quán)收購(gòu)與重組 合作重組省內(nèi)相關(guān)中小國(guó)有（集體）企業(yè) 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)與商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā) 聯(lián)合組建專業(yè)公司，進(jìn)軍高科技市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品資源領(lǐng)域 高新科技產(chǎn)品的研究與開發(fā) 以上投資重點(diǎn)主要是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和智能 工程與科技服務(wù)四個(gè)方向進(jìn)行。目前裕安公司處于發(fā)展初期，主營(yíng)業(yè)務(wù)的真正形成還須通過(guò)一定時(shí)期的探索和市場(chǎng)的檢驗(yàn)， 雖然我們?cè)诔浞质袌?chǎng)調(diào)研和綜合研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合公司“窗口”企業(yè)性質(zhì)確定了上述四個(gè)投資領(lǐng)域，但在實(shí)際運(yùn)作中，我們?nèi)匀槐局怀鲋攸c(diǎn)、分步實(shí)施、量力而行的原則，在制定年度投資計(jì)劃時(shí)，對(duì)四個(gè)投資方向分別有所側(cè)重，而不是盲目的平行用力或一味的齊頭并進(jìn)。我們將根據(jù)

40、市場(chǎng)情況，把握適當(dāng)機(jī)會(huì)，在投資方向上突出重點(diǎn)，爭(zhēng)取分年度有所突破和發(fā)展，為“十一五”后公司主業(yè)的進(jìn)一步完善和明確奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。圍繞公司投資與資產(chǎn)管理兩個(gè)主業(yè)， 結(jié)合前文所述的四個(gè)投資領(lǐng)域的宏觀背景分析，以下著重闡述公司“十一五”業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃。（ 1）投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)結(jié)合安徽省縣域經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際特點(diǎn)， 我公司正積極探索參與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的新模式，與安徽省內(nèi)部分經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的縣市政府一起，就社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行合作洽談， 重點(diǎn)是將商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的有機(jī)結(jié)合。 我們將著重利用自有資金或引進(jìn)戰(zhàn)略合作者，加大對(duì)安徽社會(huì)主義新農(nóng)村中諸如農(nóng)村衛(wèi)生健身中心、農(nóng)民培訓(xùn)中

41、心、農(nóng)產(chǎn)品展銷中心、農(nóng)村道路、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。將房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合， 既能取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能大力促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，產(chǎn)生一定的社會(huì)效益，從而形成雙贏的可喜局面。 組建旅游產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，積極拓展大旅游業(yè)務(wù) 發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的基本思路裕安公司發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的總體規(guī)劃是：在公司總體控制和協(xié)調(diào)下，構(gòu)建相互關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)板塊，為單一的旅游服務(wù)功能注入新的內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)旅游、住宿、休閑、交通、會(huì)展、培訓(xùn)和餐飲一站式服務(wù)，使單項(xiàng)業(yè)務(wù)之間相互促進(jìn)、相互支持，突出自己的經(jīng)營(yíng)特色和綜合優(yōu)勢(shì)，最大化地爭(zhēng)取客戶資源，最大化地獲取收益，使之更好地為公司業(yè)務(wù)的全面發(fā)展服務(wù)。發(fā)展大旅游產(chǎn)業(yè)的具

42、體措施第一，組建上海裕安旅游公司，開展旅游服務(wù)。上海裕安旅行社有限公司于 2006 年 3 月注冊(cè)成立， 先期已開展了國(guó)內(nèi)旅游、機(jī)票預(yù)定、酒店訂房等業(yè)務(wù)，并逐漸形成以旅游業(yè)務(wù)為龍頭、機(jī)票和酒店預(yù)定為兩翼、其他單項(xiàng)服務(wù)為補(bǔ)充的業(yè)務(wù)架構(gòu)。根據(jù)上海、安徽兩地的市場(chǎng)和需求情況，該公司陸續(xù)開發(fā)出具有裕安特色的保健游、會(huì)議游、培訓(xùn)游、會(huì)展游、拓展游、考察游等多系列產(chǎn)品，在成立后短短三個(gè)月內(nèi)就取得良好業(yè)績(jī)，營(yíng)業(yè)收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一般旅行社同期收入水平，邁出了堅(jiān)實(shí)的第一步。該公司今后將以入境游、出境游、國(guó)內(nèi)游三架馬車為主營(yíng)發(fā)展方向，在總公司的大力扶持下，迅速擴(kuò)大規(guī)模，增加經(jīng)營(yíng)實(shí)力，增加和提升服務(wù)功能，力爭(zhēng)在 2 至

43、 3年內(nèi)， 發(fā)展成為具有較高知名度的綜合性、 現(xiàn)代化的旅游服務(wù)企業(yè)。第二，組建裕安經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，提升平臺(tái)服務(wù)功能。經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店作為新興業(yè)務(wù)，近年來(lái)發(fā)展很快，而且前景十分看好。依據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，公司擬與上海知名企業(yè)合作，引進(jìn)上海酒店的品牌和管理模式，在滬皖兩地投資建設(shè)裕安經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，重點(diǎn)放在省內(nèi)條件較好的地市， 采取收購(gòu)、 租賃、 合作等形式， 積極拓展酒店服務(wù)業(yè)務(wù)， 實(shí)行品牌經(jīng)營(yíng)，作為公司在滬皖兩地開展大旅游業(yè)務(wù)的依托。第三，參與省內(nèi)新景區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。隨著旅游經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，新景點(diǎn)的不斷涌現(xiàn)已成為必需。公司決心把握契機(jī)， 積極參與省內(nèi)新景區(qū)的開發(fā)。 目前， 我公司正與省內(nèi)有關(guān)縣 （市

44、） 溝通，就公司收購(gòu)有關(guān)景區(qū)（景點(diǎn)） 、開展統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)進(jìn)行積極的探索，現(xiàn)有關(guān)景區(qū)（景點(diǎn)）的調(diào)研考察工作基本結(jié)束，與當(dāng)?shù)卣暮献骺蚣軈f(xié)議業(yè)已簽署，即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。第四，收購(gòu)國(guó)際旅行社、拓展服務(wù)功能。裕安旅行社成立不久，按規(guī)定只能從事國(guó)內(nèi)旅游服務(wù)，為加快業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，有效帶動(dòng)滬皖人員流動(dòng)，公司擬以產(chǎn)權(quán)收購(gòu)的形式，控股一家國(guó)際旅行社。目前公司已與上海數(shù)家規(guī)模較大、業(yè)績(jī)良好的國(guó)際旅行社（如上海中婦旅國(guó)際旅行社、上海職工國(guó)際旅行社等）達(dá)成合作協(xié)議，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作。第五，整合公司內(nèi)部資源，大力發(fā)展會(huì)展業(yè)務(wù)?，F(xiàn)代會(huì)展業(yè)是一種高收入、高盈利的行業(yè)，上海每年舉辦的會(huì)展高居全國(guó)首

45、位， 2010 年的上海世博會(huì)更使得會(huì)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)商機(jī)無(wú)限。公司將對(duì)所屬的上海裕安國(guó)際展示銷售有限公司實(shí)施增資擴(kuò)股和業(yè)務(wù)調(diào)整， 全方位地參與安徽在上海的會(huì)展服務(wù)項(xiàng)目，包括策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等的籌備服務(wù)，施工過(guò)程服務(wù)，展覽階段服務(wù)，人員往來(lái)接待安排，以及展覽結(jié)束的展覽品的后續(xù)使用、管理及處置等服務(wù)。公司已與上?？萍拣^、上海城市規(guī)劃館等單位聯(lián)系合作事宜，爭(zhēng)取盡快啟動(dòng)會(huì)展業(yè)務(wù)。 搭建經(jīng)貿(mào)物流平臺(tái)，大力開展對(duì)外經(jīng)貿(mào)合作 通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)整，公司控股了上?；丈虒?duì)外貿(mào)易有限公司，從本年度起，正式將其納入裕安公司經(jīng)營(yíng)序列。該公司注冊(cè)資本1300 萬(wàn)元，主要業(yè)務(wù)包 括醫(yī)療設(shè)備、紡織品、玩具、金屬材料進(jìn)出口等，成為裕安公

46、司在上海開展國(guó)內(nèi)外貿(mào)易的重要平臺(tái)。 重新啟動(dòng)安徽裕安投資發(fā)展公司并申辦對(duì)外進(jìn)出口權(quán)，以外貿(mào)進(jìn)出口為主業(yè)，積極開展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。該公司注冊(cè)資本1300 萬(wàn)元，今年的業(yè)務(wù)重點(diǎn)是開拓中亞和東南亞市場(chǎng)。裕安公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員上半年出訪哈薩克斯坦，取得顯著成效， 目前， 已與哈方有關(guān)公司、 廠礦企業(yè)建立了緊密的工作關(guān)系，產(chǎn)品涉及機(jī)械設(shè)備、礦產(chǎn)資源、化工產(chǎn)品及技術(shù)等多個(gè)系列。 積極與省內(nèi)相關(guān)知名企業(yè)合作，對(duì)專業(yè)化外貿(mào)公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)重組，實(shí)現(xiàn)裕安控股經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，充實(shí)業(yè)務(wù)力量，構(gòu)建服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，開展品牌經(jīng)營(yíng)，并以此為依托，進(jìn)軍外經(jīng)行業(yè)。 搭建物流倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)。 “十五”期間，上海已將發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)作為新興的支

47、柱產(chǎn)業(yè)。從上海物流業(yè)現(xiàn)狀的看，具有十分廣闊的前景，將逐步建設(shè)成國(guó)際物流中心。公司將利用良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境資源和外高橋保稅區(qū)房產(chǎn)，積極與省內(nèi)大型企業(yè)合作， 投資成立物流倉(cāng)儲(chǔ)公司， 大力發(fā)展物流貨貸行業(yè)。 組建高新科技平臺(tái)，大力發(fā)展智能科技與服務(wù)業(yè)務(wù)公司發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃是：充分利用公司平臺(tái)和滬皖兩地科技資源，連接兩地的科技優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)兩地的科技交流，積極推動(dòng)高科技技術(shù)的雙向流動(dòng)，以促進(jìn)我省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)的安全化、自動(dòng)化為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)雙向互動(dòng)。作為公司高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺(tái)， 上海裕安通信科技有限公司于 2005年 11 月正式成立并對(duì)外開展業(yè)務(wù)。該公司承擔(dān)的工作職責(zé)主要有三項(xiàng)： 滬

48、皖高科技產(chǎn)業(yè)信息交流為充分發(fā)揮滬皖兩地科技優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)兩地科技資源共享。 2005 年 11 月，我公司與上海科學(xué)技術(shù)開發(fā)交流中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，成立“滬皖企業(yè)科技發(fā)展服務(wù)中心” 。該“中心”的主要任務(wù)是：通過(guò)雙方開展的創(chuàng)新性科技合作方式，培育和發(fā)展特色科技產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而輻射滬皖兩地，促進(jìn)兩地實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和共同發(fā)展。2005 年 11 月下旬，裕安通信科技公司及滬皖企業(yè)科技發(fā)展服務(wù)中心組織以英特爾（中國(guó)）有限公司總經(jīng)理賴一龍先生為首的英特爾公司代表團(tuán)對(duì)安徽進(jìn)行了考察訪問(wèn)?？疾煸L問(wèn)期間，英特爾（中國(guó)）有限公司分別與省信息產(chǎn)業(yè)廳、合肥市政府簽署了戰(zhàn)略合作備忘錄。經(jīng)省信息產(chǎn)業(yè)廳、合肥市人民政府及英特爾（

49、中國(guó)）有限公司共同推薦，上海裕安通信科技有限公司成為英特爾在安徽的項(xiàng)目實(shí)施平臺(tái)。 智能科技和樓宇智能化工程業(yè)務(wù)根據(jù)高科技產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀，從該公司人才儲(chǔ)備和市場(chǎng)資源、企業(yè)資質(zhì)考慮，確立了“以工程帶動(dòng)產(chǎn)品銷售、帶動(dòng)技術(shù)交流、帶動(dòng)信息溝通”發(fā)展戰(zhàn)略，與華東及上海知名公司合作，從事智能化系統(tǒng)建設(shè)、智能化產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售、樓宇智能化工程、應(yīng)用軟件的開發(fā)利用、無(wú)線通信技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用等業(yè)務(wù)。目前，在樓宇智能化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大背景下，裕安通信科技公司于 2006 年 5月進(jìn)軍建筑智能化行業(yè)，公司以建筑智能化工程和應(yīng)用軟件系統(tǒng)研發(fā)為主，輔以相關(guān)的高科技產(chǎn)品銷售，走技工貿(mào)一體化的發(fā)展道路，并在快速發(fā)展的同時(shí)迅速積累行

50、業(yè)經(jīng)驗(yàn)、壯大自身實(shí)力、洞悉市場(chǎng)變化，為中長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。公司擬定第一年實(shí)現(xiàn)工程銷售總額1500 萬(wàn)目標(biāo)，并且實(shí)現(xiàn)每年 20%的增長(zhǎng)率。力爭(zhēng)在3 年內(nèi)擁有建筑智能化行業(yè)雙甲資質(zhì)（建設(shè)部建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和建設(shè)部建筑智能化工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)） 。 積極介入高科技產(chǎn)品的研發(fā)業(yè)務(wù)為充分發(fā)揮安徽的低成本研發(fā)優(yōu)勢(shì)和上海的市場(chǎng)、信息、渠道優(yōu)勢(shì)，裕安通信科技公司與省內(nèi)科研院所、大專院校合作，積極介入高科技產(chǎn)品研發(fā)。目前處于開發(fā)階段的項(xiàng)目有：無(wú)線電多跳傳感網(wǎng)絡(luò)、仿真設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)、房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、政府部門事務(wù)專業(yè)管理系統(tǒng)等，其中無(wú)線電多跳傳感網(wǎng)絡(luò)的研發(fā)處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。（

51、 2）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)服務(wù)行業(yè) 強(qiáng)化資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù) 組建裕安大酒店股份公司，抓好裕安大廈經(jīng)營(yíng)和管理裕安大廈享有“浦東開發(fā)開放第一樓”的美譽(yù)，被載入浦東開發(fā)開放史，代表了安徽在上海的形象。省委郭金龍書記在視察裕安公司時(shí)特別強(qiáng)調(diào)： 裕安大廈是安徽省在上海的標(biāo)志性建筑， 裕安公司一定要把大廈管理好， 維護(hù)好，鞏固住安徽在上海這一陣地。 由于大廈運(yùn)行已有十年以上，部分設(shè)備老化嚴(yán)重，加之原有設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重缺陷，功能作用單一，嚴(yán)重制約了對(duì)大廈的開發(fā)利用。因此，公司決心通過(guò)招商引資、共同投資組建股份公司的方式來(lái)壯大實(shí)力， 加大對(duì)大廈的投入， 更新和整修設(shè)備， 提高管理層次， 完善服務(wù)功能。依托既有資產(chǎn)開展

52、相關(guān)行業(yè)服務(wù) 安徽農(nóng)產(chǎn)品的展示展銷及其科研服務(wù)公司發(fā)揮自身業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，利用大力加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，積極投身農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品、高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。目前，我公司正與上海著名食品集團(tuán)（如上海糖業(yè)煙酒集團(tuán)有限公司）洽談，在投資興建農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)基地、農(nóng)產(chǎn)品的集約化生產(chǎn)與銷售、農(nóng)產(chǎn)品的加工和品牌塑造方面開展合作，經(jīng)洽談協(xié)商，雙方合作已形成基本框架，擬從單項(xiàng)產(chǎn)品入手，建立渠道，積累經(jīng)驗(yàn)，而后在全省全面鋪開，有關(guān)工作正在進(jìn)行中。汽車后服務(wù)市場(chǎng)的進(jìn)一步開拓隨著國(guó)內(nèi)汽車銷售和使用量的大幅增加， 汽車的后服務(wù)市場(chǎng)將作為一個(gè)新興朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)逐步顯現(xiàn)其價(jià)值。裕安公司已對(duì)此行業(yè)進(jìn)行了有益的探索與

53、準(zhǔn)備，并取得了一定經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。 “十一五”期間，我公司將依托安通公司和置換公司，繼續(xù)拓展汽車后服務(wù)市場(chǎng)，爭(zhēng)取在安徽汽車后服務(wù)市場(chǎng)具有相當(dāng)知名度并發(fā)展成為該行業(yè)的安徽領(lǐng)頭企業(yè)。（三）發(fā)展實(shí)施計(jì)劃1組織結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源優(yōu)化計(jì)劃目前，公司業(yè)務(wù)已涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游綜合服務(wù)、經(jīng)貿(mào)物流和智能工程與科技服務(wù)等多個(gè)投資領(lǐng)域。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，原有的管理方式和組織結(jié)構(gòu)已逐漸不適合公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。主要體現(xiàn)在： 公司總部治理相對(duì)規(guī)范，但是子公司由于產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)和自身情況的多樣化造成管理結(jié)構(gòu)問(wèn)題比較突出。 子公司數(shù)量較多，規(guī)模不大，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，而且部分子公司所從事的業(yè)務(wù)與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)。公司戰(zhàn)略目

54、標(biāo)十分明確，但是在戰(zhàn)略目標(biāo)分解成為部門或子公司的子目標(biāo)以及在子目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)上存在一定交叉或缺省的情況，相互溝通配合不夠。下一步調(diào)整、優(yōu)化計(jì)劃是:明確公司總部定位公司總部的角色是戰(zhàn)略決策中心、投資中心、管理和協(xié)調(diào)中心的組合。公司總部的職能部門應(yīng)該高效、精簡(jiǎn),著重于發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)計(jì)劃、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)及人力資源曲苛理位主要管理職能實(shí)施分類管理根據(jù)業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略/參股組合投理型、操作管理型和財(cái)務(wù)管理型三種管理模式（如.控股企業(yè)，控股企業(yè) 一資回報(bào).一 一.圖所不）與公司戰(zhàn)略進(jìn)行仍配，對(duì)不同股權(quán)構(gòu)成和產(chǎn)業(yè)類型的子公司米取財(cái)務(wù)管理/財(cái)務(wù)審計(jì)/預(yù)算港晰界定屬公司與職能部門之間的關(guān)系。不同管理 監(jiān)控模忒下的子公司在發(fā)展日柝、管理手段和應(yīng)用方式上相應(yīng)有所不同,各有側(cè)決策中心戰(zhàn)略研究中心參股企業(yè)依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)公司與下屬分 公司的關(guān)系參股企業(yè)財(cái)務(wù)管理型重優(yōu)化玲考核，總部無(wú)業(yè)務(wù)管理部門公司戰(zhàn)略計(jì)劃/控制參股計(jì)劃/收購(gòu)兼并項(xiàng)目業(yè)窗喏制型的協(xié)調(diào)安心骨操作管理型勺培訓(xùn)/管理能力考核，總部一般無(wú)具體業(yè)務(wù)中心L加強(qiáng)資金、資產(chǎn)的管理力度，實(shí)施統(tǒng)管理與調(diào)配。對(duì)下屬企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作 進(jìn)彳英厚并撤”經(jīng)營(yíng)出爛、主堤緒和公司發(fā)展方向不"S徽的i會(huì)同和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目弓各壓箍管理經(jīng)營(yíng)行為作。發(fā)展目標(biāo) 播度通過(guò)投資