北京市房屋出租代理合同doc

1、北京市房屋出租代理合同合同編號： 出租方（甲方） ： 代理方（乙方） ： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該 房 屋 坐 落 于 XX 市 區(qū) （ 縣 ）該房屋為：樓房 室廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平 方 米 ， 裝 修 狀 況 ， 其 他 條 件 為 ，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證， 證書編號為： 。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng) 向乙方出示

2、房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為第四條代理權(quán)限（可多選） 乙方的具體代理權(quán)限為： （以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方 向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定 履行其他義務(wù)，口 。第五條出租代理期限（一）出租代理期自 年月日至 年月日，共計 年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/（月/季/半年 年 ）， 租 金 總 計 ： 元 （ 大 寫 ：元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：

3、（甲方直接向承租方收取/ 乙方代為收?。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以 下款項：1甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與 否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租 金標(biāo)準(zhǔn)的，貝y高出部分（歸甲方所有/歸乙方所有/ ） 。3本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一 份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶4 .乙方自年月日起開始按（月/季/半年/年） 通過代收、代付銀行向甲方支付租金， 支付時間分別為： 、 、 、第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以

4、下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳/口 ） 。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方墊付房 屋租賃保證金，金額為： 元（大寫： 元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除 抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供 暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃 稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施

5、由維修責(zé)任：甲 方 負(fù) 責(zé) ； 乙 方 負(fù) 責(zé)（二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對該房屋 進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事 宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況 如實告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任：1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改 范圍的。2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。（三）甲方

6、有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的；2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租 該房屋的；4 （四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同：1未按約定支付租金達(dá) 日以上的；2擅自改變房屋用途的；3 4 5 第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的 支付違約 金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的 支付違約 金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，

7、應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。(五)六)o第十四條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條其他約定事項() 。(-) 。(三)o第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件） 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由乙方送達(dá)銀行 份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取 書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法 律效力。出租方（甲方）（簽字）：代理方（乙方）（蓋章）：住 所 ： 住 所 ：證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書

8、編號： 委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名： 證件號碼： 經(jīng)紀(jì)資格證書編號：電 話 ： 電 話 ： 年 月 日 年 月日簽 訂 地 點(diǎn) ： 簽 訂 地 點(diǎn) ：附件房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也 可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附 在本頁。特別告知一、本合同為XX市建設(shè)委員會與 XX市工商行政管理局 共同制定的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理 方）代理出租房屋使用。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同 各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在 合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明；（四）將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備 涉外安全審查批準(zhǔn)文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人