商鋪門面租賃合同范文合同協(xié)議x

1、商鋪門面租賃合同范文合同協(xié)議x 商鋪門面租賃合同模板大全合同協(xié)議 商鋪門面租賃合同模板 1 出租方(下稱甲方) ：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_初心優(yōu)秀優(yōu)秀我為您整理了商鋪門面租賃合同模板大全，給您在日常工作學習中借鑒。 商鋪門面租賃合同模板 1 出租方(下稱甲方) ：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_ 經(jīng)甲乙雙方平等商議同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 一 甲方愿將 自有 門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。 二 甲方門面裝修固定財產卷閘門 室內外設施齊全。 三 租賃經(jīng)營時間：租賃時間從_年_月_日起至_年_月_日，租賃期限為_年。

2、四 租金：1 門面月租金雙方商議為_元，乙方在 合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不 準拖欠和以各種理由拒交。 2 甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費 不 得拖欠 拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。 五 租賃責任： 1 乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不 得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不 得危及房屋門面安全。 2 甲方的門面室內外所有 的固定財產及不 固定的財產和配套設施若有 損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負

3、責。 3 合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不 得拆除和損壞，一切設施 如有 損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。 六 違約責任：乙方不 得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有 權收回門面，終止乙方合同。乙方若有 特殊情況，需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。 七 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有 同等法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪門面租賃合同模板 2 出租方(下稱甲方)

4、：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_ 根據(jù)合同法及相關法律 法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在 自愿 公平 商議一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一 租賃物的狀況 1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為_平方米。 二 租賃物的用途 1 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。 2 乙方向甲方承諾：在 租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不 得擅自改變門面的原有 結構和用途。 三 租賃期限 3-1 租賃期限 租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 租賃期滿，甲方有 權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有 意續(xù)

5、租并重新簽訂租賃合同的除外)。 四 a 租金支付 a-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月_元;每年_元; (自_年_月_日至_年_月_日每月租金為_元，每年年租金為_元);。 (自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金為_元，每年年租金為_元)。 a-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不 交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有 權要求解除合同。 a-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在 簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_元，作為房屋

6、使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有 費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不 計算利息)。 b 各項費用的繳納 b-1 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方; b-2 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_ 度， 電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 b-3 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗 水電等，維修費由乙方負責。 五 a 水電的安全約定： 因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全

7、引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無 關! b 營業(yè)執(zhí)照注銷約定： b-1 乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認后退還交房押金。 b-2 假如是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。 c 商鋪消防安全責任約定： 根據(jù)消防安全的有 關規(guī)定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任! c-1 嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在 商鋪內，商鋪內

8、嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉 亂接電線。 c-2 應按照有 關規(guī)定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。 c-3 租賃期間，假如乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋傷害 破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟損失，同時乙方負全部經(jīng)濟責任和刑事責任。 六 甲方的權利 義務 6-1 甲方在 簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 6-2 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方，乙方在 同等條件下有 優(yōu)先購買權。 6-3 甲方在 合同期內不 得擅自將房屋轉租 轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。 6-4 租賃期內，假如甲方將該商鋪出售

9、給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有 持續(xù)完整的租賃權。 6-5 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。 七 乙方的權利 義務 7-1 乙方應按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水 電 網(wǎng)絡通訊 物業(yè)管理費等費用，應服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理， 不 得從事違法亂紀活動。 7-2 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產生的各種稅費。 7-3 未經(jīng)甲方和有 關部門書面同意，乙方不 得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不 損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在 租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有 ，乙

10、方不 得將所有 裝修進行損壞。 7-4 乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身 財產的安全。對于因在 租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不 限于斗毆 火災 煙霧 水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有 損失，但因租賃物自身原因導致的除外。 7-5 租賃期內沒有 甲方的書面同意，乙方對于出租屋不 得以任何形式轉租 轉讓 轉借 聯(lián)營 分租或其他有 損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。 乙方如需轉租時，應告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不 得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。 7-6 乙方在 未違反租約的前提

11、下，本合同期滿后，在 同等條件下，乙方享有 優(yōu)先續(xù)租權，應重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在 本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 八 合同的變更與解除 8-1 經(jīng)甲 乙雙方商議一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。 8-2 非經(jīng)雙方商議一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。 8-3 甲 乙雙方同意在 租賃期內，有 下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不 承擔責任： (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的; (二)商鋪因.公共利益或城市建設需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成該商鋪毀損 滅失的; 8-4 承租期內，若因國家政策變動或不 可抗力的因素需要提前

12、終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不 承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交 房租但未使用完時間的租金。 8-5 承租方有 下列情形之一的，出租方有 權終止該合同，并無條件收回該店面使用權： 1 租賃期屆滿。 2 因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 3 呈現(xiàn)不 可抗力造成房屋毀損達不 到使用目的的。 4 政府強制征收或拆除該房屋的。 5 承租人擅自將店面房屋轉租 轉讓或轉借他人的。 6 承租人利用承租房進行非法活動，傷害公共利益的。 7，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。 九 違約責任 9-1 租賃期內，非本合同規(guī)

13、定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方 中途擅自退租的，合同期內乙方提前終止合同，已提前交納的租金不 作退回，甲方不 退還租賃押金; 9-2 合同期內甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。 十 其他 10-1 若本合同的部分條款被認定為無效，不 影響合同其他條款的法律效力。 10-2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲 乙雙方商議一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不 一致的，以補充條款為準。 10-3 甲 乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過商議解決;商議不 成的，任何一方均可以向商鋪所在 地人民法院起訴。 10-4 本合同 1 式 2 份，甲 乙雙方各執(zhí) 1 份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字

14、按壓指紋后生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪門面租賃合同模板 3 出租方(下稱甲方) ：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_ 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在 法律的基礎上，經(jīng)友好商議，制定如下協(xié)議： 一 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_，建筑面積_平方米。 二 租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三 承租方有 下列情形之一的，出租方可以 中止合同，收回房屋 1 承租方擅自將房屋轉租 轉讓或轉借的; 2 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3 承租方拖欠租金累計達 天的，并

15、賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有 優(yōu)先權。但租金按那時的物價及四面門市租金漲幅，由雙方商議后作適當調整。 四 租金及交納方式 1 每年租金為人民幣_，大寫：_元整。 2 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有 權向乙方天天按實欠租金的_%加收滯納金。 五 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或 中途雙方商議解除合同，承租方不 得破壞已裝修部分及房屋架構

16、。 六 各項費用的繳納 1 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗 水電等，維修費由乙方負責。 4 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其 中包括乙方自已申請安裝電話 寬帶 有 線電視等設備的費用)。 七 出租方與承租方的變更 1 假如出租方將房產所有 權轉移給第三方時，合同對新的房產所有 者繼續(xù)有 效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在 同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權。

17、2 租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有 原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八 違約金和違約責任 1 若出租方在 承租方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 2 若乙方在 甲方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。 3 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九 免責條件 若租賃房屋因不 可抗力的自然災害導