服務(wù)合同范本_1

1、服務(wù)合同范本服務(wù)合同范本導(dǎo)讀：范文服務(wù)合同范本【篇一：服務(wù)合同范本】委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第 33號令城市新 建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其 實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、 一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置： 市 區(qū) 路（街道）號；占地面積: 平方米；建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米；物 業(yè)類型： （住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、具 他/

2、低層、局層、超圖層或混合）第二條委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基 礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、） 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃 圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、 加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等 ） 的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 （道路、室 外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自 行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)

3、施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、清運(yùn)。6、交通、車輛行駛及停泊7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。8、社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；第三條合同期限本合同期限為 年。自年 M 日起至年M 日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算 報(bào)告；2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定， 如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，

4、經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處 理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無 故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；4、甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商 業(yè)用房 平方米，由乙方才$每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營， 其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5、甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理 用房:平方米（其中辦公用房:平方米，員工宿舍平方米,其它用房:平方米），由乙方按下列第 項(xiàng)使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用

5、。6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有 的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料。）， 并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營 活動(dòng)；8、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各 項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但 不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)

6、項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方 提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不 得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公 約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；5、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、 但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng) 業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接 受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；7、至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收

7、支賬民主。8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在 本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；10、開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；11、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè) 及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管 理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù) 審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。12、不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、 財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù) （另有，專門合同規(guī)定除外）。第六條管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)

8、準(zhǔn)”（各 項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn) ），與甲方協(xié)商同意后作 為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo) 準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理服務(wù)費(fèi)用l本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑 面積元按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元；由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑 面積元；支付期限：;方式：;2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行：按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；按每年%勺幅度上調(diào)；按每年%勺幅度下調(diào)；按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；按雙

9、方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維 修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收； 但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與 更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在 房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè) 管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合 維護(hù)。5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì) 元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造 及重大維護(hù)費(fèi)用。6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)

10、生的前期管理費(fèi)用元，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；由乙方承擔(dān)；在費(fèi)用中支付。7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用， 即每平方米建筑面積每月元；由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的 %第八條獎(jiǎng)懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況， 對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下 優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或 優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀

11、， 多數(shù) 業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙 方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整 改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì) 損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并 有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重 大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作 不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn) ）4、甲、乙雙方如有采取不正

12、當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對 方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同， 應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依 法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)， 空格部分

13、填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè) 管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表： 5!人代表： M 日【篇二：咨詢服務(wù)合同范本】合同編號：甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：丙方：根據(jù)中華人民共和國合同法，就甲丙方聘任乙方提供商業(yè)咨 詢服務(wù)事宜，三方協(xié)商一致，簽訂合同如下：一、服務(wù)范圍對甲方向丙方項(xiàng)目的可行性、實(shí)際操作及風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事宜提供商 業(yè)咨詢服務(wù)二

14、、甲方和丙方責(zé)任為保證乙方有效提供咨詢服務(wù)：1、甲、丙方應(yīng)當(dāng)指派相關(guān)人員配合乙方進(jìn)行所需資料的收集和 聯(lián)絡(luò)工作，并保證全面真實(shí)地向乙方提供委托事項(xiàng)的有關(guān)情況和材料;2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)。三、乙方責(zé)任1、針對甲、丙方提出的項(xiàng)目相關(guān)事宜的咨詢，就其可能涉及到 的可行性、實(shí)際操作程序、風(fēng)險(xiǎn)性等，通過電話、郵件或傳真等形式 提供咨詢服務(wù)；2、乙方對辦理甲、丙方事項(xiàng)和甲、丙方提供的材料及甲、丙方 的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)甲、丙方許可，乙方不得向任何第三 方披露甲方的保密信息。四、費(fèi)用1、三方同意：若本合同第一條所涉項(xiàng)目未成功的，無需支付咨 詢服務(wù)費(fèi)；若本合同第一條所涉項(xiàng)目成功的，

15、本合同所涉商業(yè)咨詢服 務(wù)費(fèi)全部由甲方承擔(dān)，并按照以下方式第種方式支付：方式一：在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由甲方一次性支付 至乙方指定賬戶。方式二：由甲方每月按雙方項(xiàng)目總額的 狗乙方支付咨詢 服務(wù)費(fèi)。2、甲方未按約定時(shí)間支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，甲方應(yīng) 按逾期付款總金額每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金。五、爭議解決方式因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項(xiàng)而產(chǎn)生的爭議， 合同各方應(yīng) 本著友好之原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)本合同簽訂地 有管轄權(quán)的法院提起訴訟，本合同簽訂地為 。六、其他1、本合同一式叁份，三方各執(zhí)一份。2、本合同從三方簽字之日起生效，履行完畢即告終止。3、在合同履

16、行過程中，若需變更合同條款，須經(jīng)三方協(xié)商同意， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人： 丙方：簽署日期：年 M 日【篇三：軟件售后服務(wù)合同范本】甲方（購貨單位）：乙方（供貨單位）：為了加強(qiáng)企業(yè)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方已經(jīng)購買了軟件技術(shù)有限公司開發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)管理軟件 產(chǎn)品（以下簡稱軟件），為了保證軟件的正常使用和各方的合法權(quán)益，甲方指定乙方 為甲方的 軟件服務(wù)商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就 軟件的售后服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、責(zé)任與權(quán)利1、乙方須設(shè)有專業(yè)的技術(shù)人員為甲方提供技術(shù)服務(wù)。2、乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、 Email等方

17、式提出關(guān)于軟件的技術(shù)服務(wù)咨詢后，必須在 24小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)。3、甲方享受乙方提供的一年服務(wù)（電話咨詢，遠(yuǎn)程協(xié)助），解決 使用軟件中遇到的各種問題。4、甲方根據(jù)乙方提供的免費(fèi)服務(wù)質(zhì)量如實(shí)填寫 服務(wù)回執(zhí)卡， 甲乙雙方簽字確認(rèn)。5、在未經(jīng)甲方許可的情況下，乙方的服務(wù)人員不能用磁盤、互 聯(lián)網(wǎng)、紙張等任何方式抄錄、記載或復(fù)制甲方的數(shù)據(jù)。6、乙方如遇到不能解決的技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)反映給 公司技術(shù)支持部，并了解解決方法，以及時(shí)解決甲方的問題，確保軟件的正常使用。二、權(quán)益1、甲方有權(quán)對乙方不履行協(xié)議條款的行為向 軟件技術(shù)有限公司投訴。2、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的協(xié)議規(guī)定之外不合理的服務(wù)請求。3、乙方不承擔(dān)因甲方人

18、員進(jìn)行非法操作、感染計(jì)算機(jī)病毒、硬 件錯(cuò)誤等非軟件故障導(dǎo)致的數(shù)據(jù)混亂、數(shù)據(jù)丟失的責(zé)任。三、本協(xié)議一式兩份，傳真件有效，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起一年內(nèi)有效。其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）代表：代表：日期：年 M 日日期：年月 日【篇四：物業(yè)管理服務(wù)合同】第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方：組織名稱：代表人：地址；聯(lián)系電話：受委托方：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方 將 委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置： 市 K路號四至：占地面積：二平方米建筑面積：平方米第三條乙

19、方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用 人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同， 承擔(dān)相應(yīng)的責(zé) 任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋 頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 :第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用 的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、?。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包 括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、?、O第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、

20、 文化體育場所、?。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所 的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 ?。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、>> O第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資 料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1、物業(yè)管理費(fèi)：2、保潔費(fèi)：3、保安費(fèi)：4、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：5、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、 自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體 行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警

21、告、制止、 等措施。第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為 年。自 年月 日 時(shí)起至 年 月 日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5、審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；6、在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 二平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行；無償使用；按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于O7、負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供；8、

22、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以方式償付；9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；10、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門 處理；3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公 約的行為進(jìn)行處理；4、選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修 養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；6、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有

23、關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè) 主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7、每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；8、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò) 建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；9、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管 理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用 人對乙方的管理滿意率達(dá)到 %1、房屋外觀：2、設(shè)備運(yùn)行：3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 4、公共環(huán)境：5、綠化：6、交通秩序：7、保安：8、急修：小修：第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一

24、條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1、管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶元向業(yè)主收??；2、保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；3、保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米 元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；4、高層住宅電梯、水泵、 運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè) 主收?。?、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整；6、對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾 期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍收取。第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用 人收取;1、露天車位：2、車庫車位：第二十四條乙方對業(yè)主或物

25、業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì) 付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收 取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：1、 2、 第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑 面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反本合同第十八條第 款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決， 逾期 未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方 經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能

26、完成管理目標(biāo)， 甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造 成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失 的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定， 擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的, 甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì) 賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方 應(yīng)賠償對方元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充， 以書面形式簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效

27、力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附 件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力， 但不得修改本 合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜， 均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件 貞，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因， 達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行 時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處

28、理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請 市仲裁委員會(huì)裁決。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在 該事同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：附：業(yè)主公約為加強(qiáng)和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物 業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政 策的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。三、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)

29、生，公共 秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企 業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理 工作。五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建 議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)直轄 市解決。六、加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做 好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度， 并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和 監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)

30、使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象， 應(yīng)當(dāng)及 時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè) 管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān) 行政管理部門貪污處理。八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè) 施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。九、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、 危害毗連房屋 的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè) 主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修 養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)， 其費(fèi)用由當(dāng) 事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?。十、與其他非業(yè)主使用人建立

31、僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對方 遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。H一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、 建；占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房 等公用設(shè)施及場地;損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、 排水、排污、消防等公用設(shè)施；隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有 害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、舌L

32、貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；隨意停放車輛；聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為十二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成 損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場 等公用設(shè)施、場地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。十五、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十六、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛， 和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境?！酒澹簭V告服務(wù)合同范本】甲方：乙方:依據(jù)中華人民共和

33、國廣告法之有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好 協(xié)商，甲方委托乙方發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告，達(dá)成如下合同條款：一、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布位置：乙方網(wǎng)站： 位置。二、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布尺寸： 像素X像素。三、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布形式：口靜態(tài)口動(dòng)態(tài)四、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布時(shí)間： ,即從廣告發(fā)布之日起。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方指派專人代表甲方全權(quán)負(fù)責(zé)此項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布工作；2、甲方為乙方提供網(wǎng)絡(luò)廣告的相關(guān)背景圖片資料和數(shù)據(jù)；3、甲方對“初稿”提出審定意見；4、甲方對本網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)，內(nèi)容必須符合中華人民共和 國廣告法及國家相關(guān)法律法規(guī)。否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)；5、乙方向甲方提交網(wǎng)絡(luò)廣告初稿1份及電子瀏覽文件1份;6、乙方根據(jù)甲方的審定意見進(jìn)行修改，并向甲方提供發(fā)布稿及電子瀏覽文件;7、