二裝管理培訓

1、培訓內容的小標題內容概要：o什么是二裝o二裝管理的根本目的。二裝管理的流程o二裝管理包括哪些內容o二裝管理中的問題及建議培訓內容的小標題課堂培訓需掌握要點及檢測題o 1.什么是二裝o 2.二裝管理的根本目的o 3.二裝管理流程有幾個階段o 4.審圖涉及哪幾個專業(yè)o 5.施工管理費的標準是多少o 6.你對二裝管理有哪些建議人、什么是二裝一、什么是二裝o定義：二次裝修一般是指房產開發(fā)商按照合同約定將房屋交付給業(yè)主或租戶使用后，業(yè)主或租戶 入住前為了使房屋或租區(qū)達到生活和辦公需求， 在開發(fā)商初裝修的基礎上所做的功能性的改造八二裝管理的根本目的二裝管理的根本目的I通過二裝施工管理保證業(yè)主或租戶的安全X

2、Xn通過二裝施工管理保證所有業(yè)主或租戶的安全出通過二裝施工管理保證大廈的安全x通過二裝管理規(guī)范裝修施工，最終達到保持大 廈公共形象和大廈公共系統(tǒng)不變；對其它客戶不會產生不利的影響簽訂租”三、二裝管理的流程:、二裝管理的流程1 .各尸收樓并提交裝修申請2 .客戶提交裝修方案和資料二裝管理起始于客戶收樓 并提交裝修3么時間?3.物業(yè)管理中心審核裝修方案及客戶進行消防報批4 .施工單位沙理開工手續(xù)5 .裝修施工和管理6 .施工單位申請竣工驗收和保證金退還二裝管理終止于客戶搬遷入住?四、二裝管理包括的內容7客戶搬遷入住四、二裝管理包括的內容1.客戶收樓并提交裝修申請I物業(yè)管理中心協(xié)助客戶辦理相關收樓手

3、續(xù)，并 會同客 戶對租區(qū)設備設施進行現(xiàn)場交接驗收。這里不僅體現(xiàn)了一個服務理念，使客戶感到溫馨，同時通過現(xiàn)場交接驗收避免今后帶來的一些麻煩。通過給客戶介紹大廈設備設施、建筑結構等n物業(yè)管理中心提供融科資訊中心裝 修服務手冊和租區(qū)設備圖紙，并組織 客戶及相關方召開技術交底會，幫助客 戶了解大廈及其租區(qū)各系統(tǒng)情況情況，便于客戶完成裝修方案的制定田客戶向物業(yè)管理中心提交裝修申請，填寫簽署裝修委托 書和裝修承諾書，并繳納裝修保證金和施工管理費*裝修保證金相當于二個月的物業(yè)管理費金額，但最低金額不得少于人民幣#E。*施工管理費標準為人民幣#元/建筑平方米或人民幣#元/使用平方米，費用包括審圖費、檢查驗收管

4、理費和施工垃圾清運費裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。四、二裝管理包括的內容2客戶提交裝修方案和資料I客戶向物業(yè)管理中心提交以下文件并加蓋相關單位的公司 印章。1）裝飾及設備安裝企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋 紅章）2）裝飾企業(yè)施工資質證明（二級以上）（加蓋 紅章）3）設備安裝企業(yè)施工資質證明（空調、消防安裝需一級以上資質）（加蓋紅章）4）外埠裝飾企業(yè)需提供進京施工許可證（加蓋紅章）5）裝修公司法人代表授權委托書、現(xiàn)場負責人（項目經理）身 份證明文件及簽名樣本。n施工單位

5、辦理裝修保險文件。施工單位需投?；馂摹⑺蛩统邪碳捌涔蛦T引致的個人損傷 等保險，第三者責任險保額不少于人民幣一百萬元，并向物業(yè)管理中心 出示保單原件同時提交復印件田施工單位簽署消防安全協(xié)議書及施工管理規(guī)定。W施工單位提交一式四份比例為1: 50或1: 100全套裝修圖紙，供物業(yè)管理中心審核設計說明： 工程的設計、施工、用料、工期等總說明總平面圖：空調布置圖：綜合天花圖：給排水分布圖：電氣系統(tǒng)圖：綜合布線平面圖：照明平面布線圖消防平面圖：插座平面布線圖：裝修工作方案/圖紙的一般要求：所有圖紙以公制注明尺寸，按比例正確注明，數(shù)字要清晰，并注 明日期。 所有技術資料按公制注明。 圖上標明正確的

6、樓層，辦公室單元號。 構造詳圖、材料及其它安裝方法說明要在圖中表示出來。3、物業(yè)管理中心審核裝修方案及客戶進行消防報批o 1.物業(yè)對裝修方案進行審核批復。裝修方案審核通常需要7個工 作日。物業(yè)將會書面通知客戶審核結果，并牽頭組織召開施工協(xié)調會， 與會方包括客戶、施工/設計單位、監(jiān)理單位等相關方，如物業(yè)認為裝 修資料不清楚、不完整或認為裝修方案需要做出修改，施工/設計單位須對裝修方案進行必要的修改，物業(yè)審核批復時間順延。o 2.物業(yè)對裝修方案審核批準后，客戶將裝修方案及裝修材料檢驗報告 送#區(qū)公安消防支隊進行審批，審批合格后需辦理施工現(xiàn)場 審核，通常需2至3周。以上審批合格后，施工單位可辦理開工

7、手續(xù)。審圖階段各專業(yè)關注的要點強電：審圖主要是對系統(tǒng)圖、照明、動力（插座）平面 圖，中的總負荷計算、各回路負荷、開關容量及 回路線徑、管徑等內容，其重點關注應該是：開關容量：客戶開關要比大廈所提供的開關容量至少低一級，堅決避免出現(xiàn)超容現(xiàn)象，防止出現(xiàn)越級跳閘，避免對其它客戶帶來不利的影響。弱電審圖主要是綜合布線、配線表、機房、語音及網(wǎng) 絡點位布置和機柜位置等內容。弱電系統(tǒng)施工時規(guī)范操作就不會給大廈或其 它租戶帶來不利的影響。消防審圖主要是查看圖紙的是否有排風設施，消防設 施（噴淋、煙感、手報等）與大廈原有消防設施 是否一致，如果不一致告知施工單位到區(qū)公安消 防支隊報批，其重點關注應該是：1 .噴

8、淋頭之間的距離是否在1.8-3.6 米之間；噴淋頭與墻之間的距離在0.6-1.8 米之間2 .房間是否滿足1個/60平面煙感的要求，新增獨立房間是否有 煙感探頭，新增煙感品牌選型是否與大廈一致7種顏色：橙色57 C ,紅色68 C ,黃色79 C ,綠色93 C ,藍色141C ,紫色182C ,黑色227C四、二裝管理包括的內容暖通審圖主要是空調布置圖和給排水布置圖給排水在我大廈一般是不準許客戶安裝衛(wèi)生間和給排水設施，它們的排水極容易系合大廈或其它客戶帶來不利的影響。空調布置的不合理會造成室內冷熱不均，為今 后物業(yè)提供維修服務帶來麻煩，內、外區(qū)風管在與 風機盤管相連時不能混接，否則也會給客戶

9、溫度控 制帶來麻煩，在審圖時最需要關注的是每個租戶內 設計有總的進排水閥門，每個風機盤管是否安裝了進回水閥門，以避免由于風機盤管維修時給其它客 戶帶來不利的影響。四、二裝管理包括的內容綜維i查看機房承重是否超出大廈樓板承重（？ Kg/mA座：1層350, 2層800,標準層樓板200,地下車庫400 。B座：1層大堂350,租區(qū)樓板250,機房區(qū)500，行政衛(wèi)生間500,地下 車庫車場500,o250 Kg/m岑 2.5 Kg/dm22檢查設計公共區(qū)域的改造是否符合大廈要求3.查看新建隔墻是否正對大廈玻璃幕墻窗框，如果不正 對應盡量調整，如因場地所限無法調整隔墻需離開窗臺 300mm以免影響大

10、廈外觀以及玻璃維修4、施工單位辦理開工手續(xù)p 1.施工單位填寫施工申請表等相關手續(xù)。p 2.上述手續(xù)經物業(yè)審核批準后對施工單位發(fā)出施工許可 證。p 3.施工單位辦理裝修工人登記和施工出入證。需將施工人 員的資料詳列在申請表格上，攜同施工人員的身份證復印 件或其他證件復印件及2張1寸近照，交到物業(yè)管理中心辦 理。每張施工出入證須繳納人民幣#阮作為工本費，不 予退還。p 4.如施工出入證遺失，應立即到物業(yè)補辦。補辦施工出入證時仍需支付工本費，并不予退還 。5、裝修施工和管理重要性：o 1這一環(huán)節(jié)是整個二裝工作中最重要的環(huán)節(jié)之一；同時各 相關部門聯(lián)系最多的環(huán)節(jié)（客服、財務、工程、保安）o 2這是裝修

11、效果以及系統(tǒng)安全的重要一環(huán)節(jié)o 3這是一個涉及外來人員較多，易出現(xiàn)安全隱患的環(huán)節(jié)o 4這是一個完成時間最長，安全意識易放松的環(huán)節(jié)各部門職責負責辦理二次裝修的各項手續(xù)，協(xié)調二裝過程中手客服續(xù)的辦理，組織安排裝修驗收，進行形象管理，是二次裝修過程的主要 組織協(xié)調部門財務負責收取二次裝修期間的費用工程負責審核施工設計圖并出具意見并對裝修單元進行驗收，按職責對施工質量進行巡查監(jiān)控，對異味施 工采取措施和進場前的成品保護進行檢查，是二裝 過程中的工程質量技術 管控部門。保安負責審核消防改造圖并出具意見、對現(xiàn)場臨時成品保護的檢查、裝修驗收及按職責對施工現(xiàn)場環(huán) 境及消防安全進行巡查監(jiān)控，是二裝施工現(xiàn)場環(huán) 境

12、與安全的主要 管控部門。四、工作操作流程圖客服部是我公司對客服務的一個窗口，是一個形象管 理部門，是一切工作的開始。在二裝的實施階段 主要是一個協(xié)調工 作和組織工作，其 次是現(xiàn)場的檢查， 主要包括：相關證明文件方面標識和外觀形象方面貴賓接待處客戶靦工方客服用任財務交款客服經理保安主管保安經理執(zhí)行四、二裝管理包括的內容大廈裝修管理要求p 1.施工單位需嚴格遵守大廈的施工時間要 求：p正常施工時間：每晚19:00 次日早7:00p噪音施工時間：每晚23:00 次日早7:00p刺激性氣味施工時間：周五、周六晚23:00 次日早 7:00p 其中刺激性氣味施工單位須填寫油漆 作業(yè)單，并需做機械排風至窗

13、外；刺激 性氣味及噪音施工均須提前一個工作日向 物業(yè)客戶服務部進行申請，批準后方可進 行。如遇特殊情況，施工時間需遵從物業(yè) 管理中心人員安排。p 2.進場施工前施工單位會同物業(yè)現(xiàn)場確認施工區(qū)域及其 進出線路公共區(qū)域的成品狀況。p 3.施工單位根據(jù)施工材料的進出路線，對所經過的公共 區(qū)域內的成品及租區(qū)內的成品嚴格按照物業(yè)管理中心要 求進行保護，施工開始前，成品保護措施須經物業(yè)檢驗 合格。p 4.動工前，客戶/施工單位要組成防火安全領導小組，制 定防火方案，防火責任人要督促各施工單位加強對臨時 動火作業(yè)的管理。四、二裝管理包括的內容p 5.凡在重點部位使用電（氣）焊、噴燈、電爐等動火作 業(yè)，應填表

14、辦理動火審批手續(xù)，領取動火許可證后 方可動火，每次動火前須經物業(yè)保安主管簽字確認。施 工現(xiàn)場禁止住宿及存放化學危險易燃易爆物品?？蛻?/施 工單位要對施工人員進行消防知識教育和遵紀守法教育。06滅火器、防煙自救面具的配置，應按公安部、建設部有關規(guī)定和標準要求配置（3-5具/100平方米）4公斤干粉 ABC 滅火器。7.空調、消防、給排水施工需泄水及打壓 試驗時，或裝修結束驗收合格需接駁正 式電源時，應提前一個工作日向大廈物 業(yè)管理中心提出書面申請.在裝修施工期間，施工單位及其施工人員應嚴格遵守大廈 的各項施工管理規(guī)定，詳見本手冊第六章施工管理規(guī)定， 并接受大廈物業(yè)管理中心之監(jiān)督及檢查相關證明文

15、件方面-施工許可證、施工管理規(guī)定貼放是否平整、規(guī)范，位置是否醒目；標識和外觀形象方面-施工 現(xiàn)場提示性標識是否平整，貼放是否規(guī)范、玻璃幕墻貼膜 等的方法；根據(jù)成品保護標準, 檢查施工外圍成品保護是否美 觀，整潔，有無破損；四、二裝管理包括的內容工作操作流程圖 財務暢客戶施工方是二裝施工管理資金的管控部門，整個二裝中 所發(fā)生的一切費用均由該部門進行收付，是一 個不能有一絲差錯的關鍵部門財務應款客服經理財務部重點把控：保安主管1、按單收費I ；保安經理2、資料審查退費i二裝主任工程經理執(zhí)行客戶施工方工作操作流程圖保安部密服主任是二裝施工安全管理和環(huán)境管理的重要部門, 是保障大廈安全的主力軍。保安部

16、重點巡視:客服輕理1、施工現(xiàn)場人員管理方面保安主管保安經理二裝主任2、施工現(xiàn)場防火安全及公共安全方面 3施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生4、按照施工管理規(guī)定檢查現(xiàn)場是 否有其它違反大廈規(guī)定的；工 程經理執(zhí)行四、二裝管理包括的內容1、施工現(xiàn)場人員管理方面施工現(xiàn)場是否有抽煙人員； 施工現(xiàn)場是否有無證人員； 施工現(xiàn)場是否有隨地大小便的； 施工現(xiàn)場是否有留宿的；施工現(xiàn)場是否有喧嘩大叫，赤身 露體及做出不文明舉動的；2、施工現(xiàn)場防火安全及公共安全方面施工現(xiàn)場是否按要求配備滅火器（3-暝/10坪方米）及其它防護措施，滅火器是否過其動火是否有動火證，是否有監(jiān)護人,動火報動火人員是否有證，周現(xiàn)場驗證屋為了3 .施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)

17、生玻璃幕窗臺沒有雜物，材料、垃圾碼放整齊，不得 臨窗碼放；易燃易爆品不得在租區(qū)內存放，儲藏應采取特殊處理；材料碼放整齊四、二裝管理包括的內容4 .按照施工管理規(guī)定檢查現(xiàn)場是否有其它違反大廈規(guī)定的；施工人員活動范圍在其裝修單元內，不得占用或在公共區(qū)域進行施工施工人員應將施工出入證佩戴在本人胸前左上方顯眼的地方施工人員應按照物業(yè)管理中心指定的路線進出大廈。施工人員嚴禁在大廈內留宿。施工人員嚴禁乘坐客用電梯。施工人員只可使用指定衛(wèi)生間，不得使用其它區(qū)域的衛(wèi)生間裝修期間，所有風口必須封閉，單元戶門及可開啟玻璃幕墻須 關閉，煙感必須使用防塵罩保護，若施工期間開啟空調風機盤管， 應對煙感報警器做防塵保護利

18、用排氣扇使施工區(qū)域形成負壓區(qū)，防止施工時產生的氣味和塵土 影響公共區(qū)域和其它客戶施工區(qū)每日工作結束后，必須清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。 清理時要把廢料做封密處理，確保不會發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚 和沙土滿地等情況。施工使用后的油漆、稀料等易燃易爆品應單獨處理 當日施工結束后應將當天產生或遺留之廢料、垃圾等用編織袋裝好清理 到指定建筑垃圾房，并保持清運路線的整潔。施工垃圾不得堆放在公共 區(qū)域，嚴禁隨意傾倒工程廢、污水，違者施工方須負責相關清理、維修 費用?？蛻羰┕し焦ぷ鞑僮髁鞒虉D 工程是二裝施工管理中確保施工規(guī)范與施工質量安 全重要部門，是保障大廈日后消防系統(tǒng)、空調 系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)安全

19、的主力軍。密服主管財務拄款客服於理工程部重點巡視a相關證明文件方面 b.成品保護方面- c.施工現(xiàn)場管理方面保安F管保安經理工程經理執(zhí)行四、二裝管理包括的內容a相關證明文件方面一一洛項隱檢、打壓、泄水合格單 是否齊全；廿飛式密然睛£海萍:徵常駕；雷逐器溜祟 器:黑次第遞涉3部瑞器器常；通b.成品保護方面公共區(qū)域、貨梯廳、玻璃幕鋁框、窗臺等成品保護符合成品保護標準；1施工開始前，施工單位應根據(jù)施工材料的進出路線， 對所經過的公共區(qū)域內的成品及租區(qū)內的成品嚴格按照 物業(yè)管理中心要求進行保護，保護的原則是保證大廈外 觀及整體形象的整齊美觀，對成品設備設施起到有效的 保護作用。具體做法如下（

20、包括但不限于）：木墻圍的陽角位置用木方連接五合板。木墻圍的平面位置里面需使用軟泡沫紙，外用五合板等材料（使用軟泡I1,恒沫需雙層包裹）。 門框的角與門的外角保護需使用硬制.材料包裹。 貨梯墻面位置里面需使用軟泡沫紙,外用五合板等材料（使用軟泡沫需雙層包裹）。 需打臨時隔斷部位若使用木制材料，則隔斷兩側不得與成品靠的過近，并加軟紙保護，平面朝外，支撐在里側，高度為2米。 地面保護需使用地板革、廢舊地毯等.新科。地面成品保護四、二裝管理包括的內容風機盤管、煙感、控制開關，電動2.裝修期間，所有風口必須封閉，單元戶門及可開啟玻璃幕墻須關閉閥門等設備設施保護措施那T 對以上設備采取保護措施,卻防 止施

21、工過程中不注意對設備 壞，從而避免給大廈及其客戶帶來不利的影響噴淋保護四、二裝管理包括的內容c.施工現(xiàn)場管理方面一一1）施工中應正確使用機電工具 不同的電動工具有不同的使用方法, 這不是我們關注的重點，作為工程 人員應重點關注的是：電動工具控制開關是否為漏電開關 電工工具的電源線是否完好，有沒 有一閘多機的現(xiàn)象2）出風回風口是否封上裝修時室內需保持負壓，以免異味跑出影響其他客戶的利益，因此出風口必須封堵在裝修時室內塵土是不可不免的， 因此，為了保證（回）風道清潔，必須將回風口封上，保證空調機內四、二裝管理包括的內容仝氣的清潔，從而使大廈及其他客 戶的利益得到保障四、二裝管理包括的內容3）臨時電

22、源敷設符合安全規(guī)范，整齊、 無絕緣損壞、大力拉扯等安全隱患； 電源箱必須有一總開關控制，箱按規(guī)定分級配置漏電保護器及符合規(guī)定的斷路器。所用的各種開關、 熔斷器和插座等電氣裝置的品種規(guī)格均應按正規(guī)線 路要求選配和安裝。對無裝漏電保護器的，不允許 使用； 連接電動機械與電動工具的電氣回路，應設開關式插座并應有保護裝置 （如熔絲式自動空氣開關等）。嚴禁一閘接多臺電力設備 電源開關外殼和電線絕緣有破損不完整或帶電部分外露時，應及時修復,否則不許使用.不準用電源線或軟橡膠電纜拖拉或移動工具4）臨時配電箱、插座、插頭整潔齊全無破損，配電箱內應使用漏電開關;線頭燒焦程人員巡視的重點5）配電箱內開關、配線無變

23、色、碳化現(xiàn)象，計量表運轉正常開關外殼當電線接觸不實導致開關發(fā)熱，在預上面塵土（雜物）較多時就會造成 開關（上口）發(fā)生燒焦碳化 如果是臨時配電箱總開關上 口發(fā)生燒焦碳化極易引起上 一級開關跳閘，使其他客戶 受到影響，因此，這應是工6）無非法用電、水現(xiàn)象，嚴禁私自亂動大廈設備設施；7）木制品裝飾應刷防火涂料，高 熱度設備應遠離易燃品四、二裝管理包括的內容木龍骨刷防火涂料木龍骨上貼瓷磚四、二裝管理包括的內容6、施工單位申請竣工驗收和保證金退還（一）裝修施工過程中施工單位須根據(jù)施工進度，提前一個 工作日向物業(yè)客戶服務部提出書面隱蔽工程驗收申請，由物 業(yè)管理中心安排工程技術人員依據(jù)設計圖紙、審圖意見及相

24、 關施工規(guī)范對每項隱蔽工程進行檢驗。對檢驗出的問題，施 工單位應及時進行整改，并申請復驗。其中驗收整改后仍未合格項物業(yè)管理中心將在竣工驗收報告中體現(xiàn)。驗收主要項目如下：I墻、天花、裝飾面的檢查驗收。n空調、給排水、消防系統(tǒng)的打壓測試及檢查驗收 m電氣系統(tǒng)檢查驗收。I墻、天花、裝飾面的檢查驗收A座4o 1.檢查隔墻龍骨是否定牢固。施工是否合 理。即隔墻要上下生根一直到頂，否則除 了墻體不穩(wěn)外還會影響日后的空調效果。o 2.檢查隔墻內線、管、盒的施工是否規(guī)范o 3.檢查隔墻內巖棉是否已添加合格巖棉， 要確保所填充的材料為阻燃的。o 4.天花重點檢查檢查口是否預留，預留位層置是否合理，（如果沒有預留

25、或預留位置 不合理，將直接影響日后對客戶的修理）o 5.裝飾面（含窗簾）周圍有無大功率射燈, 射燈溫度較高n空調、給排水、消防系統(tǒng)的打壓測試及檢查驗收1.所有空調、給排水、消防系統(tǒng)都必須打壓測試（12KG/cm2半小時）（8KG/cm2 24小時）打壓是水系統(tǒng)中非常重要的環(huán)節(jié)，它是保證系統(tǒng)安全、保證大廈及其它客戶 安全的根本。四、二裝管理包括的內容手壓泵m電氣系統(tǒng)檢查驗收1）檢查強電管線吊筋吊裝是否牢固符合規(guī)范，接線盒兩端及轉彎處必須加裝吊筋吊筋設置的數(shù)量，規(guī)范規(guī)定吊筋間距不應大于 1.2米，吊筋的位置如果與需要設置在吊頂內的 設施相沖突，可采取位移加密的辦法來解決。2）檢查吊筋是否有（不同系

26、統(tǒng)）管線共用的現(xiàn)象，即龍骨、線管、設備吊筋必須單獨使用）不準共用四、二裝管理包括的內容應當用預埋件或膨脹螺栓焊接固定，現(xiàn)在還有不少 采用明令禁止的木楨固定法，這就種下了不安全的種子，留下了隱患。這種木楨固定法為日后埋下了極大的安全隱域，有可能會 造成線管墜落管內電線被抽斷，造成事故，做施葡本肄 至其它客戶帶來影響3）檢查接線盒內接線是否涮錫。涮錫目的是使電線之間接觸緊密，形成一個整體，避免接頭發(fā)熱，從而有效的減少火災發(fā)生的可能性涮錫盒四、二裝管理包括的內容形成漏電電流，使斷路器4）線管跨接地線是否連接 使用跨接地線的目的是為 了保證線管接地良好，一 旦管內電線破皮通過線管專用接頭5）燈盤吊裝是

27、否合格燈具不可以固定在龍骨、各類線管上，必須要通過獨立吊筋安裝。穿入燈箱的導線在分支連接處 不得承受額外應力和磨損，多四、二裝管理包括的內容股軟線的端頭需盤圈、涮錫四、二裝管理包括的內容o （二）裝修竣工后，施工單位須對裝修單元進行自檢并 請消防部門認可的檢測公司對裝修單元進行消防檢測及 電氣檢測，將檢測合格報告提交物業(yè)存檔。p （三）施工單位須提前3個工作日向物業(yè)管理中心客戶服 務部提出書面竣工驗收申請。物業(yè)管理中心安排工程技 術人員依據(jù)設計圖紙、審圖意見及相關施工規(guī)范對工程 進行竣工驗收，并出具驗收報告。施工單位須對所有驗 收不合格項目及時進行整改，并申請復驗。p （四）施工單位申報北京市#區(qū)公安消防支隊現(xiàn)場驗 收，獲得驗收合格審核意見書。p （五）施工單位提交竣工圖及新增加空調、給排水設備 的產品