低影響開發(fā)雨水控制與利用工程技術(shù)規(guī)程

1、濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定 試行第一章 總 那么第一條 為增強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃治理,保證城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施,根據(jù)?濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例?和有關(guān) 法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定.第二條本規(guī)定適用于濟(jì)南市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和規(guī)劃治理活動(dòng).第三條本規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法組織實(shí)施,市人民政府有關(guān)部門與各區(qū)、鎮(zhèn)人 民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自責(zé)任做好相關(guān)工作.第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約開展、環(huán) 境友好、社會(huì)和諧和先規(guī)劃后建設(shè)的原那么,保護(hù)自然資源、歷史文化遺產(chǎn)和泉城特色,符合區(qū) 域人口開展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共平安的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)

2、可持續(xù)開展.第五條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃治理.法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本規(guī)定對(duì)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃治理事項(xiàng)沒有明確規(guī)定的,由市城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)行政治理權(quán)限合理確定.第二章建設(shè)用地規(guī)劃治理第一節(jié)一般規(guī)定第六條 實(shí)施建設(shè)用地規(guī)劃治理,應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,優(yōu)化 用地布局結(jié)構(gòu),提升土地利用效率.第七條城市用地分類執(zhí)行?城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?,根據(jù)以中類和小類為 主、大類為輔的分類方式對(duì)用地性質(zhì)實(shí)施規(guī)劃治理.第八條 建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃或限制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,可結(jié)合規(guī)劃策劃研究確定.第九條 建設(shè)用地的規(guī)劃范圍根據(jù)工

3、程規(guī)劃建設(shè)用地和市政規(guī)劃建設(shè)用地確定.前款所稱工程規(guī)劃建設(shè)用地是指直接用于工程自身建設(shè)的用地,市政規(guī)劃建設(shè)用地是指城市道路、河道、綠化保護(hù)帶、高壓走廊等的用地.第十條建設(shè)用地規(guī)劃條件中地塊的用地性質(zhì)、容積率等內(nèi)容為強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容,一經(jīng)確 定,不得擅自改變.根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件、 以出讓方式取得建設(shè)用地國(guó)有土地使用權(quán)的建 設(shè)工程,因城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、重大工程實(shí)施以及公共利益需要等原因確需變更強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容的, 應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn).第十一條 根據(jù)建設(shè)用地類別,可以在用地內(nèi)適建相關(guān)類型的建設(shè)工程, 適建比例由市城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門合理確定.第二節(jié)容積率與建筑密度第十二條 中央城范圍內(nèi)一般

4、地區(qū)根據(jù)建設(shè)工程的區(qū)位、用地性質(zhì)、用地規(guī)模、建筑高度等因素對(duì)容積率與建筑密度實(shí)施規(guī)劃治理.第十三條居住用地地上容積率、建筑密度參照表一確定；商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施用地地上容積 率、建筑密度參照表二確定；工業(yè)用地的容積率、建筑密度根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定確定；物流 倉儲(chǔ)用地的容積率、建筑密度參照工業(yè)用地實(shí)施規(guī)劃治理.居住用地、商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施用地地下容積率應(yīng)在優(yōu)先安排市政、停車設(shè)施的前提下,結(jié)合其他功能需求合理確定.同一建設(shè)工程內(nèi)有不同規(guī)劃性質(zhì)用地的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其規(guī)劃性質(zhì)分別計(jì)算容積率與建筑密 度.表一居住用地地上容積率、建筑密度上限參考值建筑局度S <3ha3ha <S< 20haS >

5、;20ha容積率密度容積率密度率密度1 3層0.8535%0.832%0.7530%4 6層1.728%1.627%1.526%7 11層2.425%2.325%2.225%12 18 層3.020%2.820%2.620%A9層3.620%3.318%3.018%備注:S-用地面積ha第十四條 8米及以上層高的廠房、倉儲(chǔ)建筑,按 2倍建筑面積計(jì)算容積率.經(jīng)人防部門批準(zhǔn)的人防設(shè)施,其建筑面積可不計(jì)入地下容積率指標(biāo).建設(shè)工程在滿足自身停車需求的前提下,提供面向公眾開放使用的社會(huì)停車場(chǎng)庫的,社會(huì)停車場(chǎng)庫建筑面積不計(jì)入容積率指標(biāo).第十五條 半地下建筑凸出室外地坪局部的投影面積大于首層建筑投影面積的,

6、凸出局部計(jì)入建筑基底面積.底層架空的建筑,架空局部有兩面或兩面以上無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且架空高度與層高相當(dāng)?shù)?架空 局部水平投影面積的一半計(jì)入建筑基底面積表二商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施用地地上容積率、建筑密度上限參考值建筑局度S <3haS >3ha率建筑密度容積率建筑密度H 015m1.860%1.655%15m< HK24m2.750%2.545%24m< H<50m4.545%3.640%50m< 卡 100m6.040%5.035%H >100m8.035%6.035%備注:1、S-用地面積ha ,H-建筑高度nj.第三節(jié)地下空間規(guī)劃治理第十六條 地下空間的開發(fā)利用

7、應(yīng)當(dāng)貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、 綜合開發(fā)、積極利用、合理保護(hù)的原 那么,實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一.開發(fā)利用地下空間,應(yīng)當(dāng)在淺層空間得到充分利用的根底上向深層空間開展.第十七條 地下空間規(guī)劃應(yīng)包括地下空間的功能定位、開發(fā)規(guī)模、布局結(jié)構(gòu)、交通組織、 限制要求、連通方式、泉水與文物保護(hù)及應(yīng)急防災(zāi)等內(nèi)容,統(tǒng)籌安排公共效勞、人民防空、市 政管線及其他地下設(shè)施.第十八條 開發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)符合泉水與文物保護(hù)的要求.在經(jīng)十路、經(jīng)一路、歷山路、順河高架路圍合范圍內(nèi)開發(fā)利用地下空間的,建設(shè)單位在中 請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)前,應(yīng)當(dāng)取得市名泉保護(hù)部門的書面意見.在地下文物保護(hù)區(qū)內(nèi)開發(fā)利用地下空間的,建設(shè)單位

8、在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù) 前,應(yīng)當(dāng)取得市文物主管部門的書面意見.第十九條地下空間可分層確定規(guī)劃條件,規(guī)劃條件一般包括用地面積、用地性質(zhì)、水平 投影范圍、垂直空間范圍、容積率、水平和豎向聯(lián)系等內(nèi)容.第三章建筑工程規(guī)劃治理第一節(jié)建筑間距第二十條確定建筑間距一般應(yīng)符合以下要求：一符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)日照、消防等的要求；二符合土地集約利用要求；三符合城市景觀要求.第二十一條一般情況下,南北向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑的建筑間距根據(jù)表三 確定.表三 南北向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑的建筑間距參考值南側(cè)遮擋建筑的建筑圖度建筑間距最小值24米以下1.5H且15米24米以上含24米36米以下1.0H且

9、30米,并結(jié)合日照分析確定36米以上含36米100米以下0.7H且36米,并結(jié)合日照分析確定100米以上含100米70米,并結(jié)合日照分析確定注：H指南側(cè)遮擋建筑相對(duì)高度.一般情況下,南北向生活居住類建筑與其北側(cè)各類非生活居住類建筑的建筑間距根據(jù)表四 確定.表四 南北向生活居住類建筑與其北側(cè)各類非生活居住類建筑的建筑間距參考值北側(cè)非生活居住類建筑的建筑高度建筑間距最小值24米以下0.8H且15米24米以上含24米50米以下0.5H且20米50米以上含50米100米以下0.3H且25米100米以上含100米0.2H且30米注：H指北側(cè)非生活居住類建筑的建筑高度.一般情況下,東西向生活居住類建筑的建

10、筑間距在滿足國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的根底上根據(jù) 表三規(guī)定的0.8倍確定,非生活居住類建筑正向間距在表四規(guī)定的根底上適當(dāng)減小.第二十二條 一般情況下,建筑側(cè)向間距根據(jù)表五確定.表五 建筑側(cè)向間距參考值間距值米錯(cuò)誤！未指定書 簽.錯(cuò)誤！未指定書簽.錯(cuò)誤！ 未指定書簽.錯(cuò)誤！未指定書 簽.類別生活居住類建筑非生活居住類建筑多層高層多層高層生活居住類建筑多層61369高層1313913非生活居住類建筑多層6969高層913913注：生活居住類建筑側(cè)向主要生活居住空間開窗的,相應(yīng)側(cè)向間距宜增加2米.第二節(jié) 日照標(biāo)準(zhǔn)與日照分析第二十三條 建筑高度24米以上的建筑與北側(cè)住宅的建筑間距及住宅以外其他生活居住 類建

11、筑與南側(cè)建筑之間的建筑間距, 應(yīng)當(dāng)通過日照分析綜合確定.建設(shè)單位在申請(qǐng)審查修建性 詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及中辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告.第二十四條 申報(bào)生活居住類工程內(nèi)建筑日照應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：一住宅每套至少應(yīng)當(dāng)有一個(gè)居住空間臥室或起居室大寒日日照時(shí)間不小于2小時(shí), 當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí), 其中宜有二個(gè)居住空間臥室或起居室大寒日日照 時(shí)間不小于2小時(shí).不能滿足上述要求的,允許局部房屋大寒日日照時(shí)間在 1小時(shí)到2小時(shí)之間,但應(yīng)當(dāng)在建 設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中注明.少數(shù)大寒日日照時(shí)間缺乏 1小時(shí)的應(yīng)當(dāng)作為居住公寓.二老年人公寓及護(hù)理院、養(yǎng)老院、托老所的南向主要居室臥室和

12、起居室應(yīng)當(dāng)滿足 冬至日日照時(shí)間不小于2小時(shí).三醫(yī)院病房樓南向病房應(yīng)當(dāng)滿足冬至日日照時(shí)間不小于2小時(shí).四中、小學(xué)教學(xué)樓南向普通教室應(yīng)當(dāng)滿足冬至日日照時(shí)間不小于2小時(shí).五托兒所、幼兒園的主要生活用房活動(dòng)室和寢室應(yīng)當(dāng)滿足冬至日日照時(shí)間不小于3小時(shí).第二十五條 申報(bào)工程以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時(shí)間符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要 求的,疊加申報(bào)工程的日照影響后,仍應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；不符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的, 疊加申報(bào)工程的日照影響后,原有日照時(shí)間不應(yīng)減少.無法滿足前款要求的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與利害關(guān)系人協(xié)商解決.第二十六條 被遮擋的生活居住類建筑在申報(bào)建筑高度 1.5倍扇形日照陰影范圍內(nèi)確定, 但該扇形

13、半徑最大不超過150米.被遮擋的生活居住類建筑確定后,在其東、西、南三個(gè)方向各60米范圍內(nèi)按前款規(guī)定確定其他遮擋建筑.第二十七條 以下建筑不作為被遮擋建筑進(jìn)行日照分析：一違法建筑；二臨時(shí)建筑；三被違法變更為生活居住性質(zhì)的建筑；四二層以內(nèi)簡(jiǎn)易住宅；五中報(bào)建筑位于東西走向包括東偏南60度以內(nèi)紅線寬度40米以上的道路或限制寬度60米以上的河道南側(cè)的,道路或河道北側(cè)第二排及其以北建筑；五中報(bào)建筑位于南北走向包括南、北偏東 30度以內(nèi)紅線寬度40米以上的道路或 限制寬度60米以上的河道兩側(cè)的,道路及河道另一側(cè)的建筑.道路與河道相鄰的,二者限制寬度含綠化帶之和在60米以上的,適用前款第四、第五項(xiàng)的規(guī)定.第

14、三節(jié)建筑層高與建筑面積第二十八條 建筑中除設(shè)備層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等特殊功能空間以外的建筑空間,地上、地下建筑層高均不宜低于2.2米.第二十九條 普通住宅建筑層高應(yīng)限制在4米以內(nèi).因特殊需要層高大于4米的,按每2.8米一層、余數(shù)進(jìn)一方法折算的面積計(jì)算容積率.低層住宅的起居室通高不得大于兩層層高.第三十條 商業(yè)辦公建筑層高應(yīng)限制在 4.5米以內(nèi),標(biāo)準(zhǔn)層層高超出4.5米的,按每2.8 米一層、余數(shù)進(jìn)一方法折算的面積計(jì)算容積率.商業(yè)辦公建筑的門廳、大堂、中庭、采光廳等公共局部及大型商業(yè)、超市、會(huì)議室、宴會(huì)廳、電影院等對(duì)層高有特殊要求的,不受前款規(guī)定限制.商務(wù)公寓的層高根據(jù)住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理.第三十一條

15、 地下建筑設(shè)計(jì)為停車、儲(chǔ)藏、設(shè)置市政設(shè)備等功能的,層高不宜超過6米.第三十二條 進(jìn)深達(dá)2米的陽臺(tái),應(yīng)當(dāng)按水平投影面積計(jì)算建筑面積；進(jìn)深小于2米的,按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.陽臺(tái)建筑面積占地上建筑面積的比例不宜大于7.5%.第三十三條 裝飾性陽臺(tái)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑物墻體外,不與建筑內(nèi)部空間連通.進(jìn)深小于0.6米含0.6米的裝飾性陽臺(tái),不計(jì)算建筑面積；進(jìn)深大于 0.6米的,按水平投影面積計(jì) 算建筑面積.花池、空調(diào)室外機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等突出建筑外墻、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且進(jìn)深小于 0.6米含0.6 米的,不計(jì)算建筑面積.花池、空調(diào)室外機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或進(jìn)深大于 0.6米的, 按水平投影面積計(jì)算建筑

16、面積.第三十四條 建筑物設(shè)有飄窗的,飄窗突出外墻局部不大于0.6米且窗臺(tái)不低于0.4米的, 不計(jì)算建筑面積；其他飄窗應(yīng)按投影面積計(jì)算建筑面積.第三十五條 規(guī)劃建設(shè)用地2公頃以上含2公頃或地上建筑面積10萬平方米以上含 10萬平方米的商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施工程,可配建商務(wù)公寓,但其建筑面積不宜超過工程地上建 筑面積的35%單套建筑面積不宜大于90平方米.商務(wù)公寓的建筑面積計(jì)算根據(jù)住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.第三十六條 住宅建筑主體周邊設(shè)有采光井的,采光的地下局部一半計(jì)入地上建筑面積、 一半計(jì)入地下建筑面積.采光局部?jī)H用于停車、儲(chǔ)藏、設(shè)置市政設(shè)施的,計(jì)入地下建筑面積.與地上居住空間連通的儲(chǔ)藏室,面積不宜超出地上居

17、住空間面積的50%第三十七條 騎樓、過街樓底層不計(jì)入建筑面積.但建筑空間有不符合道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或不 具備機(jī)動(dòng)車通行條件的走廊、通道穿過的,應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求計(jì)算建筑面積.第三十八條 建筑基地有地形高差,建筑同一層局部為地上、局部為地下的建筑,用于停 車、儲(chǔ)藏、設(shè)置市政設(shè)備的局部計(jì)入地下建筑面積, 用于商業(yè)等功能的局部一半計(jì)入地上建筑 面積,一半計(jì)入地下建筑面積.第三十九條 半地下建筑計(jì)入地下建筑面積.地下、半地下建筑的最高點(diǎn)不宜高出室外地 面1.5米.第四節(jié)建筑退讓第四十條 一般情況下,建筑退用地界線的距離應(yīng)不小于對(duì)應(yīng)建筑間距的一半.不能滿足前款規(guī)定要求的,退地界缺乏的一方可在征得相鄰用地

18、單位書面同意后,適當(dāng)減小退地界距離.第四十一條 沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑退道路紅線的距離一般情況下應(yīng) 當(dāng)滿足以下規(guī)定：一沿城市主干道及以上級(jí)別道路的,退讓距離不小于15米；二沿城市次干道的,退讓距離不小于 8米；三沿城市支路的,退讓距離不小于 5米；四臨城市立交的,退立交限制線的距離不小于 8米；臨城市支路及以上級(jí)別道路的大型公共建筑, 退讓距離應(yīng)當(dāng)加大,舊區(qū)建設(shè)工程以及商業(yè) 步行街、小街巷兩側(cè)的建筑,退讓距離可適當(dāng)減小.新區(qū)建設(shè)工程應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)退讓道路紅線,舊區(qū)建設(shè)工程應(yīng)綜合考慮城市道路兩側(cè)沿街建筑界面的整體效果以及與現(xiàn)狀建筑的關(guān)系等因素退讓道路紅線.第四十二

19、條 新建、改建、擴(kuò)建各類建筑退各類綠線的距離不宜小于3米.沿河道兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑,河道兩側(cè)為城市道路的,建筑退河道兩側(cè)規(guī)劃道 路的距離根據(jù)退道路紅線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；河道兩側(cè)為綠化帶含疏浚路的,退綠化帶的距離按 照退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.河道兩側(cè)無綠化帶或道路的,建筑退河道藍(lán)線的距離不宜小于5米.沿鐵路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑鐵路專用設(shè)施除外,退鐵路綠化帶的距離根據(jù) 退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.沿公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑公路專用設(shè)施除外,公路兩側(cè)有綠化帶的,退 綠化帶的距離根據(jù)退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無綠化帶的,根據(jù)退道路紅線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.第四十三條地下建筑退用地界線、規(guī)劃主次干道、河道藍(lán)線的距離不

20、小于5米,退規(guī)劃 支路和綠線的距離不小于3米.與周邊現(xiàn)狀建筑距離較近的,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)加大退讓距離.地下市政公用設(shè)施的退讓距離不受前款規(guī)定限制.第五節(jié) 建筑高度與城市景觀第四十四條 建筑物的高度應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程區(qū)位、 用地條件、功能要求、周邊建筑及景觀要 求合理確定.除古城區(qū)、商埠區(qū)和泉城特色風(fēng)貌帶,其他區(qū)域鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑.第四十五條 一般按建筑室外地平至女兒墻頂點(diǎn)或檐口頂部的垂直距離計(jì)算建筑高度,但位于機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞等工程設(shè)施周邊及文物保 護(hù)單位、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的建筑,應(yīng)按建筑室外地平至建筑物或構(gòu)筑物最高點(diǎn)的 垂直距離計(jì)算建筑高度.以下凸出物不計(jì)

21、入建筑高度：一凸出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房,占屋頂平面面積不超過1/4的；二凸出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；三空調(diào)冷卻塔等設(shè)備.第四十六條 多層建筑女兒墻高度不宜大于1.5米,高層建筑女兒墻高度不宜大于 1.8 米.女兒墻上方確需設(shè)置裝飾性構(gòu)架的,不得形成圍合墻體,具高度根據(jù)建筑造型與景觀需要 合理確定.第四十七條 沿城市主要道路兩側(cè)的建筑,應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性, 不宜設(shè) 置開敞陽臺(tái)；沿河道兩岸和山體周邊的建筑,應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性；沿各類城市公 園、廣場(chǎng)周邊的建筑,應(yīng)當(dāng)與公園、廣場(chǎng)景觀相協(xié)調(diào).第四十八條 建筑外墻裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能、環(huán)

22、保、美觀的要求.空調(diào)室外機(jī)擱板、管道等設(shè)置在建筑外墻的,具位置和形式應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì), 并設(shè) 置裝飾構(gòu)件.第四十九條商務(wù)公寓的主要立面應(yīng)當(dāng)具備公共建筑的外立面形式與建筑特點(diǎn),陽臺(tái)不得外挑,并應(yīng)采用封閉式.沿城市主干道一側(cè)不宜設(shè)置空調(diào)室外機(jī),確需設(shè)置的,應(yīng)做好遮蔽處 理.第五十條毗鄰城市道路或廣場(chǎng)建設(shè)的公共建筑,臨道路或廣場(chǎng)一側(cè)不宜修建圍墻.確需 進(jìn)行空間分隔的,鼓勵(lì)開墻透綠或采用綠籬、綠植等形式.沿城市道路的建筑確需修建圍墻的, 應(yīng)當(dāng)結(jié)合整體景觀統(tǒng)一設(shè)計(jì)透空型圍墻, 且不應(yīng)高于 2.2 米.第五十一條 設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循平安、美觀的原那么,并符合交通、消防、 通風(fēng)、采光、衛(wèi)生、

23、平安的要求,與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào).建筑物附屬大型廣告、招牌的位置、尺度等應(yīng)當(dāng)與建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì), 整體效果應(yīng)當(dāng)與建 筑風(fēng)格及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào).居住建筑、行政辦公建筑、教育文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、市政公用設(shè)施、公園、綠地及 文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑不得設(shè)置商業(yè)廣告.第六節(jié)停車設(shè)施第五十二條 新建、擴(kuò)建、改建各類建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)配建相應(yīng)的停車設(shè)施, 并與主體工程同 步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施.停車設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)合理安排與建設(shè)用地出入口、 建筑主要人流出入口 和周邊道路的關(guān)系,滿足交通組織和交通平安的要求.第五十三條 公共建筑、居住類建筑及其他建設(shè)工程配建的停車庫 場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與主體建筑 布置于城市道路同側(cè),確因用地條件

24、限制需在道路兩側(cè)布置的,應(yīng)當(dāng)設(shè)置過街設(shè)施.第五十四條 地下停車庫每個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位建筑面積宜為30至35平方米,露天停車場(chǎng)每個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位占地面積宜為25至35平方米,非機(jī)動(dòng)車每個(gè)停車位占地面積不小于 1.5平 方米.第五十五條各類建設(shè)工程配建停車位指標(biāo)參照表六確定.表六建設(shè)工程配建停車位參考指標(biāo)表建筑類型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車一類區(qū)域二類區(qū)域住宅別墅、獨(dú)立式住宅車位/套2.0?144m高檔商品房1.1-1.51.0-1.31290-144 m冏品房1.0-1.30.9-1.2190 m2普通商品房0.9-1.10.8-1.01經(jīng)濟(jì)適用房、公租房0.4-0.60.3-0.51.8廉租房0.12辦

25、公行政辦公車位/100 m2建筑面積1.0-1.30.8 -1.24商務(wù)辦公1.1-1.41.0-1.33其他辦公0.6-1.20.5-1.15商業(yè)大型超巾、冏業(yè) 中央車位/100 m2建筑面積1.0-1.30.8-1.210專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā) 市場(chǎng)0.9-1.20.8-1.04其他0.4-0.60.3-0.55旅館三星級(jí)及以上賓 館車位/客房0.5-0.70.4-0.61其他普通旅館0.3-0.50.3-0.51劇場(chǎng)、電影 院車位/100座位4.0-5.53.0-5.020-30體育場(chǎng)館一類體育場(chǎng)館 15000座體育場(chǎng)和 4000座體育館車位/100座位3.0-4.53.0-4.030二類體育場(chǎng)

26、館0 15000座體育場(chǎng)和04000座體育館2.0-3.52.0-3.025建筑類型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車一類區(qū)域二類區(qū)域文化博物館、圖書館、紀(jì) 念館、展覽館、科技 館、群藝館、美術(shù)館車位/100 m2建筑面積0.7-1.00.6-0.85會(huì)展中央1.0-1.20.9-1.15會(huì)議中央車位/100座位7.0-9.06.5-8.010醫(yī)院市級(jí)及市級(jí)以上綜 合醫(yī)院、專科醫(yī)院車位/100 m2建筑面積1.0-1.20.9-1.14區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院、專科 醫(yī)院0.8-0.90.7-0.84社區(qū)衛(wèi)生效勞中央、 站0.4-0.50.3-0.44學(xué)校大專院校車位/100師生2.5-4.050中學(xué)0.5-1.87

27、0小學(xué)0.5-2.520幼兒園0.5-2.55游覽場(chǎng)所市區(qū)公園車位/100 m2游覽面積0.080.1城巾J場(chǎng)、其他公園0.070.1對(duì)外交通汽車站、火車站車位/年平均 日每白位旅 客3.0-4.52.0-3.53機(jī)場(chǎng)5.0 -6.0軌道交通站車位/100名遠(yuǎn)期頂峰小 時(shí)旅客10換乘站0.37樞紐站0.46工業(yè)廠房,、2車位/100 m建筑面積0.50.41倉庫0.50.41注：1、機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)根據(jù)當(dāng)量小型客車停車位計(jì)算,非機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)根據(jù)自行車停車位計(jì)算.停車位具體尺寸及與其他類型機(jī)動(dòng)車、 非機(jī)動(dòng)車停車位的換算值應(yīng)符合山東省?城市建設(shè)工程配建停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)?的要求；2、一類區(qū)域?yàn)榕浣?/p>

28、停車位適度開展區(qū),一股指中央城二環(huán)路以外區(qū)域；3、二類區(qū)域?yàn)榕浣ㄍ＼囄贿m度限制區(qū),一般指中央城二環(huán)路以內(nèi)區(qū)域；4、社會(huì)保證性住房和位于古城區(qū)、商埠區(qū)、城市核心區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程配建停車位的指 標(biāo)可根據(jù)工程及周邊交通狀況另行核定.第七節(jié)居住區(qū)綠地和配套設(shè)施第五十六條 新建、改建、擴(kuò)建各類居住工程,應(yīng)當(dāng)在用地范圍內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的綠地,并與 主體工程同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施.新區(qū)范圍內(nèi)居住工程的綠地率不應(yīng)低于 30%舊區(qū)范圍內(nèi)居住工程的綠地率不宜低于 25%第五十七條 作為綠化景觀組成局部的建筑小品、水池、溪流、步道等,可一并計(jì)入綠地 面積.覆土厚度達(dá)1米的地下或半地下建筑的屋頂綠地可一并計(jì)入綠地面積.采用植草磚

29、鋪裝的停車位,根據(jù)鋪裝面積的 30%+算綠地面積.第五十八條居住區(qū)公共效勞設(shè)施根據(jù)?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置.第五十九條 居住區(qū)配套公建的配建水平,應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng),并與住宅同步規(guī) 劃、同步建設(shè).居住區(qū)配套設(shè)施的配建可結(jié)合周邊公共效勞設(shè)施的現(xiàn)狀酌情增減.第六十條 分期實(shí)施的居住類工程中公共效勞設(shè)施與住宅建設(shè)量的比例搭配應(yīng)當(dāng)遵循以 下原那么：一組團(tuán)級(jí)配套設(shè)施須與所在組團(tuán)同時(shí)申報(bào)、同步建設(shè)；二住宅建筑面積到達(dá)30萬平方米的,應(yīng)當(dāng)配建托兒所、幼兒園、小學(xué)、衛(wèi)生站、農(nóng) 副產(chǎn)品市場(chǎng)等相應(yīng)級(jí)別的公共效勞設(shè)施；三住宅建筑面積到達(dá)60萬平方米的,應(yīng)當(dāng)配建中學(xué)、醫(yī)院、文化活動(dòng)中央等相應(yīng)級(jí)

30、別的公共效勞設(shè)施.第八節(jié)泉城特色保護(hù)第六十一條 本節(jié)規(guī)定適用于泉城特色風(fēng)貌帶、 泉城特色標(biāo)志區(qū)、商埠風(fēng)貌區(qū)、歷史文化 街區(qū)和南部山區(qū)等區(qū)域.在前款所列區(qū)域內(nèi)實(shí)施規(guī)劃治理,應(yīng)當(dāng)表達(dá)積極保護(hù)要求 ,統(tǒng)籌泉城特色保護(hù)與城市更新 開展關(guān)系,注重對(duì)老城格局、傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的整體保護(hù),根據(jù)有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì) 和本規(guī)定落實(shí)統(tǒng)籌保護(hù)、整體保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、有機(jī)保護(hù)、特色保護(hù)并重的要求.第六十二條 繼承和保護(hù)泉城特色風(fēng)貌帶“山、泉、湖、河、城有機(jī)結(jié)合的傳統(tǒng)格局, 保持歷史文化名城核心風(fēng)貌,延續(xù)歷史文脈,突出泉城特色.重點(diǎn)保護(hù)以千佛山、大明湖、四 大泉群和古城區(qū)及黃河為主體的城市風(fēng)貌特色. 保持大明湖、千佛

31、山等重要景區(qū)具有良好的襯 景和相互之間的通視；保持“佛山倒影、“青山進(jìn)城等景觀視點(diǎn)、視線和視廊.第六十三條 保持泉城特色標(biāo)志區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌特色,以明府城、大明湖、環(huán)城公園的“一城、 一湖、一環(huán)為保護(hù)重點(diǎn),延續(xù)歷史文脈與街巷肌理.保護(hù)歷史文化街區(qū)與文物古跡,保持傳 統(tǒng)街巷建筑界面的統(tǒng)一完整,嚴(yán)格限制建筑高度與體量,建筑風(fēng)格、尺度、色彩與材質(zhì)應(yīng)與古 城風(fēng)貌相協(xié)調(diào).第六十四條保護(hù)和恢復(fù)商埠風(fēng)貌區(qū)近代濟(jì)南建筑風(fēng)貌和商埠文化特色,以經(jīng)緯道路、中山公園、典型街坊等“三經(jīng)四緯、一園六坊為保護(hù)重點(diǎn),延續(xù)經(jīng)緯清楚的小網(wǎng)格街道格局.限制街區(qū)更新改造規(guī)模,保持沿街建筑立面的傳統(tǒng)風(fēng)貌和連續(xù)性； 限制沿街建筑檐口高度與街

32、道寬度的比例關(guān)系；建筑高度、風(fēng)格、尺度、色彩和退道路紅線距離應(yīng)當(dāng)與周邊歷史風(fēng)貌建筑 協(xié)調(diào)統(tǒng)一.第六十五條歷史文化街區(qū)包括芙蓉街-曲水亭街歷史文化街區(qū)、將軍廟歷史文化街區(qū)、 山東大學(xué)西校區(qū)原齊魯大學(xué)歷史文化街區(qū)和洪家樓歷史文化街區(qū).歷史文化街區(qū)應(yīng)編制保護(hù)規(guī)劃,明確劃定核心保護(hù)范圍和建設(shè)限制地帶.歷史文化街區(qū) 的保護(hù)內(nèi)容為：歷史文化街區(qū)整體空間環(huán)境,包括街巷布局、整體風(fēng)貌等；文物古跡、古樹名 木、近代史跡和具有紀(jì)念意義或文化價(jià)值的歷史性建筑和構(gòu)筑物；街區(qū)內(nèi)的泉池水系、風(fēng)景名勝；傳統(tǒng)文化、民間工藝、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、地名遺存和民風(fēng)民俗等口述及其他非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；法 律法規(guī)規(guī)定的其它保護(hù)內(nèi)容.第六十六條 南部

33、山區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合南部山區(qū)保護(hù)與開展規(guī)劃的要求.除農(nóng)村村民個(gè)人住宅外,各類建設(shè)工程均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià).南部山區(qū)各類用地分為適宜建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū).第六十七條 南部山區(qū) 禁止建設(shè)區(qū)包括根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、地表水飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、 泉域地下水重點(diǎn)滲漏區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)、河湖水域等.地表水飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)包括臥虎山水庫、錦繡川水庫、狼貓山水庫.泉域地下水重點(diǎn)滲漏區(qū)包括 宅科-東西渴馬-崔馬莊、侯家莊-二仙莊-左而莊、 東西泉瀘-鳳凰嶺-錢家莊、大澗溝、興隆-土屋、小嶺、澇坡-王家莊-鄭家莊、r 村、候家莊-義和莊、冶河-蟠龍村、東梧等ii個(gè)滲漏區(qū).自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)指柳埠自然

34、保護(hù)區(qū)的核心區(qū).禁止建設(shè)區(qū)除必要的根底設(shè)施、保護(hù)設(shè)施和農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)外,嚴(yán)禁任何與水源保護(hù)、生態(tài) 保護(hù)無關(guān)的建設(shè)活動(dòng).第六十八條 南部山區(qū) 限制建設(shè)區(qū)包括風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等自然和人文景觀保護(hù)區(qū)、 自然保護(hù)區(qū)的限制區(qū)、地表水源地二級(jí)保護(hù)區(qū)、地下水水源修養(yǎng)保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)田用地區(qū)、山 林綠化區(qū)、重要生態(tài)廊道區(qū)等 .限制建設(shè)區(qū)內(nèi)限制現(xiàn)狀村莊的規(guī)模, 嚴(yán)格限制各類建設(shè)活動(dòng),禁止房地產(chǎn)開發(fā)行為,嚴(yán)禁 可能破壞生態(tài)環(huán)境、破壞山體景觀的所有開采活動(dòng).建設(shè)道路、市政根底設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施及必 要的旅游設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)通過規(guī)劃研究確定工程的性質(zhì)、規(guī)模和強(qiáng)度.第六十九條 在南部山區(qū)適 宜建設(shè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的,其城鎮(zhèn)建設(shè)用地

35、范圍內(nèi)各類建設(shè)工 程的容積率、建筑密度在本規(guī)定第二章指標(biāo)根底上根據(jù)0.7倍系數(shù)折減,綠地率在本規(guī)定第二章指標(biāo)根底上根據(jù)1.2倍系數(shù)增加,建筑層數(shù)以多層為主.第九節(jié) 特別規(guī)定第七十條 在規(guī)劃確定的古城區(qū)、商埠區(qū)、歷史文化街區(qū)和特色街區(qū)及其它特殊區(qū)域內(nèi)進(jìn) 行各類建設(shè),其規(guī)劃指標(biāo)和設(shè)計(jì)要求根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市設(shè)計(jì)或者重點(diǎn)地區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施 限制.第七十一條建設(shè)工程因上位規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要或者客觀條件限制等原因,在建筑 間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、退讓地界和配套設(shè)施建設(shè)等方面確無法滿足本章規(guī)定的,根據(jù)以下要求處理：一涉及建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、退讓地界等問題的,建設(shè)單位或者個(gè)人可以與利害關(guān)系 人協(xié)商解決,并就相關(guān)

36、事項(xiàng)形成書面協(xié)議.二涉及降低配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出審批決定前, 應(yīng)當(dāng)履行 公示程序,必要時(shí)通過聽證會(huì)等形式聽取利害關(guān)系人意見；三涉及重要地區(qū)內(nèi)的建筑和地標(biāo)性建筑調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市人民政府同意.第七十二條新建大型公共建筑及居住區(qū)周邊現(xiàn)狀配套設(shè)施缺乏的,或者根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的專 項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)配建區(qū)域性配套設(shè)施或者適當(dāng)提升配建標(biāo)準(zhǔn)的, 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃的要求 或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定的指標(biāo)配建.第四章交通設(shè)施規(guī)劃治理第七十三條 交通設(shè)施規(guī)劃應(yīng)符合科學(xué)配置交通資源, 優(yōu)先開展公共交通、綠色交通,有 機(jī)銜接各種交通方式,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)交通一體化的要求.第七十四條

37、 鐵路兩側(cè)綠化保護(hù)帶限制寬度自外側(cè)軌道外緣向外起算,高速鐵路為50米,干線鐵路為20米,鐵路專用線為10米.高速鐵路、干線鐵路與公路及城市道路相交的,應(yīng)當(dāng)采用立體交叉形式.新建鐵路與規(guī)劃 道路、河道相交的,應(yīng)當(dāng)預(yù)留規(guī)劃道路、河道實(shí)施空間.第七十五條公路根據(jù)其等級(jí)、規(guī)劃功能及相銜接的城市道路等級(jí)限制道路紅線寬度.高速公路綠化保護(hù)帶限制寬度自圍網(wǎng)向外不小于 50米；國(guó)道、省道兩側(cè)綠化保護(hù)帶限制 寬度自道路紅線向外分別為20-30、10-20米；其他公路兩側(cè)需設(shè)置綠化保護(hù)帶的, 限制寬度 自道路紅線向外不大于15米.第七十六條 高速公路與城市道路相交需設(shè)置出入口的,宜采用互通式立體交叉形式.一級(jí)公路

38、與城市快速路、主干路等相交,宜采用立體交叉形式.其他等級(jí)公路與城市道路 相交采用平面交叉形式的,應(yīng)當(dāng)采用交通渠化方式并同步設(shè)計(jì)交通平安治理設(shè)施.第七十七條 城市道路分為快速路、主干路、次干路及支路四個(gè)等級(jí).快速路道路紅線寬度一般為60米以上,主干路道路紅線寬度一般為40-60米,次干路道 路紅線寬度一般為25- 40米,支路道路紅線寬度一般限制在 25米以下.城市快速路兩側(cè)綠化保護(hù)帶寬度為15- 30米；其他城市道路需設(shè)置綠化保護(hù)帶的,寬度 不宜大于30米.第七十八條快速路與快速路、主干路相交的,應(yīng)當(dāng)采用立體交叉形式.規(guī)劃有立交形式 的,根據(jù)立交形式結(jié)合相交道路紅線限制立交用地；無立交形式的,

39、互通立交按半徑不小于 200米的圓形限制用地；簡(jiǎn)易立交接路口展寬處理,設(shè)跨線橋的道路展寬段長(zhǎng)度自路口轉(zhuǎn)彎半 徑端點(diǎn)沿道路走向延伸250米,不設(shè)跨線橋的道路展寬尺寸按平面交叉口限制.主干路與其它道路平面交叉的,應(yīng)當(dāng)在道路紅線內(nèi)設(shè)置進(jìn)出口展寬段. 在進(jìn)口道外側(cè),展 寬段長(zhǎng)度自路口轉(zhuǎn)彎半徑端點(diǎn)向后不小于 80米；在出口道外側(cè),展寬段長(zhǎng)度自路口轉(zhuǎn)彎半徑 端點(diǎn)向前不小于60米.在道路紅線寬度變化處,還應(yīng)設(shè)不小于 30米的漸變段.第七十九條城市道路、河道兩側(cè)綠化保護(hù)帶可與非機(jī)動(dòng)車道及人行道等城市慢行空間結(jié) 合設(shè)置,建設(shè)城市綠道,保證慢行空間的平安、便利.各類城市綠地、公園等宜與非機(jī)動(dòng)車道及人行道等城市慢行

40、空間相聯(lián)通,逐步形成城市內(nèi) 完善的慢行空間系統(tǒng).第八十條 道路紅線30米以上的城市道路,應(yīng)設(shè)置專用非機(jī)動(dòng)車道,非機(jī)動(dòng)車道單側(cè)寬 度不小于3.5米.道路紅線寬度15米以上的城市道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置人行道,人行道單側(cè)寬度不小于2.5米.城市道路人行設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置無障礙設(shè)施.第八十一條 人行天橋或地道的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合?城市人行天橋與人行地道技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?的要求.有特殊需要并具備條件的,可設(shè)專用過街設(shè)施.第八十二條城市道路、廣場(chǎng)鋪裝設(shè)計(jì)宜采用透水技術(shù)舉措和材料.第八十三條 中央城內(nèi)加油氣站平均效勞半徑直為 0.91.2公里；鎮(zhèn)內(nèi)平均效勞半 徑直為1.01.4公里；沿公路設(shè)置間隔為78公里；為高速公路效勞的應(yīng)當(dāng)設(shè)置在效

41、勞區(qū)內(nèi).加油氣站進(jìn)出口距學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的主出入口不小于50米；距城市道路交叉口不小于80米；距橋隧入口、鐵路平交道口等交通密集點(diǎn)不小于100米.加油站宜與汽車加氣站、充能站合建.第八十四條 雙向6車道以上的城市道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置公共汽車專用道, 在道路交叉口渠化范 圍內(nèi)公共汽車專用道寬度不小于 3.2米.第八十五條 在城市主干路及有條件的城市道路上宜設(shè)置港灣式公交停靠站；公共汽車專用道旁應(yīng)當(dāng)設(shè)置港灣式或月臺(tái)式公交停靠站.?？空菊九_(tái)可設(shè)置在道路綠化分隔帶或人行道內(nèi)側(cè),長(zhǎng)度為4-5臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)公交車車位,尚不能滿足?？恳蟮?可縱向間隔50米后增加設(shè)置長(zhǎng)度不小于3臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)公交車車位的?？空菊?臺(tái).第八十六

42、條 在城市主干路及有條件的城市道路綠化隔離帶或人行道內(nèi)側(cè)可設(shè)置長(zhǎng)度為 1-2臺(tái)出租車車位的即停點(diǎn).第五章市政公用設(shè)施規(guī)劃治理第一節(jié)供水及排水工程第八十七條 中央城供水設(shè)施應(yīng)符合供水與保泉并重,優(yōu)化配置外地調(diào)水與本地水、地表 水與地下水,多水源保證供水平安的要求.中央城排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)滿足雨污分流的要求. 生活污水、生產(chǎn)廢水應(yīng)全收集,經(jīng)處理符合國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)后排放.第八十八條 新建水廠、加壓泵站用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃供水量確定,用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合 ?城市給水工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?的要求.水廠、加壓泵站用地外圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶.新建、改建、擴(kuò)建建構(gòu)筑物與現(xiàn)狀水廠、泵站用地邊界的距離不得小于10米.

43、第八十九條 供水管網(wǎng)一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置為環(huán)狀.枝狀管網(wǎng)供水區(qū)域內(nèi)不允許間斷供水的, 用 戶應(yīng)當(dāng)設(shè)置平安水池.第九十條 污水處理廠規(guī)劃用地面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)最終處理規(guī)模確定,用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合?城 市排水工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?的要求.污水處理廠周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置不小于 10米的防護(hù)綠帶.在環(huán)境保護(hù)主管部門確定的污水處理 廠防護(hù)距離內(nèi)不得新建生活居住類建筑.第九十一條城市中水設(shè)施應(yīng)采用地下式結(jié)構(gòu),并采取防護(hù)舉措滿足環(huán)境保護(hù)的要求,地 上附屬建筑物應(yīng)集約化布置.處理規(guī)模 1.5萬噸/日以下規(guī)模的城市中水站,用地指標(biāo)宜采用 0.7平方米/噸/日.在建設(shè)用地緊張的區(qū)域,可結(jié)合河道保護(hù)帶設(shè)置地下式城市污水收集及中水設(shè)施,地面部分仍作

44、河道保護(hù)帶使用.第九十二條 排水泵站用地面積根據(jù)泵站性質(zhì)、 規(guī)模確定,用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合?城市排水 工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?的要求.排水泵站應(yīng)當(dāng)獨(dú)立安排并設(shè)置圍墻, 且與生活居住類建筑間應(yīng)有衛(wèi)生防護(hù)距離. 采用地下 式布置且地面局部為綠化的,間距可適當(dāng)減小.第二節(jié)能源工程第九十三條 中央城內(nèi)新建220千伏及以下變壓等級(jí)變電所應(yīng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu).在公共建筑集中區(qū)域,變電所應(yīng)選用小型戶內(nèi)式或地下式結(jié)構(gòu). 鼓勵(lì)變電所與其他建筑物 合建.第九十四條 變電所用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)結(jié)合?城市電力規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?和用地條件合理確定,優(yōu)先 選用占地面積較小的設(shè)計(jì)方案.變電所采用架空進(jìn)、出線方式的,進(jìn)出線方位應(yīng)與規(guī)劃高壓線走廊結(jié)合,減少高壓

45、電力線 對(duì)周邊用地的分割.第九十五條 新建10千伏配電所應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)或箱體結(jié)構(gòu),并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 的要求,10千伏開關(guān)站宜與10千伏配電所合并設(shè)置.第九十六條 35千伏及以上架空高壓電力線路規(guī)劃走廊寬度按表七實(shí)施規(guī)劃治理.表七架空高壓電力線路規(guī)劃走廊寬度參考指標(biāo)電壓等級(jí)千伏50022011035規(guī)劃走廊寬度米75402520第九十七條 中央城內(nèi)新建220千伏及以下電力線路應(yīng)當(dāng)采用地下電纜.不具備入地條件 的高壓架空輸電線路應(yīng)沿道路綠化保護(hù)帶、河道保護(hù)帶同塔多回架設(shè).地下電力電纜可采用溝槽方式或排管方式敷設(shè),同一路段上的電力電纜可同槽敷設(shè).第九十八條 天然氣門站用地面積不大于1.5公頃,

46、接轉(zhuǎn)增壓站、壓縮天然氣加氣母站用 地面積不大于1公頃,高中壓調(diào)壓站用地面積不大于 0.5公頃,儲(chǔ)配站用地規(guī)模根據(jù)調(diào)度儲(chǔ)氣 量合理確定.調(diào)壓站與周邊建構(gòu)筑物的間距應(yīng)當(dāng)符合?城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定.第九十九條城市熱源廠應(yīng)明確供熱效勞范圍.在效勞范圍邊緣供熱管網(wǎng)應(yīng)聯(lián)網(wǎng),不得重 復(fù)敷設(shè).第一百條 鼓勵(lì)建筑設(shè)計(jì)、施工中積極運(yùn)用太陽能、地?zé)崮艿刃滦湍茉醇夹g(shù),做為建筑用 電、用熱的補(bǔ)充舉措.第三節(jié)管線綜合第一百零一條市政管線根據(jù)以下規(guī)定設(shè)置：一電力電纜、給水配水管線、中水配水管線、燃?xì)獾蛪汗芫€、熱力管線可設(shè)置在人行道或者非機(jī)動(dòng)車道下；二電信管線、給水輸水管線、中水輸水管線、燃?xì)庵袎汗芫€、雨水管線、污水管線

47、可設(shè)置在非機(jī)動(dòng)車道下或者機(jī)動(dòng)車道下；三各類通信管線應(yīng)當(dāng)同溝共井敷設(shè)；四具備入地條件的現(xiàn)狀架空線路應(yīng)當(dāng)入地敷設(shè).第一百零二條以下情況市政管線應(yīng)當(dāng)采用綜合管溝集中敷設(shè)：一交通運(yùn)輸繁忙或工程管線設(shè)施較多的機(jī)動(dòng)車道、 城市主干道,以及配合建設(shè)軌道交 通立體交叉工程的地段；二不宜開挖路面的路段；三廣場(chǎng)或主要道路的交叉處；四需同時(shí)敷設(shè)兩種以上工程管線及多回路電纜的道路；五道路與鐵路或河流的交叉處；六道路寬度難以滿足直埋敷設(shè)多種管線的路段.第一百零三條 新建市政管線在道路紅線范圍內(nèi)敷設(shè)； 不具備開挖條件或者道路紅線內(nèi)無 敷設(shè)空間,且道路兩側(cè)有綠化保護(hù)帶的,可在綠化保護(hù)帶內(nèi)設(shè)置,但埋深不得小于1米.第一百零四

48、條 紅線寬度小于30米的城市道路,各類市政管線應(yīng)當(dāng)單排布置.紅線寬度 30-40米的城市道路,可雙排布置電力電纜、供水配水、燃?xì)獾蛪汗芫€.紅線寬度大于40米 的城市道路,還可雙排布置通信管線、排水管線.第一百零五條 新建、改建、擴(kuò)建城市道路應(yīng)當(dāng)同步設(shè)計(jì)并實(shí)施管線工程.新建道路內(nèi)的各種管線應(yīng)當(dāng)預(yù)留支管或者接口 ； 各種管線的附屬設(shè)施以及專用管線,應(yīng)當(dāng) 設(shè)置在城市道路紅線以外.第一百零六條 竣工十年內(nèi)的城市快速路、竣工五年內(nèi)的城市道路、竣工三年內(nèi)的大修城 市道路、市中央交通繁忙的道路交叉口以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中的路段新建管線應(yīng)當(dāng)采用非開挖技術(shù) 舉措.第四節(jié)環(huán)境衛(wèi)生工程第一百零七條 中央城生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)體系

49、采用壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)模式.生活垃圾應(yīng)采用燃燒發(fā)電、 衛(wèi)生填埋、資源化利用等方式進(jìn)行無害化處理.第一百零八條生活垃圾處理廠用地周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于 20米的綠化隔離帶.生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)周邊可設(shè)置防護(hù)綠地或生態(tài)綠地.第一百零九條 生活垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)采用全封閉的建筑形式, 并采取預(yù)防周邊空氣污染 的舉措.轉(zhuǎn)運(yùn)站用地面積應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求, 并結(jié)合用地條件優(yōu)先選用占地面積較小的設(shè) 計(jì)方案.第一百一十條 在城市居住區(qū)、商業(yè)街區(qū)、道路廣場(chǎng)、公園、大型公共綠地等場(chǎng)所附近, 應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置公共廁所.道路兩側(cè)規(guī)劃綠化保護(hù)帶寬度大于 15米的,獨(dú)立式公共廁所可設(shè)置在綠化保護(hù)帶內(nèi),但 不得阻礙城市管線的敷

50、設(shè).第五節(jié)城市防災(zāi)設(shè)施第一百一十一條在城市藍(lán)線外側(cè)設(shè)置的保護(hù)帶用于河流水系的保護(hù)、綠化、疏浚、管線 布設(shè)等.河道藍(lán)線規(guī)劃寬度及保護(hù)帶寬度符合城市防洪的要求.第一百一十二條 確定消防站的布局,應(yīng)當(dāng)符合消防人員接到出動(dòng)指令后五分鐘內(nèi)可到達(dá) 轄區(qū)邊緣的要求.消防站用地規(guī)模應(yīng)符合表八的規(guī)定.表八消防站用地規(guī)模限制參考指標(biāo)分級(jí)用地規(guī)模平方米特勤消防站8000 10500一級(jí)普通站4500 - 8000普通消防站二級(jí)普通站3300 - 4500小型消防站2000 - 3300第一百一十三條 城市道路消火栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)置,間距不大于120米,交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置消火栓.道路紅線寬度超過 60米的,應(yīng)當(dāng)在

51、道路兩側(cè)設(shè)置消火栓.消火栓距道路 路緣石距離不大于2米.第六章 村莊建設(shè)規(guī)劃治理第一節(jié)村莊建設(shè)用地治理第一百一十四條村莊的用地性質(zhì)參照?城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行.村莊集體用地按土地使用的主要性質(zhì)劃分為生活設(shè)施用地和生產(chǎn)設(shè)施用地兩大類.生活設(shè)施用地分居住用地和公共治理與公共效勞用地,生產(chǎn)設(shè)施用地分商業(yè)效勞設(shè)施用地、工業(yè)用地、 物流倉儲(chǔ)用地等.第一百一十五條 村莊建設(shè)采用宅基地模式的,每戶村民只能擁有一處宅基地.新建宅基 地面積標(biāo)準(zhǔn)為：中央城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地外緣地帶每戶面積一般不超過166平方米,其他地區(qū)每戶面積不得超過200平方米；建在山坡薄地及荒灘地上的,標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬,但不得超過

52、264 平方米.村集體人均耕地面積666平方米以下的,每戶宅基地面積在前述規(guī)定限額內(nèi)從緊限制.村莊建設(shè)采用新型社區(qū)模式的,具建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)限制在人均80平方米以內(nèi).第一百一十六條村莊的公共設(shè)施配套水平應(yīng)當(dāng)與人口規(guī)模相適應(yīng),并與住宅同步規(guī)劃建 設(shè).公益性公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)集中布置,教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)根據(jù)市區(qū)鎮(zhèn)村體系規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃布點(diǎn).公共設(shè)施配套參照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置并應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)開展要求.第二節(jié)村莊建設(shè)工程治理第一百一十七條村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守市人民政府批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃,根據(jù)程序辦理規(guī)劃 許可手續(xù).第一百一十八條村莊建筑按以下要求限制：一多層及以上建筑間距根據(jù)本規(guī)定第三章關(guān)于建筑間距的規(guī)定執(zhí)行；二建筑退 公路

53、不小于10米,退村莊道路不小于3米；三建筑退河道藍(lán)線不小于 8米,退道路、河道等綠化保護(hù)帶不小于 3米；四建筑退自然山體、溝壑等應(yīng)當(dāng)滿足平安防護(hù)距離,且不小于10米.第一百一十九條 采用宅基地模式建設(shè)村民住宅應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：一人均建筑面積不大于 55平方米3人以下按3人計(jì)算,總建筑面積不大于200 平方米；二建筑基底面積不超過宅基地面積的 70%三建筑層數(shù)以兩層為主,不得超過 3層,室內(nèi)外高差限制在0.45米以內(nèi),層高不宜超過3.5米,其中底層層高可酌情增加,但不應(yīng)當(dāng)超過 4米；四圍墻及房屋外墻不得占?jí)旱缆芳t線等規(guī)劃限制線, 且退宅基地邊界應(yīng)當(dāng)滿足施工要 求及當(dāng)?shù)孛袼?涉及毗連或者公用、共用

54、、借墻等關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)權(quán)利人的同意,并簽 訂書面協(xié)議或者在申報(bào)圖紙上簽字確認(rèn),協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)見證或者依法公證；五個(gè)人建房除原址、原面積、原高度、原朝向進(jìn)行危房翻建外,與北側(cè)住房之間建筑 間距應(yīng)當(dāng)滿足1:1.5h的日照間距要求,不滿足日照間距要求的,應(yīng)當(dāng)取得北鄰房屋或土地使 用權(quán)人的書面同意；六個(gè)人建房相鄰房屋的建筑高度應(yīng)當(dāng)根本一致,保持整潔美觀.采用新型社區(qū)模式建設(shè)村民住宅的,建筑面積限制在人均 40平方米以內(nèi).第七章規(guī)劃批后治理第一百二十條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程實(shí)施以 施工圖備案、規(guī)劃驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)為主要內(nèi)容的批后治理.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)建設(shè)

55、工程實(shí)際情況,在施工圖審查、規(guī)劃驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)中,可 對(duì)施工圖與規(guī)劃許可、實(shí)際建設(shè)與施工圖之間存在的合理差異予以認(rèn)可.第一百二十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件要求組織建設(shè)工程施 工圖設(shè)計(jì),履行施工圖備案程序,嚴(yán)格根據(jù)備案施工圖進(jìn)行建設(shè).第一百二十二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參與建設(shè)工程施工圖的聯(lián)合審查,依據(jù)部門責(zé)任對(duì)施工圖是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求進(jìn)行審查.對(duì)施工圖初審不符合規(guī)劃要求的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)初審規(guī)劃意見修改后再行報(bào)送審查. 施工圖經(jīng)二次審查仍不符合規(guī)劃要求的,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門向施工圖聯(lián)合審查機(jī)構(gòu)提出終止 審查意見.第一百二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程施工