店面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、店面轉(zhuǎn)讓合同范本（文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險提示）簽訂地點：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：由租方（以下簡稱丙方）: 身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：確定由租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的由租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分 權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的由 租人往往已不見蹤影。所以：1、若由租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購 房合同。2、若由租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原 件（最好經(jīng)過公證）。3、若由租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明 文件原件，并在合同中

2、約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文 件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。鑒于甲丙雙方于 年 月 日簽訂店面租賃合同（以下簡稱租賃合同），約定由甲方承租丙方位于的店面，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將位于 的店面（原 為： ）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于經(jīng)營 用途。建筑面積為 平方米；原甲、丙 雙方所簽訂的租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行， 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店面交接 完畢后，甲方退由甲、丙雙方之間的店面租賃合同，丙方同 意原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。二、丙方與甲方原簽訂的租賃合同， 租期

3、為 年月 日至 年 月 日止，月租金為元人民幣（大寫： ）,店面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、 丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃 合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極 易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可 直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式， 應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、 裝飾及其他所有設(shè)備（詳見轉(zhuǎn)讓財物交接清單）全部歸乙方所有，租賃期滿后與店面 形成附和的裝飾裝修歸丙方所有，未與店

4、面形成附和的裝飾 裝修物以及營業(yè)設(shè)備歸乙方所有。四、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，具體支付方式如下：1、乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人 民幣 元；2、在甲方將店面交付乙方使用后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向 甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計人民幣 元。轉(zhuǎn)入賬戶：戶名：，開戶行： 賬號：.上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他 相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方 負(fù)責(zé)；乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù) 責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)如因甲方或

5、丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生 許可證等相關(guān)證件手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返 還已付轉(zhuǎn)讓款。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓店面定于 年 月 日正式交接，以三方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓財務(wù)交接清單為準(zhǔn)。店面交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物交接清單范圍 內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè) 施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以 便于使用。辦理店面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場 驗收，按照轉(zhuǎn)讓財物交接清單點驗、接收有關(guān)財物，交 接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署 轉(zhuǎn)讓財物交接清單在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙 一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓店面即告驗收

6、、交付完畢。轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交 接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將 視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、甲方與丙方的租賃合同到期后，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利。并且在乙方租賃期間，乙方擁 有轉(zhuǎn)租權(quán)。八、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方 經(jīng)營造成影響的情形的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還 轉(zhuǎn)讓費。九、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的 與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面，其有關(guān)的 拆遷補(bǔ)償歸乙方享有。十、三方對于協(xié)議事項產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同一式 份，三方各執(zhí) 份，自三方 簽字之日起生效