門(mén)面租賃合同范本下載2篇

1、門(mén)面租賃合同范本下載2篇第1頁(yè)共13頁(yè)門(mén)面租賃合同范本下載2 2篇Download the model of front rent contract甲方：乙方：簽訂日期：年月日第2頁(yè)共13頁(yè)門(mén)面租賃合同范本下載2 2篇小泰溫馨提示：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人 使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使 用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為 承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí) 踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文下載后內(nèi)容可隨意修改調(diào)整 及打印。本文簡(jiǎn)要目錄如下：【下載該文檔后使用Word打開(kāi)，按住鍵盤(pán)Ctrl鍵且鼠標(biāo)單 擊目錄內(nèi)容

2、即可跳轉(zhuǎn)到對(duì)應(yīng)篇章】1、篇章1 ：門(mén)面租賃合同范本下載2、篇章2 ：個(gè)人門(mén)面租賃合同范本版篇章1：門(mén)面租賃合同范本下載依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 乙方承租甲方位于 店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于,該店面建筑面積為 平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為 使用。第3頁(yè)共13頁(yè)3. 1本合同正式租賃期限為年，自 年一月日起至 年月日止。3.2 本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù) 租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同， 否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書(shū)面答復(fù)，視為 合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期

3、滿后將本合同 租賃店面出租給他人。3.3 本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米 元/月，即元/月（大寫(xiě)：），以后按每 年 遞增。4. 2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙 方租金每六個(gè)月支付一次。4.2 乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅， 物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）及其它費(fèi)用（包括但不限于 用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行 承擔(dān)。第4頁(yè)共13頁(yè)4.3 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案

4、須經(jīng) 甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不 得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)1.1 1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合 同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2 甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè) 店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下， 甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。1.3 乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約 保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖 欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。1.4 對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi) 用

5、，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為 甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付 款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)第5頁(yè)共13頁(yè)7.1 乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營(yíng)。7.2 乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由 乙方自行負(fù)責(zé)。7.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變 相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方 租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。7.4 乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、 城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.5 乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的

6、財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合同的終止或解除8.1 合同期滿之日，合同自行終止8.2 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。8.3 如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng) 提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意， 提前終止本合同的視為根本違約。第6頁(yè)共13頁(yè)8.4 無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi) 將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng) 的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。9.1 甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方 未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期 間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提

7、前終止合同， 任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲 方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償 金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%o9.3 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙 方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償 金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭(zhēng)議的解決10.1 有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中 華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。10.2 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟

8、解 決。第7頁(yè)共13頁(yè)11. 1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1L2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效 力。11.3 甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過(guò)本合同中 所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合 理。11.4 甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店 面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕 簽收的，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá) 乙方；或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在 本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)（乙方變更該地址或聯(lián)系方式 的，須以書(shū)面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送 達(dá)

9、乙方。11.5 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū)，一方 按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出， 一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方，否 則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第8頁(yè)共13頁(yè)代表簽字：代表簽字：篇章2：個(gè)人門(mén)面租賃合同范本版【按住Ctrl鍵點(diǎn)此返回 目錄】個(gè)人門(mén)面租賃合同范本最新版根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的 有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其 合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂 立本合同。出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)

10、稱(chēng)乙方）：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 的門(mén)面房出租給乙方用于 經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。第9頁(yè)共13頁(yè)2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同 意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式簽訂日開(kāi)始租金為每年人民幣，大寫(xiě)。第一次需支付年租 金，一次性支付元，大寫(xiě)。第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一 次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商 約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估

11、公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)， 無(wú)使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置 的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能 移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。第10頁(yè)共13頁(yè)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠 償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需 要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生

12、費(fèi)、物業(yè) 管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在 沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì) 性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故第11頁(yè)共13頁(yè)障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、

13、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于 正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙 方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租 賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié) 合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；笫9頁(yè)共12頁(yè)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。（1）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié) 構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（2）

14、從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：第12頁(yè)共13頁(yè)（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與 第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋 范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭 受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情 況除外：（一）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 或者拆遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（三）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該 房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方 的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳 納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。第13頁(yè)共13頁(yè)2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè) 月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù) 責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償 金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙