商業(yè)規(guī)劃以及規(guī)劃規(guī)范

1、商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)一、尺度近人建筑物的尺度設(shè)計(jì)是影響人對(duì)建筑空間感受的關(guān)鍵要素之一. 商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使用人覺(jué)得親切、放松“平易近人,使人 有愉悅的消費(fèi)心情,而不是“以勢(shì)壓人.商業(yè)街的尺度應(yīng)該以行人的活動(dòng)為基準(zhǔn),而不是以高速過(guò)往機(jī) 動(dòng)車(chē)為參照.購(gòu)物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層.對(duì)一 層以上的范圍幾乎是“視而不見(jiàn).而橫向關(guān)注范圍一般也就在10米一一20米之間,而超過(guò)20米寬的商業(yè)街,行人很可能只關(guān)注街道 一側(cè)的店鋪,不會(huì)在超20米寬的范圍內(nèi)“之字前行.這恰好說(shuō)明 了商業(yè)街建筑外觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)該在建筑外觀設(shè)計(jì)的第三個(gè)層面上.建筑外觀造型的設(shè)計(jì)可以分為三個(gè)層面.第一層面是建筑的宏 觀

2、造型,也就是天際輪廓線.著名建筑的外觀輪廓往往都很醒目,使 人過(guò)目不忘,如悉尼歌劇院、天壇等.第二層面是人在中距離上對(duì)建 筑的感知方面,也就是建筑外觀的中觀元素.包括建筑開(kāi)窗與實(shí)墻面 的虛實(shí)比照,立面橫豎線條的劃分等.而第三個(gè)層面那么是人到建筑近 前,與建筑直接接觸的微觀層面.人所能感受的范圍也就在一層高之 內(nèi).這一層面上的設(shè)計(jì)重點(diǎn)應(yīng)該是建筑的細(xì)部和材質(zhì)的運(yùn)用.商業(yè)街的設(shè)計(jì)重點(diǎn)也應(yīng)在首層外觀的細(xì)部上, 包括門(mén)窗的形式,騎樓雨罩的 應(yīng)用,臺(tái)階、踏步、扶手、欄桿、花盆、吊蘭、燈具、浮雕、壁畫(huà)、 材質(zhì)色彩與劃分等等.建筑師的設(shè)計(jì)深度不應(yīng)僅僅停留在第一個(gè)層面 上,缺少細(xì)部的設(shè)計(jì)無(wú)法滿(mǎn)足購(gòu)物行人對(duì)建筑的

3、尺度要求,必然會(huì)空洞沒(méi)有人情味.國(guó)外商業(yè)街經(jīng)常被作為設(shè)計(jì)樣板,這與國(guó)外商業(yè)街的小體量、 小尺度的人性化設(shè)計(jì)分不開(kāi).國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)容易偏重于氣派、豪華、厚 重的形象和氣勢(shì).商業(yè)街設(shè)計(jì)的尺度把握應(yīng)該以人為本.二、空間的限定人在商業(yè)街內(nèi)的活動(dòng)和感知空間是三維的.所以設(shè)計(jì)師對(duì)街道 的長(zhǎng)度方向、寬度方向和高度方向都應(yīng)有針對(duì)性地設(shè)計(jì). 首先商業(yè)街 的長(zhǎng)度隨商業(yè)的規(guī)模而定,沒(méi)有一定之規(guī).但室外建筑空間根據(jù)心理 感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間和發(fā)散的、通過(guò)性的、難以聚合人氣的“消極空間.作為商業(yè)街這樣一個(gè) 有聚合要求.需要行人購(gòu)物休息能夠駐足停留、感受欣賞環(huán)境的空間, 它必須是一個(gè)通過(guò)建筑手

4、段塑形成的“積極空間.也就是在商業(yè)街 的兩端需要某種形式的空間標(biāo)志物和限定物, 標(biāo)志著商業(yè)街的起和終. 同時(shí)也起到把車(chē)行交通空間同步行購(gòu)物空間隔離的目的.例如在北京珠江國(guó)際城商業(yè)街設(shè)計(jì)中,入口一端的一座中西合 璧的牌樓作為標(biāo)志,不但使入口更加醒目和吸引人,也起到屏障的作 用,把城市交通與步行空間隔開(kāi).小區(qū)中央一端以一座高聳的鐘塔既 作為商業(yè)街結(jié)束也標(biāo)示著小區(qū)的中央. 兩端標(biāo)志的建立確立了商業(yè)街 的寬間范圍,購(gòu)物人能隨時(shí)感知自身在這一空間內(nèi)的位置, 預(yù)知未走 的路程.這一手法防止了購(gòu)物者在大市場(chǎng)內(nèi)常有的混亂與迷失感.從人的行為模式來(lái)看,一般步行商業(yè)街的寬度宜在10 20米 之間,超過(guò)20米寬的街

5、道難有近人的尺度.從建筑高度與街道比例 來(lái)看,街寬宜在樓高的1/3 1/4.商業(yè)街的寬度也與商業(yè)規(guī)模有 關(guān),但不等于說(shuō)街越長(zhǎng)樓越高,街應(yīng)該越寬.空間的舒適度也是必須 考慮的.假設(shè)寬于20米,“街的感覺(jué)那么可能被“廣場(chǎng)的感覺(jué)取代.商業(yè)街空間的高度方向的限定應(yīng)遵循以行人為模數(shù)的原那么,并 考慮二次空間的應(yīng)用.住宅區(qū)的商業(yè)街經(jīng)常是同住宅建筑合二為一的, 也就是底層商業(yè).頂部住宅,特別是高層建筑因與商業(yè)建筑個(gè)性不同, 與商業(yè)街的建筑設(shè)計(jì)手法不必相同.多層、低層住宅如有可能,在尺 度和色彩上適當(dāng)加以商業(yè)特點(diǎn)能提升商業(yè)街與住宅的整體性.在首層商業(yè)與二層住宅之間用雨罩、騎樓、遮陽(yáng)等形式將商業(yè) 空間與居住空間

6、在室外區(qū)分開(kāi)是必要的.既能降低噪音和視覺(jué)干擾, 也可使上下不同的建筑個(gè)性有一個(gè)明確的區(qū)分帶.雨罩騎樓這樣的空間劃分手段能將建筑主體所形成的外部空間劃分成次一級(jí)的二次空 間.騎樓這樣的空間正好適應(yīng)購(gòu)物行人的尺度, 無(wú)論建筑主體有多高, 這樣的二次購(gòu)物空間給人穩(wěn)定的舒適感.三、風(fēng)格色彩的多元化自然形成的傳統(tǒng)商業(yè)街的誘人之處在于其不同時(shí)期建造,風(fēng)格迥異 的鋪面雜拼在一起,造成以極其的多元化而到達(dá)統(tǒng)一的繁華效果. 新 設(shè)計(jì)的商業(yè)街往往因人為的統(tǒng)一而流于單調(diào)乏味.為追求傳統(tǒng)商業(yè)街 的意境,設(shè)計(jì)師應(yīng)有意識(shí)地放棄追求立面手法簡(jiǎn)單的統(tǒng)一, 甚至應(yīng)刻 意創(chuàng)造多種風(fēng)格的店鋪共生的效果.不同風(fēng)格的建筑單元拼在一起使

7、人聯(lián)想起小鎮(zhèn)風(fēng)情. 即便是同樣設(shè)計(jì) 的不同單元,也通過(guò)材質(zhì)、顏色的變化,增強(qiáng)外觀差異化.商業(yè)街的 魅力就在于繁雜多樣立面形態(tài)的共生. 這也是商業(yè)街與大型百貨商廈 的區(qū)別.四、面材的軟化與精化商業(yè)街建筑與其它建筑外觀的重要不同是店家需要根據(jù)自身商 業(yè)的性質(zhì)特點(diǎn),二次裝修店鋪外觀.建筑的外觀設(shè)計(jì)僅僅是一個(gè)根底 平臺(tái).店家最起碼需要安裝招牌,有些連鎖店還需要改為特定的顏色、 樣式.而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀中最惹眼的 元素.失控的第二次外裝可能會(huì)同原建筑設(shè)計(jì)立意沖突,甚至破壞建筑空間的效果.所以成熟的商鋪外觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮改造外裝的可能, 預(yù) 留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置.為突出

8、人情味,商業(yè)街外表構(gòu)件上越來(lái)越多地應(yīng)用了軟性面材, 例如蓬布遮陽(yáng)、竹木材料外裝、懸掛的旗幟和其它織物招牌等飾件. 這一趨勢(shì)使得建筑立面設(shè)計(jì)更趨近裝修裝飾設(shè)計(jì)、也要求設(shè)計(jì)師不能 停留在建筑框架的設(shè)計(jì)深度上,必須以裝修的精度來(lái)做商業(yè)街立面設(shè) 計(jì).換句話(huà)說(shuō),商業(yè)街的外觀設(shè)計(jì)已經(jīng)很室內(nèi)化.五、重視非建筑元素商業(yè)街室外空間與氣氛的形成,主要決定于建筑的空間形態(tài)和 立面形式,但也取決于其它一些建筑元素的運(yùn)用,比方室外餐飲座、 涼亭等功能設(shè)施,花臺(tái)、噴泉、雕塑等、燈具、指示牌、 亭等器 材、燈籠、古董、道具等裝飾,鋪地、面磚、欄桿等面材.這些元素 是商業(yè)街與人發(fā)生親密接觸的界面.假設(shè)想使這一界面更“友善,就

9、 需要從景觀、園林的角度深化商業(yè)街的設(shè)計(jì).總之,商業(yè)街的設(shè)計(jì)不應(yīng)是簡(jiǎn)單滿(mǎn)足規(guī)模、流量、流程等技術(shù) 指標(biāo),也應(yīng)重視它所給人的心理感受.而為到達(dá)一個(gè)舒適、活潑而有 新意的視覺(jué)與空間效果,設(shè)計(jì)師必須考慮人的尺度,從裝修裝飾與景 觀設(shè)計(jì)的深度來(lái)要求商業(yè)街外觀的設(shè)計(jì)成果.一.設(shè)計(jì)前期和場(chǎng)地設(shè)計(jì)90201 .規(guī)劃確定的新建居住區(qū)、統(tǒng)建住宅和大型公共建筑應(yīng)建人防地下室202 .市區(qū)新建9層以下、非深根底的民用建筑工程,總建筑面積超過(guò)7000M渚應(yīng)修建人防地下室203 .公共建筑物的出入口宜設(shè)置在主干道兩側(cè)204 .地震設(shè)防的城市,干路兩側(cè)的高層建筑應(yīng)由道路紅線向后退讓5-8M205 .次干道兩側(cè)可設(shè)置公共建

10、筑物的出入口,并可設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施206 .市區(qū)建筑容積率大于4的地區(qū)城市規(guī)模W 200萬(wàn)人口的城市,其道路支路的密度應(yīng)在6-8公里/公里2207 .建筑物一級(jí)耐久年限100年以上建筑物二級(jí)耐久年限50-100年建筑物三級(jí)耐久年限25-50年建筑物四級(jí)耐久年限15年以下208 .居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中總建筑密度為第二位、綠地率位第三位209 .建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水210 .綜合醫(yī)院設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求在門(mén)診、急診入口附近均應(yīng)設(shè)車(chē)輛停放場(chǎng)地211 .改擴(kuò)建步行商業(yè)街的紅線寬度不宜小于 10M不按人流量確定新建步行商業(yè)街,應(yīng)留出不小于5M的寬度供消防車(chē)通

11、行步行商業(yè)街如設(shè)有上空頂蓋時(shí),凈高不宜小于5.5M步行商業(yè)街長(zhǎng)度不宜大于500M步行商業(yè)街的各個(gè)出入口附近應(yīng)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地212 .商業(yè)步行區(qū)的道路寬度可采用10-15M緊急疏散出口的間距為160米 距城市次干道距離不宜大于200米,距公交站不宜大于100米步行區(qū)應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)213 .村鎮(zhèn)道路是規(guī)劃范圍內(nèi)的寬 3.5M以上道路的總稱(chēng)分四級(jí)：一級(jí) 14-20M,二級(jí) 10-14M,三級(jí) 6-7M,四級(jí) 3.5M214 .山地南低北高,依山勢(shì)平行建住宅群,可在滿(mǎn)足日照要求條件下,縮小建筑間距,對(duì)提升建筑密度有利215 .夏季主導(dǎo)風(fēng)向應(yīng)朝向長(zhǎng)的建筑吹,并引導(dǎo)風(fēng)穿堂過(guò)216 .居住區(qū)級(jí)公建效勞半徑8

12、00-1000M;小區(qū)級(jí)公建效勞半徑400-500M;組團(tuán)級(jí)公建效勞半徑150-200M;217 .居住區(qū)級(jí)道路按紅線寬度計(jì)算 20M,道路車(chē)道寬為9米小區(qū)路按路面寬度計(jì)算5-8M 組團(tuán)路按路面寬度計(jì)算3-5M 宅間小路也應(yīng)計(jì)入道路用地面積 2.5M218 .道路旁設(shè)騎樓,柱外緣距道路紅線大于0.45 ;騎樓底層外墻到道路紅線3.5米；凈高3.6米；騎樓地面應(yīng)于人行道地面相平,無(wú)人行道時(shí)高出路邊界0.1-0.2219 .小區(qū)路設(shè)人行便道時(shí),人行便道不計(jì)算220 .配建停車(chē)場(chǎng)屬于公建用地,居民小汽車(chē)停方場(chǎng)屬道路用地221 .居住區(qū)規(guī)劃的總用地分別為居住區(qū)用地和其他用地二類(lèi)222 .居住區(qū)內(nèi)公共綠

13、地的總指標(biāo)為1.5M2/人223 .居住區(qū)的室外兒童游戲場(chǎng)的適用坡度應(yīng)為 0.3-2.5%224 .機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)混行的道路,其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車(chē)道要求控制225 .公共汽車(chē)站停車(chē)場(chǎng)停車(chē)總數(shù)不超過(guò) 50輛時(shí)可設(shè)一個(gè)出入口客車(chē)進(jìn)出口應(yīng)用文字和燈光分別標(biāo)明進(jìn)站口和出站口 每組停車(chē)數(shù)量不宜超過(guò)50輛 站場(chǎng)停車(chē)超過(guò)50輛,應(yīng)按組設(shè)汽車(chē)水箱供水點(diǎn)226 . 一類(lèi)高層民用建筑主體局部與建筑耐火等級(jí)為一、二級(jí)的汽車(chē)庫(kù)之間的防火間距為20米227 .廣場(chǎng)地面坡度,一般滿(mǎn)足排水 0.3%-3%,尤以0.5%-2%為宜228 .消防車(chē)道寬度不應(yīng)小于3.5M消防車(chē)道凈高不宜小于4M 建筑的沿街局部超過(guò)160M時(shí),應(yīng)

14、設(shè)穿過(guò)建筑物的消防通229,易受積水雨水影響的樓地面應(yīng)比同層相鄰使用空間局部低20-50,以免溢水230 .居住區(qū)住宅建筑應(yīng)防止視線干擾,窗對(duì)窗及陽(yáng)臺(tái)視線干擾距離不宜小于18米231 .建筑周?chē)鷳?yīng)設(shè)環(huán)形消防通道,可利用交通道路232 .汽車(chē)坡道出入口與平地相銜接按坡度1/2 i %.計(jì)233 .殘疾人非機(jī)動(dòng)車(chē)道最小寬度不得小于 2.5M,橫向坡度2.5%234 .當(dāng)建筑設(shè)有進(jìn)車(chē)道時(shí),室內(nèi)地坪應(yīng)盡可能接近室外平整地標(biāo)高,一般室內(nèi)外高差為0.15M235 .考慮地下水位、地質(zhì)條件,地下水低的地段,可考慮挖方,減 少建筑根底埋深,地下水位高的地段不宜挖方236 .居住區(qū)干道有縱坡限制要求應(yīng)大于 0.

15、3%坡,宜平緩,稍低于附近居住區(qū)用地的標(biāo)高237 .建筑物坡道,汽車(chē)一般最大8%手推車(chē)不大于6%電瓶車(chē)不大于4%自行車(chē)可不大于3%238 .順風(fēng)坡區(qū),風(fēng)向平行等高線,建筑斜交等高線布置,通風(fēng)良好迎風(fēng)坡區(qū),風(fēng)向垂直等高線,建筑順等高線或斜交等高線布置,通風(fēng)良好239 .山地高壓風(fēng)區(qū),風(fēng)壓較大,不宜建高樓以免反面渦風(fēng)區(qū)產(chǎn)生更大渦流240 .背風(fēng)區(qū),可能產(chǎn)生繞風(fēng)或窩風(fēng),布置居住建筑,通風(fēng)不好241 .山地建房時(shí),為防山洪危害,要靠修建排洪溝,攔洪壩242 .面積較大,地勢(shì)較平坦的地段,多用暗溝排水場(chǎng)地排水方式,建構(gòu)筑物比擬分散的場(chǎng)地多用明溝排水 建構(gòu)筑物標(biāo)高變化比擬多的地段,多用明溝 道路標(biāo)高高于建

16、筑物標(biāo)高的地段,多用明溝243 .室外管線亞熱帶地區(qū)不需要專(zhuān)門(mén)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)244 .供水管材一般不用工程塑料管245 .膨脹土地區(qū)管線布置應(yīng)防止埋深、依據(jù)山勢(shì)布置、采用管溝敷設(shè)是應(yīng)避開(kāi)暗流地帶、建筑物四周不應(yīng)作明溝排水246 .蒸汽管或熱水管可架空敷設(shè),地溝敷設(shè),不可與煤氣管共架敷設(shè),不應(yīng)直埋247 .直埋電纜與建筑關(guān)系不允許埋入散水, 且距建筑物散水0.5M凈 距248 .地下電纜可與道路交叉布置,但電纜中央線至路面最小垂直凈距應(yīng)為1M249 .污水在下,給水次之,煤氣在上,電力、電訊依次靠近建筑, 彼此錯(cuò)開(kāi)250 .公園游人集中場(chǎng)所范圍內(nèi)不宜選用大規(guī)格的苗木251 .綠地率指居住區(qū)內(nèi)公共

17、綠地、專(zhuān)用綠地、宅旁綠地和道路綠地四種綠地,不包括屋頂、曬臺(tái)等人工綠地252 . 土方工程系統(tǒng)圖,'+'表示填方,'-'表示挖方,中間無(wú)符號(hào)表示不需工程挖填土方量,屬施工待整平區(qū)253 .表示道路橫拱排水應(yīng)在路面之上畫(huà)箭頭254 .對(duì)車(chē)流量較多基地出入口距城市道路交叉口紅線大于70M距人行道、引橋道、地鐵出入口大于 5M距公交站臺(tái)大于10M 距中小學(xué)、公園、殘疾建筑大于 20M當(dāng)基地道路坡度較大時(shí),應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接255 .在大城市車(chē)輛較多的主干道,靠近交叉路口附近設(shè)置公交中途站,一般應(yīng)設(shè)在交叉路口 100米以外處256,不允許突入道路紅線的建筑突出物有

18、:臺(tái)階、平臺(tái)、窗臺(tái) 地下建筑及建筑根底 除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線257.有人行道的2米以上窗扇、窗罩,0.4米 2.5米以上活動(dòng)遮陽(yáng),人行道減1米,W3米 3.5米以上陽(yáng)臺(tái)、凸形封閉窗、雨蓬、挑檐W1 米5.0米以上雨蓬、挑檐,人行道減1米,W3米258,無(wú)人行道的2.5米以上窗扇、窗罩,0.4米 5.0米以上雨蓬、挑檐,1米259.地下建筑物距離用地紅線應(yīng)不小于地下建筑物深度的0.7倍,不得小于5米260.場(chǎng)地雨水暗溝的坡度大于 0.4%;明溝的坡度大于0.2%261.場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)高于洪水位標(biāo)高 0.5-1.0米,否那么應(yīng)采取防洪舉措262 .市區(qū)中央的臨街建筑,應(yīng)根據(jù)面臨道

19、路的寬度限制建筑高度263 .基地內(nèi)車(chē)行路邊緣至相鄰無(wú)出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于1.5米基地內(nèi)車(chē)行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3.0米基地內(nèi)車(chē)行路邊緣至相鄰有出入口并通汽車(chē)的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于6-8米各類(lèi)管道支架和圍墻時(shí)為1.0米264 .居住區(qū)道路邊緣到建筑物的距離無(wú)出入口居住區(qū)道路高層5米,多層3米；小區(qū)路3米;組團(tuán)、宅間2米有出入口居住區(qū)道路高層5米,多層5米；小區(qū)路5米;組團(tuán)、宅間2.5米距山墻高層4米,多層2米；小區(qū)路2米；組團(tuán)、宅間1.5米距圍墻均為1.5米265.基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%;地面坡度大于8.0%時(shí)應(yīng)分成臺(tái)地, 臺(tái)地連接處

20、應(yīng)設(shè)擋土墻或護(hù)坡266.基地車(chē)行道的縱坡不應(yīng)小于 0.3%,亦不應(yīng)大于8.0%在個(gè)別路段可不大于11.0%,但其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)80米,路面應(yīng)有防滑舉措5-6%(800)、6-7%(500)、7-8%(300)、8-9%(150)、9-10%(100)、10-11%(80)橫坡宜為1.5-2.5%267.基地人行道的縱坡不應(yīng)大于 8.0%大于8.0%時(shí)宜設(shè)踏步或局部坡度可不大于 15.0%的坡道,路面應(yīng)有防滑舉措；橫坡宜為1.5-2.5%268.建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15米 269.當(dāng)場(chǎng)地路坡度較大時(shí)應(yīng)設(shè)緩沖段再銜接城市干道270.人行道1.0M;橫坡1-2% 距建筑物1.5M271

21、.道路的轉(zhuǎn)彎半徑小車(chē) 6M 貨車(chē)9M272.停車(chē)場(chǎng)通道的最大縱坡度小型車(chē)為直線 15%曲線12%273.在豎向設(shè)計(jì)中,計(jì)算土石方平衡時(shí),對(duì)于非粘性土壤使用的松散系數(shù)為1.5-2.5274.當(dāng)?shù)缆返目v坡為1%寸,雨水井的設(shè)置間距宜為60-80米275.當(dāng)場(chǎng)地的匯水面積大于3000平方米時(shí),應(yīng)設(shè)至少2個(gè)雨水井276.道路交叉口的視距21M277. 一般小型汽車(chē)場(chǎng)25-30M2/輛；小型汽車(chē)庫(kù) 30-40M2輛 278.停車(chē)場(chǎng)直線通道的最大縱坡可以做到 15%停車(chē)場(chǎng)曲線通道的最大縱坡可以做到 12%279.倒車(chē)進(jìn),順車(chē)出的行駛方式進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)可使得通道寬度最小 280.停車(chē)場(chǎng)的場(chǎng)內(nèi)車(chē)行道的寬度最小為

22、6米281.地面停車(chē)場(chǎng)內(nèi),小汽車(chē)與小汽車(chē)之間的橫向凈距應(yīng)保證有1.0米282.停車(chē)場(chǎng)出入口,50輛以上2個(gè),500輛以上3個(gè)；出入口之間大于15M283.地下停車(chē)庫(kù)100輛以上2個(gè)出入口284.多層車(chē)庫(kù) 100輛,可設(shè)一個(gè)雙車(chē)道出入口；出入口寬度7M單車(chē)寬+0.8 (1.0);雙車(chē)寬+1.8 (2.2)285.自行車(chē)單臺(tái)停車(chē)尺寸為2*0.6自行車(chē)坡道凈寬不應(yīng)小于1.8M;縱坡一般在2.5-4%范圍286 .環(huán)境保護(hù)三同時(shí)為主體工程與環(huán)保工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)287 .建筑造價(jià)的相關(guān)因素：建筑場(chǎng)地購(gòu)置費(fèi)用；建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用；建 筑施工費(fèi)用；建筑施工監(jiān)理；不可遇見(jiàn)費(fèi)用288 .建筑法規(guī)的相關(guān)

23、因素：建筑各項(xiàng)法規(guī)的約束；建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求;地區(qū)民族、傳統(tǒng)、信仰的傳統(tǒng)要求289 .區(qū)域性地形圖常用1/5000至1/10000;總圖常用1/500至1/1000的地形圖290 .我國(guó)地圖等高線是以青島平均海平面作零點(diǎn)高程,以米為單位291 .九度地震設(shè)計(jì)烈度地區(qū)不宜建設(shè)；八度以下地震區(qū)要注意高度、密度、防火、防爆、疏散等舉措292 .停車(chē)場(chǎng)出入口處視線防止遮擋,出入口后退2M的道中線上兩側(cè)各60°角范圍無(wú)障礙物293 .地面設(shè)計(jì)小于3%!然坡一般選擇平坡式大于3%J殳擬定臺(tái)階式；場(chǎng)地長(zhǎng)度超過(guò)500M坡度小于3%也可用臺(tái)階式中坡地與陡坡地的分界線為25%294 .場(chǎng)地建筑至道路的排水坡

24、度最好1-3% 一般允許0.5-6%295 .場(chǎng)地建筑地坪高,進(jìn)車(chē)道略低,一般差 0.15M296 .場(chǎng)地建筑地坪高,遇人行道一般差 0.45-0.6M ;允許0.3-0.9M297 .城市型道路有雨水口,一般最小縱坡0.3%,比建筑室內(nèi)地坪低0.25-0.3M298 .郊區(qū)型道路有邊溝排雨水,豎向設(shè)計(jì)為方便排水,場(chǎng)地坡度宜在0.3-8%范圍299 .明溝排水坡度一般為0.3-0.5% ;特殊困難可采用0.2%;300 .地下管線從建筑向道路路牙,由淺至深,依次為通訊電纜、電 力電纜、熱力管溝、壓縮空氣、煤氣、氧氣、乙快、給水、雨水,最 后為污水管301 .地下管線重疊,將常檢修和小管徑放上面

25、302 .地下管線可敷設(shè)于綠化下,但不宜于喬木下面303 .煤氣管與熱力管至喬木中央的最小水平距離為1.5米304 .各種地下管道之間的最小垂直距離為0.1米305 . 土石方圖方格網(wǎng)間距一般為 20-40MI; 一般概算可取20M格,詳細(xì)計(jì)算可采取5M格306 .綠化布置分規(guī)那么式西洋式、自然式結(jié)合地貌空間、混合式中西合一、中國(guó)式因山取勢(shì)人工造園工四種307 .樹(shù)木與建筑物的間距至喬木中至灌木中央外墻有3.0 -5.02.0外墻無(wú)2.1.5308.路拱橫向坡度水泥、瀝青混凝土路1.0-2.0%整潔塊石路面1.5-2.5%不整潔塊石路面2.0 3.0%碎石礫石等粒料路面2.5 3.5%309.道路縱坡在8%-11區(qū)間;11%坡長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)80M宜有防滑舉措;5-6%坡長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)800M最小縱坡不宜小于0.3%310 .剛性路面指現(xiàn)澆混凝土路面、預(yù)制塊路面柔性路面指瀝青、粘性、塑性路面311 . 一般高層建筑的根底埋深不應(yīng)小于建筑主體高度的1/10-1/12312 .根據(jù)高層建筑消防規(guī)定,應(yīng)保證有1/3外墻直接落地,以便發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以用云梯撲救313 .石專(zhuān)混結(jié)構(gòu)建筑的建筑面積估算可以以軸線計(jì)算面積加上6%勺