房地產公司——成本部崗位說明書

1、成本部經理崗位說明書崗位名稱成本部經理崗位編號NJFS/ZZ-YCFS-CBB-01直接上級總經理隸屬部門成本部直接下級造價主管崗位綜述：負責公司的概、預、結算和項目成本的管理、控制工作。職責與工作任務：一、計劃管理1、參與編制項目年度、季度、月度資金付款計劃。2、根據(jù)公司經營目標，落實各階段成本控制目標，指導、協(xié)調、監(jiān)控目標成本管理工作。二、招標及合約管理3、全過程參與對合同的起草、簽訂、監(jiān)督、履行、跟蹤控制，并及時提出合理化建議。4、作為合同款項管理的扎口部門，根據(jù)合同條款、工程報價、結算資料，嚴格進行工程進度款撥付、 結算款支付的審核。5、參與項目論證階段的可行性分析，負責投資分析中的成

2、本分析。6、組織開發(fā)項目中的所有招投標工作。組織招標標底的編制及招標文件、合同文件的起草，主持招投標工作，負責組織招標評標及合冋談判，并對合冋的有關費用控制條款負責。7、根據(jù)合冋要求，合理編制資金使用計劃和審批施工單位付款申請表，編制成本分析報告。三、預決算管理8、負責編制項目土建工程預、決算，審核、控制工程土建項目建設成本9、按批準權限和相關程序，負責甲供材料及設備的采購招標及合同洽談，開展工程材料分析，復核材料價差，進行設備、材料采購的費用審查；收集和掌握技術變更、材料代換記錄，并隨時做好造價測算。10、實施對設計變更和工程簽證的審核和備案管理，對符合規(guī)定的變更與簽證及時核價。11、參與房

3、地產租、售價格制訂工作。12、參加竣工驗收，及時進行竣工工程的結算工作 ，根據(jù)工程合冋確定的結算方式和取費標準，審定工程 實際結算價。四、部門管理13、組織收集國家、地方相關收費標準、費率變化、稅率變化、造價信息等與造價相關信息。14、負責本部職能范圍內的管理制度、流程的建立和推行。15、對各項目部成本管理進行人員派出、管控和績效考核。任職資格：教育水平大學本科以上文化專業(yè)工程造價、土木、機電、施工管理或相關專業(yè)，有注冊造價師資格經驗具備五年以上相關職位工作的經驗知識具備較好的工程管理知識、法律知識具有相應的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力技能技巧熟悉各

4、種辦公設備，具備較好的電腦操作技能熟練使用預算軟件，精通工程預結算知識及合同談判技巧具備嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L批準審核合約主管崗位說明書崗位名稱合約主管崗位編號NJFS/ZZ-YCFS-CBB-02直接上級成本部經理隸屬部門成本部直接下級無崗位綜述：負責工程合同的編制、參與合同審核與業(yè)務洽談；負責工程招標的具體工作。職責與工作任務：1、協(xié)助經理組織工程合冋編制及合冋評審工作，負責監(jiān)督合冋的履行。2、 協(xié)助經理組織工程招標具體工作，組織工程概算、預算、結（決）算、標底價、投標報價的編制。3、參與材料、設備招投標工作。4、參與施工圖設計、施工方案的管理和會審，協(xié)助對建設項目各階段進行工程造價控制。5、負責

5、對工程變更的工藝方法、變更費用的審核及合冋價款的調整和索賠費用的計算、編制、審核與 控制。并及時向經理匯報審核情況。6、參與處理工程經濟糾紛及經濟訴訟。7、具體負責工程預決（結）算的審核。8建立合同臺帳和備案。9、完成上級安排的其他工作。任職資格：教育水平大專以上文化專業(yè)法律、工程造價、施工管理或相關專業(yè)經驗精通預決算編審，具備施工單位現(xiàn)場施工經驗知識具備較好的法律知識、工程管理知識、技能技巧熟悉各種辦公設備，具備較好的電腦操作技能具備較強的與作能力、口語表達能力具備嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L：能吃苦、工作踏實、不投機取巧批準審核安裝造價師崗位說明書崗位名稱安裝造價師崗位編號NJFS/ZZ-YCFS-CB

6、B-03直接上級成本部經理隸屬部門成本部崗位綜述：負責編制項目安裝工程預、決算，審核、控制工程項目建設成本， 擬訂相關合冋條款、甲供材結算（二審）職責與工作任務：1、參與建設項目安裝投資估算的編制、審核及項目經濟評價。2、 負責工程安裝概算、預算、結 （決）算、標底價、投標報價的編制及審核（二級控制）。3、負責工程變更及合冋價款的調整和索賠費用的計算與現(xiàn)場簽證變更的審核。4、參與施工圖設計、施工方案的管理和會審，協(xié)助對建設項目各階段進行工程造價控制。5、參與處理工程經濟糾紛及經濟訴訟。6、參與建立材料設備比價系統(tǒng)，工程材料設備結算價的審核。7、協(xié)助工程合同的審核。8、參與材料、設備及工程招投標工作。9、參與進行與工程安裝造價業(yè)務有關的其他事項。10、完成上級領導交辦的其他工作。任職資格：教育水平大專以上文化專業(yè)工程造價、水電、機電、土木、施工管理或相關專業(yè)經驗精通