土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)2010

1、一. 判斷題(共20題，題號(hào)1-20，每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂" "，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)1. 從內(nèi)涵上看，國(guó)土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。()2. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)土地管理法所設(shè)定的一種物權(quán)。()3. 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。 ()4. 省級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關(guān)系。 ()5. 級(jí)差地租II的形成以同一塊土地連

2、續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。 ()6. 中國(guó)現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級(jí)來(lái)確定土地稅額大小的。()7. 初始土地登記通常采用共同申請(qǐng)的方式。 ()8. 有土地所有權(quán)不一定就有地租，而只要有地租，就必然與土地所有權(quán)相聯(lián)系。 ()9. 土地供給決定土地的價(jià)格，土地價(jià)格影響土地需求關(guān)系。 ()10.嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量是規(guī)范土地市場(chǎng)的基本前提。 ()11.土地供給量增大，土地價(jià)格必定下降。 ()12.土地整理規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的內(nèi)容和目標(biāo)是一樣的。()13.農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是由劣等地的生產(chǎn)價(jià)格決定的。()14.為了保證國(guó)家建設(shè)，對(duì)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，在沒(méi)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

3、的情況下，也可以批準(zhǔn)新增建設(shè)用地。()15. 根據(jù)土地報(bào)酬遞減規(guī)律，在土地面積保持不變時(shí)，資本或勞動(dòng)每一投入單位的邊際產(chǎn)品通常隨著該種投入數(shù)量的增加而下降。 ()16.變更土地登記具有連帶性。 ()17.土地出讓期屆滿，政府有償收回出讓的土地使用權(quán)及地上建筑物。()18.土地的供給是指人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，它與社會(huì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件無(wú)關(guān)。 ()19. 我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行三級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí).縣級(jí)人民政府。 ()20. 根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣法規(guī)定，參加拍賣活動(dòng)的竟買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其它應(yīng)價(jià)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。()二.單項(xiàng)選擇題 (共80題，題號(hào)21

4、-100 ， 每題1分，共80分。每題A.B.C.D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分，不倒扣分)21.人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式為()。A.土地所有制B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地使用制度22.土地單位面積上使用高利率的資本和勞動(dòng)等要素投入稱為土地的()。A.集約制B.利用率C.集約邊際D.集約利用23.以下表述不正確的是()。A.規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指土地使用者按照一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟(jì)效益。B.規(guī)模經(jīng)濟(jì)反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系。C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)是自自身內(nèi)部所引起的經(jīng)濟(jì)收益的增加老考慮的。D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求得失

5、具有最低平均成本的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。24.已知一劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是每千克0.6元，迫加投資100元帶來(lái)的產(chǎn)量增量為360千克，假設(shè)平均利潤(rùn)為20%，則迫加投資產(chǎn)生的級(jí)差地租是()。A.60元B.96元C.36元D.120元25.根據(jù)法律規(guī)定，各省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的()以上。A.60%B.80%C.90%D.95%26.土地需求曲線與土地供給曲線相交的點(diǎn)所表示的價(jià)格稱為()。A. 土地供求價(jià)格B.土地平均價(jià)格C.土地成交價(jià)格D.土地均衡價(jià)格27.土地產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成的地租為()。A.壟斷地租B.級(jí)差地租C.絕對(duì)地租D.

6、實(shí)物地租28.城市土司使用稅是對(duì)于城市，縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)范圍內(nèi)使用的單位和個(gè)人一依法征收的一種的一種()。A.資源稅B.收益稅C.流傳稅D.財(cái)務(wù)稅29.土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體，權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。下列各項(xiàng)屬于權(quán)利客體的是()。A.法人代表B.他項(xiàng)權(quán)利者C.土地用途D.買賣協(xié)議30.我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于()。A.短期規(guī)劃B.中期規(guī)劃C.中短期規(guī)劃D.長(zhǎng)期規(guī)劃31.某特大型電廠是"十五"期間的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃在M省B市投資建設(shè)。因用地量較大和生產(chǎn)設(shè)計(jì)的要求，需要征用47畝基本農(nóng)田和1320畝耕地，根據(jù)法律規(guī)定該建設(shè)項(xiàng)目征用的土地應(yīng)有()

7、批準(zhǔn)。A.B市人民政府B.M省人民政府C.國(guó)務(wù)院D.國(guó)土資源局32.下列()行為可以被認(rèn)定屬于"騙取批準(zhǔn)非法占地"A.行為人申請(qǐng)時(shí)誤將耕地寫錯(cuò)為非耕地。B.行為人實(shí)施了騙取行為，但沒(méi)有取得用地批準(zhǔn)文件。C.行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的。D.行為人沒(méi)有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地。33.我國(guó)目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查，土地登記，土地統(tǒng)計(jì)和()。A.土地分等B.土地定級(jí)C.土地管理D.地籍擋案管理34.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)分為()A.四個(gè)檔次按年度計(jì)算，分期繳納，稅額幅度為每年0.2-10元/平方米B.四個(gè)檔次按年度計(jì)算，分期繳納，稅額幅度為

8、每年1-10元/平方米C.五個(gè)檔次按年度計(jì)算，一次性繳納，稅額幅度為每年1-10元/平方米D.五個(gè)檔次按年度計(jì)算，一次性繳納，稅額幅度為每年0.2-10元/平方米35.在土地登記時(shí)如采用法定代理方式，代理人()A.應(yīng)由法人代表親自選定B.應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人C.應(yīng)由當(dāng)?shù)卣婪ㄖ付―.應(yīng)由土地管理部門依法指定36.在土地使用權(quán)的出讓，轉(zhuǎn)讓中，在()后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A.簽定合同B.支付地價(jià)款C.辦理土地登記手續(xù)D.簽定合同37.新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)()A.土地預(yù)登記B. 國(guó)有土地使用權(quán)

9、設(shè)定登記C.國(guó)有土地使用權(quán)變更登記D.土地他項(xiàng)權(quán)利登記38.沒(méi)有條件開(kāi)墾，或者開(kāi)墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，由()履行造地義務(wù)。A.省級(jí)人民政府B. 市級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.地方政府土地管理部門39.已知等量資本300元分別投資于劣等地，優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤(rùn)率為20%，劣等地產(chǎn)量400千克，優(yōu)等地產(chǎn)量600千克，則由劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是每千克()元。A.0.9B.0.75C.0.5D.0.640.某市以2000年為基期編制土地利用總體規(guī)劃，按照規(guī)劃期限一般要求，其目標(biāo)年應(yīng)為()年。A.2010B.2015C.2020D

10、.202541.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由( )無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。A.縣級(jí)以上土地行政主管部門B.縣級(jí)以上人民政府C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.用地單位的上級(jí)主管部門42.某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)為( )。A.4200-7000 元B.1400-2800元C.2800-4200元D.4200-5600元43.1999年1月1日起施行的中華人民共和國(guó)土地管理法明確了土地管理的基本國(guó)策，其準(zhǔn)確的表述是：( )A.十分珍惜，合理

11、利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策B.保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策C.合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策D.合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是我國(guó)的基本國(guó)策。44.我國(guó)目前土地利用計(jì)劃的編制，采用( )的方法進(jìn)行。A.自上而下，逐級(jí)編制B.自下而上，逐級(jí)編制C.自上而下，上下結(jié)合D.自下而上，上下結(jié)合45.征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的( )支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者。A.50%B.80 %C.90 %D.300 %46.根據(jù)國(guó)土資源部頒布的全國(guó)土地分類(試行)，耕地可分為灌溉水田，

12、( )，水澆地，旱地和菜地等三級(jí)地類。A.望天田B.苗圃C.牧草地D.茶園47.H公司所使用的一宗國(guó)有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日，出于經(jīng)營(yíng)的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于( )申請(qǐng)續(xù)期。A.2003年5月24日B.2004年8月24日C.2004年5月24日D.2003年11月24日48.某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬(wàn)元取得一宗出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動(dòng)工開(kāi)發(fā)。按照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的規(guī)定，應(yīng)征收( )以下土地閑置費(fèi)。A.500萬(wàn)元B.700萬(wàn)元C

13、.400萬(wàn)元D.600萬(wàn)元49.王某自有門面房二間，租賃給李某經(jīng)營(yíng)時(shí)裝店，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法的規(guī)定，該二間門面房的租金應(yīng)( )A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)C.由李某和王某共同協(xié)商議定D.由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定50. 在我國(guó)，大城市是指( )在50萬(wàn)以上的城市。A.市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口B.市區(qū)總?cè)丝贑.市區(qū)常住人口D.市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口51. 從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種()需求。A.自然B.潛在C.有效D.引致52. 張莊村民田某，于1992年申請(qǐng)宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來(lái)打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅

14、基地，按照中華人民共和國(guó)土地管理法的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)()。A.沒(méi)收田某出租房屋所得B.對(duì)田某予以罰款C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量D.對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)53. 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的()。A.土地開(kāi)發(fā)成本B.征用土地的成本C.土地開(kāi)發(fā)收益D.平均土地純收益54.王某于2001年購(gòu)買預(yù)售商品房一套，開(kāi)發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在()前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。A.2002年6月30 日B.2002年7月30 日C.2002年8月30日D.2002年9

15、月30 日55.根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)條例的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)()。A.不劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B.有選擇地劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)C.優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)D.全部劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)56.承包經(jīng)營(yíng)基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)()棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田A.1年B.2年C.3年D.4年57.C公司通過(guò)招標(biāo)取得一宗國(guó)有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在開(kāi)挖地基時(shí)發(fā)現(xiàn)一批有價(jià)值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是()。A.C公司B.未來(lái)房屋買受人C.國(guó)家D.C公司和未來(lái)房屋買受人58.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)()起開(kāi)始繳納土

16、地使用稅。A.自批準(zhǔn)征用次日B.自開(kāi)工建設(shè)之日C.自實(shí)際使用土地之日D.自批準(zhǔn)征用次月59.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者應(yīng)受的處罰是()。A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金B(yǎng).處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金D.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金60.某土地評(píng)估公司根據(jù)法律規(guī)定，按年提取法定公益金，其用途應(yīng)用于 ()A.彌補(bǔ)公司虧損B.擴(kuò)大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模C.轉(zhuǎn)增公司資本D.本公司職工的集體福利61.上市公司對(duì)發(fā)行股票所募資金，必須按照招股說(shuō)明書(shū)中所列資金用途使用, 改變招股說(shuō)明書(shū)所

17、列資金用途, 必須經(jīng) () 批準(zhǔn).A.股東大會(huì)B.董事會(huì)C.國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)D.證券交易所62. 已知等量資本500元分別投資于劣等地, 優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品, 資本平均利潤(rùn)率為20%, 劣等地產(chǎn)量500千克, 優(yōu)等地產(chǎn)量600千克, 則優(yōu)等地全部產(chǎn)品社會(huì)生產(chǎn)價(jià)值是 ()A.500元B.600元C.720元D.120元63.甲、乙、丙三人分別出資10萬(wàn)元注冊(cè)了一家土地評(píng)估公司。后來(lái)，甲因急需資金, 欲將其股份轉(zhuǎn)讓，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9萬(wàn)元買下，丙未表態(tài)。丁知悉后, 向甲表示愿意以11萬(wàn)元的價(jià)格買下甲的份額，丙見(jiàn)丁想買，隨即向甲表示自己愿意以11萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買，根據(jù)中華人民共和國(guó)公

18、司法的規(guī)定，本案中表述正確的是 ()A.甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給乙B.甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丁C.甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丙D.甲不能將其股份轉(zhuǎn)讓64.采用格式條款訂立合同的，如果格式條款與非格式條款不一致，則(A.采用格式條款B.采用非格式條款C.由當(dāng)事人雙方重新協(xié)商確定該條款D.合同不能成立65.根據(jù)中華人民共和國(guó)證券法規(guī)定，股票發(fā)行采取溢價(jià)發(fā)行的，其發(fā)行價(jià)格 () 確定，并報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。A.由發(fā)行人根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定B.由承銷的證券公司確定C.由發(fā)行人與承銷的證券公司協(xié)商確定D.由發(fā)行人與股東協(xié)商確定66. 招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 () 個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力, 資信良好

19、的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū).A.3B.5C.7D.967.已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場(chǎng)遠(yuǎn)近不同，運(yùn)費(fèi)分別是30元和45元，按平均利潤(rùn)率20%計(jì)，甲地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是()元。A.396B.450C.330D.39068.春樹(shù)鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)法律規(guī)定，()，并報(bào)春樹(shù)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營(yíng)王店村的土地。A.張某與王店村村民委員會(huì)簽訂土地承包合同B.必須由王店村本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意C.張某先期向王店村村民委員會(huì)交付全部承

20、包費(fèi)D.張某經(jīng)李莊村民委員會(huì)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意69.兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng) () 來(lái)確定。A.以資質(zhì)等級(jí)較低的單位為準(zhǔn)B.以資質(zhì)等級(jí)較高的單位為準(zhǔn)C.取聯(lián)合各方資質(zhì)等級(jí)的平均值D.需資質(zhì)評(píng)定機(jī)構(gòu)重新評(píng)定70.征用農(nóng)村集體土地時(shí)，對(duì)地上附著物和已種植的青苗應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償, 但是, ()一律不予補(bǔ)償。A.在擬定征地之前地上存在的養(yǎng)殖場(chǎng)及墳地B.在擬定征地之前已種植的正在生長(zhǎng)尚未成熟的農(nóng)作物C.凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施D.需要拆遷的農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑

21、物71.根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法規(guī)定，公司發(fā)行債券的條件之一是其累計(jì)債券總額不得超過(guò)公司凈資產(chǎn)的()。A.50%B.60%C.40%D.30%72.下列耕地中，不應(yīng)當(dāng)劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是()。A.鐵路沿線的耕地B.需要退耕還林的耕地C.河流沿岸的耕地D.集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地73. 經(jīng)批準(zhǔn)，征用或占用耕地的某些建設(shè)用地可以免征耕地占用稅，但是()用地必須繳納耕地占用稅。A.停機(jī)坪B.幼兒園C.軍事設(shè)施D.商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施74. 從規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以從兩方面來(lái)考查，分別是內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與()。A.內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)B.外在經(jīng)濟(jì)C.外在不經(jīng)濟(jì)D.內(nèi)部經(jīng)營(yíng)75. 根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移只有經(jīng)過(guò)()

22、后，才能發(fā)生法律效力。A.簽訂合同B.支付土地出讓金C.土地登記D.開(kāi)發(fā)建設(shè)76. 按照新的全國(guó)土地分類，建設(shè)用地分類仍以用途為主要依據(jù)，分為三個(gè)一級(jí)類，15個(gè)二級(jí)類。其中三級(jí)類中的機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，科研設(shè)計(jì)用地及文體用地屬于二級(jí)類中的()。A.公共設(shè)施用地B.公用設(shè)施用地C.公共建筑用地D.特殊用地77. 關(guān)于地租的表述正確的是()。A.地租是自然對(duì)人類的賜予B.地租是投入土地的資本利息C.地租是資本主義特有的D.地租是土地經(jīng)營(yíng)者從利潤(rùn)中扣除并付給土地所有者的部分78. ()是土地管理的基礎(chǔ)。A.地籍管理B.地價(jià)管理C.土地執(zhí)法監(jiān)察D.農(nóng)地用途管制79. 下面說(shuō)法正確的是()。A.土地質(zhì)量與土地

23、的投入成正比B.確定土地質(zhì)量等級(jí)是以土地的適用性為前提，以土地評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)C.土地的質(zhì)量決定著土地的生產(chǎn)關(guān)系的差異D.土地質(zhì)量沒(méi)有地域性差異80. 在自由競(jìng)爭(zhēng)情況下，土地價(jià)格是由()決定的。A.土地市場(chǎng)B.土地供給C.土地需求D.供求關(guān)系81. 在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。A.企業(yè)用地B.煤礦用地C.商服用地D.機(jī)關(guān)用地82-86題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。某食品公司以出讓方式取得了一宗城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)50年期的國(guó)有土地，用語(yǔ)生產(chǎn)廠房建設(shè)，該宗地土地面積為12000平方米，出讓用途為工業(yè)。由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，該食品公司擬以其中的4500平方米土地

24、驚醒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建設(shè)商品住宅用于銷售，另外的7500平方米土地由時(shí)評(píng)公司抵押給了銀行。試回答以下問(wèn)題。82.食品公司用4500平方米的土地進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā)，要改變?cè)鲎層猛?，?yīng)當(dāng)符合()的要求。A.城市規(guī)劃B.土地利用詳細(xì)規(guī)劃C.土地使用專向規(guī)劃D.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃83.食品公司改變土地用途進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，必須()。A.重新規(guī)劃，補(bǔ)充土地出讓金B(yǎng).補(bǔ)交土地出讓金，進(jìn)行土地變更登記C.補(bǔ)辦土地使用證，重新規(guī)劃D.重新規(guī)劃，進(jìn)行土地登記84.改變土地出讓合同約定的土地用途，應(yīng)報(bào)()。A.城市規(guī)劃主管部門B.城市房地產(chǎn)管理部門C.原批準(zhǔn)用地的人民政府D.城市土地行政主觀部門85.食品公司在補(bǔ)交450

25、0平方米的土地出讓金時(shí)，補(bǔ)交的出讓金數(shù)額應(yīng)該是()。A.住宅與工業(yè)用地出讓金差價(jià)B.住宅用地的評(píng)估地價(jià)C.工業(yè)用地的評(píng)估地價(jià)D.住宅與工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)差價(jià)86.食品公司以7500平方米土地向銀行聲請(qǐng)抵押貸款時(shí)，下列說(shuō)法正確的是()。A.只需進(jìn)行面積分割。無(wú)須辦理抵押登記B.食品公司應(yīng)依照規(guī)定辦理抵押登記，銀行取得土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)C.銀行辦理抵押登記，食品公司取得土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)D.食品公司應(yīng)將國(guó)有土地使用證存放在銀行，直到還貸87-89題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。某市一國(guó)有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其他使用的一宗國(guó)有劃撥土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購(gòu)后進(jìn)行公開(kāi)

26、出讓。市國(guó)土資源局耕具社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，產(chǎn)業(yè)政策，土地利用總體規(guī)劃，土地使用年度計(jì)劃，城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗土地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途仍為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購(gòu)買意向。經(jīng)研究，市國(guó)土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2002年7月1日，該市國(guó)土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2002年7月30日將該宗土地的位置，面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)，掛牌底價(jià)及竟買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬(wàn)元，掛牌底價(jià)為1700萬(wàn)元。在掛牌期間，竟買人報(bào)價(jià)踴躍，右人符合資格的竟買人報(bào)價(jià)，起報(bào)表結(jié)果為：甲 150

27、0萬(wàn)元乙 1300萬(wàn)元丙 1800萬(wàn)元丁 1100萬(wàn)元市國(guó)土資源局于2002年8月13日宣布丙為竟得人，并簽定了成交確認(rèn)書(shū)。2002年8月19日市國(guó)土資源局將竟買保證金分別退給甲，乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：87.對(duì)于該宗土地的出讓，以下表述正確的是()。A.由于是工業(yè)用地，不應(yīng)采用掛牌出讓方式B.由于是工業(yè)用地，應(yīng)采用協(xié)議出讓方式C.由于有兩個(gè)以上的意向購(gòu)買者，只能采用拍賣出讓方式D.由于有兩個(gè)以上的意向購(gòu)買者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)，拍賣或者掛牌方式出讓88.掛牌公告中不應(yīng)該出現(xiàn)的內(nèi)容是()A.競(jìng)買人的資格要求B.確定

28、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法C.競(jìng)買保證金D.掛牌底價(jià)89.此次掛牌出讓活動(dòng)的結(jié)果應(yīng)該是()A.符合有關(guān)程序，掛牌成交B.只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)高于底價(jià)，掛牌不成交C.需現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)競(jìng)價(jià)D.需組成評(píng)標(biāo)組，經(jīng)評(píng)議后確定競(jìng)得人90.掛牌活動(dòng)結(jié)束后，市國(guó)土資源局應(yīng)在()個(gè)工作日內(nèi)將掛牌出讓結(jié)果在市土地交易中心或者指定的場(chǎng)所，媒介公布。A.5B.7C.10D.1591.在此次掛牌出讓過(guò)程中，不符合招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為是()A.掛牌公告時(shí)間與掛牌時(shí)間不一致B.向社會(huì)公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃C.掛牌時(shí)間超過(guò)了10個(gè)工作日D.因公布掛牌出讓結(jié)果，而向受讓人收取公布費(fèi)用92-96題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案

29、例后，選出正確的選項(xiàng)。A省B市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬(wàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗地的國(guó)有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款，對(duì)該宗地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：92.根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法的規(guī)定，該市占用的50公頃土地，須經(jīng)()批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.A省人民政府C.國(guó)土資源部

30、D.B市人民政府93.市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時(shí)，出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上由()來(lái)確定。A.領(lǐng)導(dǎo)決策B.集體決策C.聽(tīng)證會(huì)D.地價(jià)減免94.C公司抵押貸款時(shí)，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得()，作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。A.抵押合同B.國(guó)有土地使用證C.出讓合同D.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)95.土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到()辦理。A.B市人民政府B.D市國(guó)土資源局C.B市國(guó)土資源局D.D市人民政府96.C公司申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。在下列事項(xiàng)中，正確的是()。A.按標(biāo)定地價(jià)轉(zhuǎn)讓該宗地B.先還清銀行貸款，然后按申報(bào)價(jià)格轉(zhuǎn)讓該宗地C.B市政府可對(duì)該宗地行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.禁止

31、轉(zhuǎn)讓該宗地三.多項(xiàng)選擇題(共30題，題號(hào)101-130 ， 每題2分，共60分。每題A.B.C.D四個(gè)備選答案，其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)101.房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、( )。A.房地產(chǎn)贈(zèng)與B.房地產(chǎn)出租C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃102.土地市場(chǎng)信息是指在土地市場(chǎng)交易中交易主體、交易客體和 ( ) ，以及土地市場(chǎng)供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。A.交易價(jià)格B.交易方式C.權(quán)屬D.交易規(guī)則103.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、( )、養(yǎng)殖水面等。A.林地B.園地C.牧草地D

32、.農(nóng)田水利用地104.基本建設(shè)過(guò)程中破壞的土地，土地復(fù)墾費(fèi)用可以從( )中列支。 .A.生產(chǎn)成本B.企業(yè)利潤(rùn)C(jī).土地出讓金D.基本建設(shè)投資105.我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是( )范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。A.縣城B.建制鎮(zhèn)C.工礦區(qū)D.農(nóng)業(yè)示范區(qū)106.( )必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。A.工業(yè)用地B.商業(yè)用地C.商品住宅用地D. 外資企業(yè)用地107.土地登記是國(guó)家依法對(duì)( )進(jìn)行登記A.國(guó)有土地使用權(quán)B.國(guó)有土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D. 國(guó)有土地他項(xiàng)權(quán)利108.土地他項(xiàng)權(quán)利包括( )。A.抵押權(quán)B.土地使用權(quán)C.承租權(quán)D.土地所有權(quán)109.根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的規(guī)定，

33、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房, 應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和( )。A.土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).房產(chǎn)所有權(quán)證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.施工許可證110.征用土地公告應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。A.土地價(jià)格B.被征用土地位置C. 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D.征地批準(zhǔn)用途111.地籍按功能分有()。A.稅收地籍B.產(chǎn)權(quán)地籍C.多用途地籍D.數(shù)字地籍112.土地利用的目標(biāo)是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)為 ().A.是否最大限度地滿足生產(chǎn)和建設(shè)的需要B.是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D.是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活的需要113.在進(jìn)行土地登記時(shí)，土地權(quán)利客體包括()。A.宗地面積B.取得價(jià)格C.地上建筑物狀況D.權(quán)屬來(lái)源114.土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算并用于 ().A.住宅小區(qū)物業(yè)管理B.經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)C.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D.土地開(kāi)發(fā)115.根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括 () .A.耕地占用費(fèi)B.土地補(bǔ)償