房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本

1、房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本做銷售是免不了要和客戶簽署銷售協(xié)議的，不同類型的商品他的協(xié)議細(xì)節(jié)都會(huì)不一樣， 不同價(jià)碼的物件也不一樣， 里邊需要 細(xì)細(xì)區(qū)分，下面是我給大家?guī)淼匿N售協(xié)議書， 歡迎大家閱讀參 考，我們一起來看看吧！銷售協(xié)議范本（一）甲方：-地址：-乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：-甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則 和中華人民共和國(guó)協(xié)議法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 -事宜，在互惠互利的基 礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定 的，由甲方在-興建的-項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字

2、樓、 公寓、住宅），銷售面積共計(jì)-平方米。第二條合作期限1.本協(xié)議代理期限為-個(gè)月，自-年-月-日至-年-月-日。在本協(xié)議到期前的-天內(nèi)，如甲乙雙方均未 提出反對(duì)意見，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)-個(gè)月。協(xié)議到期后， 如甲方或乙方提出終止本協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處 理。2. 在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約， 雙方不得單方面終止本合同。3. 在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得在-地區(qū)指定其他 代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣 傳材料、售樓書、制作沙盤等 ）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi) 用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支

3、付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為-元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本協(xié)議的附件。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的% ,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五 比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售協(xié)議中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3天將代理傭 金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)

4、開具收 據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款， 并在扣除乙方應(yīng)得傭金后， 將其余 款項(xiàng)返還甲方。3. 乙方若代甲方收取房款， 屬一次性付款的，在協(xié)議簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方：乙方：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月曰銷售協(xié)議范本（二）委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第 -層，共（套），房 屋結(jié)構(gòu)為-，建筑面積平方米，

5、戶型;房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。 附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、 甲方確認(rèn)本協(xié)議指定的房屋銷售底價(jià)為 -元/平方米， 總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售 ，銷售價(jià)超出甲 方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %乙方得。若銷售價(jià)低于甲方底 價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣協(xié)議當(dāng)2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托 乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶

6、完畢之日起三日內(nèi)乙方 將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房協(xié)議后， 購 房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證 明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以協(xié)議載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1. 本協(xié)議代理期限為個(gè)月，自-年-月-日起至-年-月-日止。協(xié)議到期后，本協(xié)議自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲

7、方售房底價(jià)的情況下與客 戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī) 構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮出售六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本協(xié)議所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成 交總額的-%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià) 部分，甲方得%乙方得%代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由 乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣協(xié)議，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房， 雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布

8、費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1）、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效 證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八 年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村 辦及所屬村委會(huì)城管科證明）4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件 及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的

9、權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書協(xié)議后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房協(xié)議，如因甲方地址、電話變更， 而未能通知甲方而給甲方所 造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。 甲方聯(lián)系電話及地址以本協(xié)議所載的 地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣協(xié)議后，若雙方委托乙方 辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理協(xié) 議指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付 房產(chǎn)給購房客戶。特殊

10、情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義 務(wù)。八、違約責(zé)任:1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款， 乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前 3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè) 出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)

11、原則，積極、主 動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲 裁。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本協(xié)議附件為主協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：帳號(hào)：簽約日期：年月曰銷售協(xié)議范本（三）出賣方：-（本人）（法定代表人）姓名：-國(guó)籍:（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：-郵政編碼：-聯(lián)系電話：- 委托代理人：-國(guó)籍：-電話： 地址：- 郵政編碼：-買受方：-（本人）（法定代表人）姓名：-國(guó)籍:

12、（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：-郵政編碼：-聯(lián)系電話：- 委托代理人：-國(guó)籍：-電話： 地址：- 郵政編碼：-第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于-;位于第-層，共-（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為-，建筑面積-平方米（其中實(shí)際建筑面積-平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?筑面積-平方米），房屋用途為-;該房屋平面圖見本協(xié)議 附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地 使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為-。第二條房屋面積的特殊約定。本協(xié)議第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以

13、下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí) 際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的土 （不包括土 ）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的土-%（包括 -%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第-種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之 日起-天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按-利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為-;土地使用權(quán)年限自-年-月-日至-年-月-日止。以劃撥方

14、式取得土地使 用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān) 規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣） 每平方米 元，總金額為 （幣）- 億-千-百-拾-萬 - 千-百-拾-元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向出賣方支付定金（幣）-億- 千-百-拾-萬-千-百-拾-元整，并應(yīng)于本協(xié)議 生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七

15、條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按-計(jì)算。逾期超過-天后，即視為買受方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第-種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止協(xié)議，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2. 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的-%向出賣方支付違約金，協(xié)議 繼續(xù)履行。3. 。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本協(xié)議第五條規(guī)

16、定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在-個(gè)月內(nèi)按-利率計(jì)算；自第-個(gè)月起，月利息則按- 利率計(jì)算。逾期超過-個(gè)月，則視為出賣方不履行本協(xié)議， 買受方有權(quán)按下列第-種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止協(xié)議，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3. 。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買

17、受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬 登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之 日起-天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出 賣方須在買受方提出退房要求之日起-天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的-%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按 揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后 如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣 方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本

18、協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本協(xié)議連同附表共 -頁，一式-份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：Zp日口1_|f II I買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：Zp日口1

19、_|f II I銷售協(xié)議范本（四）協(xié)議雙方當(dāng)事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式 真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系 ；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí) 通知對(duì)方）：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：鑒于：1、甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人 的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、 乙方已向甲方交付定金共元整；5、本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠 實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 就乙方向甲方

20、購買房屋 訂立本協(xié)議，以資雙方共同信守履行。一、標(biāo)的房屋基本情況1、位置：市區(qū)路號(hào)。2、戶型：；建筑面積：，套內(nèi)面積：。3、本協(xié)議項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)款房屋的交易總價(jià)為：人民幣 元整（大寫：-佰拾萬仟佰拾元整）本協(xié)議項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款：1、 乙方已向甲方交付定金元整，自本協(xié)議簽訂之日起-天內(nèi)乙方支付首付款人民幣-拾-萬-仟-佰-拾元整給甲方；2、剩余房款人民幣-拾-萬-仟-佰-拾元整于乙方取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證之日起-天內(nèi)支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登

21、記的約定。1、 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 天內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)， 及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證）。3、 甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證） 之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。五、稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán) 登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)

22、付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交付，自本協(xié)議規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。3、如甲方違反本協(xié)議第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：a. 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。b. 乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法

23、院起訴。八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。九、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任 ；2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、本協(xié)議經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。十二、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：附件。甲方: 乙方:身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址: 地址:電話: 電話:簽訂日期：見證人：銷售協(xié)議范本（五）甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理其開發(fā)的 小區(qū)商品房銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守。一、銷售范圍小區(qū)面積約平方米（以政府核定的面積復(fù)審報(bào)告為準(zhǔn) ）。二、銷售價(jià)格小區(qū)甲方同意按保底均價(jià)元 /川委托乙方全權(quán)銷售，乙方在 保底均價(jià)的基礎(chǔ)上提取1.5%作為銷售傭金；實(shí)際銷售均價(jià)超出保 底均價(jià)后，溢價(jià)部分甲、乙雙方按照 8 2分成。三、銷售傭金提成及結(jié)算方式1、乙方以甲方名義對(duì)外銷售。乙方銷售傭金稅收由乙方以 現(xiàn)金方式返還甲方（從銷售傭金中扣