哈爾濱市房屋租賃合同文本通用范本

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2、stscted And IBStrict 巾 dm N 召 a m鳥(niǎo)哈爾濱市房屋租賃合同文本通用范本使用指孫 本合同女件可用于生活中兩亦或爹肴當(dāng)事人之闔在辦理栗專(zhuān)時(shí)亍為了肅定客自的權(quán)利卩U P旦簽訂究瞬各自遵守其中的條文,參與合同的勢(shì)方郁受到合送的保護(hù)與餵制“rrir° ««n °磁務(wù)mr駄 的施后可咲進(jìn)肓自定義修甌 可按鳳所需進(jìn)背鯛減和腿用輕出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承。.沁°r租甲方房屋事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)

3、商一致訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。" J 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情1. 甲方出租給乙方的房屋位于省、市區(qū)、縣；門(mén)牌號(hào)為2、出租房屋面積共平方米使用面積第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán) 的有效證明身份證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件, 乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印 對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用。第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至_年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租j那么必須在租賃期滿1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方經(jīng)甲方同意后z重新簽

4、訂租賃合同。第五條租金及支付方式1. 該房屋每年租金為元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元 整2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑 03 9 O w w * °Q q °、 u證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：稅、費(fèi) 按法律規(guī)定交納第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使 用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修貴任除雙方 在本合同中約定外均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用 不當(dāng)除外甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知mi化共垃眞乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附耳 b . k百- a * o 戸丁 刁屬

5、設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞 的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范° ' 9J圍、工藝、用料等乙方有權(quán)決定。租賃期滿 后,除雙方另有約定外川衣附于房屋的裝修歸 r HeR 廠 % ® OI efl甲方所有。9 V* O 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租a > 丁 8cr . 丁p r1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓 該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后Z本合同對(duì)新的房屋所 有人和乙方繼續(xù)有效。«°» t9P' °° ° -9B

6、9;2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書(shū)面通知乙方z在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1. 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的.乙方有權(quán)解除E-b：k - > * Pq P ，.：."a % w - 合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約 定條件嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響經(jīng) 營(yíng)的。3、房屋租賃期間,乙方有以下行為之一 的j甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋；(1)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違 法活動(dòng)的(3 )拖欠房租

7、累計(jì)12個(gè)月以上。4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng) 在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在 租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下o * 4 « * * I* O 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。R55、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的, 合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與如對(duì)裝修、器物筠 71 /等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難 以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋 »-* 耳,f . 。 逼伍 8, 噸°

8、- 交付甲方4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè) 施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房 屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方 有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1. 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解9b u“® 丁 除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的* P *L叭了6U違約金。甲方除應(yīng)按約走支付違約金外,還應(yīng) 對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方 每逾期交房一日,那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 < 3 > :n 廠。ra >' »r 0 , 3倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙 方造成的損失。3

9、、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊 急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或 折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定提前收回房屋 的,應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支付違約 金假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的,甲Aooo a 方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或法出租房屋而 導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)z甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任? pF °® r1、租賃期間，乙方有以下行為之一的,甲 方有權(quán)終止合同收回該房屋J乙方應(yīng)按照合 同總租金的30%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的 9 > 仁 n° 5 ° r i 0 違約金缺乏彌

10、補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； o ；/ o .b 于C 4 i f *« a V： b 3(2 )拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙 方逾期歸還,那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日 租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還 給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履 行或造成的損失，甲.乙雙方互不承當(dāng)貴任。2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房 " 二 ° ° b . .?八口 L' .eO * V 屋使甲、乙雙方造成損失的,互不承當(dāng)責(zé) 任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)>10. /慕竝匪o 際使用時(shí)間計(jì)算Z缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算,多 退少補(bǔ)。4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并 不能克服的客觀情況"。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合 同組成局部與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決