電梯維保情況周報

1、太原電梯公司周工作總結和下周工作安排( 2015.1.2-2015.1.8 )一、重點工作情況1、組織迎暉苑、太鐵佳苑、 185 號院、路景苑小區(qū) ,北河灣 小區(qū)裝修期后期電梯的安全運行盯控工作。2、電梯年檢情況組織完成對 185 號院，北河灣電梯的年度自檢工作。3、繼續(xù)對已辦理年檢手續(xù)后，電梯張貼廳門、轎門、轎廂 的安全警示標志和電梯使用標志。4、組織人公司人員對太原勝利小區(qū) 8 部電梯、介休綿鐵佳 苑 8 部電梯進行驗收工作， 對驗收中發(fā)現(xiàn)技術、 安全方面問題提 交段驗收辦公室。5、對 2016 年合同版本進行修訂， 組織人員辦理合同聯(lián)簽事 宜。二、新建小區(qū)電梯管理及安裝情況(一) 裝修期

2、間電梯運行盯控情況1、迎暉苑、太鐵佳苑、 185 號院、路景苑、北河灣小區(qū)公 司每日一名班子成員協(xié)調、 盯控， 維保項目部每日專人巡視、 盯 控。維保單位保證每日安排兩人進行應急處置， 確保裝修后期電 梯運行安全。2、維保項目部新建小區(qū)盯控人員，重點盯控安裝、維保單 位人員對電梯運行舒適度整治、調整后，電梯運行質量。3、組織對新小區(qū)電梯裝修防護設施拆除后廳門、轎門的安 全警示標志和轎廂內電梯使用標志的張貼工作。4、盯控檢查發(fā)現(xiàn)問題：（1）太鐵佳苑 2 號樓 4 單元西梯廳門不靈活（ 2）迎暉苑 2 號樓南梯在 32 層停梯。（ 3）太鐵佳苑 2 號樓 4 單元西梯運行時抖動。（ 4）太鐵佳苑

3、5 號樓 2 單元東西梯電梯扶手松動。 上述問題組織維保單位進行處理。（二）太原新建小區(qū)接收情況 配合置業(yè)公司組織土建施工單位處理驗收遺留問題工作。（三）臨汾車站路小區(qū)電梯安裝介入情況 進度情況如下：電梯安裝已全部完成，做好驗收前準備工作。三、電梯維保工作情況（一）電梯維保情況：本周組織維保電梯 67 部 ,維保主要內容為：地坑環(huán)境清理、 層門地坎清理、轎門門鎖電器觸點清潔、轎頂清潔、 機房環(huán)境滑 輪間清潔、轎門安全裝置（光幕、光電）清潔和檢查。白龍苑 25 部太鐵花園 25 部建北 4 部建南 7 部龍翔苑 6 部本周組織維保人員重點完成以下工作：1、組織維保人員對路局機關調度樓、 合資樓

4、8 部電梯的光 幕系統(tǒng)、導向輪、導軌、廳、轎門進行了檢查。2、組織維保人員對路局調度樓中梯轎門關閉時產生輕微響 聲的問題進行整治調整處理。3、組織維保人員對路局調度樓南梯負一層外呼按鍵不亮的 問題，進行更換處理。4、組織維保人員對路局調度樓北梯轎門開關時產生異響的 問題進行整治處理。（二）電梯巡視情況：本周周巡視電梯共 131 部。分別為：白龍苑 50 部，花園 32 部，龍翔苑 6 部，建南 7 部，建北 4 部，迎春新區(qū) 10 部， 榆次花園 18 部，臨汾高層 4 部。（三）巡視檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況1、巡視白龍苑，發(fā)現(xiàn) 7 號樓 3 單元西梯、 4 號樓 2 單元西 梯、6 號樓 1

5、 單元西梯轎廂照明燈管不亮，組織維保人員對燈管 進行更換。2、巡視白龍苑，發(fā)現(xiàn) 4 號樓 2 單元西梯轎內關門鍵接觸 不好，組織維保人員進行處理。3、巡視白龍苑，發(fā)現(xiàn) 2 號樓 1 單元西梯電梯抖動，組織 維保人員進行調整。4、巡視建南高層， 發(fā)現(xiàn)北樓 7 號梯轎門開閉不靈敏， 組織 維保人員進行處理。5、巡視龍翔苑， 發(fā)現(xiàn) 6 號樓北梯轎門開閉靈敏， 組織維保 人員進行處理。四、應急報修處置情況：（一）既有小區(qū)1、1 月 5 日 14:00 分，白龍苑 4 號樓 3 單元西梯在 15 層停 梯，原因為：按鍵失靈，組織維保人員更換按鍵， 14:30 分，恢 復正常。2、1 月 6 號 11:1

6、3 分，白龍苑 4 號樓 2 單元東梯在 10 層廳 門不關，原因為：廳門被異物卡阻， 組織維保人員進行清理， 11:25 分，恢復正常。（二）新建小區(qū)太鐵佳苑：1、1 月 2日 8:33 分，4號樓 3單元西梯在負 1 層停梯，原 因為：廳門被地坎卡住， 導致電梯在負 1層停梯， 組織維保人員 處理， 9:10 分，恢復正常。2、1 月 4日 8:27 分，10 號樓 2單元東梯在負 1 層停梯， 原因為： 負 1 層廳門異物卡阻， 導致負 1 層電梯廳門不關， 電梯 不運行，組織維保人員清理， 9:00 分，恢復正常。3、1 月 6 日 17:28 分，8號樓 1單元東梯 16 層停梯困人

7、， 原因為：光電系統(tǒng)有灰塵導致光電信號丟失， 17:45 分，解救， 組織維保人員清理整治， 18:00 分，恢復正常。185 號院：1、1 月1日 9:36 分， 2號樓西梯 1層停梯，原因為： 1 層 廳門異物卡阻， 導致 1 層電梯廳門不關電梯不運行， 組織維保人 員清理， 9:50 分，恢復正常。五、干部下現(xiàn)場情況：本周公司干部下現(xiàn)場 4 人/14 次，發(fā)現(xiàn)問題 15 個，解決問 題 15 個。六、開展的其他工作：1、組織維保單位對管轄小區(qū)開展春節(jié)前隱患排查，對急需 更換器件進行梳理。2、繼續(xù)組織項目部對新建小區(qū)裝修期電梯防護設施拆除后， 張貼安全警示標志、電梯使用標志。七、下周工作重點：1、嚴格執(zhí)行電梯維?，F(xiàn)場作業(yè)的安全管理制度，提高電梯 維保質量。2、組織做好管內電梯維保、應急搶修管理工作。3 、組織人員繼續(xù)做好新建小區(qū)裝修期間電梯安全運行盯控 工作。4、繼續(xù)盯控新建小區(qū)電梯裝修期防護設施拆除情況，隨時 張貼安全警示標志、電梯使用標志。5、繼續(xù)組織項目部及維保公司人員對管內所有電