房屋租賃合同(精選8)2

1、房屋租賃合同精華房屋租賃合同四篇 在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大， 正常情況下， 簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。 那么制定合同書(shū)有 什么需要注意的呢？以下是我們幫大家整理的房屋租賃合同 4 篇，希望能夠幫助到大家。房屋租賃合同篇 1出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū) （ 縣） 。 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面 積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋 （已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況

2、該房屋權(quán)屬狀況為第種：（ 一 ） 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方（ 二 ） 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證， 該憑證為：。 第三條房屋用途該房屋用途為： 乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意 以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份（ 一 ） 甲方應(yīng)向乙方出示 （ 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ） 及等真實(shí)有效的 身份證明。（ 二 ） 乙方應(yīng)向甲方出示 （ 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ） 及等真實(shí)有效的 身份證明。第五條房屋改善（ 一 ） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房

3、屋的費(fèi)用由 （甲方/ 乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書(shū)面約 定。第六條租賃期限（ 一 ） 房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。（ 期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。 ）（ 二 ） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前日向甲方提出 （書(shū)面/口頭 ）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙 方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有 效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同， 但應(yīng)提前日 （ 書(shū)面 / 口頭 ） 通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元

4、/（ 月/季/半年/年） ，租金總計(jì)： 元（大寫(xiě)： 元） 。該房屋租金 （年/月）不變，自第 （年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì) 租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（ 二 ） 租金支付時(shí)間： ，。（ 三 ） 租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的， 乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶， 通過(guò) 該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但 乙方未按期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同 簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（ 一

5、） 甲方交付該房屋時(shí)，乙方 （是/ 否） 向甲方支付房屋租賃 保證金，具體金額為：元 （ 大寫(xiě)：元 ） 。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙剩余方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（ 一） 乙方承擔(dān) （ 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃 氣費(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) /） 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi) 憑據(jù)。（ 二） 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲 方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（ 一 ） 交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約

6、定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰 匙及后視為交付完成。（ 二） 返還： 租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其 附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對(duì)于乙方裝飾、 裝修的 部分，具體處理方法為 （ 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀 所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 ） 。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有 權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（ 一 ） 租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施

7、處于適用和 安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（ 二 ） 對(duì)于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的 義務(wù)。（ 三 ） 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保 管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承 擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四） 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用

8、而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（ 一 ） 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書(shū)面同 意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（ 二 ） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房房屋租賃合同篇 2甲 方 （ 出 租 方 ）： 身 份 證 號(hào) ：乙 方 （ 承 租 方 ）： 身 份 證 號(hào) ：甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依 據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定， 本著誠(chéng)實(shí)信用， 互惠互 利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪 守：第一條、房屋坐落房屋位于 市街道小區(qū)棟 單元 號(hào)。房屋為 室 廳，可使用面積為

9、 平方米，甲方將房租出租 給乙方做 使用。第二條、租賃期限租賃期共 年月，出租人從 年 月 日起將出租房屋交付承租人使用，至 年月日收回。承租人有下列情形之一的， 出租人可以中止合同， 收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)， 如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房 屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租人逾期不搬遷， 出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí) 行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后， 如出租人仍繼續(xù)出租房屋的， 承租人享有優(yōu)先 權(quán)。第三條、租金和租金的交納期限

10、租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的 規(guī)定執(zhí)行（如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的， 此條由出租人和承租人協(xié)商確定， 但不 得任意抬高） 。第四條、租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住 安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出 租人如確實(shí)無(wú)力修繕， 同承租人協(xié)商合修， 屆時(shí)承租人付出的修 繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條、出租人與承租人的變更1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣(mài)房屋，須在 個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、

11、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同 意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條、違約責(zé)任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求 的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元。3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付 違約金 元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元。5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng) 支付違約金 元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成

12、承租人損失的， 雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條、爭(zhēng)議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁， 也可以 向人民法院起訴。第九條、其它約定事項(xiàng)第十條、本合同未盡事宜 一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方 共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 份，出租人、承租人各執(zhí) 份合同副本 份，送 單位備案。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：年月日年月日房屋租賃合同篇 3出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證： 承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證： 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)

13、協(xié)商一致， 為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法擁有的房屋出 租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120 幢 401 室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自 年月 日起至年月日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元，共計(jì) 元。（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰 拾 元整）房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后， 將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲 方同意后，重

14、新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng) 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的 ' 維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條 款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外） 。甲方進(jìn)行 維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì) 房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng) 事先征得甲方的同意后方可施工。 租賃期滿后， 依附于房屋的裝 修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四

15、、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙 方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌 補(bǔ)全部損失為止。1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違 法活動(dòng)

16、的；（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲 / 乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說(shuō)明： 水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 （入住時(shí)的水電數(shù)字：電 ，水 。）甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 房屋租賃合同篇 4訂立合同雙方：出租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。承租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本合同，合同 有效期滿后本合同自動(dòng)終止。第一條租賃實(shí)物甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 街（巷）號(hào)的房屋 棟號(hào)間，建筑面積 平 方米、使用面積 平方米，類(lèi)型 ，結(jié)構(gòu)等級(jí) ，完 損 等 級(jí) ， 主 要 裝

17、 修 設(shè) 備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用， 若雙方?jīng)]有續(xù)租意愿或合租事實(shí)， 甲 方至 年月日收回所租房屋。乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋并退 還押金：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他 人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金 個(gè)月或空置 月的。甲方有下列情形之一的， 乙方可以終止合同， 甲方須全部退 還乙方所繳納押金、租金：1. 未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益

18、的；3. 未履行其他合法義務(wù)的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。甲方未征得乙方同意不得擅自提高租金， 否則乙方可以終止 合同，甲方退還押金及已繳納租金。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 年 月日一次性交納給甲方押金、 2 個(gè)月租金合計(jì) 元。先 付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。 甲方無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式 按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90

19、）第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲方負(fù) 擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明 電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城 建部（ 87）城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方可自愿協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)， 先行墊支維 修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納 的房租中分 次扣除。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對(duì)承租 房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料